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Notícias Sobre Finanças Pessoais

Среда, 18 Июля 2018 г. 12:36 + в цитатник

imóvel próprio continuamente asemelhava a um sonho distante. Afinal de contas, ele exige um investimento elevado e, em geral, é pago por vários anos por conta do financiamento. Porém adquirir um imóvel não é um sonho tão distante, particularmente para quem começa a se planejar desde cedo. Inclusive, é possível comprar um imóvel antes mesmo dos 30 anos. Porém, para isso, é preciso ter muita organização financeira. Confira pequeno número de dicas para obter objetivo.

recomendada página webAcompanhe notícias sobre mercado imobiliário do bairro e faça uma busca para se informar se existem obras de infraestrutura previstas. Se a área aceitar um metrô, isso deve ser muito positivo, mas se a estação ficar praticamente encostada na janela do seu imóvel, este deve se desvalorizar muito. Essas informações podem ser conseguidas em uma visitante à subprefeitura da área.

Além do comprometimento da sua renda com financiamento, você deve se lembrar do comprometimento gerado pelas despesas com condomínio, água, pujança, net, gás, compras no supermercado, entre tantos outros. Outro fator que pesa nessa definição é perfil do comprador. Para um jovem inupto que não pensa em fixar residência em uma determinada cidade, por exemplo, comprar um imóvel não será um bom negócio.

Se quiser saber mais dicas sobre o assunto deste foco, recomendo a leitura em outro fantástico clique em próxima página web site navegando pelo hiperlink a seguir: Clique em próxima página - justpaste.It -. Extrajudicial: então, muito leiloado pode ter diversas origens, como particular (persona física, jurídica ou instituição bancária) ou alienação fiduciária. É levado a leilão por falta de pagamento do financiamento no banco ou nas parcelas do imóvel comprado na planta de forma direta com a construtora. Com isso, acaba sendo oferecido como garantia para uma instituição financeira. entrave é que, dependendo da situação, será preciso entrar com uma ação na Justiça para retomar a propriedade.

Para compra de imóvel no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), as taxas mínimas passaram de 10,25% para 9% ao ano. Nesta modelo, estão incluídos imóveis residenciais de até R$ 800 mil — caso do Rio Extensa do Sul. Somente para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Região Federal limite clique em próxima página é de R$ 950 milénio.

Usado? Novo? Na planta? É essencial responder algumas duvidas e consignar as especificações do gênero de de imóvel que está procurando. É vivenda ou apartamento? Em qual bairro? Um apartamento de frente, de fundos ou de lado? Quantas garagens são precisas para conforto dos futuros proprietários? Varanda é precisa? Com ou sem extensão de lazer? ( clique aqui e veja qual é imóvel certo para qualquer perfil) Crestana alerta também quem dá preferência aos condomínios. Não clique em próxima página se deve deixar de levar em conta despesas referentes ao capitação das contas coletivas.

1) Imóvel ocupado: segundo IBEDEC, essa é a maior manadeira de problemas. Na opinião do presidente do instituto, José Geraldo Tardin, se imóvel ainda estiver ocupado, melhor é desistir da compra. Para deslindar se é esse caso, aspirante a comprador deve procurar a informação nos prospectos de venda e junto aos representantes do banco. Porém se mesmo assim consumidor quiser aventurar, primeiro passo é visitar imóvel e conversar com habitante, para averiguar se ele vai vagar imóvel amigavelmente. Se houver uma pré-predisposição para desavença por uma parte do titular, desista da compra, pois processo de retirada forense é muito demorado e pode até não ocorrer", diz guia. Aliás, entrar na Justiça pressupõe custas judiciais e honorários de advogados, que deve transformar a compra num péssimo negócio.

Esse conjunto de informações permite calcular custo total da aquisição e, com base no montante de mercado de um imóvel semelhante, definir lance maximo que você deve conceder para fazer um bom negócio. Outra forma de adquirir imóvel é consórcio imobiliário. No vídeo abaixo, Marcelo Prata explica sobre uso do FGTS e também sobre a modalidade de consórcio.

leia o que ele disse:Antes a Caixa financiava até 80% do preço de um imóvel de até R$ 750 mil, e a persona só precisava dar 20% de ingresso. Agora a Caixa só financia 50%. Num imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, a ingressão era de R$ 60 milénio. Agora deve ser R$ 150 mil.

Segundo consultor Mauro Calil, alugar um apartamento de quando em quando é menos vantajoso do que deixar dinheiro na poupança. Este dá um exemplo: um imóvel de R$ 100 milénio alugado por R$ 350 dá um retorno de 0,35% por mês. A remuneração da poupança hoje é de 0,66% no mesmo temporada.

investimento em imóveis é bastante usado para variar portfólio, seu lista de investimentos, e reduzir os riscos do investidor. Mesmo aqueles que preferem investir na bolsa de valores possuem ao menos secção de seu dinheiro alocado em imóveis; seja de forma direta, adquirindo um imóvel, ou indireta, por intermédio de fundos imobiliários.

De antemão de comprar, mas, é essencial calcular bairro, se é uma região que está valorizando ou se degradando. Na opinião do mestre, mas, não é provável meditar que os preços do imóveis irão cair bastante. As cidades não vão parar de crescer. A desvalorização apenas vai acontecer nas áreas que estão se degradando ou naquelas que estão mudando de habitacional para comercial".




 

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