Комментарии:

Если власти не пересмотрят свою экономическую политику, то уже в обозримом будущем наша страна может повторить участь Греции, оказавшись на грани дефолта. Таков пессимистичный, но вполне обоснованный прогноз экспертов Всемирного банка (ВБ).

«На данный момент экономика держится на ценах на нефть, а не на рассудительной макроэкономической политике»,  заявил экономист ВБ Сергей Улатов. Если правительство всерьез не задумается о сокращении расходов, то через 20 лет Россия может повторить путь Греции и обрасти непосильным грузом госдолгов, предсказал он.

Даже если цены на нефть удержатся на уровне 115 долларов за баррель, страна не сумеет покрыть дефицит пенсионного фонда уже к 2015 году. К тому же масштабные инфраструктурные проекты, такие как Олимпиада в 2014 году и чемпионат мира по футболу в 2018 году, создадут дополнительную бюджетную нагрузку, уверен экономист ВБ. «России придется брать кредит. Сейчас в стране есть достаточно мощностей, но насколько их хватит?»  говорит он.

Читать далее...

Комментарии:

Увеличение конкуренции со стороны госбанков приводит к тому, что некоторые кредитные организации ослабляют стандарты выдачи кредитов«, — указывает Fitch в презентации «Российский банковский сектор: возобновление устойчивого развития». Не выдерживая ценового давления госбанков, средние и мелкие игроки вынуждены смещаться в сегмент корпоративных заемщиков «более низких эшелонов», а также в сторону необеспеченного розничного кредитования, что может усилить их риски, указывает агентство. Под влиянием растущей конкуренции средним и небольшим банкам становится все сложнее поддерживать свои клиентские базы и сохранять жизнеспособную модель бизнеса, «что, возможно, обусловит дальнейшую консолидацию в секторе».

Читать далее...

Комментарии:

Эти деньги будут получены европейскими банками — держателями при их погашении в 2012-2014 гг.. Отсроченные убытки должны помочь избежать резкого обвала и цепной реакции на рынках. «Мы работаем над этим вопросом», — заявил президент Франции Николя Саркози, выразив надежду, что к инициативе французских банков присоединятся банки других стран, цитирует его Bloomberg.

Читать далее...

Комментарии:

Я радостно приветствую каждый новый этап своей жизни. Каждый мой день наполнен глубоким смыслом. Я всегда нахожу нужную информацию. Я развиваю мудрость и проницательность. Перемены во мне – залог перемен в моем окружении.

Между раздражителем и нашей реакцией есть промежуток. В этом промежутке лежит свобода выбора нашей реакции. От нашей реакции зависит наше развитие и наше счастье. Стивен Кови

Комментарии:

Читать далее...

Комментарии:

Лето  это не когда тепло, лето  это когда есть деньги.

Комментарии:

Меир Статман(Meir Statman), лучший специалист из США, в области поведенческих финансов (изучение нерационального поведения людей при упрравлении личными финансами), опубликовал свою книгу под названием Чего хотят инвесторы на самом деле. В этой книге издательства McGraw-Hill автор оказывает реальную помощь инвесторам-новичкам избежать ошибок, вызванных их собственными эмоциями, а не объективными данными и анализом.

В одном из интервью профессор финансов Статман поделился своим Топ-10 ошибок, на которых спотыкаются средние инвесторы

Комментарии:

Ведь для потенциальных собственников кризис – это не крах, а возможность приобрести качественный объект по заниженным ценам. Prian.ru нашел страны с самыми заманчивыми предложениями.

Недвижимость в США: проклятие ипотечного брокера

Что случилось? Про лопнувший пузырь на рынке недвижимости США слышали многие. Ведь, как утверждали экономисты, именно с него началась экономическая рецессия, охватившая полмира в конце 2008 года. Штатам до сих пор не удалось стабилизировать ситуацию в отрасли. По результатам исследования компании Campbell/Inside Mortgage Finance, рынок недвижимости в стране сейчас просто завален отчужденными объектами. На долю изъятого за долги по ипотеке жилья в марте 2011 года пришлось 48,6% от всех сделок, а до конца нынешнего года еще более миллиона собственников могут потерять свои дома. Это оказывает немалое влияние на цены в общем по рынку, толкая их вниз.

Куда катятся цены? Цены на жилье в Штатах достигли своего пика в 2006 году, в 2007-ом начали понемногу снижаться, однако и в 2011-ом, судя по всему, еще не достигли «дна». За 2010 год недвижимость в стране подешевела на $1,7 трлн, а с 2006 года ее стоимость уменьшилась уже на $9 трлн. За первые три месяца 2011 года, как сообщают консультанты Standard and Poors, цены на дома и квартиры в США снизились еще на 4,2%. Теперь средняя стоимость недвижимости в стране находится на уровне 2002 года – $125 тыс.

Например, вот такие предложения сейчас можно найти на рынке недвижимости США.

Вот этот коттедж в Майами, площадью 80 «квадратов», можно приобрести всего за €19,4 тыс.	Квартиру с четырьмя спальнями в современном малоэтажном комплексе в Атланте продают за €43,5 тыс.

Кстати, покупатели из России никогда не играли большой роли на рынке недвижимости США. Однако после наступления кризиса интерес наших соотечественников несколько вырос. В 2009-2010 годах 4% от всех продаж жилой недвижимости нерезидентам в США прошли с участием россиян, в то время как в 2007-2008 годах их доля не превышала 3%. Видимо, некоторые наши соотечественники уже успели оценить преимущества этого «лопнувшего пузыря».

Недвижимость в Испании: понастроили тут!

Что случилось? О будущем рынка недвижимости Испании сейчас редко говорят с оптимизмом. Иногда даже создается впечатление, что аналитики просто соревнуются друг с другом, высказывая все более устрашающие прогнозы. На рынке недвижимости Испании действительно много проблем, но одна из главных – это переизбыток непроданных объектов. Во время жилищного бума испанцы слишком активно строили дома. Скажем, если между 1990-м и 1996-м годами в стране возводилось ежегодно 240 тыс. объектов, то в 2006-м под влиянием интенсивного роста цен – уже 760 тыс. В кризисные годы спрос резко сократился, и «понастроенное» жилье осталось невостребованным. Сейчас испанские аналитики не могут даже точно подсчитать, сколько у них непроданных объектов: одни говорят, что 700 тыс., другие – что два миллиона. В любом случае, на «разгрузку» рынка понадобятся годы.

Куда катятся цены? По официальным данным правительства Испании, жилье в стране со времен бума на рынке подешевело на 15,4%. Причем самое существенное падение цен наблюдалось в популярных туристических регионах на средиземноморском побережье: недвижимость в Малаге подешевела на 22,2%, в Мурсии – на 21,6%, а в провинции Аликанте – на 21,1%. Риэлторы, в свою очередь, утверждают, что в отдельных случаях падение цен было намного более серьезным – до 30-40%. В первом квартале 2011 года недвижимость в Испании потеряла еще 5% своей стоимости. В результате средняя цена квадратного метра в стране опустилась до €985.

Например, вот такие предложения сейчас можно найти на рынке недвижимости Испании.

Двухкомнатную квартиру в центре курортного города Торревьеха можно купить за €30 тыс.	В Торревьъехе за €98 тыс. продается просторная меблированная вилла с собственным садом, солярием и бассейном.

Кстати, Испания уже несколько лет подряд лидирует по количеству пляжей, отмеченных «голубым флагом». В нынешнем году 511 пляжей страны получили эту престижную награду. Как видите, экономические трудности не мешают Испании заботиться об экологии, а значит, и отдых на море потенциальным покупателям недвижимости кризис не сможет испортить.

Недвижимость в Болгарии: дамоклов меч спекуляций

Что случилось? До кризисного 2008 года недвижимость в Болгарии дорожала непропорционально развитию экономики. За десять лет стоимость домов и квартир в стране увеличилась в четыре раза. Такой галопирующий рост цен сопровождался интенсивным строительством и многочисленными спекулятивными сделками. Потом грянул кризис, ряды покупателей поредели, и пузырь мигом лопнул. С 2008 года объемы продаж жилой недвижимости в Болгарии сократились на 45%, количество разрешений на строительство уменьшилось на 56%, а цены на жилье снизились на 37%. Масла в огонь подливают и банки, которые пытаются избавиться от изъятых за долги по ипотеке объектов. В 2011 году в Болгарии ежемесячно проходит около 1,5 тыс. аукционов, в то время как в 2008-м их было лишь 40-50.

Куда катятся цены? За 2010 год жилье в Болгарии подешевело на 10%. Риэлторы утверждают, что худшее время рынок недвижимости уже пережил. Тем не менее, и в 2011 году цены на дома и квартиры в стране продолжили снижаться – минус 2,3% за первый квартал. Сейчас квадратный метр недвижимости в среднем стоит €472, свидетельствуют данные Национального института статистики Болгарии. Наибольшие цены зафиксированы в столице страны Софии (€765 за кв. м) и крупнейших прибрежных городах – Варне(€763) и Бургасе (€596).

Например, вот такие предложения можно найти на рынке недвижимости Болгарии.

В Болгарской деревне вот такой каменный дом с большим земельным участком можно купить всего за €5 тыс.	На курорте Солнечный берег можно найти студию в современном жилом комплексе стоимостью €10 тыс.

Кстати, Болгария уже давно пытается вступить в Шенгенскую зону, и сейчас переговоры по этому вопросу находятся в завершающей стадии. После того как это произойдет, собственники недвижимости в стране смогут рассчитывать на получение многократной Шенгенской визы. Риэлторы уверяют, что в связи с этим возрастет интерес к жилью в Болгарии, а значит, поднимутся и цены.

Недвижимость в Греции: в тисках экономического коллапса

Что случилось? Классический пузырь на рынке недвижимости Греции никогда не надувался. В наследнице Эллады не выдавали кредиты каждому желающему, как в США, не строили ежегодно сотни тысяч домов, как в Испании, не раздували искусственно цены на жилье, как в Болгарии. И, тем не менее, рынок обвалился. Сектор недвижимости Греции оказался в заложниках у общей экономической ситуации в стране, которую иначе как «коллапсом» и не назовешь.

Куда катятся цены? По итогам 2010 года Греция стала одним из мировых лидеров по уровню падения цен на недвижимость. Например, в Афинах за год жилье подешевело почти на 10%. В среднем квартиры и дома в Греции сейчас стоят на 20% дешевле, чем до начала кризиса. А некоторые элитные объекты, которые изначально были переоценены, подешевели даже на 50-70%.

Например, вот такие предложения можно найти на рынке недвижимости Греции.

Студию в Халкидиках на расстоянии 450 метров от пляжа продают за €25 тыс.	Виллу в туристическом поселке Греции сейчас можно найти за €65 тыс.

Кстати, руководство Греции, желая привлечь дополнительные средства, решило внести ряд поправок в процедуру приобретения недвижимости иностранцами в приграничных регионах страны. Например, префектуры города Салоники и региона Халкидики из списка приграничных территорий должны исключить. В тех регионах, которые сохранят свой «особый» статус, процедуру проведения сделки с недвижимостью обещают максимально упростить.

Недвижимость в Латвии: расплата за фальстарт

Что случилось? После того как Латвия в 2004 году вступила в Евросоюз, недвижимость в стране начала дорожать колоссальными темпами. В 2004-2005 годах рост цен на квартиры в Риге достиг 60%, а в 2006 году жилье в столице каждый месяц становилось дороже еще на 5%. Платежеспособный спрос поддерживали европейские банки, которые выдавали ипотечные кредиты практически всем желающим. К 2007 году поток заемных средств начал иссякать, а в 2008-м и вовсе прекратился. С развитием глобального экономического кризиса на рынке недвижимости Латвии разыгралась настоящая катастрофа: многие компании обанкротились, строительные проекты закрылись, а стоимость недвижимости снизилась на 60-70%. Ситуация сложилась настолько сложная, что собственники были готовы сдавать свою недвижимость в аренду фактически бесплатно – только за расчеты по коммунальным платежам.

Куда катятся цены? Такой сокрушительный обвал цен, естественно, не мог наблюдаться слишком долго. Если бы цены на недвижимость в Латвии продолжили падать со скоростью 2008-2009-х годов, то стоимость квадратного метра в стране снизилась бы до нуля. В 2010 году ситуация на рынке стабилизировалась. Более того, Латвия стала мировым лидером по росту цен на жилье – за год недвижимость в стране подорожала на 19%. В первом квартале 2011 года квадратный метр жилья на вторичном рынке Латвии стоил в среднем €570, увеличившись с конца 2010 года на 1,5%. А самые востребованные у российских покупателей новостройки бизнес-класса подорожали за квартал на 10-15%, до €1,5 тыс. за кв. м в Риге и €2,4 тыс. – в Юрмале. Тем не менее, до цен 2007-го года недвижимости в Латвии еще очень далеко.

Например, вот такие предложения можно найти на рынках недвижимости стран Балтии.

Апартаменты площадь 38 «квадратов» в небольшом приморском поселке Латвии можно купить за €15,5 тыс.	За €22,5 тыс. в центре Риги продают такую однокомнатную квартиру

Кстати, желая преодолеть последствия кризиса, правительство Латвии пошло на беспрецедентный шаг – решило выдавать вид на жительство каждому, кто купит недвижимость в стране на определенную сумму. С начала действий новых правил было подано 242 заявления на получение ВНЖ (если учитывать членов семьи заявителя  556), и выдано – 192 (вместе с членами семьи  466) положительных ответа. Большинство граждан, купивших дома и квартиры в Латвии и получивших вид на жительство, – россияне.

Вместо заключения

Кризис принес на рынки недвижимости вышеперечисленных стран массу неприятных моментов. Собственники огорчаются, что их дома и квартиры стремительно обесцениваются, инвесторы «кусают локти» и подсчитывают потерянные капиталовложения, риэлторы и строители думают, как выжить в такой непростой ситуации, а банки не знают,  как избавиться от изъятых по ипотеке объектов. Зато покупатели, казалось бы, могут снимать сливки… Однако и здесь не все так гладко.

Во время кризиса на рынок выбрасывают не только подешевевшее качественное жилье, но и многочисленные «проблемные» объекты (с неоплаченными кредитами, различными юридическими обременениями, незаконными перепланировками и другими строительными недоработками). И именно на такой «неликвид» собственники сильнее всего снижают цену. Поэтому, охотясь за самой дешевой недвижимостью, следует быть особенно внимательными и осторожными.

Автор: Анастасия Фалей

P.S.

Во всех индексах цен на недвижимость, публикуемых международными аналитиками, среди аутсайдеров лидирует Ирландия. За первый квартал 2011-го жилье в стране подешевело на 2%, а в годовом исчислении его стоимость уменьшилась на 14%. В наш список Ирландия не попала лишь потому, что традиционно россияне почти не покупают там недвижимость. Если же кого-то все-таки интересуют квартиры в Дублине или дома в графстве Уэксфорд, присмотритесь повнимательнее к предложениям из этой страны. Именно сейчас там могут быть удивительно низкие для нее цены.

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Роснефть и фьючерсы ED-09.11, RTS-09.11, GOLD-09.11, Eu-09.11, VTBR-09.11, ROSN-09.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Сбербанк, ГМКНорНик, Сургнфгз, РусГидро, ЛУКОЙЛ и фьючерсы Si-09.11, GAZR-06.11, LKOH-09.11, SBRF-09.11, GMKR-09.11. Торги акциями СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ФСК ЕЭС, ВТБ запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Евро/Доллар 1,4186

Комментарии:

Доллар  28,1655

Евро 40,1189

Корзина 34,1422

Комментарии:

Доллар  3,445

Евро 4,9015

Корзина 4,1733

Комментарии:

Доу 11934,58

Комментарии:

РТС 1857,04

ММВБ 1633,99

Комментарии:

ТА-25 1205,59

Комментарии:

Я горжусь работой, которую делаю. Работа делает меня сильнее и умнее. Я чувствую свою силу и даю ей проявиться. Самовыражение приносит мне счастье. Я – талантливый человек. Мои таланты всегда находят применение.

Отважному по силам все, достаточно начать. Гете

Комментарии:

Brent 105,67

Комментарии:

Кризис в Греции продолжает будоражить умы политиков, экономистов, инвесторов, туристов и прочих европейцев. Покупатели недвижимости из России, понятное дело, тоже заинтригованы.

…В конце 2009 года совокупный долг Греции превысил отметку в 300 миллиардов евро, поставив ее на грань дефолта. Это могло крайне негативно сказаться на экономиках других государств еврозоны, и те забили тревогу.

Комментарии:

Нелегальный покер довел Тоби Магуайра до суда. Аффлек и Дэймон отделались испугом. За три года игры Тоби выиграл от $30 до 40 млн, но судиться он будет из-за 300 тысяч, выигранных у финансового мошенника/



Пороки человеческие не чужды всем, а уж тем более голливудским звездам, неравнодушным к покеру. В поле зрения ФБР попали более двадцати человек, в их числе Леонардо Ди Каприо, Мэтт Дэймон, Бен Аффлек и Тоби Магуайр. По некоторым данным, актёры последние пять лет участвовали в карточных соревнования по высоким ставкам. Выигрыши знаменитостей измерялись сотнями тысяч долларов. Известно о турнирах стало после того как в поле зрения калифорнийской полиции попал создатель финансовой пирамиды Брэдли Радерман.

Радерман – не только неудачливый игрок, но и мошенник. Он проигрывал капиталы клиентов собственного инвестиционного фонда, организованного по известной преступной схеме Понзи. Обещанные баснословные проценты основатель пирамиды первое время выплачивал вкладчикам из денег тех, кто инвестировал позже. На самом деле, вклады не работали в бизнесе, а таяли за покерными столами подпольных казино.

Дважды в неделю в номерах фешенебельных отелей городов Фо Сизонс и Беверли Хиллс собиралось тайное звездное общество картежников. На входе всегда стояли вооруженные охранники в бронежилетах, войти можно было, лишь зная пароль.

Расследование ФБР в отношении Радермана показало, что он проиграл 25 миллионов долларов, принадлежащих клиентам фонда, в подпольной игре, которая проводилась дважды в неделю.

Теперь, пока Рудерман будет шесть лет сидеть в техасской тюрьме по обвинению в финансовых махинациях, адвокаты клиентов фонда, потерявших деньги, готовят иски против звездных игроков, которые эти деньги выиграли, в надежде хоть частично возместить потери. Одной из приобщенных к этому делу улик стал банковский чек на 69 200 тысяч долларов, выписанный Брэдом Рудерманом звезде «Человека-паука» Тоби Магуайру. Чек датируется 7 августа 2007 года. Адвокаты актера строят защиту своего подопечного на том, что Магуайр не знал, что его соперник по игре – финансовый махинатор. При этом Ди Каприо, Аффлек и Дэймон не будут вовлечены в судебные разбирательства.

Игровые притоны в Калифорнии вне закона, но их организация подразумевает лишь административное наказание. К Аффлеку, Ди Каприо и Дэймону претензий у ФБР пока нет. В отношении же самого удачливого игрока  человека-паука Тоби Магваера, который, как поговаривают, зарабатывал покером до миллиона долларов в месяц, дело все же возбудили. В иске против «человека-паука» говорится, что Рудерман проиграл Магуайру более 311 тысяч долларов, в том числе 110 тысяч за одну раздачу 30 июля 2007 года. Рудерман переводил деньги, инвестированные клиентами в фонд, на счет актера на оплату долгов. Пытаясь вернуть потерянные деньги, адвокаты заявляют, что Магуайр не имел права получать переводы денежных сумм, принадлежащих инвесторам фонда.

«Человек-паук» выигрывал более миллиона каждый месяц в течение трех лет. То есть его потенциальный выигрыш – 30–40 миллионов долларов. «Аффлек играет шикарно! – приводит заявление в суде одного из участников покерных посиделок Дэна Билерзиана Life Showbiz . – Мэтт ни разу не выиграл. А Лео, сказать по правде, очень осторожный засранец. Как-то он проиграл 50 тысяч долларов, так было такое ощущение, что у него крыша поехала!». Напомним, что Ди Каприо долгое время держался подальше от азартных игр, а за покерный стол вернулся только после расставания с невестой, известной израильской моделью Бар Рафаэли. АиФ

Комментарии:

Если вам в баре улыбнулась девушка, значит, у неё нет денег. Если вы улыбнулись ей в ответ, значит, у вас деньги есть.