В соответствии с п.16 РД 3112199-1069-98, “Термин "помещение" означает пространство в здании, ограниченное строительными конструкциями.”

Таким образом, в реальности, в соответствии с п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как предполагающие “замену и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов”,исследуемые работы относятся к капитальному ремонту.

 

В соответствии с разделом I“Общие положения” Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“4. В целях реализации в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

6. Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.”

В соответствии с Приказом Минрегиона РФ № 108 от 02.04.2009 “Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации”, “Выполнение и оформление текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, осуществляется в соответствии с национальными стандартами "Система проектной документации для строительства" … , которые утверждаются приказами в установленном порядке …”.

В соответствии с ГОСТ 21.501-2018 “Система проектной документации для строительства”:

“5.3 Планы этажей.

5.3.1 При выполнении плана этажа положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принимают на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты изображаемого этажа.

Когда оконные проемы расположены выше секущей плоскости, по периметру плана располагают сечения соответствующих стен на уровне оконных проемов.

5.3.2 На планы этажей наносят:

а) координационные оси здания (сооружения), расстояния между ними и общее расстояние между крайними осями;

б) толщину стен и перегородок и их привязку к координационным осям или к поверхности ближайших конструкций, проемы с необходимыми размерами и привязкой к координационным осям, отметки участков, расположенных на разных уровнях, другие необходимые размеры;

в) линии и обозначения разрезов. Линии разрезов проводят, как правило, с таким расчетом, чтобы в разрез попадали проемы окон, наружных ворот и дверей, лестничные клетки, шахты лифтов, балконы, лоджии и т.п.;

г) номера позиций (марки) элементов здания (сооружения), например перемычек, лестниц, заполнения проемов ворот и дверей (кроме входящих в состав щитовых перегородок) и др. Номера типов заполнения проемов ворот и дверей указывают в окружностях диаметром от 5 до 7 мм;

д) обозначения узлов и фрагментов планов;

е) наименования помещений, их площади, категории по взрывопожарной и пожарной опасности (кроме жилых зданий) …

и) расположение санитарно-технического оборудования (при необходимости).

5.3.3 Встроенные помещения и другие участки здания (сооружения), на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций.

5.3.4 Площадки, антресоли, подвесные потолки и другие конструкции, расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично тонкой штрихпунктирной линией с двумя точками.

5.3.5 Примеры выполнения планов этажей зданий приведены на рисунках Б.1 и Б.2 (приложение Б) …

5.4 Разрезы и фасады.

5.4.1 На разрезах наносят и указывают:

- координационные оси здания (сооружения);

- расстояния между координационными осями и общее расстояние между крайними осями;

- отметки уровней, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте (земли, чистого пола этажей и площадок, низа опорной части заделываемых в стены элементов конструкций, верха стен, карнизов, уступов стен, головки рельсов крановых путей и т.п.);

- размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках;

- толщину стен и их привязку к координационным осям (при необходимости);

- номера позиций (марки) элементов здания (сооружения), не указанные на планах и фасадах;

- обозначения узлов и фрагментов разрезов.

Состав и толщину слоев многослойных стен, кровли, покрытия пола указывают в выносных надписях как для многослойных конструкций.

Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, - сплошной тонкой линией.

Из видимых элементов на разрезах изображают только элементы конструкций здания (сооружения), подъемно-транспортное оборудование, открытые лестницы и площадки, находящиеся непосредственно за плоскостью разреза.

Состав и толщину слоев многослойных стен, кровли, покрытия пола указывают в выносных надписях как для многослойных конструкций.

5.5.1 На планы полов наносят:

- крайние координационные оси с указанием расстояния между ними, оси в характерных местах полов (у деформационных швов и у границ участков с полами разных типов) с размерными привязками;

- обозначения уклонов полов;

- номера типов полов - в равносторонних треугольниках высотой от 8 до 10 мм;

- отметки уровней в местах перепадов полов.

Стены здания (сооружения) и перегородки на планах полов изображают сплошной толстой основной линией. На планах полов указывают элементы здания (сооружения) и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы, каналы, трапы и др.), границы участков с различной конструкцией пола. Деформационные швы изображают двумя тонкими сплошными линиями, границы участков пола - пунктирными линиями. Планы полов допускается совмещать с планами этажей.

5.5.2 К планам полов составляют экспликацию полов по форме 4 (приложение А).

5.5.3 Пример выполнения плана полов приведен на рисунке Е.1 (приложение Е).”

Рисунок 50. Фрагмент Сборника разъяснений ОАО “Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве” по предпроектной и проектной подготовке строительства (по Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”)

В соответствии с п.13 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
в текстовой части

а) описание и обоснование … внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

[не выполнялось – см.рис.54]

б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.54]

б_1) обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.54]

б_2) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.54]

в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении … интерьеров объекта капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.54]

г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;

[не выполнялось – см.рис.54]

д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

[не выполнялось – см.рис.54]

е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

[не выполнялось – см.рис.54] …

з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;

[не выполнялось – см.рис.54].”

 

Таким образом, раздел АР “Архитектурно-строительные решения”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует нормативным требованиям.

Анализ ОЭМ (Система электроснабжения и электроосвещения)

В соответствии с п.16 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”:

“Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5 содержит:

в текстовой части

а) характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

б) обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе электроснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

в) сведения о количестве энергопринимающих устройств, об их установленной, расчетной и максимальной мощности;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

г) требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

д) описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

е) описание проектных решений по компенсации реактивной мощности;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

е(1)) проектные решения по релейной защите и автоматике, включая противоаварийную и режимную автоматику;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической энергии, и по учету расхода электрической энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(1)) описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, а также технических решений включения приборов учета электрической энергии в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(2)) описание и перечень приборов учета электрической энергии, измерительных трансформаторов (при необходимости их установки одновременно с приборами учета), иного оборудования, которое указано в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика, и способ присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика (при необходимости);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(3)) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода электроэнергии в объекте капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(4)) сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов электроэнергии и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(5)) перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемой электроэнергии;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(6)) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход электроэнергии, в том числе основные их характеристики;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

ж(7)) требования к установке индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах на границе раздела внутридомовых электрических сетей и внутриквартирных электрических сетей вне жилых помещений и обеспечению защиты от несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (указанные требования применяются в случае строительства, реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома, в котором не исполнено указанное требование, но имеется соответствующая техническая возможность);

[не выполнялось – см.рис.55-64] …

к) перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

л) сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

м) описание системы рабочего и аварийного освещения;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

н) описание дополнительных и резервных источников электроэнергии, в том числе наличие устройств автоматического включения резерва (с указанием одностороннего или двустороннего его действия);

[не выполнялось – см.рис.55-64]

о) перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

о(1)) перечень энергопринимающих устройств аварийной и (или) технологической брони и его обоснование;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

о(2)) сведения о типе и количестве установок, потребляющих электрическую энергию, параметрах и режимах их работы;

[не выполнялось – см.рис.55-64]

в графической части

п) принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от … дополнительного и резервного источников электроснабжения;

[не выполнялось – см.рис.65-81] …

т) принципиальную схему сети аварийного освещения;

[не выполнялось – см.рис.65-81]

у) схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;

[не выполнялось – см.рис.65-81] …”.

 

Таким образом, раздел ЭОМ “Система электроснабжения и электроосвещения”, выполненный ООО «-» по Договору подряда на выполнение проектных и ремонтных работ № - от -, не соответствует нормативным требованиям.

 

Анализ ОВ (Система вентиляции и кондиционирования)