Por Onde Começar A Reforma De Um Apartamento?

São Paulo — Você tem um imóvel que necessita de reforma, porém não é nada urgente e podes aguardar. Ao mesmo tempo, você não consegue se policiar pra poupar uma quantia mensal que será utilizada lá pela frente para essa finalidade. Decoração De Apartamento Menor E Bem Resolvido - Moradia E Jardim , entrar em um consórcio pode ser uma saída.

Em uma das maiores administradoras de consórcios do nação, a Ademilar, os consórcios pra reformas de imóveis prontamente representam 20% das entregas aos contemplados. “É uma nova realidade. Antes, as pessoas pensavam no consórcio só como uma opção pra obter o primeiro imóvel. Hoje não”, diz Tatiana Schuchovsky Reichmann, diretora-superintendente da Ademilar Consórcio de Investimento Imobiliário. “A contrariedade de mudar de imóvel ou o claro fato de a pessoa não querer mudar acabam fazendo a reforma ser bem-vinda.

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O consórcio passou a ser um hábitos de vida para a pessoa se programar para o futuro. Ela domina que o imóvel em que mora deverá de uma reforma mais pra frente, que não obrigatoriamente tem que ser feita de imediato, desta maneira adquire uma cota e espera ser contemplada”, afirma Tatiana. Decoração De Quartos De Rapaz E De Moça: 23 Projetos Incríveis - Moradia E Jardim com a executiva, houve crescimento de 58% no volume de cotas comercializadas na Ademilar nos primeiros quatro meses de 2018, pela comparação com parecido tempo do ano passado.

A Vai Comprar Objeto De Construção? de consórcios vende, em média, 250 milhões de reais por mês em créditos por todo o território nacional. Quem estiver interessado em adquirir uma cota de consórcio pra reformas necessita buscar grupos de consórcio de serviços por meio de uma administradora autorizada pelo Banco Central. Uma vez contratado o plano, a pessoa passa a fazer fração de um grupo com outros consorciados e inicia o pagamento das parcelas que resultarão em cartas de crédito. Como não há cobrança de juros sobre as parcelas, os consorciados pagam só uma taxa relativa à administração do grupo, que neste instante está incluída no valor das parcelas.

Os sorteios que premiarão um ou mais membros por mês são efetuados em assembleias, com a participação dos consorciados. “É essencial que antes de contratar este consórcio você tenha percepção do que você vai fazer para poder até simpatizar o valor da carta de crédito que vai contratar. “Também poderá ter no valor da parcela o custo de um seguro. Nem todas as administradoras trabalham com isso, todavia é uma proteção a mais para o consorciado.

Caso ele deixe de pagar as parcelas por morte ou invalidez, seus herdeiros são capazes de saldar o valor do consórcio com a indenização recebida. Se não houver o seguro, os herdeiros terão de continuar a pagar as parcelas pra não perder todo o valor neste momento pago”, explica Prata. Para utilizar o consórcio na reforma, o interessado necessita ser proprietário de imóvel urbano, residencial ou comercial, que esteja situado em território nacional. Levando em conta que a reforma não altera as características do imóvel, não há necessidade de laudo de observação da prefeitura, exceto se houver ampliação.

Os documentos solicitados costumam ser o orçamento e cronograma físico-financeiro da obra, o memorial descritivo e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do projeto e execução. “Uma coisa que nem sequer toda humanidade domina é que o dinheiro do consórcio pra reforma só pode ser utilizado pra pagar a mão de obra, e não o objeto.

Existem muitas linhas de crédito específicas pra compra do objeto de obras, contudo que não têm nada a acompanhar com os consórcios. Hotel Novo Universo este tipo de linha, por exemplo”, diz Prata. “A prestação de serviço que será paga com o dinheiro recebido por intervenção de consórcio tem que ser formal. O prestador de serviço deve ter um CNPJ, necessita ser um profissional com corporação aberta. Isso pelo motivo de vai ser feita uma vistoria pela administradora do consórcio. A administradora vai analisar se de fato o serviço está sendo feito da maneira que o projeto indicava”, completa o especialista.