Оригинал сообщения
Комментарии:

Как изменения в правилах регистрации скажутся на арендаторах и владельцах столичного жилья.

РЕГИСТРИРУЕМСЯ ВИРТУАЛЬНО И ПО ПОЧТЕ

В ноябре увидело свет постановление правительства России об изменениях в правилах регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства*  в народе эта процедура по-прежнему более известна как «прописка».

Временно зарегистрироваться по месту пребывания в столице, как и в других городах, теперь действительно будет проще. Достаточно послать по почте или через Интернет в отделение Федеральной миграционной службы несложный набор документов: копию паспорта, копию документа об аренде жилья и заявление, бланк которого можно скачать на интернет-портале www.gosuslugi.ru. Все, через три дня можете получать готовый документ на руки или по почте (обычной или электронной) по вашему желанию.

А с 1 января подать заявление и на постоянную «прописку» (регистрация по месту жительства) также можно будет виртуально или по обычной почте. Правда, в отличие от временной регистрации здесь новации этим моментом и ограничиваются. В отделение ФМС приходить все равно придется  за штампом в паспорт о регистрации, потребуются и документы, подтверждающие право на вселение: свидетельство о регистрации права собственности, договор социального найма или заявление хозяина квартиры или дома с просьбой вас «прописать».

ПОСЛАБЛЕНИЯ  ПОДАРОК АФЕРИСТАМ?

После того как утихли первые восторги по поводу упрощения института «прописки», фактически наследства советских времен, появились желающие взглянуть и на обратную сторону вопроса. В частности, есть прогнозы, что изменения в правилах временной регистрации упростят жизнь не только честных «понаехавших», но и разного рода аферистов, что чревато новыми проблемами для владельцев московских квадратных метров.

В самом деле, для временной регистрации (не путать с постоянной) никаких заявлений собственно от хозяина квартиры больше не требуется  желающий зарегистрироваться там жилец все делает сам. Собственник же просто получает по почте уведомление, что в его квартире кто-то зарегистрировался. И если он разрешения на регистрацию не давал, то вправе в свою очередь послать в отделение ФМС заявление в произвольной форме об аннулировании регистрации «незваного гостя». Гражданину же, желающему временно зарегистрироваться в столице, напомним, теперь достаточно предоставить в ФМС копию, скажем, договора аренды.

- Мигранты, нуждающиеся в регистрации по месту пребывания, станут предоставлять поддельные договоры аренды, поток которых может приобрести внушительные размеры,  считает Олег Самойлов, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимости».

Не секрет, что обзавестись фальшивым документом в столице не так уж сложно, а уж подделать подпись на договоре аренды, который заключается в вольной форме, и того проще. Неофициальные «помощники» в деле регистрации вполне в состоянии  поставить это дело на поток.

По мнению Самойлова, от этого могут пострадать законные собственники и наниматели жилья, поскольку появление в домовой книге сведений о непрошеном госте быстро обернется ростом размера квартплаты и коммунальных платежей. Кроме того, не исключено, что зарегистрировавшийся по поддельным документам гражданин может и собственной персоной появиться на пороге квартиры, желая воспользоваться своим правом на проживание, прописанным в официальном документе. Пока ФМС рассмотрит заявление хозяина квартиры, пока аннулирует регистрацию& Тем временем избавиться от притязаний левого квартиранта не поможет и наряд милиции, ведь бумага, подтверждающая регистрацию, у «жильца» на руках.

БОЛЬШЕ, ЧЕМ ЕСТЬ, МОШЕННИКОВ НЕ СТАНЕТ!

- Мошенничества с регистрацией встречались и до новых правил. Поэтому не думаю, что их число слишком уж резко вырастет,  высказывает другое мнение Светлана Кос, генеральный директор агентства недвижимости «Акрус-сити».  Хотя хаоса в первое время, скорее всего, будет больше.

Действительно, случаи, когда владельцы квартир случайно обнаруживали, что у них неведомым образом оказалась «прописана» целая бригада гастарбайтеров, для Москвы не редкость. Теперь по крайней мере собственников о появлении у них новых жильцов будут уведомлять.

Ясно и другое. И до нововведений временно зарегистрироваться в столице на самом деле большого труда не представляло  документ на полгода, полученный через фирмы, оказывающие такие услуги помощи в такого рода делах, обходился в среднем в 500  800 рублей. Понятно, что «посредники» вряд ли захотят остаться не у дел и переориентируются на новые условия. Общий вердикт ряда экспертов прост: пока  в нашем законодательстве хоть в каком-то виде будет существовать привязка к месту пребывания, будут и желающие нагреть руки на этой процедуре.

А В ЭТО ВРЕМЯ

На дачах хотят разрешить постоянную регистрацию

Министерство регионального развития РФ подготовило очередной проект поправок в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В законопроекте предлагается разрешить регистрацию по месту жительства в домах, которые находятся на садовых участках. Правда, не во всех. Дом должен быть признан пригодным для постоянного проживания, а участок  располагаться в пределах населенного пункта.

Напомним: еще в апреле 2008 года Конституционный Суд РФ признал, что положение упомянутого выше закона, огульно запрещающее «прописку» в домах на садовых участках, нарушает права граждан и противоречит российской Конституции.

«Прописаться» на даче, расположенной на садовом земельном участке, с тех пор особо легче не стало. Желающим это сделать, как правило, приходится  действовать через суд.

Новые поправки, по идее, призваны привести законодательство в соответствие с решением Конституционного суда.

Заметим, однако: даже если изменения в закон будут приняты, большинства садоводов они не коснутся, поскольку, как правило, садовые товарищества находятся вне пределов населенных пунктов.

*Полное название документа  Постановление Правительства России № 885 «О внесении изменений в Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

БДИ!

В связи с нововведениями в области временной регистрации граждан по месту пребывания специалисты рекомендуют собственникам квартир внимательнее относиться к содержимому своих почтовых ящиков  как мы уже говорили, о том, что в вашей квартире кто-то зарегистрировался, теперь будут уведомлять по почте. Единственный совет, который в состоянии пока дать специалисты на случай обнаружения в квартире «мертвых душ»,  как можно быстрее писать в ФМС заявление с требованием аннулировать регистрацию на ваших квадратных метрах жильцов, о существовании которых вы и не подозревали. Заявление можно подать как лично  в отделении ФМС, в котором оформили регистрацию вашим «гостям», либо отправить туда же по почте или через Единый портал госуслуг (www.gosuslugi.ru) в Интернете.

Кроме того, стоит иметь в виду: если временно зарегистрированный у вас в жилище гражданин выехал раньше, чем закончился срок его регистрации, написать заявление с просьбой снять жильца с регистрационного учета необходимо собственнику квартиры. Пренебрегать этим не стоит: больше жильцов  выше плата за коммунальные услуги.

Почем квадратный метр в Москве: 29 ноября  6 декабря

Похоже, с наступлением зимы цены на столичное жилье совсем заморозились. По данным статистики (см. таблицу), за последнюю неделю стоимость московского квадратного метра в рублях подросла на 0,2 процента, а в долларовом измерении  на ту же величину снизилась. И то и другое  достаточно незначительные величины, практически в рамках статистической погрешности.

Как отмечают аналитики, послекризисный отскок цен вверх окончательно выдохся. Тем не менее заметного снижения среднего уровня стоимости столичного жилья они в оставшиеся недели декабря не ожидают.

Зато строительные компании уже начинают предлагать покупателям квартир предновогодние скидки. Что тоже неплохо. В конце концов какая разница, будет перерисован собственно ценник в меньшую сторону или цена окажется ниже за счет скидки. Правда, на очень уж существенные дисконты на московскую недвижимость рассчитывать не стоит. В основном скидки укладываются в рамки 5  10 процентов. А чаще и вовсе предлагаются на дополнительные услуги  скажем, на материалы для ремонта в новой квартире.

Комсомольская правда Елена АРАКЕЛЯН — 07.12.2010

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP