-Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в stepenko

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 21.05.2009
Записей:
Комментариев:
Написано: 4759





Повторения кризиса 2008 г. в России не произойдет

Понедельник, 26 Сентября 2011 г. 11:10 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Уверена министр экономики Эльвира Набиуллина. Эксперты пока не спешат менять прогнозы: еще непонятно, насколько ситуация ухудшится. Обострение ситуации на мировых рынках не приведет к повторению прошлого кризиса в России, сказала Набиуллина, но власти отслеживают ситуацию. Ближайший год будет сложным, признал вице-премьер Игорь Шувалов, но у правительства и ЦБ есть ресурсы для ответа на вызовы. Опасений больше, чем в 2008 г.: обжегшись на молоке, дуем на воду, сравнил вице-премьер Алексей Кудрин.


За неделю глобальные активы, по оценке Bloomberg, обесценились на $3,4 трлн (порядка 5,5% мирового ВВП); российские индексы рухнули, рубль обвалился. Глобальное бегство в доллар многим напомнило осень 2008 г. Страх, что все зависит от ФРС, вкупе с неразберихой в Европе заставляет людей бояться все больше, сказал Джим ОНил из Goldman Sachs. У Европы есть всего шесть недель, чтобы спасти евро, предупредил канцлер казначейства Британии Джордж Осборн.

Читать далее...

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Кризис суверенных долгов Европы и замедление роста экономики США подорвали доверие инвесторов

Понедельник, 26 Сентября 2011 г. 11:06 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Если ожидания инвесторов относительно перспектив экономики — это то, что сегодня движет рынками, то многие развитые страны в ближайшие месяцы столкнутся с серьезными трудностями. В апреле — мае 2011 г. рынки акций и облигаций достигли максимальных отметок с самых тяжелый дней рецессии в I квартале 2009 г. Затем, когда макроэкономические данные во многих развивающихся странах стали ухудшаться, стабильность с рынков ушла. С начала года по прошлую среду американский индекс S&P 500 потерял 7,23%, британский FTSE 100 — 10,37%, немецкий DAX — 21,41%, панъевропейский Eurofirst 300 — 18,15%, японский Nikkei — 14,54%. А в четверг утром рынки рухнули еще на 4-5%.


И потрясения еще не закончились, предупреждают аналитики.

Читать далее...

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Мировая экономика снова подошла к обрыву

Понедельник, 26 Сентября 2011 г. 11:02 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Министры финансов стран «двадцатки», встретившиеся в эти выходные, хотели бы смотреть вперед и видеть, как обычно говорится в коммюнике по итогам саммитов, «сильный, стабильный и сбалансированный» экономический рост. Но рынки снова заставляют их заглядывать в пропасть.



Я считаю, что путь к восстановлению [экономики] есть, но он гораздо уже, чем ранее, и становится все уже, — заявила недавно директор-распорядитель МВФ Кристин Лагард. — Чтобы пройти по нему, необходима сильная политическая воля во всем мире: лидерство, а не конфронтация, сотрудничество, а не противоборство, действие, а не противодействие«. Министр финансов США Тимоти Гайтнер призвал коллег по еврозоне принять решительные меры по борьбе с долговым кризисом на континенте и тем самым помочь стабилизировать ситуацию в мировой экономике: «Правительства и центробанки должны снять с рынков риски катастрофы и избегать болтовни о демонтаже общеевропейских институтов».

Читать далее...

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Тема дня трейдера: любить перемены

Понедельник, 26 Сентября 2011 г. 10:41 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Я принимаю перемены в моей жизни с любовью и благодарностью. Я охотно и радостно меняюсь к лучшему. Я свободно двигаюсь в потоке жизни. Я  в гармонии с ритмами вселенной. Мне нравится играть мою роль на сцене жизни.



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

МВФ просит Россию и Китай спасти евро

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 21:05 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Международный валютный фонд предупреждает: на нынешнее обострение финансового кризиса надо найти «коллективный ответ» в ближайшие недели. И возлагает особые надежды на помощь со стороны России и других стран БРИКС. Об этом заявил руководитель Европейского департамента МВФ Антонио Борджес.

С необходимостью коллективных действий и «плана спасения» все понятно. А вот чем может Россия помочь, если у нас самих рынки в конце недели пережили хорошенький обвал? По мысли Борджеса, «у некоторых стран БРИКС, включая Россию и Китай, имеются огромные резервы капитала», которые можно вложить в «реальные активы, в компании, которые могут представляться стратегическими» в европейских странах, которые сейчас переживают долговой кризис. В качестве «очевидного примера того, как могли бы помочь страны БРИКС Антонио Борджес привел Португалию, где сейчас идет программа приватизации, которую мы поддерживает МВФ. При этом представитель МВФ напомнил и о том, что если меры по спасению от долгового кризиса не будут придуманы в ближайшие недели, то вместе с евро пострадают в том числе и страны БРИКС.

Канцлер казначейства Великобритании Джордж Осборн между тем уже назвал и сроки возможного краха евро. Если ничего не предпринять в ближайшие шесть недель, оставшихся до ноябрьского саммита «большой двадцатки» во Франции, то будет уже поздно. Российский же министр финансов Алексей Кудрин уже прогнозирует в будущем «потерянное десятилетие» для мировой экономики: даже в том случае, если новых волн кризиса удастся избежать, темпы роста будут крайне низкими. КП



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Глава Минфина Алексей Кудрин: мировую экономику ждет «потерянное десятилетие»

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 21:01 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Мировая экономика будет показывать низкие темпы роста в ближайшие пять-десять лет. Такое мнение высказал министр финансов РФ Алексей Кудрин в Вашингтоне, куда он приехал для участия в сессии руководящих органов Всемирного Банка и Международного валютного фонда. Ближайшие годы, когда постоянно будет идти борьба с затуханием экономического роста и угрозами новых волн кризиса, он назвал потерянным десятилетием.


Россия, по словам Кудрина, уже «в полной мере ощущает новые толчки кризиса мировой финансовой системы».


- Наш рынок реагирует на мировой рынок. Мы сегодня очень серьезно связаны с мировым рынком,  так комментирует министр тот обвал на российских биржах, что случился в конце недели.


По словам Кудрина, наша страна сегодня в большей степени зависит от мировых процессов, чем от каких-то решительных действий правительства.


- Решительные действия правительства у нас будут, если такие риски сложатся, но они будут на смягчение, предотвратить эти причины невозможно со стороны только России,  утверждает глава Минфина.


Но, даже с учетом нынешних колебаний рынков, Кудрин не считает рецессию в России неизбежной. По его словам, это возможно в том случае, если спад будет наблюдаться в крупных регионах  США или Европе.


Прогноз министра:  Нет неизбежности, но риски большие&


Кудрин также отметил, что беспокойства по поводу ситуации в мировой экономики и в финансовых, и в политических кругах нынче даже больше, чем в 2008 году. Хотя «сам кризис может оказаться меньше, чем в 2008 году».


- Когда подходил 2008 год, мы не понимали масштабы. Перед ним у нас было меньшее беспокойство, чем сейчас, потому что мы не видели масштаб, который произойдет,  сказал Кудрин.  Сегодня мы уже более серьезно видим все зоны риска& Это, как говорят у нас в России, обжегся на молоке  дуй на воду. КП



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Российский финансовый рынок возобновит падение после короткой передышки на выходные

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 20:58 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

За эти дни премьер Владимир Путин и президент Дмитрий Медведев объявили о рокировке в тандеме, сняв довлевшую над рынками неопределенность, а Алексей Кудрин привнес новую демаршем против Медведева-премьера.


Перемены в скудном политическом пейзаже России вряд ли отвлекут рынки от ситуации в мире, где призрак рецессии лишил инвесторов аппетита к риску, а европейский долговой кризис угрожает стабильности банковской системы еврозоны, говорят аналитики и участники рынка, предрекая дальнейшую распродажу рискованных активов, в том числе рублевых, и вывод средств в надежный доллар.


«Будет динамика высокой волатильности, потому что, с одной стороны, появилась политическая определенность, с другой — негативный фактор Кудрина. Сюда накладывается еще динамика глобальных фондовых рынков, их эффект может быть более значимым для рынка», — сказал главный экономист Deutsche Bank по России Ярослав Лисоволик.


Кудрин заявил на выходных, что уйдет из правительства, если Путин выполнит обещание назначить Медведева премьером после победы на президентских выборах в марте 2012 г. Экономисты расценили демарш Кудрина как пролог к длительной борьбе за влияние на экономическую политику по возвращении Путина в Кремль.


«Эти политические события глобального решающего значения на валютный рынок не окажут, скорее мы останемся во власти общемировых событий, — сказал начальник дилингового центра казначейства Металлинвестбанка Сергей Романчук. — В понедельник какого-то катаклизма не случится».


Всё просто продолжит падать, уверен глава совета директоров МДМ-банка Олег Вьюгин.


«Самый главный движущий фактор у рынков сегодня — это глобальная ситуация, причем не ожидания для российского рынка, а конкретные действия банков, “дочек” иностранных банков, компаний, которые связаны с европейскими структурами, которые продают активы, потому что им нужна ликвидность», — сказал он.


«Заявление Кудрина оптимизма не добавит, конечно, но… если падение и продолжится, то по настоящей, экономической причине. А оно, скорее всего, еще продолжится, потому что не все распродали, судя по всему».


Уходящая неделя была одной из худших для российского финансового рынка с момента масштабного кризиса 2008 г. Фондовые индексы обновили минимальные отметки года и за неделю потеряли 11-15%. Рубль рухнул еще на 5% к доллару до уровня сентября 2009 г. На долговом рынке распродажа затронула как гособлигации, так и корпоративные бумаги, и к выходным лишь ускорилась.


Экономист Сергей Алексашенко, встретивший девальвацию 1998 г. в ранге первого зампреда ЦБ, уверен, что дно не пройдено и падение рубля продолжится — в том числе и за счет спекулятивного фактора.


«Почему оно должно остановиться, тем более что Минфин интенсивно дает рубли? Повторяется осень 2008 г., когда Минфин дает рубли банкам, а банки покупают валюту немедленно. И это никак не связано с демаршем Кудрина или с рокировочкой. Там свои процессы», — сказал Алексашенко.


Романчук из Металлинвестбанка называет основными заботами рынка падение цен на нефть, рецессию в мире, кризис доверия в Европе в случае дефолта Греции.


«[Ситуация] будет определяться скорее решением европейских властей, что они будут делать с банковской системой, чем нашими внутренними разборками относительно того, кто же будет премьер-министром или президентом», — сказал он.


«Внешний негатив на рубль будет влиять больше, чем политические, внутренние вещи», — соглашается экономист Росбанка Владимир Цибанов. Ведомости



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Что думают об обвале ведущие экономисты мира

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 20:52 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Международный рынок акций завершил последние торги недели обвальным падением. Мнения по поводу происходящего расходятся даже у самых крупных экономистов.


Предсказавший всемирный кризис 2008 г. профессор экономики Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини, проявляя завидное постоянство, видит в событиях последних дней признаки начала нового кризиса. В своем микроблоге он пишет: «Экономический спад уже начался. Что бы ни предпринимала ФРС, сейчас этого будет слишком мало и слишком поздно». Объявленная американским регулятором операция «Твист» (замена краткосрочных гособлигаций в портфеле ФРС на 6-30-летние) может усугубить кредитный кризис, сократив чистую процентную маржу банков, и «при условии повторения тогдашних ошибок» привести к картине Великой депрессии 1930-х гг., считает экономист.


«Если мой прогноз верен, можно ожидать дальнейшего понижения цен на сырьевые товары, — продолжает Рубини. — Единственным исключением могут стать цены на драгоценные металлы и золото. Мы вступаем в эпоху, когда банки не смогут дать гарантий, даже государства не смогут дать гарантий. Золото же может стать страховкой, даже не от инфляции, а от наступления очередного финансового кризиса».


Если Рубини заглядывает в будущее, то лауреат Нобелевской премии по экономике Пол Кругман пытается найти истинные причины проблем еврозоны. Он поддержал точку зрения, сводящуюся к тому, что нынешний европейский кризис был предопределен еще при формировании еврозоны, обусловлен в значительной мере неравновесными перетоками капитала между ядром и периферией и, таким образом, носит системный характер. «Страны, входящие в состав еврозоны, не имеют никаких политических инструментов для урегулирования своего платежного баланса», — пишет он в своем блоге. Кругман указывает, что в целом государственное управление стран периферийной Европы не ухудшилось после введения евро и в любом случае объяснять кризис только расточительностью их властей по меньшей мере некорректно. Страны ядра Европы, выгодно инвестировавшие в экономики «солнечного пояса» и пользовавшиеся их дешевой рабочей силой, должны бы осознавать, что расплата за это сейчас и наступила. «Сейчас мы оказались точно там, где я и опасался, повторяя старые ошибки, испытывая их очевидные последствия», — пишет экономист.


Найти корень проблем мировой экономики в своем блоге пытается и главный стратег Pension Partners Майкл Гейд. «Сложно точно сказать, что стало катализатором наблюдаемого кризиса: это действительно могла быть Греция или обвал крупного европейского банка. Но лично я бы искал настоящих “черных лебедей” в Азии — в конце концов, мировая финансовая система находится в настолько нестабильном состоянии, что совершенно не очевидно, какая именно из соломинок сломала спину верблюду». Прогнозы экономиста крайне пессимистичны — выхода из сложившейся ситуации Гейд не видит: «Не важно, что предпринимает ФРС, на этот раз ничто не сработает». Ведомости



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Всемирный банк поддерживает политику ЦБ России в отношении курса рубля

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 20:48 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Всемирный банк (ВБ) поддерживает денежную политику ЦБ, в том числе в сфере регулирования курса рубля, сообщил глава представительства ВБ в России Педро Альба. За текущую неделю курс доллара подскочил на 1,18 руб. (с 30,87 руб.), курс евро — на 1,23 руб., стоимость бивалютной корзины увеличилась на 1,21 руб.


Столь же резкое падение российской валюты в последний раз происходило в августе текущего года. При этом ЦБ России сообщил, что в ближайшее время не собирается менять свою курсовую политику, несмотря на рост волатильности на валютном рынке. Схема действий ЦБ не изменилась — ширина валютного коридора остается прежней — 5 руб., и сдвиг границ на 5 коп. происходит при объеме накопленных интервенций в $600 млн. «ЦБ РФ выполняет свои обязанности очень хорошо, как регулятор рынка».


Ранее Всемирный банк сообщил, что не исключает возможного ослабления курса рубля в условиях шока и роста волатильности в ближайшее время. «В последнее время ЦБ России проводит довольно гибкую политику в области курса рубля, и Всемирный банк поддерживает это. И такая политика привела к тому, что позволяла контролировать потоки спекулятивного капитала», — напомнил Альба. Он подчеркнул, что в последнее время, поскольку все обеспокоены давлением инфляции, монетарная политика, проводимая ЦБ, ужесточилась. «И опять мы хотели бы подчеркнуть, что это мудро с их стороны», — сказал он.


Первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев считает, что реальную опасность для валютного рынка представляет не динамика национальной валюты, а ее избыточная волатильность, «скачкообразность». По его словам, Россия уже почти два месяца находится в траектории плавной девальвации — с начала августа номинальный курс рубля к двухвалютной (доллар-евро) корзине снизился почти на 11%, и через некоторое время рынок двинется в противоположном направлении. А заместитель министра финансов России Сергей Сторчак заявил, что считает справедливым курс доллара на уровне не более 29 руб. Также Альба отметил, что «у Всемирного банка нет никакой озабоченности насчет сегодняшнего уровня долга России, потому что 10% ВВП — это очень низкий показатель по сравнению с другими странами. Даже его увеличение в среднесрочной перспективе до 17% — это не то увеличение, которое может вызвать озабоченность». «Я только еще раз хотел обратить внимание, это не нефтяной дефицит. Мы думаем, что в среднесрочной перспективе российские власти должны привести его к уровню, который бы поддерживался в течение долгого времени, был бы устойчивым для бюджета», — заключил он. Ведомости



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Евро/Доллар +1,53% за неделю

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 13:10 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Евро/Доллар 1,3499




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Доллар +5,16% и евро +2,64% к рублю за неделю. Корзина валют +3,28%

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 13:01 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Доллар  32,1083


Евро 43,3655


Корзина 37,7369




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Доллар +1,59% и евро -0,53% к шекелю за неделю. Корзина валют +0,36%

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 12:46 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Доллар  3,712


Евро 5,0183


Корзина 4,3652




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Индекс Доу Джонс -0,94% за неделю

Воскресенье, 25 Сентября 2011 г. 00:02 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Доу 11401,01




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Индекс РТС -16,44%, ММВБ -12,19% за неделю

Суббота, 24 Сентября 2011 г. 23:54 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

РТС 1315,954


ММВБ 1327,19




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Индекс TA-25 -1,7% за неделю

Суббота, 24 Сентября 2011 г. 23:48 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

ТА-25 1038,91




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Нефть за неделю -6,84%

Суббота, 24 Сентября 2011 г. 23:42 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Brent 103,99




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Недвижимость в Германии: что и где покупают россияне?

Суббота, 24 Сентября 2011 г. 17:37 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Германия прочно входит в первую тройку стран, популярных у российских покупателей недвижимости за рубежом. Чем наших соотечественников притягивают немецкие дома и квартиры? Когда лучше покупать жилье на Западе, а когда – на Востоке страны? И где найти апартаменты по самым выгодным ценам? Ответы в нашем материале…


Островок стабильности

Эксперты уверяют, что интерес россиян к недвижимости в Германии существенно вырос именно за последние несколько лет. Кризис 2008-2009 годов сильно потрепал рынки многих европейских государств. Например, Болгария, Испания и Латвия до сих пор не могут оправиться от событий тех лет. А вот Германия, напротив, выстояла, чем в очередной раз подтвердила свой статус «самой стабильной экономики» мира.


Исследователи Роттердамского университета Эразмуса подсчитали, что цены на жилье в Германии оставались относительно стабильными в течение последних 25 лет, даже с учетом инфляции и объединения страны. Например, в конце 2008 года, после краха банка Lehman Brothers, средняя стоимость жилой недвижимости в Германии снизилась лишь на 0,7%  за год. При этом, по данным консультантов из Knight Frank, в Великобритании спад за то же время составил 15%, в США – 12%, а в Ирландии – 9%.


С тех пор жилье на этом «островке стабильности» дорожает медленно, но верно. Согласно индексу Hypoport, с марта 2009-го, когда был зафиксирован самый низкий за последние годы уровень цен, стоимость домов и квартир увеличилась на 7,4%, в том числе за первую половину 2011-го – на 1,9%.


«После кризиса покупатели, разочаровавшись в рынках недвижимости государств, где произошел эффект «мыльного пузыря», стали осторожнее подходить к выбору страны,  рассказывает представитель L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер.  Внимание многих клиентов обратила на себя именно Германия ввиду низких цен, их стабильности на протяжении многих десятилетий, а также надежности капиталовложений и развитости самой страны».


Германия привлекает россиян своим порядком, стабильностью, качеством жилья, развитостью инфраструктуры, правопорядком, а также отлаженной схемой оформления сделки купли-продажи, которая исключает возможность махинаций и обмана, добавляет специалист.


Мекка для среднего класса

После глобальной рецессии изменилось не только количество, но и качество запросов со стороны россиян. До кризиса, как отмечает Любовь Баумгертнер, недвижимостью в Германии интересовались преимущественно состоятельные клиенты. Они подыскивали апартаменты среднего и дорогого ценового сегмента в качестве «дачи» в Германии. Такие покупатели не обращали большого внимания на стоимость, ликвидность и доходность недвижимости, для них было важно ее расположение, качество и внешний вид.


А после кризиса традиционно стабильная Германия стала привлекать россиян среднего класса. «Эти люди имеют небольшие сбережения  и ищут недвижимость не для развлечений, а для надежного вложения собственных средств (даже если это €10 тыс.), боясь потерять деньги во время кризиса. И сейчас небогатые покупатели продолжат инвестировать в немецкую недвижимость, хотя опять начинают проявлять активность состоятельные клиенты и люди, покупающие недвижимость для отдыха»,  рассказывает специалист.


Основные причины для совершения сделки – это, во-первых, надежное вложение свободных средств и извлечение дохода. Во-вторых, отдых в Европе и беспрепятственное получение шенгенских виз. И в-третьих, обеспечение будущего детей с возможностью их учебы и переезда в Германию.


Восток или Запад?

«Большинство россиян вначале интересуются только западной Германией из-за недостатка информации и «пугающих слухов» о негативной репутации земель бывшей ГДР. Поэтому многим клиентам приходится объяснять плюсы и минусы тех или иных земель и помогать в совершении правильного выбора в соответствии с целями покупки»,  рассказывает Любовь Баумгертнер.


По словам специалиста, плюсами западной Германии являются стабильность и ликвидность недвижимости, низкая безработица и высокий уровень жизни. А минусы – цены на приобретение жилья велики, а доходы от сдачи в аренду, напротив, малы. Недвижимость в этом регионе покупают состоятельные клиенты, которые не стремятся получить высокий доход от сдачи собственности в наем или перепродажи в будущем, но уделяют большое внимание ликвидности объекта и его качеству.


Свои преимущества есть и у Востока  низкие цены на покупку, быстрое развитие региона, наличие большого потенциала роста стоимости недвижимости при удачной покупке, более высокий доход от сдачи в аренду из-за низких цен и средних арендных плат. Поэтому объекты на востоке страны покупают люди, желающие вложить небольшие средства, хорошо заработать на сдаче собственности в аренду и выгодно перепродать недвижимость через 5-10 лет.


Диапазон цен

Наибольшим спросом у наших соотечественников пользуются недорогие объекты, стоимостью до €30 тыс., расположенные в небольших, часто курортных, городках Германии. Обладая этой суммой, вы можете приобрести, например, такие апартаменты.













Квартира в Германии Дом в Германии
Уютную 1-комнатную квартиру с удивительным

видом из окна в небольшем поселке Северной


Баварии можно приобрести за €18,5 тыс.


Причем в эту цену включена также стоимость парковки.

За €20 тыс. можно купить отдельный коттедж

1970-х годов постройки. Этот двухэтажный дом,


площадью 114 «квадратов», располагается в


городке Эльрих, что в «зеленом сердце


Германии» Тюрингии.


Не меньшей популярностью пользуются и крупные города Германии, богатые историческими достопримечательностями, культурными и образовательными центрами. Цены на небольшие квартиры в таких населенных пунктах составляют €50-80 тыс. в зависимости от города. Исключением является Мюнхен, «город миллионеров», где 1-2-комнатная квартира будет стоить от €80-100 тыс. и выше.













Квартира в Берлине квартира в Лейпциге
Стать собственником небольшой квартиры в

Берлине можно за €50 тыс. Эти 49-метровые


апартаменты сданы в аренду и приносят своему


владельцу 6% годовых.

Такую светлую 2-комнатную квартиру в центре

Кельна продают за €65 тыс. Коммунальные


платежи за 57-метровое жилье составят €236


в месяц.


Естественно, Германии есть что предложить и состоятельным покупателям недвижимости. За несколько сотен тысяч евро можно стать обладателем собственного замка, которыми так славится эта западноевропейская страна. Например, вот такого…














Замок в Германии Особняк в Германии
Модернизированный замок 19 века, расположеный

в Саксонии вблизи города Дрезден, продают за


€692 тыс. Собственник обещает новому владельцу


доход от сдачи недвижимости в аренду 5,36% годовых.

За 10-комнатную виллу с большим парковым

участком и панорманым видом на столицу немецкого


виноделия Нойштадт просят €950 тыс. Этот объект,


кстати, считается памятником архитектуры, поэтому


за его ремонт можно снизить налоги.


А самые дешевые варианты недвижимости следует искать в небольших поселках в  восточной Германии или в курортных комплексах на юге страны. Имея в кармане всего €10 тыс., там можно приобрести в собственность вполне приличную квартиру или уютный домик.













Студия в Германии Апартаменты в Германии
В красивом старинном доме городка Плауен,

что в Саксонии, можно купить 1-комнатную


квартиру всего за €5 тыс. Квартплата за


35-метровые апартаменты составит €108 в месяц.

Небольшую студию в семейном отеле города

Neukirchen в Баварском Лесу продают за €9,5 тыс.


Причем в комплексе имеются бассейн, джакузи,


сауна, баня, солярий и фитнесс-центр.


И напоследок…

Германию не зря называют «самой стабильной экономикой мира». Купив там недвижимость, вы действительно надежно вложите деньги. Однако, как известно, инвестиции не могут быть одновременно надежными и высокодоходными. Нормальной прибылью от сдачи недвижимости в аренду считается 5-6% годовых, что по сравнению с доходностью немецких депозитов (0,5-2%) весьма неплохо. Рассчитывать на молниеносный рост цен на рынке также не стоит.

Более того, если кто-то предлагает заработать на аренде 20-30% годовых, это должно не обрадовать, а, скорее, насторожить потенциального покупателя.


Автор: Анастасия Фалей Prian.ru






Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Метаморфозы Facebook. Топ-10 главных изменений в соцсети

Суббота, 24 Сентября 2011 г. 15:38 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

МОЙ ФЕЙСБУК 


Новые профили, новая лента новостей, новый «тикер», новые списки друзей и еще 6 изменений в самой большой социальной сети


На конференции f8 в Сан-Франциско Макр Цукерберг представил несколько важных изменений в Facebook. Наряду с ними в течение последних недель соцсеть переживала множество мелких метаморфоз. Мы решили собрать их них десятку самых важных.


1. Timeline («Временная шкала») — новые страницы пользователей


Презентация Timeline стала главным событием f8. Теперь пользовательские страницы Facebook будут выглядеть не как анкета, поля которой заполняются в настройках, а как лента событий, произошедших с человеком с момента рождения. Facebook анализирует историю изменений в профиле, даты загрузки фото- и видеороликов, нанесенные на них теги, сообщения и множество других параметров, формируя историю жизни одного конкретно взятого пользователя. Чтобы наглядно продемонстрировать, как Timeline должна выглядеть в идеальном случае, Facebook подготовил специальное видео.



Заполнить Timeline можно «задним числом», загрузив, например, свои детские фотографии. Важный момент: Facebook позволяет отметить, кто из пользователей увидит ту или иную запись в Timeline — друзья, выбранные друзья или вообще все. Также записи можно редактировать: удалять или наоборот «повышать важность», отмечая звездочкой. В этом случае запись займет на экране больше места (в случае с картинкой — увеличится в размерах). Также в Timeline можно запретить перепубликацию постов из других социальных сервисов, например, из Twitter.

Обновленные пользовательские страницы пока доступны не всем. В Facebook заверяют, что полный переход на них состоится в течение одной недели.


2. Like, Watched, Listened, Read — новые кнопки для разных целей


Кнопка Like («Мне нравится») теперь не одинока. Facebook вводит в обращение еще три кнопки: «Смотрел», «Слушал», «Читал», которые будут размещаться рядом с видеороликами, аудиозаписями и текстами соответственно. Это не конечный список надписей: разработчики смогут создавать кнопки с собственными именами. Зачем это? Дело в том, что раньше использование одной единственной кнопки Like для «лайканья» контента любого типа и содержания приводило к курьезным и абсурдным ситуациям. Теперь Facebook предоставил все инструменты, чтобы избежать этого. Новые кнопки должны особенно порадовать владельцев интернет-магазинов — их покупатели смогут использовать более осмысленные формулировки типа «Хочу» или «Купил», вместо совершенно невнятного в данном случае «Мне нравится».


3. Новая лента новостей


Facebook устранил двойную ленту новостей. Теперь «рекомендованные» сообщения идут в одной ленте со всеми остальными, но помечаются серым уголком.


Нововведение вполне логичное: переключаться между двумя отдельными лентами было откровенно неудобно.

4. Ticker обрел понятное назначение. Никакого мусора в ленте!


Сущность под названием Ticker («Тикер») появилась в Facebook в конце августа. Это такой блок, в котором в реальном времени отслеживалась активность использования приложений вашими друзьями. На конференции f8 стало известно, что в «Тикер» теперь будет оправляться решительно вся бесполезная информация: не только активность друзей в приложениях, но и, например, их активность в своем профиле (уведомления об изменении личных данных и прочие подобные сведения).


5. В Facebook можно смотреть фильмы и слушать музыку. Легально


Легально, но не в России. Для американских пользователей Facebook предоставил возможность смотреть любимые сериалы, не выходя за пределы соцсети. Договоренности о поставке контента подписаны с Hulu (фильмы) и Spotify (музыка). Если ваш заграничный друг вдруг начнет смотреть в Facebook какой-то фильм, то уведомление об этом попадет в упомянутый выше «Тикер».


6. Списки друзей стали «умными» — привет от Google Plus


Некоторые последние нововведения в Facebook определенно произошли под влиянием Google Plus. Например, списки друзей, которые еще совсем недавно были закопаны где-то далеко в настройках, вылезли на поверхность. Только теперь это не просто набор пользователей, которых вы объединили под одним именем, а мощный инструмент управления своей лентой новостей: хотите читать сообщения только от коллег — читайте, только от одноклассников — вот их отдельный поток. Аналогично можно «таргетировать» собственные сообщения: хотите показать фотографии только родителям — постите только для них. Более подробно об обновленных списках друзей мы поговорим в следующих статьях «Путеводителя».


7. Подписка на сообщения от «не друзей»


Еще одна вещь, которую начали критиковать в Facebook после появления Google Plus, — это сама концепция «друзей». Что делать, если вы хотите читать в своей ленте сообщения от человека, который не является вашим настоящим другом? Ответ один — добавлять его в «друзья», перемешивая со всеми остальными. За последние годы понятие «друг» во Facebook размывалось все сильнее и сильнее, что было не очень правильно для социальной сети такого масштаба.


В Facebook это осознали и добавили возможность подписываться на обновления отдельных пользователей, не включая их в список друзей и не доставая их уведомлениями. Удивительно, что такую простую опцию пришлось ждать так долго. Один момент: если вы не видите пункт «подписаться» у конкретного пользователя, значит, он запретил эту опцию в настройках. Видимо, он хочет, чтобы все его «френдили».


8. Лимит символов в статусе увеличили до 5 тысяч


Графоманы ликуют — теперь в статусе можно написать целое сочинение длиной 5 тысяч знаков. Предыдущее ограничение в 3 тысячи сняли, вероятно, вновь под влиянием Google Plus — там на сообщения не накладывают вообще никаких лимитов.



В ленте новостей длинные сообщения будут сокращаться — остальное будет размещено «под катом». В случае если кому-то не хватит и 5 тысяч знаков, то его сообщение будет предложено разместить в «заметках».


9. Приложения больше не будут спрашивать повторное разрешение


Те приложения, которые постили в вашу ленту сообщения от вашего лица, теперь не будут спрашивать разрешение на это. Точнее, будут спрашивать только один раз — самый первый. Потом они обретают полную самостоятельность, что, конечно, настораживает. С другой стороны, сообщения подобного рода теперь будут отправляться в безобидный «Тикер», не засоряя основную ленту новостей.


10. И другое


Предыдущие девять пунктов — это не исчерпывающий список изменений, которые пережил Facebook за последние дни. Из прочих отметим закрепленную верхнюю панель со строкой поиска и иконками, устранение кнопки Poke («Подмигнуть») и слегка измененный механизм запроса на дружбу — теперь к нему нельзя добавить сообщение. АиФ



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Песня дня 284: (What’s So Funny ‘Bout) Peace Love and Understanding?, Elvis Costello and the Attractions

Суббота, 24 Сентября 2011 г. 15:28 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии




Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Тема дня трейдера: открыть душу для любви

Суббота, 24 Сентября 2011 г. 15:08 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Я открываю душу для добра, любви и света. Энергия любви свободно течет через меня. Любовь дает мне силу во всех моих начинаниях. Любовь помогает мне увидеть новые возможности. Любовь дает мне счастье.



Google Buzz Vkontakte Facebook Twitter Мой мир Livejournal Ваау! Google Bookmarks Закладки Yandex Web-zakladka Zakladok.net БобрДобр.ru Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP


Поиск сообщений в stepenko
Страницы: 233 ... 215 214 [213] 212 211 ..
.. 1 Календарь