Оригинал сообщения
Комментарии:

О самых характерных сейчас схемах развода покупателей московских квартир.

Новостройки: продам то, чем не владею

Главная проблема с покупкой квартиры в недостроенном доме сейчас в том, что практически все договоры, которые заключаются с покупателями, так или иначе незаконны.

Мало кто из столичных и подмосковных застройщиков подписывает с клиентами разрешенный законом договор участия в долевом строительстве (эта процедура сопряжена с необходимостью уже на стадии строительства объекта регистрировать документы в Росреестре, что означает проверку прав застройщика). Остальные типы договоров  предварительные договоры купли-продажи квартиры, договоры инвестирования, договоры продажи векселей и т. п.  при привлечении денег граждан на этапе строительства ныне действующее законодательство не признает, то есть фактически это филькины грамоты.

На этом фоне стала набирать популярность откровенно мошенническая схема, когда лицо или фирма, которые «продают» квартиру, не имеют на нее никаких прав. Да, все обставляется красиво: вам предлагают внимательно прочитать в офисах продаж бумаги, из которых следует, что вы имеете право на все, а застройщик вам только должен. Но реального юридического веса эти документы не имеют, а соответственно и защитить свои права, если обнаруживается, что «продажа»  не более чем кидалово, вы не можете.

ЧТО ДЕЛАТЬ

Конечно, и «законный» договор долевого участия, который проходит госрегистрацию, не дает абсолютных гарантий (например, в случае, если застройщик обанкротится), но в плане защиты от мошенников  это на сегодня самый безопасный тип договора.

Читать далее...

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP