Рефинансирование ипотеки – сравнительно новое предложение от банков. С помощью рефинансирования ипотеки можно пересмотреть условия погашения займа.

Рефинансирование ипотечного кредита – сравнительно новая банковская услуга, сулящая безусловную выгоду для заемщика. Рефинансирование ипотеки предоставляет возможность пересмотреть заемщику заключенный ипотечный договор, взять необходимый займ для полного погашения и его расторжения на новых, более приемлемых условиях.

Преимущества рефинансирования ипотеки

В банковской сфере, как и на любом другом рынке, идет конкурентная борьба за платежеспособных и благонадежных клиентов. Благодаря ее воздействию, для потенциальных заемщиков разрабатываются и предлагаются все новые и более выгодные кредитные программы.

В борьбе за потенциальных заемщиков банки не забывают и о людях, уже оформивших ипотечные займы. Именно для них существуют программы рефинансирования для безболезненной смены банка и условий заключенного кредитного договора.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kak-osuschestvit-refinansirovanie-po-ipoteke/

Принятие мер принудительного исполнения входит в обязанность судебных приставов и происходит в случаях, когда ответчик категорически отказывается выполнять решение судебной инстанции по поводу погашения задолженности перед кредиторами. Эта процедура проводится для того, чтобы путем изъятия и реализации имущества должника выполнить его долговые обязательства, используя вырученные за это средства.

Меры принудительного исполнения

После того как суд вынесет свое решение, ответчик по делу имеет в своем распоряжении определенный срок на то, чтобы выполнить его добровольно. Любые принудительные действия со стороны приставов могут начаться только по истечении этого срока.

После того как исполнительный документ будет передан приставу, тот должен возбудить исполнительное производство, на что ему дается всего три дня. Затем устанавливается срок для добровольного выполнения предписания суда, который не должен быть больше пяти дней.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/prinyatie-mer-prinuditelnogo-ispolneniya/

Всех граждан, решивших воспользоваться заемными средствами для приобретения собственного жилья, интересует, ипотека или кредит: что выгоднее? Проанализировав все «за» и «против», каждый решает для себя сам, ипотека или кредит: что выгоднее оформить в отдельно взятом случае.

Приобретение собственного жилья – самая значительная покупка в жизни человека. Хорошо, если доходы позволяют в сравнительно небольшой срок накопить нужную сумму наличными. Но для большинства россиян единственная возможность – это воспользоваться заемными средствами банка. Какую кредитную программу выбрать: ипотечную или потребительскую? Сравним условия, преимущества и недостатки.

Ипотека или кредит: что лучше?

Прежде чем искать ответ на достаточно актуальный для многих россиян вопрос: «Ипотека или кредит: что выгоднее?», нужно определиться с ключевыми моментами:

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/chto-luchshe-vygodnee-ipoteka-ili-kredit/

Правовое основание иска – это обстоятельства и аргументы, которыми истец объясняет свои претензии при подаче искового заявления в суд. Чем грамотнее и правильнее будут предъявлены основания для иска в суд, тем выше шансы, что требования, выдвинутые в нем, будут удовлетворены.

Что нужно знать о юридическом основании иска?

Выше мы уже отмечали, что основу иска всегда составляют факты, которые будут доказывать то, что права истца были тем или иным образом нарушены. К примеру, при подаче иска о взыскании долгов такой основой будет доказанный факт отказа должного лица исполнять свои обязательства по договору займа. Важно знать, что истец в обязательном порядке должен доказать обоснованность своих требований к ответчику и более того, все претензии должны соответствовать нормам действующего права.

Судебная практика показывает, что основание иска в ряде случае может быть изменено, и закон дает истцу такую возможность. Но стоит не путать основание и предмет иска. Предмет искового заявления – это, собственно, конкретное право лица, которое он собирается отстаивать путем судебных прений. Менять основание и предмет исковых требований одновременно нельзя, потому что в итоге может получиться совершенно другой документ, с другими претензиями.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/pravovoe-osnovanie-iska/

Чем отличается кредит от ипотеки – такой вопрос встает перед гражданами, решившими приобрести в собственность недвижимость, то есть первичное/вторичное жилье или земельный участок под строительство в ипотеку. Рассмотрим, недостатки и преимущества кредита и ипотеки в каждом отдельном случае.

Что такое ипотека и ипотечное кредитование

Истинное значение термина «ипотека» в обиходе несколько исказилось. Ипотека обозначает только форму залога, когда приобретаемое имущество само выступает в его качестве. В отдельных случаях ипотекой (залогом) может стать уже имеющаяся недвижимость.

Ипотека не может быть продана, подарена, заложена, переуступлена по праву владения и т. д., пока не будет полностью выкуплена и освобождена от залога.

Термин «ипотечное кредитование» в полной мере описывает сам процесс выдачи необходимой суммы для приобретения недвижимости, которая в дальнейшем будет служить гарантией погашения займа согласно гл. 1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-Ф3 в действующей редакции от 5.10.2015.

В случае несоблюдения заёмщиком договоренностей к кредитору переходит право пользования предметом залога.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/chem-otlichaetsya-kredit-ot-ipoteki/

Российским законодательством за неисполнение решения суда прописана ответственность. Какой она будет, и что грозит лицу, отказавшемуся исполнять судебные распоряжения? Разберемся с этими вопросами подробно.

Что такое судебное решение и какая грозит ответственность за неисполнение решения суда

Судебное решение – это акт, обязательный к исполнению, как лицами физическими, так и юридическими, органами государственной власти, местного самоуправления, общественными организациями, должностными лицами. Отказ от исполнения предписаний суда может выражаться в бездействии, когда лицо просто не выполняет указаний документа, так и в активном действии.

Предписания документа, выданного судебной инстанцией должны исполняться сразу после его вступления в законную силу или же после того, как он будет утвержден судом - например, при рассмотрении дела о выплате алиментов, восстановлении сотрудников на работе. Отказ от выполнения предписаний документа является правонарушением, за которое предусмотрено как административная, так и уголовная ответственность. Административная ответственность предполагает уплату штрафа за неисполнение решения суда. Подробности об уголовном наказании за уклонение от выполнения обязательств возложенных судом содержатся в УК РФ.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/neispolnenie-resheniya-suda/

Перекредитование ипотеки набирает все большую популярность у заемщиков. Разберемся, в чем выгода данной процедуры, каким образом ее можно осуществить и с какими препятствиями придется столкнуться.

Что такое перекредитование и зачем оно нужно?

Распространенное в банковских кругах название перекредитования – рефинансирование. Эта процедура представляет собою получение нового кредита с целью погашения первоначального. Если мы говорим об ипотечном кредите, то, в случае его рефинансирования, право залога на недвижимое имущество обязательно тем или иным образом оказывается у банка, произведшего перекредитование.

Рефинансирование – это не «перезайм», когда не хватает денег на оплату по кредиту. Самое важное в нем – получение выгоды от смены кредитора-банка. Выгода может быть получена, например, за счет уменьшения процентной ставки. В последнее время по рынку ипотеки вообще наметилась четкая тенденция к ее снижению. Поэтому ипотечные кредиты, взятые несколько лет назад, выглядят слишком дорогими на фоне сегодняшних предложений банков.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kak-provesti-perekreditovanie-ipoteki/

Кредитные каникулы представляют собой отсрочку платежа, которую банк может предоставить заемщику. Однако для этого должнику необходимо представить доказательства того, что его материальное положение ухудшилось. Не нужно бояться банка, необходимо попытаться договориться с ним об уступке.

Кредитные каникулы: условия

Если у вас возникли финансовые трудности, и вы намерены предпринять соответствующие меры, необходимо заранее проконсультироваться со специалистом в сфере юриспруденции. Дело в том, что иногда финансовые организации поступают незаконно, значительно повышают процентную ставку, вследствие чего размер ежемесячного платежа очень вырастает. Грамотный юрист расскажет вам, как оформить кредитные каникулы, подскажет, на что следует обратить внимание при заключении договора об отсрочке.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kreditnye-kanikuly/

Разрешением хозяйственных споров достаточно часто занимаются юристы. Эта категория судебных разбирательств является довольно распространенной. Причиной таких конфликтов служат нарушения условий хозяйственного договора одной из сторон сделки.

Урегулирование хозяйственных споров

Есть два способа решить эту проблему. Наиболее выгодным является досудебное урегулирование конфликта. Это позволит сэкономить время и средства, избежав долгих судебных тяжб, которые не всегда приводят к ожидаемому результату. Чтобы решить проблему мирно, нужно направить претензию на имя нарушителя условий договора. В ней следует подробно разъяснить, какие именно пункты были нарушены, к каким последствиям это привело и четко указать ваши требования. Если контрагент категорически отказывается от выполнения своих обязательств, то хозяйственные споры решаются уже в суде.

Для того чтобы отстоять свои права и выстроить наиболее эффективную линию поведения в ходе судебного рассмотрения дела, нужно обратиться за помощью к адвокату, который имеет большую судебную практику в хозяйственных спорах.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/razreshenie-hozyaystvennyh-sporov/

Условия получения ипотеки удастся соблюсти далеко не каждому гражданину. Соответственно, не все имеют возможность взять в банке ипотечный кредит. В связи с растущей популярностью покупки квартиры в ипотеку условия кредитования становятся с каждым годом все более лояльными, Несмотря на это, перечень требований банков к заемщику до сих пор велик.

Поскольку критерии оценки заемщиков в разных банках отличаются, мы проанализировали информацию по крупнейшим банкам РФ по состоянию на 2015–2017 годы.

Требования к личности заемщика

Одно из основных условий касается возраста заемщика. Если относительно минимального возраста для ипотечных программ банки солидарны – это 21 год, то с остальными возрастными параметрами сложнее. Кроме низшего возрастного предела, существуют критерии «максимальный возраст, когда можно взять ипотеку» и «максимальный возраст на момент возврата кредита».

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kakovy-usloviya-polucheni...ira-v-ipoteku-v-2015-i-2017-g/

Решившись на такой ответственный шаг как заключение кредитного договора под залог недвижимого имущества, стоит разобраться, каковы «подводные камни» ипотеки. Крупная сумма кредитования, длительный срок выплат влекут появление этих «подводных камней» ипотеки, среди которых можно назвать дополнительные расходы при оформлении, риск утраты заложенного объекта, запрет банка на сделки с предметом ипотеки или досрочное погашение кредита.

Дополнительные расходы

Это самый распространенный,можно даже сказать, гарантированный «подводный камень». Сумма первоначального взноса и госпошлина в регистрационную службу – не единственные расходы, с которыми предстоит столкнуться, чтобы получить заветные деньги.

Комиссия банка

Банки часто берут оплату за любую мелкую услугу, оказанную клиенту. Так, оформляя договор ипотечного кредита, заемщик может столкнуться с одним из следующих комиссионных платежей:

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kakie-byvayut-podvodnye-kamni-u-ipoteki/

Процесс получения ипотечного кредита и покупки на него квартиры имеет свою специфику. Сегодня мы ответим на вопрос «Как купить квартиру в ипотеку?», поэтапно рассмотрев всю процедуру.

Подбор вариантов по параметрам

Советуем заранее определиться со своими требованиями к будущему жилью и, соответственно, его стоимостью. Если квартира покупается на первичном рынке, то необходимо присмотреть застройщика и жилищный комплекс, который для вас привлекателен (обычно застройщик работает только с двумя-пятью банками). Так у вас появится основа для выбора наиболее выгодной кредитной программы.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku/

Первый вопрос, который вы себе задаете, решив, что источником средств для покупки квартиры станет ипотека: с чего начать? Разумеется, сначала стоит оценить плюсы и минусы ипотеки; разобраться, что нужно, чтобы взять ипотеку. Мы рассмотрим основные плюсы и минусы ипотеки, критерии по которым банки оценивают заемщиков и ответим на вопросы, насколько сложно оформляется ипотека, с чего начать получение ипотечного кредита.

Подготовительный этап

Соотношение своего финансового положения со стоимостью жилья и требованиями банка

Для начала стоит оценить свои финансовые возможности. Определившись с приблизительной стоимостью необходимого вам жилья, воспользуйтесь кредитными калькуляторами на сайтах банков. Они позволят узнать примерную сумму ежемесячного платежа.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/ipoteka-s-chego-nachat-pl...o-nuzhno-chtoby-vzyat-ipoteku/

Признание договора незаключенным по ГК является предметом разбирательства в суде. Для разрешения подобных вопросов необходимы соответствующие юридические познания, а также умение применять законы РФ. Помощь в признании договора незаключенным вы можете получить на нашем правовом портале.

Какие могут быть основания для признания договора незаключенным

Договорные правовые отношения регулируются Гражданским Кодексом России. В рамках закона сделка может считаться совершенной, если стороны договорились обо всех условиях соглашения. Предмет договора – это одно из существенных его условий. В соглашении указывается стоимость, наименование предмета сделки, его технические особенности. При отсутствии в документе перечисленных данных, он может быть признан незаключенным.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/priznanie-dogovora-nezaklyuchennym-gk/

Юрист по опеке помогает решить любые правовые вопросы связанные с оформлением опекунства над недееспособным гражданином или ребенком. Своевременное обращение к специалисту в этой сфере позволит вам сэкономить время, проведя процедуру в соответствии с законодательством в короткий срок.

Юрист по опеке и попечительству

Опека устанавливается над ребенком, которому еще не исполнилось 14 лет. Эта процедура проводится с целью защиты прав и интересов самого ребенка, а также обеспечения его содержания и воспитания. При назначении опекуна учитывается мнение самого ребенка, а при достижении 10 лет требуется его согласие. Дети, которые являются родными братьями и сестрами, не могут находиться под опекой абсолютно разных семей, исключением являются только случаи, когда такое раздельное проживание требуется для защиты их прав.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/yurist-po-opeke/

Ипотека на строящееся жилье имеет свои «подводные камни» и очевидные преимущества. Из минусов ипотеки на строящееся жилье стоит отметить малое число кредитных программ и сложности с оформлением, из плюсов – выгодность приобретения.

Банковские предложения ипотечного кредитования охватывают все возможные способы приобретения жилья. Особенной популярностью среди заемщиков пользуется ипотечная программа на строящееся жилье. Ведь она позволяет сэкономить за счет того, что стоимость квадратного метра в строящемся доме значительно ниже.

Особенности оформления ипотеки на строящееся жилье

Для банка процедура оформления ипотеки на строящееся жилье довольно рискованна. Если по программам кредитования на приобретение вторичного жилья в качестве гаранта погашения займа служит покупаемая квартира, то в рассматриваемом случае жилья как такового еще не существует, а, следовательно, и нет залога.

Ипотека на строящееся жилье оформляется в два этапа.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/v-chem-osobennosti-ipoteki-na-stroyascheesya-zhile/

Отдельным видом защиты интересов ответчика в ходе судебного разбирательства является подача встречного иска. Данный документ отражает требования ответчика к истцу по делу, которое уже рассматривается судом. Стоит знать, что эти требования в обязательном порядке должны быть связаны с претензиями, выраженными истцом, и целью их выдвижения является доказательство необоснованности притязаний истца.

Встречная подача иска в суд – отличный способ ускорить ход судебного разбирательства и добиться его правильного и справедливого проведения.

Порядок подачи встречного иска

Условия подачи встречного иска указаны и разъяснены в Гражданско-процессуальном кодексе РФ. Перечислим кратко требования, предъявляемые кодексом к документу:

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/podacha-vstrechnogo-iska/

Когда семья не располагает средствами для внесения первоначального взноса, то единственным выходом приобрести жилое помещение – это взять ипотеку без первоначального взноса. Да, взять ипотеку без первоначального взноса сложнее и условия такого кредитования более жесткие. Обо всех особенностях поговорим ниже.

Ипотека без взноса – как вариант приобретения жилья

Большинство ипотечных программ предусматривают внесение клиентами первоначального взноса. При этом таковой может требоваться в разных размерах и составлять от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья, в зависимости от кредитной организации. Конечно, учитывая стоимость недвижимости, сумма получается внушительная и не каждая молодая семья может позволить себе внести ее сразу. Поэтому может возникнуть потребность в ипотеке без первоначального взноса.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Бесплатная юридическая консультация по всем отраслям права.