В соответствии с абз.2 п.5.1.14 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “При комплексном обследовании технического состояния здания (сооружения) в детальное (инструментальное) обследование инженерно-геологические исследования включают всегда.”

В соответствии с СП 47.13330.2016 “Инженерные изыскания для строительства. Основные положения”:

“6.1.2 При инженерно-геологических изысканиях территории (площадки, участка, трассы) изучению подлежат:

- геоморфологические условия;

- геологическое строение;

- гидрогеологические условия;

- состав, состояние и свойства грунтов;

- геологические и инженерно-геологические процессы;

- сейсмические и сейсмотектонические условия;

- техногенные воздействия.

6.1.3 В состав инженерно-геологических изысканий входят следующие основные виды работ и комплексных исследований:

- сбор, изучение и систематизация материалов изысканий и исследований прошлых лет, оценка возможности их использования при выполнении полевых и камеральных работ;

- дешифрирование и анализ материалов и данных ДЗЗ;

- рекогносцировочное обследование;

- инженерно-геологическая съемка;

- проходка и опробование инженерно-геологических выработок, их документирование;

- инженерно-геофизические исследования;

- полевые испытания грунтов;

- гидрогеологические исследования;

- лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов, определение химического состава подземных вод и/или водных вытяжек из грунтов;

- инженерно-геокриологические исследования;

- изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций для принятия решений по инженерной защите территории;

-сейсмологические и сейсмотектонические исследования, сейсмическое микрорайонирование (СМР);

- камеральная обработка материалов и составление технического отчета.

6.1.4 При необходимости в составе инженерно-геологических изысканий выполняются специальные виды исследований:

- геотехнические исследования;

- обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений;

- локальный мониторинг компонентов геологической среды.

6.1.5 Инженерно-геотехнические изыскания выполняются в составе инженерно-геологических изысканий или отдельно на территории с изученными ранее инженерно-геологическими условиями под отдельные здания и сооружения на втором этапе изысканий при подготовке проектной документации объектов капитального строительства, а также при строительстве и реконструкции зданий и сооружений.

6.1.6а Общие правила производства работ, указанных в 6.1.3 - 6.1.4, и их объемы регламентируются СП 446.1325800.”

 

В соответствии с СП 446.1325800.2019 “Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ”:

“4.1 Инженерно-геологические изыскания должны обеспечивать комплексное изучение инженерно-геологических условий территории (района, площадки, участка, трассы) проектируемого строительства и составление прогноза возможных их изменений в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой для получения необходимых и достаточных материалов при обосновании планирования градостроительной деятельности и разработке проектных решений.

4.2 Инженерно-геологические изыскания для строительства должны выполняться в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, требованиями СП 47.13330 и настоящего свода правил.

5.3.1 Сбору, изучению и систематизации подлежат:

- результаты инженерно-геологических изысканий прошлых лет, выполненных для обоснования проектирования и строительства объектов различного назначения, данные локального мониторинга (стационарных наблюдений), сведения о природных условиях территории, содержащиеся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, государственных и негосударственных фондах;

- материалы государственных геолого-съемочных работ (геологические, гидрогеологические, тектонические и другие карты масштабов 1:1 000 000 – 1:200 000 и более крупных), материалы специального гидрогеологического и инженерно-геологического картирования и других региональных исследований;

- материалы дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ), включая аэрокосмические снимки территорий;

- комплекты нормативных карт общего сейсмического районирования (ОСР);

- результаты научно-исследовательских работ (фондовых и опубликованных), в которых обобщаются данные о природных условиях и техногенных воздействиях.

В состав материалов, подлежащих сбору, изучению и систематизации, следует включать сведения о климате, гидрографической сети района исследований, характере рельефа, геоморфологических особенностях, геологическом строении, гидрогеологических условиях, геологических и инженерногеологических процессах, физико-механических свойствах грунтов, составе подземных вод, техногенных воздействиях и последствиях хозяйственного освоения территории. Следует также собирать другие данные, необходимые для проектирования и строительства, сведения о деформациях зданий и сооружений и результаты обследования грунтов их оснований, об опыте строительства других сооружений в районе изысканий, а также сведения о чрезвычайных ситуациях, происшедших в данном районе.

При инженерно-геологических изысканиях на застроенных (освоенных) территориях следует дополнительно собирать и сопоставлять имеющиеся топографические планы прошлых лет, в том числе составленные до начала строительства объекта, материалы по вертикальной планировке, инженерной подготовке и строительству подземных сооружений и подземной части зданий.

6.3.9 В составе инженерно-геологической съемки выполняют следующие работы и комплексные исследования:

- проходка инженерно-геологических выработок с их опробованием;

- инженерно-геофизические исследования;

- гидрогеологические исследования;

- лабораторные исследования свойств грунтов и химический анализ подземных вод;

- геокриологические (инженерно-геокриологические) исследования;

- изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций по инженерной защите территории;

- полевые исследования грунтов (выполняются при необходимости, обоснованной в программе).”

 

В соответствии с п.5.2.16 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “При осмотре фундаментов фиксируют:

- трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);

[не выполнялось – см.рис.29]

- оголения арматуры;

[не выполнялось – см.рис.29]

- вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;

[не выполнялось – см.рис.29]

- повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии); [не выполнялось – см.рис.29]

- схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных; [не выполнялось – см.рис.29]

- наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;

[не выполнялось – см.рис.29]

- результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

[не выполнялось – см.рис.29].

         В соответствии с п.5.2.18 ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, “Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным. Сплошное обследование проводят, если: - отсутствует проектная документация …”.

Таким образом, выявлено полное несоответствие результатов обследования фундаментов, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений” и ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.

 

4.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с п.4.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции: стены, колонны, столбы; перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) …”.

В соответствии с п.5.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование”.

Рисунок 30. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.5 Определение характеристик материалов каменных конструкций

8.5.1 При разрушающих методах физико-механические свойства каменных материалов (прочность, плотность, влажность и т.п.) стен и фундаментов определяют испытанием образцов и проб, взятых непосредственно из тела обследуемой конструкции или близлежащих участков, если имеются доказательства идентичности применяемых на этих участках материалов. Отбор кирпича, камней и раствора из стен и фундаментов производят из ненесущих (под окнами, в проемах) или слабонагруженных элементов или конструкций, подлежащих разборке и демонтажу. Для оценки прочности кирпича, камней правильной формы и раствора из кладки стен и фундаментов отбирают целые, неповрежденные кирпичи или камни и пластинки раствора из горизонтальных швов. Для определения прочности природных камней неправильной формы (бута) из фрагментов камней выпиливают кубики с размером ребер 40-200 мм или высверливают цилиндры (керны) диаметром 40-150 мм и длиной, превышающей диаметр на 10-20 мм.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.5.2 Прочность (марка) полнотелого и пустотелого глиняного обыкновенного, силикатного и трепельного кирпича определяют разрушающим способом по ГОСТ 8462.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.5.3 Прочность (марка) раствора кладки при сжатии, взятого из швов наиболее характерных участков стен, определяют в соответствии с требованиями ГОСТ 5802. Испытание кубов из отвердевшего раствора производят через сутки после изготовления, а из оттаявшего раствора - через 2-3 ч. Марка раствора определяется как средний результат пяти испытаний.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.5.4 Расчетные сопротивления каменной кладки принимают по СНиП II-22 в зависимости от вида и прочности камня, а также прочности раствора, определенных в результате испытаний образцов, отобранных из конструкций и испытанных разрушающими методами в соответствии с действующими нормативами.

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

…

Детальное (инструментальное) обследование:

- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

[не выполнялось – см.рис.30]

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

[не выполнялось – см.рис.30]

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

[не выполнялось – см.рис.30]

- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

[не выполнялось – см.рис.30]

- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

[не выполнялось – см.рис.30]

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

[не выполнялось – см.рис.30]

- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

-разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.”

В соответствии с п.8.1.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.  Сплошное обследование проводят, когда: отсутствует проектная документация …”.

В соответствии с п.8.2.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

- уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.30]

- замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.30]

- определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

[не выполнялось – см.рис.30]

- проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

[не выполнялось – см.рис.30]

- замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

[не выполнялось – см.рис.30]

Кроме перечисленного:

- в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;

[не выполнялось – см.рис.30]

- в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.1 В бетонных и железобетонных конструкциях прочность бетона определяют механическими методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690, ультразвуковым методом по ГОСТ 17624, а также методами определения прочности по образцам, отобранным из конструкций, по ГОСТ 28570 и приложению 10 ГОСТ 22690.

[не выполнялось – см.рис.30].

8.3.2 До определения прочности бетона по 8.3.1 целесообразно предварительно любым оперативным (экспертным) методом (молотком Физделя, ультразвуковым поверхностным прозвучиванием и пр.) обследовать бетон по его поверхности в расчетных сечениях конструкций и их элементов с целью выявления возможного наличия зон с различающейся прочностью бетона.

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“8.3.6 В практике обследования в ряде случаев, помимо оценки прочности бетона, может потребоваться определение и других его характеристик.

Определение плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости бетона следует проводить по ГОСТ 12730.0 - ГОСТ 12730.5.

[не выполнялось – см.рис.30]

Морозостойкость бетона определяют испытанием отобранных от конструкций образцов по ГОСТ 10060.0 - ГОСТ 10060.4.

[не выполнялось – см.рис.30]

Щелочность бетона определяют по значению рН поровой жидкости в соответствии с ГОСТ 5382.

[не выполнялось – см.рис.30]

Состав и структуру бетона определяют специальными методами химического, физико-химического и микроскопического анализа бетона.

[не выполнялось – см.рис.30]

Для определения температуры нагрева бетона при пожаре используют методы дифференциальнотермического анализа и контроля изменения пористости цементного камня и его цвета.

[не выполнялось – см.рис.30]

8.3.7 Для проверки и определения системы армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) используют:

магнитный метод по ГОСТ 22904;

[не выполнялось – см.рис.30]

радиационный метод по ГОСТ 17625 (применяемый в случаях необходимости);

[не выполнялось – см.рис.30]

контрольное вскрытие бетона с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии.

[не выполнялось – см.рис.30]

Число конструкций, в которых определяются диаметр, количество и расположение арматуры, определяется программой обследования и принимается не менее трех.

Размеры повреждений арматуры и закладных деталей определяют по снимкам, полученным с помощью радиационного метода или после вскрытия арматуры.

8.3.8 Для определения фактической прочности арматуры из конструкции, где это возможно без ее ослабления, вырезают образцы и испытывают по ГОСТ 12004.

[не выполнялось – см.рис.30]

При определении прочности арматуры по данным механических испытаний число стержней одного диаметра и одного профиля, вырезанное из однотипных конструкций, должно быть не менее трех. Стержни должны вырезаться из сечений конструкций, в которых несущая способность без вырезанных стержней обеспечивается.

8.3.9 Допускается ориентировочное определение прочности арматуры по рисунку профиля стержней, определяемому после ее вскрытия или по данным испытаний радиационным методом по ГОСТ 17625.

[не выполнялось – см.рис.30].”

В соответствии с СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”:

“10.1 Расчет зданий и сооружений и определение усилий в конструктивных элементах от эксплуатационных нагрузок производятся на основе методов строительной механики и сопротивления материалов.

Расчеты могут осуществляться инженерными методами на ПЭВМ с использованием сертифицированных программ.

[не выполнялось – см.рис.30]

Расчеты выполняют на основании и с учетом уточненных обследованием:

геометрических параметров здания и его конструктивных элементов - пролетов, высот, размеров расчетных сечений несущих конструкций;

фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной схемы;

расчетных сопротивлений материалов, из которых выполнены конструкции;

дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций;

фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации здания или сооружения.

10.2 Реальная расчетная схема определяется по результатам обследования. Она должна отражать:

условия опирания или соединения с другими смежными строительными конструкциями, деформативность опорных креплений;

геометрические размеры сечений, величины пролетов, эксцентриситетов;

вид и характер фактических (или требуемых) нагрузок, точки их приложения или распределение по конструктивным элементам;

повреждения и дефекты конструкций.

При определении реальной расчетной схемы работы железобетонных конструкций необходимо, наряду с их геометрическими параметрами, учитывать систему фактического армирования и способы их сопряжения между собой.

10.3 Расчет несущей способности бетонных и железобетонных конструкций производят в соответствии со СНиП 2.03.01.

[не выполнялось – см.рис.30]

10.5 Расчет несущей способности каменных и армокаменных конструкций производят в соответствии со СНиП II-22.

[не выполнялось – см.рис.30]

10.8 На основании проведенного расчета производят:

определение усилий в конструкциях от эксплуатационных нагрузок и воздействий, в том числе и сейсмических;

определение несущей способности этих конструкций.

[не выполнялось – см.рис.30]

Сопоставление этих величин показывает степень реальной загруженности конструкции по сравнению с ее несущей способностью.

10.9 На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории технического состояния этих конструкций и может быть принято решение об их дальнейшей эксплуатации.”

Рисунок 34. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)

Таким образом, выявлено полное несоответствие результатов обследования каркаса перекрытия здания, имеющихся в Техническом заключении по результату обследования части здания (шифр -), выполненного ООО «-», требованиям СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”.

 

5.  В соответствии с абз.2 п.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления”.

В соответствии с п.4.3 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции: … перекрытия и покрытия …”.

В соответствии с п.5.1 СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”, “Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование”.

Рисунок 35. Фрагмент Технического заключения по результату обследования части здания

(шифр -)