Полный Степенко это: www.blog.stepenko.com, www.stepenko.ru, www.forum.stepenko.ru, www.twitter.com.stepenko
План биржевых сделок на 08.06.10: все позиции ВНЕ РЫНКА |
Из-за проблем с каналами связи все позиции на ММВБ Фондовая и ФОРТС по акциям и фьючерсам были закрыты голосом через брокера по рынку .
|
|
Брокер Кит Финанс не отвечает за неисполнение клиентских заявок |
По словам сотрудника компании КИТ ФИНАНС (ООО) Дмитрия Скопина, в случае сбоев программного обеспечения, приведших к неисполнению клиентских заявок компания не несет ответственности за убытки. И он прав! На самом деле, в Регламенте оказания брокерских услуг, который подписывает каждый клиент, об этом сказано в п. 20.8. Интересно, что пунктов в которых компания несет ответственность, в два раза меньше количества тех пунктов, в которых компания освобождается от нее. В пунктах 20.6 20.10 комания снимает с себя ответственность практически за все риски, которые могут появиться при торговле на фондовом и фьючерсных рынках. Читать надо внимательнее!!! Сам дурак. Приблизительно так мне и ответили. Но ведь вся биржевая торговля через интернет по сути сопровождается работой программного обеспечения. И даже работа телефонных линий это третьи лица со своим софтом. Получается, что брокер вообще ни за что не отвечает.
Теперь о сути. Стоп-лимит заявки, выставленные мною через систему вэб-квик не исполнились. Часть акций на сегодняшнем росте не купилось. При обращении в компанию, мне ответили, что обязательно пришлют письмо с разъяснением. И что мне с ним делать, с этим письмом? Я хочу купить акции по ценам, указанным в заявках! Но такого варианта у компании Кит Финанс нет. Уйду я от них. Ну их нафиг&
|
|
Целитель Анатолий Кашпировский – новый русский Распутин |
Атмосфера после сеанса точно после рейвов, на которые я ходил в начале 1990-х: неестественно-расширенные глаза, потоки сознания, незнакомые люди обнимаются &
Целитель-экстрасенс Анатолий Кашпировский когда-то вводил в гипнотический транс по телевизору весь СССР, повествует на страницах The Guardian журналист Марк Беннетс. После утверждений, что выступления Кашпировского спровоцировали волну самоубийств, он отправился в добровольную эмиграцию, но ныне вернулся и остается все столь же неоднозначной фигурой, отмечает издание.
Я сейчас нахожусь: Israel|
|
Дмитрий Быков: Неюбилейное |
Что ж, Александр Сергеич, с днем рожденья! Испытанный жигуль переобув, за сутки непрерывного вожденья мы вместе с сыном прибыли в Гурзуф, где плещут волны, радостнее невских, где небо ясно триста дней в году, где вы когда-то в обществе Раевских писали про летучую гряду. Прибыв на край славянской ойкумены, я счастлив в сотый раз, как неофит. Вы спросите, какие перемены? Огромные, а в общем никаких.
Украйну, как всегда, не успокоишь, то с Ющенко носились, как с дитем, теперь они горды, что Янукович пришел демократическим путем. От споров, как обычно, нету толка, напрасно я твержу, пожав плечом, что в нем демократического только вот этот путь, которым он пришел. Но им не привыкать дивить планету. «Завидуете! — мне они в ответ. — Ведь вы рабы, у вас такого нету» — и то сказать, у нас такого нет. В их новостях я дилетант отчасти, своих фантомных болей до черта, но главная примета новой власти — цветущая крутая блатата. Везде шансон до белого каленья и призвук незабвенной хрипотцы, у нас повсюду Третье отделенье, у них — отчизны крестные отцы. И те, и эти мне противны с детства, их не прогонишь, сколько ни рыдай, однако для меня, автовладельца, всего страшнее люди с бляхой «Даi»*. Они распространились хуже тифа, образовали шумную толпу, при Ющенко они сидели тихо, а нынче снова вышли на тропу. Им вечно мало, сколько бы ни дал ты, узрят московский номер и тотчас… За весь мой путь от Харькова до Ялты меня остановили 10 раз. Завидевши авто московской масти, они немедля требуют права, и я их проклял, как у вас в романсе, но дал им злата все-таки сперва. Теперь мне впору собирать бутылки, чтоб хоть черешней угостить семью. Вы б вовсе не доехали до ссылки при этаких поборах, зуб даю. Вам подорожных точно б не хватило, и вы б тогда в Украйну не ногой, а значит, про послушные ветрила нам написал бы кто-нибудь другой.
Вам интересно, верно, как там дома? Почти никак, а в общем, как всегда. И это состоянье нам знакомо, как небесам летучая гряда. Мне трудно говорить в серьезном тоне про нашу государственность и честь, вы спросите, конечно, кто на троне? На троне, несомненно, кто-то есть. Их даже двое, избранных на царство, и кто главней, гадает целый свет. «Ахти, какое низкое коварство!» — вы скажите, а я скажу, что нет. Один порою гладит нас по шерстке, другой чудит, оттаптываясь всласть… Ведь вы слыхали про игру в наперстки? Все спорят, под каким наперстком власть. Нет мягкости во взгляде их холодном, но все ж эпоха вашей не чета. Кто не согласен, может ехать в Лондон, а Лондон, слава богу, не Чита. Рискуя вызвать общую ухмылку и даже смех, но, думаю, сейчас вы тоже не поехали бы в ссылку, на вас бы положили, как на нас. У них же все, а наши силы слабы. Ведь я у них трубу не украду? И в этом смысле тоже не судьба бы вам написать летучую гряду.
А в общем стало как-то очень сперто, от родины осталась типа треть, все стало до того шестого сорта, что неприятно в зеркало смотреть. Пииту неслужебныя породы пора отринуть всяческую слизь, сказать: «Паситесь, мирные народы» — и самому отправиться пастись. О чем еще поведать? Не о спорте ж, не о борьбе с начальником Москвы? Но есть и то, что все же не испортишь. К примеру, это море или вы. Могу еще сидеть и сочинять я, а надо мной летучая гряда внушает мне, что лучшее занятье лететь из ниоткуда в никуда.
* Державная автоинспекция.
07.06.2010
http://www.novayagazeta.ru/data/2010/060/33.html
|
|
Михаил Хазин: Можно ли было избежать нынешнего кризиса? |
Это вопрос вовсе не такой простой и банальный, как кажется. Рассуждая о проблемах современной экономики (структурные перекосы, накопленные долги, страновые дисбалансы и так далее), мы как-то забыли один очень важный момент. А именно – можно ли было, хотя бы теоретически, избежать нынешнего кризиса. Да, в нем кто-то виноват (жадные банкиры, безответственные политики, несерьезные потребители и так далее, и тому подобное), но представьте себе, что этих «кого-то» удалось тем или иным образом усмирить – можно ли было обойтись без кризиса?
Это вопрос вовсе не такой простой и банальный, как кажется. Степень вины той или иной группы принципиально меняется в зависимости от того, можно ли было избежать катастрофы: в одном случае они просто оказались чуть более удачливыми, чем другие, в другом – они закоренелые преступники, которых нужно жестко выкорчевывать. Судя по всему, в отношении банкиров сейчас начинает вырисовываться второй вариант. Нет, я тоже недоволен их поведением и их бонусами, но я-то считаю себя неангажированным экспертом. А значит – должен искать истину, а не козлов отпущения.
А истина, судя по всему, не так уж проста. Напомним, что уже более 300 лет человечество живет в рамках модели научно-технического прогресса, который характеризуется постоянным повышением производительности труда за счет углубления процессов его разделения (путем внедрения пресловутых инноваций). Но еще на заре создания политэкономической теории стало понятно, что углубление разделения труда ведет к двум важным эффектам: во-первых, оно требует постоянного расширения рынков сбыта, во-вторых – увеличивает время производства.
С первым все более или менее понятно – чем выше уровень производства, тем больше должно быть у него потребителей, что означает, что по мере развития НТП количество независимых технологических центров должно сокращаться. Оно и сокращалось: в первой половине ХХ века их было 5, во второй – два (СССР и США), к концу остался один – США. И уже это обстоятельство наводит на размышление: как дальше развиваться, за счет какого ресурса?
Со вторым еще интереснее. Мы привыкли, что современные экономические модели игнорируют время производства, они неявным образом предполагают, что автомобили изготавливаются из той самой стали, которая выплавляется одновременно с производством автомобиля, из одновременно добываемой руды. Это не случайно – для достаточно сложных изделий однозначно определить время их изготовления невозможно, некоторые детали могли лежать на складах чуть ли не десятилетиями (как сейчас в России изготовляют некоторые военные изделия из запчастей, изготовленных еще во времена СССР). Но в реальности-то это время растет. А значит, растут экономические риски, с которыми сталкиваются производители. Причем это именно экономические риски, не предпринимательские, поскольку предприниматель не в состоянии отслеживать макроэкономическую ситуацию во всем мире и понимать, что спрос на те товары, изготовители которых покупают его продукцию, будет принципиально меняться, а значит, для него будут принципиально изменяться условия работы.
Но постольку, поскольку экономическая система работает, кто-то эти риски должен принять на себя. Такую работу как раз и взяли на себя банки, которые кредитуют, меняют ставку и, в общем, определяют масштаб рисков в более или менее стабильной ситуации. Но по мере развития НТП риски все росли (время производства увеличивалось), и банки перестали самостоятельно справляться с проблемами. Кризис 1907 года в этом смысле оказался вполне катастрофическим (на самом деле, это был первый «кризис роста», связанный с тем, что существующие на тот момент технологические центры перешли к прямой конкуренции и не давали друг другу развиваться), и стало понятно, что сами банки не справятся, что нужен новый инструмент, который бы позволял банкам передавать риски куда-то дальше. Таким инструментом стали центральные банки, однако и их возможности на сегодня исчерпаны.
Частично часть рисков взяли на себя государства (программы поддержки, о которых мы сейчас много слышим), однако все это позволяет лишь ослабить проблему в одном из секторов экономики – за счет их усиления в другом. И если верна гипотеза Олега Григорьева о том, что уровень разделения труда сегодня выше, чем возможности всей мировой экономики по компенсации рисков – то выхода из кризиса в рамках НТП просто не существует. И споры о том, сколько реально стоят услуги тех, кто эти риски перераспределяет (банков, в частности), никакого реального смысла не имеют.
Но это значит, что и обсуждать нужно не то, как компенсировать экономические риски (это все равно невозможно), а как изменить систему, с тем чтобы они как минимум существенно сократились. Может быть, ценой сокращения темпов научно-технического развития. И мне представляется, что именно в этом направлении должна сосредоточиться сегодня мысль человечества.
http://fintimes.km.ru/obzory/krizis/11562
|
|
Завтра начинается суд над трейдером, проигравшим 5 млрд. евро |
Адвокаты обещают сюрпризы в ходе процесса трейдера Кервьеля. Банк Societe Generale обвиняет своего бывшего трейдера Жерома Кервьеля в действиях, которые привели к потере 4,9 млрд евро. Кервьель признает, что в январе 2008 г. открыл нехеджированные позиции на 50 млрд евро. Но при этом утверждает, что руководство банка было осведомлено обо всех его действиях.
Я сейчас нахожусь: Israel|
|
Баклажаны-любимое израильское блюдо. И летом, и зимой - одним цветом. |
|
|
Опять про ВТБ: начинается non-deal road show (презентации инвесторам, не связанные с какой-либо сделкой) |
Последний раз я писал про ВТБ 27 мая: http://blog.stepenko.com/?p=6970 Там Костин, его президент, обещал в ближашем будущем рост акции в 2 раза с 7 до 14 коп. за штуку.
А теперь очередная новость. Мне не понятная. Банк хочет продавать свои акции. Интересно, какая в этом логика? Если акции вот-вот вырастут на 100%, то зачем продавать их ПЕРЕД ростом задешево. Уж лучше продавать их потом, задорого. Зачем они хотят сделать такие подарки, тем более инвесторы в основном иностранные намечаются: фонды JIC, Temasek, CIC, Templeton? Продают то обычно перед падением, или когда деньги позарез нужны. Кстати, после моей майской публикации цены практически не выросли и опять находятся в районе 7 копеек. Может быть опять банк хочет по-умному распродать активы, пока не случился очередной падеж. Короче, читайте, думайте и делайте свои выводы. Я не верю, в то, что нам дадут легко заработать 
|
|
План биржевых сделок на 07.06.10: 12 покупок, 3 продажи, 5 вне рынка. |
Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Роснефть, Ростел, Сбербанк, ВТБ, ПолюсЗолот, Газпром, а также фьючерсы GOLD-6.10, GMKR-6.10, VTBR-6.10, ROSN-6.10, ED-6.10, SBRF-6.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Татнефть, а также фьючерсы LKOH-6.10, Si-6.10. Торги акциями Лукойл, ГМКНорНик,Сургнфгз, а также фьючерсами RTS-6.10, GAZR-6.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.
|
|
Курс российский рубль – израильский шекель, израильский шекель – российский рубль за 06.06.2010 |
1.00 ISRAELI SHEKEL (ILS) = 8.1524 RUSSIAN RUBLE (RUB)
1.00 RUSSIAN RUBLE (RUB) = 0.1227 ISRAELI SHEKEL (ILS)
Источник: http://www.bloomberg.com/invest/calculators/currency.html
|
|
Нашел Топ 10 инвесторов всех времен!!! |
http://www.helium.com/knowledge/174008-top-10-investors-of-all-time
|
|
Пишу статью с рабочим названием “Путь к финансовой свободе: биржевой трейдинг vs инвестрование” |
В процессе подготовки материала столкнулся с тем, что не могу найти в рунете списка или топ 10 великих трейдеров мира. Единственным источником похожей информации являются книги Джека Швагера о биржевых магах трейдерах: Биржевые маги, Новые маги рынка, Маги фондового рынка. То, что попадается на сайтах обычно рассказывает о Льюисе Дж. Борселино, Джесси Ливерморе и Билле Вильямсе.
Есть ли у вас подобная информация о великих спекулянтах всех времен и народов? Киньте ссылку, пожалуйста.
С уважением, Николай Степенко
|
|
С 12 марта меняется технология исполнения фьючерсов и опционов на РТС |
| 09 июня | Последний день обращения опционов на поставочные фьючерсные контракты на акции и поставочных фьючерсных контрактов на акции. В вечернем клиринге исполняются опционы на поставочные фьючерсные контракты на акции (исполнение опционов «в деньгах» производится автоматически) и поставочные фьючерсные контракты на акции по технологии Единой поставки. |
| 11 июня | Последний день обращения опциона на расчетный фьючерсный контракт на Индекс РТС и фьючерсов на индексы (Индекс РТС, Индекс RTS Standard, отраслевые индексы). В вечернем клиринге исполняются опционы на расчетный фьючерсный контракт на индексы (исполнение опционов «в деньгах» производится автоматически) и расчетные фьючерсные контракты на индексы. |
| 17 июня | Утром до 09-00 (мск) осуществляется поставка по сделкам RTS Standard, заключенным 09 июня при исполнении поставочных фьючерсных контрактов на акции. |
|
|
Особое мнение Михаила Веллера на Эхо Москвы 03.06.2010 |
О.ЖУРАВЛЕВА: Добрый вечер. Это программа «Особое мнение» и меня зовут Ольга Журавлева. Наш гость сегодня – писатель Михаил Веллер. Здравствуйте.
М.ВЕЛЛЕР: Вечер добрый.
О.ЖУРАВЛЕВА: И на сайте «Эха Москвы» для всех желающих радиослушателей есть видеотрансляция, она уже началась. echo.msk.ru – подключайтесь. А для всех и зрителей, и слушателей есть SMS-номер +7 985 970-45-45 begin_of_the_skype_highlighting +7 985 970-45-45 end_of_the_skype_highlighting. Ну и как всегда вопросы, которые были присланы заранее. Их можно разделить сразу на 2 группы. Вот, есть ровно 2 темы. Максимум вопросов по 2 темам. И если вы не против, начнем, все-таки, с зарубежной темы. Масса вопросов, которая касается того, что произошло с израильскими военными и гуманитарным конвоем или Флотилией Мира. Масса вопросов по поводу реакции на это все произошедшее. Ну и, естественно, мнения разделились как водится. У вас какое сложилось впечатление?
М.ВЕЛЛЕР: Отвратительное.
О.ЖУРАВЛЕВА: Если провокация, то с чьей стороны?
М.ВЕЛЛЕР: Это даже нельзя называть провокацией, потому что это часть политики. Все это уходит корнями в те самые послевоенные годы, когда делились границы. Потому что нереальное проведение границ было одной из специальностей Британской империи в XX веке. Вот, границы, которые были проведены по условиям Версальского договора в 1919 году, через 20 лет обеспечили Вторую мировую войну. Вот то, что сделали с границами бывших Австро-Венгрии и Германии, обеспечили начало передела Европы, начиная с 1938 года, а, на самом деле, начиная с занятия Рейнской области, так называемой ремилитаризованной.
Точно также были проведены абсолютно нереальные границы для невозможного сосуществования арабов Палестины и евреев Израиля, вот этот самый Сектор Газа и правый берег реки Иордан. Невозможно на этом крошечном пятачке, который весь шириной в несколько десятков километров, который простреливается, понимаете, вот этими оперативными ракетами насквозь, оперативно-тактическими. Невозможно делить на такие куски, потому что не может существовать нормальное государство. Вот это клочок на правом берегу Иордана, а вот это клочок – это Сектор Газа, выход в море. И вот эти 2 клочка как-то должны сообщаться между собой, а в Иерусалиме происходит, в этой столице, понимаете, 3-х религий неизвестно что. Ну, это невозможно.
О.ЖУРАВЛЕВА: Михаил Иосифович, вы сейчас к чему ведете? Я прошу прощения. К тому, что и Израиль, и Палестина поставили в экстремальные условия?
М.ВЕЛЛЕР: Абсолютно. До тех пор пока не произойдет изменения границ, до тех пор, пока не будет на мировом уровне разрешен вопрос какого-то разделения и размежевания народов, чтобы сосуществование было реально, вот этот очаг напряженности будет всегда, и мировые чиновники всегда будут ездить на свои симпозиумы и говорить «Надо сесть за стол переговоров» и прочее. Это момент первый.
Момент второй. Вот, в Секторе Газа правит Хамас. Хамас заявляет: «Да, мы совершенно не скрываем, мы заявляем всем, что наша цель – уничтожение государства Израиль, и мы будем прилагать к этому все силы и не отступим с пути, пока не уничтожим Израиль». То есть это называется: «Ребята, мы объявляем, что мы с вами в состоянии войны. Покуда у нас силенок не хватает вас уничтожить. Но мы вас уничтожим, будьте спокойны. Как только сможем.
Вопрос. Что следует делать Израилю в таком случае? Ждать, пока уничтожат? Или чем-нибудь помочь? Или что, или как? Любое нормальное государство в старинные времена до политкорректности занималось тем, что уничтожало врага, если были силы, если враг говорил «Я тебя все равно уничтожу, зараза». Это делали все и всегда. Сегодня нашей политкорректностью делать это запрещено.
О.ЖУРАВЛЕВА: Как быть с гуманитарными миссиями? Все равно же даже израильтяне в век политкорректности говорят: «Да, но женщин и детей нужно кормить».
М.ВЕЛЛЕР: Одну секундочку. Первое. Когда нужно кормить женщин и детей, не нужно кормить боевиков. Второе. Когда из цемента строят не дома, а бункеры, это сначала совершенно справедливо требует: «А покажите, пожалуйста, на что вы собираетесь расходовать этот цементик?» Третье. В таком случае, действительно, эта гуманитарная помощь должна идти через какие-то контрольные пункты, потому что потом из мешков с мукой достаются автоматы. Это мы все абсолютно проходили. Но! Здесь мы сталкиваемся со следующим моментом. Это дегенерации какой-то такой секторной, избранной израильской государственной системы, потому что Израиль под крики о том, что евреи – они там заняли все мировые СМИ, куда ни плюнь, радио и телевидение, газеты сидят евреи. При этом Израиль проигрывает вдребезги, позорно, год за годом много лет информационную войну. Мировое общественное мнение, которое полвека назад было полностью на стороне Израиля, в 1967-м, 1973-м годах было полностью на стороне Израиля, вот уже лет не знаю сколько, 15 отнюдь не на стороне Израиля. Каким образом это происходит? Как люди объясняют свои действия? Каким языком они разговаривают с так называемым мировым сообществом? Потому что когда, с одной стороны, успешно пудрятся мозги, что вот это сугубо гуманитарная миссия. Ребят, да правда гуманитарная миссия. Расскажите, пожалуйста, почему в 1945 году, когда немецкие женщины и дети умирали с голоду, умирали под англо-американскими бомбежками мировое сообщество не слало в Германию гуманитарную помощь? Там мерло мирное население.
Ну, очевидно, потому что военное население тоже бы что-то от этого получило. Так вот, здесь неким образом невозможно разделить помощь мирному населению и не мирному, потому что боевая часть народа – это часть всего народа. Весь народ за оружие браться не может. Дети, женщины, старики и те, кто должны работать. Максимум 10-15% может держать в руках оружие. 20% это все, тотальная мобилизация, всеобщая война. И когда мы имеем 10-20-30 тысяч реальных боевиков из крошечного народа, не надо говорить о том, что воюют боевики. Это означает, воюет народ.
О.ЖУРАВЛЕВА: То есть? Я прошу прощения, Михаил Иосифович, значит, тогда нужно просто честно сказать&
М.ВЕЛЛЕР: Народ Палестины воюет с народом Израиля. Никак иначе.
О.ЖУРАВЛЕВА: &что Палестине ничего предоставлять нельзя? Если мы в этой ситуации считаем, что Палестина не права, то мы вообще всю гуманитарную помощь закрываем совсем.
М.ВЕЛЛЕР: Я полагаю, первое. Нужно, в конце концов, либо когда-нибудь решать вопрос о нормальном размежевании государств, или это кончится катастрофой двусторонней, односторонней. Второе. Именно гуманитарная помощь должна идти, допустим, под контролем в таком случае ООН и Израиля как помощь именно гуманитарная. Потому что когда там имеется 100-200-300 тоннелей между Египтом и Палестиной, куда гонится в первую очередь оружие. Уничтожать их практически невозможно, потому что они тут же восстанавливаются снова.
На самом деле, имеется война двух народов – это этнические, религиозные и так далее столкновения, надо отдавать себе в этом отчет. Надо отдавать себе отчет в том, что ребята, которые устраивают демонстрации под зелеными флагами по всему миру, ну, в общем, когда втыкают лайнеры в небоскребы и так далее, и так далее, они сочувствуют и приветствуют.
О.ЖУРАВЛЕВА: Надо об этом подумать. Михаил Веллер, писатель в программе «Особое мнение». Никуда не уходите – мы скоро вернемся.
РЕКЛАМА
О.ЖУРАВЛЕВА: И снова с вами программа «Особое мнение», меня зовут Ольга Журавлева, у нас в гостях писатель Михаил Веллер. Наш номер для связи +7 985 970-45-45 begin_of_the_skype_highlighting +7 985 970-45-45 end_of_the_skype_highlighting. И наши слушатели уже ко второй теме переводят нас. И, кстати говоря, здесь тоже очень интересен вопрос образа, имиджа, пиара и всего остального, то, что вы говорили в связи с Израилем. «Михаил Иосифович, спрашивает Сергей из Барнаула, до каких пределов будет продолжаться борьба власти с людьми, несогласными с ее методами и действиями? Выльется ли это противостояние когда-нибудь в цивилизованные формы или?..» Сергей, на самом деле, нас относит к двум последним таким точкам, которые у нас обсуждаются очень энергично в очень узком кругу, скажем так. Это встреча Владимира Путина с представителями интеллигенции, встреча по благотворительному и такому, важному поводу. Вопрос, заданный Юрием Шевчуком, и последствия того, что было сказано. Все долго думали, что сказал Путин. Многим казалось, в том числе и Шевчук в каких-то интервью говорил, что, в общем, он это воспринимает как то, что Путин на нашей стороне, что называется, на стороне граждан, да? Потом гражданам показалось, что все не совсем так. Как вам это видится, на самом деле? Где здесь была игра в образ, в пиар? Кто кого пиарил и кто что хотел показать вот в этой вот истории?
М.ВЕЛЛЕР: Мне представляется, что Шевчук сказал простую человеческую правду. В его словах не было никаких откровений, не было ничего нового. Был совершенно элементарный вопрос, который хотят задать многие: «А что, собственно, случилось? А в чем, собственно, дело, что нельзя выражать несогласие с действиями власти?» Казалось бы, в любом нормальном, называемом цивилизованным, так называемом демократическом государстве если 51% согласен, а 49% не согласны, это дает возможность власти законно сидеть на своих местах и выслушивать, что говорят в твой адрес 49%. А потом кончается срок ее пребывания, она слетает, приходит другая ветвь, другая партия и начинает подчищать, кто там что крал, кто там что наделал. И каждый даже всего из двух партий, все-таки, думает, каких собак на него навешают, когда от власти его выгонят.
У нас произошла вещь удивительная, которая до сих пор, по-моему, отчетливо не сформулирована. Когда ребята в начале 90-х проводили условно называемые гайдаровские реформы и приватизацию по Чубайсу, они полагали, что сейчас «ну, ладно, ну, кое-что мы так, слегка, немножко нарушив закон, и закон-то нам еще не писаный, раздадим собственность, будет капитализм и все будет отлично». Ничего подобного.
Уже к 1996 году фраза эта ходила широко, и Березовский сформулировал примерно, что если мы не обеспечим постоянство и преемственность власти, то мы полетим все. В 1996 году эта преемственность была обеспечена, в 2000 году закреплена, и таким образом сегодня мы имеем постоянство власти, которое в первую очередь должно сохранить результаты приватизации, распределения нынешних доходов и так далее, и так далее.
Значит, задача власти – отмести какие бы то ни было возможности смен власти. И, вот, теперь очень трудно одновременно хранить имидж, ну, какого-то демократа, ну, какого-то либерала, ну, какого-то человека, который по Конституции, под Конституцией и в то же время сохранять то, что он обязан и должен сохранять. Для того и посадили. Что остается отвечать? Человеку остается немножечко выкручиваться, что да, если вы будете выступать в больнице& Ну, почему в больнице? Ну, все, ведь, всё понимают. Ну, какая больница? Если вы будете мешать проходу граждан. Нет, ну, разумеется же, 2 тысячи наших, ваших, молодых и гвардейцев не мешают проходу, а 500 человек этих мешают проходу.
О.ЖУРАВЛЕВА: Михаил, тогда ответьте на еще один вопрос, который тоже муссируется несколько дней касательно Триумфальной. Почему? Где логика в том, чтобы настаивать именно на Триумфальной? Почему оппозиции нужно именно там? Вот, допустим, им предложат другую хорошую площадь. Ну, не где-то там в Бутово, а поближе, скажем так, к Кремлю. Им соглашаться или нет? Как вам кажется?
М.ВЕЛЛЕР: Вы знаете, я думаю, если предложат Красную площадь&
О.ЖУРАВЛЕВА: Не предложат.
М.ВЕЛЛЕР: Или Манежную, или Васильевский спуск, или Пушкинскую, то соглашаться надо безоговорочно. Или, скажем, наоборот, Новый Арбат. И Болотниковский – такое замечательное изолированное место, не видно, не слышно, кругом ров с водой. Отличное место! Еще, понимаете, колючей проволокой опутать переходик, и вообще здорово. Я думаю, что здесь что-то уже немножко заклинило и заколонило «а почему, собственно, не здесь? Почему всем можно, а нам нельзя?» Потому что именно на этом месте, очевидно, стало уже частью общей идеи. Вот, не только то, что мы хотим сказать, но и как. А как – это еще и где. Да, почему не здесь?
И на самом деле, вот, власти в чем-то можно посочувствовать. Потому что если это не разрешать, то, конечно, это выглядит некрасиво. Ну, конечно, все всё понимают и в России, и вне России, что все это, конечно, да, те самые «помаши ручкой» всей этой свободе 1991 года и прочее, и прочее. С другой стороны, если это все разрешить, пойдут всюду толпы с какими-то безобразными&
О.ЖУРАВЛЕВА: Да не пойдут! Михаил Иосифович, вы думаете, что пойдут?
М.ВЕЛЛЕР: И со свистом, и с треском у зубов начнется марш пустых кастрюль, начнется марш квартир, за которые нельзя выплатить, и аптеки, где нельзя купить лекарство. И все будут& Вот, пойдет сплошная толпа с лозунгами «Давай, ребята, другую власть – этой уже достаточно».
О.ЖУРАВЛЕВА: Михаил Иосифович, если можно, вот смотрите. Во многих городах 31 числа были некие акции. Собиралось 50 человек, рядом стояло 4 милиционера, все довольны. Постояли, помахали своим этим «31-я статья Конституция», спокойно разошлись. Сделать это в Москве один раз – никто б не вспомнил, ни один центральный канал бы не показал. И все. Где логика власти в этой ситуации, объясните? Вы говорите, что она боится, что сейчас, прям, все пойдут. Да не пойдут. 200 человек вышло, что-то жалобно сказало и ушло. И все. Никаких проблем, никакого ОМОНа, никакого международного сообщества.
М.ВЕЛЛЕР: Я давно не был в провинции и не знаю, как там проходили эти демонстрации.
О.ЖУРАВЛЕВА: Нам писали наши слушатели об этом.
М.ВЕЛЛЕР: Но то, что произошло вот сейчас с шахтерами после этой катастрофы. Если бы власть была адекватна, конечно, все бы это выглядело совсем иначе. То есть я не говорю, что здесь бы раздавались крики, что собственников надо повесить на фонари, хотя, такие реплики, наверняка бы звучали. Но был бы поднят вопрос в масштабах государства: «Ребята, что это за расценки? Да вы что, белены объелись? Что? Кому не хватает на еду, а у кого яхта величиной с авианосец. А что, собственно, произошло и за то ли мы проливали нашу кровь?» Разумеется, это было бы. Когда люди знают, что можно получить по голове, что могут выгнать с работы, что у местных властей правды не найдешь, что сегодня ты живешь, а завтра ты где-нибудь далеко – страна у нас большая, гонять будут как воробья. Уже не идут. Потому что не верят, что можно что-нибудь выходить.
О.ЖУРАВЛЕВА: Тогда, значит, можно разрешить? Пусть выйдут те пятеро сумасшедших, которым ничего не страшно, и все, никаких проблем.
М.ВЕЛЛЕР: К ним мгновенно присоединится 5 тысяч остальных. И вот тогда мэрам и остальным припомнят все прегрешения, которые были и которых не было. Это всегда так. Как только ты начинаешь приотпускать гаечки на котле, вот тут-то и сносит. Это, понимаете, что в 1905-м, 1907-м, что в 1917-м, что было в Иране, что везде. Так что теперь ситуация очень тяжкая. Как выпускать этот пар понемногу и как удерживаться у власти надолго. А ситуация такова, что и страна-то не вечна. И когда видишь, что происходит со стоками в Байкал, с китайскими концессиями, с лесом, который там в Прибайкалье уже выстрижен буквально и так далее, с этими безумными договорами по поставке нефти Китаю, возникает ощущение такое, что ребята наверху играют на опережение ситуации, полагая ситуацией все равно развал страны.
О.ЖУРАВЛЕВА: То есть они уходят и все берут с собой.
М.ВЕЛЛЕР: Мол, если все равно пропадать, то хотя бы урвем все, что можно. А все равно пропадет. Потому что иначе я не знаю, чем это объяснить.
О.ЖУРАВЛЕВА: Тогда еще один вопрос, уже тоже в продолжение этой темы или, может быть, в начало. Несколько вопросов по поводу того, приглашали ли вас. Если бы вас пригласили на встречу с премьер-министром, вот, сейчас, нынешнего Веллера с нынешним Путиным. Вот, вдруг звонят, говорят: «Михаил Иосифович, у нас тут встреча с интеллигенцией. Приходите». Вы бы пошли?
М.ВЕЛЛЕР: Вы знаете, прежде всего, конечно, я бы попытался выяснить, а сколько же будет человек, сколько же будет времени и как это все предполагается? Будут ли поздравлять с днем рождения? Или, наоборот, будут говорить: «Спасибо партии за наше счастливое детство»? Или будет разговор о чем-то конкретном. Думаю, что я бы, все-таки, пошел. Но!
О.ЖУРАВЛЕВА: Из каких соображений?
М.ВЕЛЛЕР: Вот, знаете, я до сих пор, я всю жизнь очень люблю книжку Рафаэля Сабатини «Одиссея капитана Блада». Там среди прочих фраза есть замечательная: «Подобно большинству смертных менее всего капитан Левассер интересовался правдой о себе». Я не думаю, чтобы власть только и мечтала встречаться с народом, чтобы слышать от народа правду о себе. Правду о себе она должна получать в сводках спецслужб, которые обязаны информировать власть о настроении в различных социальных группах общества. Вот, просто класть эти сводки с настроением. Ну а что там происходит на самом деле, мне знать, разумеется, не дано. Так вот, услышать эту правду – это по Жванецкому: «Потом щелок уходит, подшибленный твоей правдой на всю жизнь. Это если кто подшибленный, кто уйдет, кто нет».
Я боюсь, что это имеет очень мало смысла. Какую бы правду и в какой форме ты ни говорил, я боюсь, что, все равно, не поверят.
О.ЖУРАВЛЕВА: Ну а вопрос? Вот, вопрос от Михаила Веллера.
М.ВЕЛЛЕР: Вопрос?
О.ЖУРАВЛЕВА: Писателя из России в данной ситуации.
М.ВЕЛЛЕР: Вопрос?
О.ЖУРАВЛЕВА: У вас есть вопрос к Путину? Вы бы могли? Вот, вдруг вы собрались, вам любопытно, естественно, посмотреть, вы же писатель, вы любознательный. Ну, вот, вдруг удается вам встретиться в не очень широком кругу, нормальная тема беседы, все замечательно. Какой-нибудь вопрос у вас есть к Путину?
М.ВЕЛЛЕР: Вы знаете, я думаю, что если бы я поставил это своей целью, то в такой встрече невозможного нету. Тем более, что мне абсолютно ничего не надо, то есть, там, ни денег, ни должностей, ни концессий, вообще ничего. Вот, ни влияния что бы то ни было, ни просьб у меня никаких нет. Так что теоретически это совершенно возможно. У меня нет никаких вопросов кроме риторических.
О.ЖУРАВЛЕВА: «Доколе?»
М.ВЕЛЛЕР: То есть если бы я сказал, что «Вы понимаете, что у нас сейчас уже давно красть перестало быть стыдным. Мошенничество стало называться бизнесом, и страна сливается в унитаз. Что в свой срок каждый из нас переселится к большинству, и тогда останется только память по нем. И когда кто-то плюнет на твою могилу, ты уже ничего не сможешь ответить». Ну, это же не вопрос? Это так, это разговор о том, что ж у нас так плоховато-то, а?
О.ЖУРАВЛЕВА: Вот, пишет нам слушательница или слушатель, подписывается буквой «Т», ну, предположим, что Татьяна: «Тогда они (это, вот, Несогласные – Несогласных же тоже не любят, у них есть довольно большой контингент людей, которые их просто глубоко не любят) тогда они начали бы другую акцию (это если пустить их куда-нибудь на площадь), они, ведь, не за что-то, они против всего – не важно чего». Вот, у вас нет такого ощущения, что, может быть, действительно, права власть глобальная? Что это просто такие люди, какие-то неконструктивные.
М.ВЕЛЛЕР: Нет. Среди них есть люди конструктивные и есть люди неконструктивные, сегодня очевидно всех их объединяет негатив. Если предположить, что они сменили власть, то мгновенно они расколются на ряд течений и начнут враждовать друг с другом. Вот эти негативисты, которые против, всегда весьма ценны, когда надо что-то свергнуть. Потом их мгновенно убирают. Но сегодня, когда мы, действительно, погрязли в том, из чего не знаем как вылезти, представляется, что они говорят весьма справедливые вещи. Власть должна быть сменяемой нормальным, естественным, демократическим порядком сменяемой. С этим очень трудно спорить, по-моему. Я могу ошибаться.
О.ЖУРАВЛЕВА: Мы сейчас уже спорить точно не будем, потому что здесь программа «Особое мнение» делает небольшой перерыв. Но мы сюда обязательно вернемся. Кто рекламу, кто новости послушает. Михаил Веллер в студии «Эха Москвы». Возвращайтесь – мы вас ждем здесь.
НОВОСТИ
О.ЖУРАВЛЕВА: Снова с вами программа «Особое мнение», меня зовут Ольга Журавлева, у нас в гостях писатель Михаил Веллер. Наш номер для связи прежний, видеотрансляция, к сожалению, уже переполнилась до такой степени, что я уже больше никого и не приглашаю. Номер для SMS +7 985 970-45-45 begin_of_the_skype_highlighting +7 985 970-45-45 end_of_the_skype_highlighting. Михаил Иосифович, вот здесь еще есть продолжение той же темы про митинги. Вот, я пытаюсь понять логику каждой стороны. Я пытаюсь понять, как вам видится. Вот, власть почему-то запрещает, оппозиционеры почему-то настаивают. Вот, появляется такая новость: «Оппозиционеры после разгона своей акции в центре Москвы требуют отставки столичного мэра и начальника ГУВД». Ну, практически любой обыватель скажет: «Бессмысленно». Вот, скажите, осмысленно или бессмысленно каждый раз бить в одну и ту же точку? Каждый раз требовать, там я не знаю, свободы выборов, свободы собраний и так далее? Поможет это когда-нибудь?
М.ВЕЛЛЕР: Когда-нибудь поможет. Вот, когда-нибудь, вы знаете, поможет. Потому что сколько десятилетий так называемые советские диссиденты требовали? И было их считанные несколько десятков человек. И требовали они невозможных немыслимых вещей. Уже Сахаров, вы понимаете, герой Соцтруда, отец бомбы, академик и так далее. И что? И что значил его голос? Законопатили.
И вы знаете, вот, тем не менее, это как щелочка в бетоне, через которую какой-то пар проходит, проходит и раньше или позже разносит, потому что без этого нельзя. Другое дело, когда это будет, что с этого будет? Но каждый человек должен знать, что он на своей должности не является вечным, не является бессменным, не является ненаказуемым при жизни. Если каждый человек будет знать, что он в любой момент по закону, по Конституции, по Уголовному, Гражданскому кодексу может и должен ответить за все свои дела& И найдутся те, которые подглядят в щелочку и схватят за руку, и напечатают в поганой газетенке, и все это станет известно, нужно уходить в отставку и сушить сухари, и ехать туда, в Читинскую область, в Красный камень. То, конечно, все бы оно было бы иначе. Поэтому принимаются меры. К сожалению, для нас сейчас к сожалению, и поскольку во всех странах все это достигалось в тяжелой и кровопролитной борьбе. И веками сильные и богатые морили и эксплуатировали слабых и зависимых.
Ну, а Россия – она моложе Западной Европы. И там раньше пришли к большей справедливости, большему благоденствию. А у нас и сейчас какие там профсоюзы? Профсоюзы декларативны, права наемных трудящихся, пролетариев никак ничем не защищены. Ну, вдобавок пролетарии, конечно, выпить любят и работодатель предпочтет нанимать китайцев, которые лучше работают и дешевле стоят. То есть все это очень, конечно, тяжелое положение.
Но! Правду надо говорить всегда. Потому что правда – это отражение информации, вот, со всей стороны, которая необходима для ориентирования в пространстве. Как только где-то начинают пресекаться каналы правды, так начинается и усугубляется дегенерация системы. Когда тебе не говорят, где верх, где низ, сколько осталось еды, разобьется или нет корабль на посадке, то, в сущности, ты уже готов. Можно, конечно, прикупить виллу на Средиземноморье и свалить туда с чадами-домочадцами, но ни страна, ни государственные деятели долго так не протянут. Мы идем в тупик, этот тупик залит бетоном.
О.ЖУРАВЛЕВА: Ну, если можно, скажите тогда, пожалуйста. Вот, вы говорили, что там диссиденты в советское время говорили правду, пробили вот эту самую бетонную стену, все, вроде как, стало хорошо. Стало так, как сейчас. Вам сейчас тоже скажут «Проклятые диссиденты! Зачем? Мы так чудно жили тогда». Вот вам правда, новая совершенно. В 90-е годы казалось, что они герои. В 2000-е годы многим стало казаться, что они как раз волчьи всю страну и продали. Где ж правда-то?
М.ВЕЛЛЕР: Вы знаете, это очень сильный аргумент. Это, на самом деле, в чем я с вами соглашусь, это не советская власть испортила людей. Это люди построили советскую власть согласно неким своим внутренним позывам и представлениям. Так или иначе. Точно так же это не нынешняя власть вот так давит и уродует людей. А неким образом народ суммарно, всеми своими действиями одни силой и умом, а другие слабостью и глупостью создали вот такую систему и такое государство. И это, конечно, печально до чрезвычайности, потому что возникает мысль просто об ослабленном социальном инстинкте народа, когда каждый по отдельности может быть умным и хорошим. А все вместе создать нормальное государство не могут, хоть голландцев в тренеры приглашай, о чем и говорил государь Петр Алексеевич.
То есть получилось, что мы, конечно, свободы ненадолго хлебнули, и тут же оказалось, что пока хлебали свободу, не оказалось ни штанов, ни лекарств, ни вообще ничего. Тоже веселое пришествие. Да, у нас вообще трудно. Но я подозреваю, что& Ну, все равно же нужно стремиться к чему-то хорошему. Вот этот вот колебательный контр эволюции, который то влево, то вправо, от нормальной осевой линии. Он, конечно, колеблется. Но пытаться держать его в разумном положении, все-таки, надо.
О.ЖУРАВЛЕВА: И еще о правде. Если можно, ваши ощущения от того, что происходит у нас в отношениях Россия-Польша. Потому что сегодня появилась опять информация о том, что после расшифровки черных ящиков погибшего самолета, в Польше официальные власти вынуждены были обратиться к оппозиции, там, к журналистам, к гражданам и так далее с тем, что они признают результаты этих самых расшифровок. Потому что тут же появились реплики в разных местах от разных людей, утверждающие, что «русские нам опять что-то не то нарисовали». Сколь долго это будет длиться? Вроде бы уже было ощущение, что вроде как-то налаживается. Хотя бы межгосударственное общение. На личном уровне у всех по-разному.
М.ВЕЛЛЕР: Мы знаем, что историческая память – она очень-очень долгая и прочная. И русско-польские отношения в течение тысячи лет, отдельная песня, начиная, скажем так, с татаро-монгольского нашествия. А потом начиная с первого раздела Польши несчастные, там, 1,5 века. И сейчас, когда по моему представлению государство и российская власть, действительно, проявило доброе отношение, вроде бы, как могло и, вроде бы, честно. Вот и признала всю вину&
О.ЖУРАВЛЕВА: А вы верите сами до конца российской версии? Вы-то верите в эти расшифровки?
М.ВЕЛЛЕР: О гибели самолета?
О.ЖУРАВЛЕВА: Да.
М.ВЕЛЛЕР: Думаю, что да. Думаю, что да. То есть вы думаете, что здесь любого такого матерого спецназовца начнет подмывать, нельзя ли этот самолет посадить мимо земли? Было такое чудесное кино, «Крепкий орешек-2». Садятся ребята и глиссаду рисуют через компьютеры на 50 метров ниже поверхности земли – сейчас воткнется самолет. Технически это все возможно. Не думаю, чтобы это было сделано. Вот, судя по видимости, по тому, что сейчас известно и никем не опровергается, 400 метров видимости, 50 метров от нижней кромки облаков до земли, лощина, поверхность которой ниже уровня посадочной полосы вслед за ней, и так далее, и так далее. Я думаю, что это, конечно же, был несчастный случай, конечно же, была авария. Но недоверие в Польше характерно, потому это недоверие – это выражение эмоций, которые сидят уже где-то глубоко, что «да, вот сейчас вы передали 67 томов документов, вы признали все, вы собрались это все устраивать, вы передали черные ящики, вы ни в чем не виноваты. Все равно вы сволочи – знаем мы здесь».
О.ЖУРАВЛЕВА: То есть осадок остался? Как в том анекдоте?
М.ВЕЛЛЕР: К сожалению, этот осадок так просто не растворится. Я думаю, что такие настроения со стороны Польши совершенно не вызваны никакими нынешними действиями власти и в связи с этой церемонией, с этим самолетом. Но это следствие вот того постимперского, постоккупационного, пост-какого-угодно завоевательского синдрома, который Польша испытывала на себе вот эти несчастные 150-200 лет, к сожалению. Отношения испорчены так прочно, что еще какое-то время это неизбежно будет оставаться.
О.ЖУРАВЛЕВА: Ну, получается, что российская власть не врет, ведет себя честно, грамотно, логично, там, в каких-то отдельных местах. Но даже граждане, которые привыкли, что власть все время их обманывает, даже в этих ситуациях очень часто власти не верят.
М.ВЕЛЛЕР: Да, это очень горестная история. Здесь могут руки опуститься, что «ребят, ну, наконец-то, я честный и все равно». Вот, такова инерция репутации, таково следствие всего того, что она делала раньше. Что можно сделать? Твоя репутация работает на тебя. Репутация исправляется очень долго.
О.ЖУРАВЛЕВА: Сергей из Барнаула пишет: «Не получится ли так, что вместо щелочки, которую не допускают, резко появится огромная зияющая пропасть, в которую ухнет вся страна?»
М.ВЕЛЛЕР: Да как бы вам сказать? У меня такое ощущение, что как открываешь окно, так эта пропасть уже вполне видна. Справедливые опасения.
О.ЖУРАВЛЕВА: Ну, я надеюсь, что, все-таки, кончится-то все хорошо? Тем более, что вот пишут тут у нас наши слушатели, что «еще не все пропало, потому что я и наша семья считают, что воровать нехорошо». Так что есть еще люди, которые верят во все вот эти ценности. Так что не надо расстраиваться.
М.ВЕЛЛЕР: Разумеется. Я часто повторяю любимого Станислава Ежи Леца: «Безвыходным мы называем положение, выход из которого нам не нравится». Для кого-то все кончится, безусловно, хорошо, для кого-то гораздо менее хорошо, как в чудесной роли Панина в «Последнем бронепоезде». «Все будет очень хорошо». – «А если не выйдет?» – «Ну, тогда все будет очень плохо». Вот, гениальная реплика в роли.
Я полагаю, что как-нибудь, конечно, выживем, не помрем, в основном и более или менее. Но в общем и целом, простите за цитаты, по Амаркорду: «Это вы сказали в 1929 году «Ну, если Муссолини будет и дальше так, тогда я не знаю»? Конечно, мы продолжаем сползать в нежелательном положении. И, конечно, нужна чистка конюшен. Нужна полная чистка конюшен. А они чиститься не хотят.
О.ЖУРАВЛЕВА: Михаил Веллер, писатель в программе «Особое мнение». Меня зовут Ольга Журавлева, всем большое спасибо, всего доброго. http://www.echo.msk.ru/programs/personalno/684036-echo/
|
|
Доллар +0,638% и евро -1,12% к шекелю за неделю. Корзина валют +0,29% |
Евро 4,703
Корзина 4,283
|
|
Доллар +1,88% и евро +0,57% к рублю за неделю. Корзина валют +1,16% |
Доллар 31,0685
Евро 37,8476
Корзина 34,4581
|
|
Нефть за неделю -3,42% |
Brent 71,66
|
|
Где в Европе вложить евро |
Метания курса евро не оказывают сколь-нибудь существенного влияния на доходность от вложений в зарубежную недвижимость, поскольку это как правило долгосрочные — на 5-10 лет — инвестиции, говорят эксперты. Но можно воспользоваться ситуацией и прикупить себе квадратных метров в еврозоне, пока курс в нашу пользу, а продавцы еще не отошли от кризиса. Ответ на вопрос «где брать?» обусловлен целью покупки.
«Рост спроса уже сейчас оказывает определенное давление на цены на зарубежных рынках, этот тренд сохранится в среднесрочной перспективе», — говорит Елена Юргенева, директор по развитию, департамент элитной недвижимости Knight Frank. «Скидка», которая образуется за счет разницы курсов валют, не является, по ее мнению, решающим фактором, «но многие иностранные инвесторы, в том числе россияне, уже успешно воспользовались аналогичной ситуацией на британском рынке и сделали успешные покупки в центральном Лондоне по выгодной цене в первой половине 2009 г.», — говорит Юргенева. В результате за год цены на элитную недвижимость в британской столице взлетели на 20% и сейчас совсем немного (на 6%) не доходят до своих пиковых значений марта 2008 г., добавляет она.
Где брать?
Страны, которые показали рост цен на недвижимость в прошлом году, совсем не обязательно обеспечат инвесторам доходность в долгосрочной перспективе. «Если опираться на показатели текущего года, то наиболее привлекательными выглядят Латвия (+10%), Австрия (+6,1%), Норвегия (+3,4%), Финляндия (+2,2%), Португалия (+1,6%), но данные за столь короткий срок я бы не стал рассматривать в качестве основных, принимая решение о покупке недвижимости в Европе», — говорит Александр Пыпин, руководитель аналитического центра Gdeetotdom.ru. Латвия стала одной из самых убыточных стран за прошлый год (-51%). Но за I квартал 2010 г. цены на недвижимость в Латвии выросли больше всего в мире. Рост составил 10,7% по отношению к предыдущему кварталу, по данным IntermarkSavills.
Специалисты Gdeetotdom.ru проанализировали данные о динамике цен в европейских странах за прошлый год и за последние пять лет (см. таблицу). Самыми доходными в прошлом году оказались вложения в недвижимость Норвегии, Финляндии и Швеции. Здесь недвижимость возросла в цене за год на 12, 8 и 6% соответственно. Пятерку доходных стран замыкают Великобритания и Бельгия (+3,5%). Но на протяжении пяти лет, отмечают специалисты Gdeetotdom.ru, лидировали по уровню роста рынки России и Украины.
Если хочется рискнуть и заработать, то сейчас стран с бурно растущими рынками недвижимости в Европе фактически нет, говорит Пыпин. Но если требуется высокая надежность вложений, аналитик советует обратить внимание на недвижимость в Германии, Швейцарии, Норвегии, Швеции, Австрии.
«Такие популярные международные рынки, как Монако, Лазурный берег, прибрежные регионы Тосканы, озеро Комо и др., сейчас еще более привлекательны для россиян, британцев и других активных покупателей из стран вне зоны евро», — считает, в свою очередь, Елена Юргенева.
Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills, подтверждает: в число стран, где рынки недвижимости остаются привлекательными, по-прежнему входят Австрия, Швейцария, а также Франция и Великобритания. «Для получения здесь стабильного дохода по-прежнему лучше продолжать пользоваться схемами lease-back или гарантированной ренты», — советует эксперт. В кризис банки названных стран не прекращали ипотечного кредитования.
«Если инвестор стремится получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду, стоит присмотреться к Германии. Здесь стабильно высокий спрос на квартиры внаем, собственниками являются лишь 43% населения, — продолжает Индриксонс. — Объект, расположенный в удачном месте, позволяет зарабатывать в среднем 5-7% в год от его стоимости. Для этого бизнеса подходят практически все крупные города страны: Мюнхен, Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт, Кельн и др.».
Кроме того, новые точки роста, по его словам, появились на Кипре. И рынок Турции выглядит неплохо с точки зрения долгосрочных инвестиций в недвижимость. «Сейчас в Турции предлагается брать ипотеку в евро под 7% годовых на 20 лет. Нерезидент может получить до 70% от стоимости объекта, а резидентам дают до 80%. Также на турецком побережье появляются новые проекты, приносящие инвесторам гарантированный доход как от сдачи в аренду, так и при последующей перепродаже», — объясняет Индриксонс.
Пыпин наиболее рискованными сейчас считает вложения средств в недвижимость Греции, Испании, Португалии, Ирландии, Исландии и ряда стран Восточной Европы (Болгарии, Венгрии, Эстонии, Литвы). Но советует обратить внимание на Сербию.
Однако личные наблюдения одного из участников рынка недвижимости показывают: россияне как покупали, так и покупают себе дома в той же Испании. «Приобретают в основном для себя, для проживания или отдыха, и им плевать на то, что происходит с ценами. Несколько моих знакомых купили только из-за хорошего дисконта. Дом площадью 1200 кв. м с шикарным видом на побережье стоил 1 млн евро в прошлом году, а сейчас его купили за 680 000 евро», — рассказывает он.
Частный случай
«К нам обратилась семейная пара — Олег (40 лет) и Анна (37 лет) с двумя детьми — 10 и 4 лет, — рассказывает Индриксонс. Семья скопила 100 000 евро, которые они хотели бы проинвестировать в низкорисковые активы, чтобы хватило на обучение детей и было на что жить на пенсии. Фондовый рынок для этого не годился по умолчанию. Также они были в курсе, что множество людей уже потеряли деньги на рынках недвижимости Черногории, Болгарии и Дубая. Депозиты не привлекали, так как ставка депозита фиксированная и не растет, а в России в последнее время ставка по валютным депозитам даже упала. В Европе ставки рефинансирования на данный момент снижены и банки платят 1-2% годовых. С точки зрения покупки недвижимости в Москве на 100 000 евро широко не размахнешься, да и доходность сейчас невелика — максимум 3-4% годовых. В компании предложили приобрести недвижимость в Англии с гарантированной доходностью в 11%.
Индриксонс предложил такую схему: купить квартиру в апарт-отеле с гарантированной доходностью от сдачи ее в аренду в 6% годовых, которая стоит 250 000 фунтов (и не продавать ее минимум 10 лет). Недвижимость покупается в кредит, коэффициент заемных средств — 70% от стоимости. Общие расходы, включая юридическое сопровождение и налоги, составили 83 000 фунтов (чуть больше чем 100 000 евро). В дальнейшем все налоги и инвестиционные расходы платит управляющая компания, инвестор получает чистый доход. 250 000 умножаем на 6% — это 15 000 фунтов в год.
Поскольку кредит инвестиционный, платится только процентная ставка. Само тело кредита выплачивается через 20 лет после перепродажи объекта. Также можно прибегнуть к рефинансированию и сделать этот кредит бесконечным. После всех выплат по ипотечному кредиту у инвесторов остается 9750 фунтов чистыми на руки. И так как было вложено не 250 000 фунтов, а 83 000, то доходность получается 11,7% годовых (на вложенные средства). Олег и Анна также могут нанять английского бухгалтера, который поможет амортизировать прочие расходы.
«Все, что свыше гарантированных 6%, делится 50 на 50 между инвестором и управляющей компанией. Даже если предположить, что на протяжении последующих 10 лет арендные ставки в Лондоне расти не будут, то они всегда получат 11,7% годовых в валюте. Фунт сейчас находится на своих рекордно низких позициях, и инвесторы выиграют еще на курсовой разнице. Если же предположить рост арендных ставок на 5% в год (а за последние 20 лет он составлял 7-10%), то через пять лет они будут получать 14% годовых на вложенные деньги даже после того, как разделят все пополам с управляющей компанией», — резюмирует эксперт, добавляя, что Олег и Анна остались схемой довольны.
|
|
Венгрия на грани дефолта |
Венгерский фондовый индекс HCPI в пятницу упал на 4,8%, а в течение дня он терял 8,4%. Акции крупнейшего банка страны OTP подешевели на 12%. Венгерский форинт снизился до годового минимума, котировки акций и госбондов показали рекордное падение с ноября 2008 г.
|
|
