Номер 96.

            Инструментальный метод исследования покрытия кровли, использование которого является обязательным в соответствии с табл.5.5 СП 71.13330.2017 “Изоляционные и отделочные покрытия”, не использовался специалистами ____ _____ вообще как таковой – следовательно, экспертом не могут приниматься во внимание их выводы досудебного Заключения специалиста № ___ от ____.

В соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 “Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю”:

7.1.4 Оценку соответствия выполненных работ, конструкций следует проводить после окончания выполнения работ, предусмотренных разделами 5 и 6, для проверки соответствия смонтированной конструкции крыши проектным решениям с использованием следующих видов контроля:

- визуальный контроль;

- инструментальный контроль.

Правила и методы контроля крыши назначаются в зависимости от типа и особенностей устройства крыши, приведенных в приложении Б.

7.4 Общие требования к оценке соответствия выполненных работ, конструкций.

7.4.1 Предварительная оценка качества крыши независимо от ее типа производится на основании визуального контроля по 7.5.1 и 7.6.1 в зависимости от конструкции крыши.

Примечания:

1 Методы оценки соответствия конструкций могут также применяться для обследования крыш при эксплуатации, с целью своевременного выявления дефектов и/или устранения протечек.

2 Правила обслуживания крыш приведены в приложении Ж.

7.4.2 Инструментальный контроль проводится по необходимости, как правило, на основании результатов визуального контроля, при выявлении дефектов или их признаков. [специалистами __ и __ указанный контроль не проводился.]

7.4.2.1 Особенности инструментального контроля плоских и скатных крыш приведены в 7.5.2 и 7.6.2 соответственно.

7.4.3 Если при визуальном или инструментальном контроле выявлены дефекты, указанные в 7.4.4, а причина их не выявлена, следует провести вскрытие дефектного фрагмента для установления причин возникновения дефектов и их последующего устранения.

7.6 Оценка соответствия устройства скатной крыши.

7.6.1 Предварительную оценку соответствия устройства скатной крыши следует проводить по результатам ее визуального контроля.

7.6.1.1 Визуальный контроль скатной крыши должен проводиться с поверхности кровли (наружный осмотр) и изнутри помещений, находящихся непосредственно под крышей (внутренний осмотр). [специалистами __ и __ указанный контроль не проводился.]

7.6.1.2 При наружном осмотре определяют состояние кровли в целом, а также соответствие узлов и деталей крыши проектным решениям. Обязательно должно быть проверено:

- состояние покрытия на коньках, карнизах, ендовах и разжелобках, в местах установки опор радио- и телеантенн ... 

7.6.1.4 Внутренний осмотр крыши производится в соответствии с 7.5.1.5 и 7.5.1.6.

7.6.2 При инструментальном контроле скатной крыши следует определить:

- соответствие уклонов крыши проектным по 7.5.2.2;

- размеры и шаг обрешетки и несущих конструкций (где это возможно) по 7.5.2.3;

- соответствие размеров фактически выполненных узлов проектным по 7.5.2.3.

При наличии в конструкции крыши вентиляционных пространств и элементов пассивной вентиляции следует проверить соответствие их работы проектным решениям, измерив скорость потока воздуха по СТО НОСТРОЙ 2.24.2 (пункт 6.4).  [специалистами __ и __ указанный контроль не проводился.]

7.6.3 Вскрытие фрагмента скатной крыши следует проводить по 7.5.3.1 – 7.5.3.4 при наличии условий, предусмотренных в 7.4.3.

7.7 Дополнительные неразрушающие методы контроля.

7.7.1 При проведении контроля выполненных работ или оценке соответствия требованиям проекта элементов крыш целесообразно применять следующие методы неразрушающего контроля:

- тепловизионное обследование;

- теплотехнический контроль чердака утепленных крыш;

- проверочный расчет теплотехнического состояния крыши.

Примечание:

– Неразрушающие методы контроля применяют с целью контроля качества готовой крыши без нарушения ее целостности как на плоских, так и на скатных крышах. Неразрушающие методы контроля используют как на этапе оценки соответствия крыши требованиям проекта, так и на этапе обслуживания крыши. [специалистами __ и __ указанные испытания не проводились.]

7.7.2 Тепловизионное обследование крыши проводят с целью:

- выявления скрытых дефектов, допущенных в процессе строительно-монтажных работ …

7.7.2.2 По результатам тепловизионного обследования составляют акт по форме, приведенной в приложении М, в который необходимо включить план кровли с указанием мест дефектов, выявленных тепловизором.

7.7.3 Теплотехнический контроль чердака утепленных крыш включает проверку температурно-влажностного режима и контроль работоспособности вентиляционных каналов.

В соответствии с “Инструкцией по инструментальному контролю при приемке в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий”, утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.1984 №615:

 

19.5. Водонепроницаемость кровли, как правило, следует проверять заливкой водой при температуре наружного воздуха не ниже + 5 °С. … Скатные кровли, а также сопряжения рулонной и мастичной кровли с вертикальными конструкциями должны поливаться водой в течение 1 ч. Осмотр помещения для выявления протечек следует производить через 1 ч. после окончания испытания. … Гидроизоляционные качества кровли считаются удовлетворительными, если за период испытаний не установлено следов сквозных протеканий крыш или отсыреваний стен верхнего этажа в местах их примыканий к панелям перекрытий.

[специалистами __ и ___ указанное испытание не проводились.]

19.6. Допускается определять водонепроницаемость кровли после дождя. Решение о качестве кровли принимается аналогично п. 19.5.

 

Согласно изученным материалам, эксперт приходит к следующему заключению:

В ходе  осмотра экспертом было  установлено, что собственником жилого дома полностью произведена замена спорной  кровли из композитной  черепицы  на кровлю из черепицы металлической. Также выполнен                                      в полном объеме и восстановительный ремонт  в пострадавших помещениях. Таким образом, эксперт по-большей части исследовал имеющееся в материалах дела досудебное Заключение специалиста № __ от __

            Ни один из вышеуказанных описанных в нормативной документации методов исследования покрытия кровли не использовался специалистами __и _– следовательно, экспертом не могут приниматься во внимание выводы досудебного Заключения специалиста № _ от _.

ВЫВОД: Причинно-следственная связь между результатами работ ООО “__” по договору подряда № _ от _. и наступившими последствиями в виде протечек кровли в жилом доме, расположенном по адресу: __, и повреждений его помещений, отсутствует.

ВОПРОС № 3. “Могли ли повреждения отделки помещений в жилом доме, расположенном по адресу: _, образоваться до момента начала производства работ ООО “_” по договору подряда № _ от _.?”

Таким образом, принимая во внимание совокупность двух фактов, а именно: (1) факт того, что протечки кровли имели место быть еще до заключения договора подряда № _ от _., а также (2) факт того, что часть фотоматериалов была получена специалистами _ и _ от истца-заказчика Заключения специалиста № - от _, можно сделать вывод о том, что повреждения отделки помещений в жилом доме, расположенном по адресу: _, могли образоваться в том числе и до момента начала производства работ ООО “_” по договору подряда № _ от _.

 

             ВЫВОД: Повреждения отделки помещений в жилом доме, расположенном по адресу: _, могли образоваться в том числе и до момента начала производства работ ООО “_” по договору подряда № _.

 

Номер 98.

ВОПРОС № 1. «Соответствует ли уровень шума в квартире истца, расположенной по адресу: __ (источник которого находится в квартире ответчика №__) допустимому уровню шума (постоянный и/или непостоянный), установленному СанПин 1.2.3685-21 “Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания”?»

  В соответствии с ГОСТ ISO9612-2016 “Измерение шума для оценки его воздействия на человека”:

Таким образом, из примечания “2” к п.3.1 ГОСТ ISO9612-2016 “Измерение шума для оценки его воздействия на человека” можно сделать следующий вывод:

                    В соответствии с СанПин 1.2.3685-21 “Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания”:

            “100. Нормируемые параметры шума представлены в таблице 5.35.

             101. Шум, для которого разность между наибольшим и наименьшим значениями уровня звука за временной интервал измерения не превышает 5 дБА … является постоянным …

             102. Шум, не удовлетворяющий условиям пункта 101, является непостоянным …”

             Таким образом, из вышепредставленной фототаблицы наглядно видно то, что экспертом были измерены многофункциональным прибором экологического контроля CEMDT-8820 с 11:30 до 12:15 , т.е. в дневное время,  источники непостоянного шума 47,8 dBA– 41,3 dBА = 6,5 dBА > 5 dBА.

                    В соответствии с СанПин 1.2.3685-21 “Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания”:

            Е.А.Вощукова “Физические основы строительной акустики”:

Таким образом, имели место следующие показания уровня непостоянного шума, измеренного многофункциональным прибором экологического контроля CEMDT-8820: 41,5 dBА, 41,9 dBА, 41,3 dBА, 47,8 dBА, 43,4 dBА, 42,5 dBА, 46,1 dBА, 44,1 dBА, 42,7 dBА, 41,7 dBА, 42,4dBА. Ни одно из вышеуказанных значений не превышает 55 dBA– значения максимального уровня звука для источников непостоянного шума, указанного в табл. 5.35 СанПин 1.2.3685-21 “Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания”.

 

ВЫВОД: Уровень шума в квартире истца, расположенной по адресу: город __ (источник которого находится в квартире ответчика №__) соответствует допустимому уровню непостоянного шума, установленному СанПин 1.2.3685-21 “Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания”.

 

Номер 99.

Вопрос №1.2:

        [Файл–__.pdf; Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ)] «Является ли отсутствие в представленных файлах отображения водоохранной зоны и изменение масштаба топографической съемки обстоятельством препятствующим дальнейшему проектированию объекта строительства?»

 

 Исследование:

           В соответствии с СП 47.13330.2016 “Инженерные изыскания для строительства. Основные положения”:

           3.43 Этап выполнения инженерных изысканий: Законченная часть работ вида (видов) инженерных изысканий (в том числе полевых, лабораторных и камеральных работ), позволяющая решить отдельные задачи при подготовке документов территориального планирования, документации по планировке территории и выборе площадок (трасс) строительства, при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

           4.39 В общем виде технический отчет по результатам инженерных изысканий должен содержать следующие разделы и сведения.

           Текстовая часть

           Введение: наименование и местоположение объекта; цели, задачи и сроки выполнения инженерных изысканий; основание для выполнения инженерных изысканий; вид градостроительной деятельности, этап выполнения инженерных изысканий; идентификационные сведения об объекте, сведения о заказчике, об исполнителе работ; лицензии на выполнение определенных видов работ (при выполнении таких работ); сведения о категориях земель и разрешенном виде использования земельных участков на основании данных Единого государственного реестра недвижимости; обзорная схема района (полосы трассы) выполнения инженерных изысканий.

           Изученность территории: сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, в том числе о материалах и данных, представленных заказчиком и полученных исполнителем, оценка возможности использования имеющихся материалов при выполнении инженерных изысканий с учетом их репрезентативности и срока давности.

          Физико-географические условия района работ и техногенные факторы: климат, рельеф; гидрография; почвы и растительность, хозяйственное освоение территории (основные сведения).

          Методика и технология выполнения работ: состав, виды и объемы работ; сравнительная таблица фактически выполненных объемов работ и объемов работ, запланированных к выполнению программой; обоснование отступлений от требований программы при их наличии; период выполнения; применяемые методики (ссылки на них); техника и оборудование, программные продукты; метрологическая поверка (калибровка) средств измерений и/или аттестации испытательного оборудования.

          Результаты инженерных изысканий: результаты изучения природных условий территории и техногенных воздействий на нее, в том числе результаты полевых, лабораторных и камеральных работ, результаты прогноза возможных изменений природных условий территории (в том числе под влиянием техногенных воздействий) при осуществлении строительства, эксплуатации, реконструкции объекта капитального строительства (в зависимости от вида инженерных изысканий настоящий раздел может быть представлен несколькими специализированными разделами в соответствии с 5.1.23, 6.1.10, 7.1.21, 8.1.11).

          Сведения о контроле качества и приемке работ: сведения о внутреннем контроле качества работ, в том числе виды и методы выполненного контроля работ, результаты полевого, лабораторного и камерального контроля и приемки работ, оценка качества работ, сведения о выполнении внешнего контроля качества заказчиком.

          Заключение: краткое изложение результатов выполненных инженерных изысканий (по разделам), сведения о полноте и качестве выполненных инженерных изысканий (их соответствии требованиям договора, задания и программы инженерных изысканий); рекомендации для принятия проектных решений по размещению проектируемых объектов и организации мероприятий по инженерной защите.

          Использованные документы и материалы: Перечень нормативных правовых актов; НД, в соответствии с требованиями которых выполнены инженерные изыскания; материалов ранее выполненных инженерных изысканий на данной территории; научно-методических материалов и др.

          Приложения: копия задания; копия программы ; копии лицензий (при необходимости); выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, членом которой является исполнитель работ, или документы, подтверждающие, что для исполнителя работ не требуется членство в саморегулируемой организации; копии результатов метрологической поверки средств измерений (или калибровки средств измерений, не предназначенных для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений) и (или) аттестации испытательного оборудования; копии переписки исполнителя и заказчика по вопросам изменения сроков, объемов и видов работ, получения и использования исходных данных; копии актов контроля и приемки работ; копии материалов согласований; материалы результатов выполненных работ (ведомости, таблицы, протоколы); фотоматериалы .

…     Графическая часть

          Копии карт, планов, ортофотокарт и ортофотопланов, планов трасс, картограмм, схем, разрезов, профилей, графиков и иные графические документы, содержащие результаты выполненных работ.

          В состав технического отчета не включают первичные материалы полевых работ (буровые и пикетажные журналы, журналы и графики геодезических, геофизических, геотехнических, гидрологических наблюдений) и лабораторных исследований. Эти материалы заказчику не передаются и должны храниться вместе с подлинником технического отчета в архиве исполнителя инженерных изысканий, если иное не предусмотрено договором (контрактом) на выполнение инженерных изысканий.

          5.1.15 В зависимости от целей и задач инженерных изысканий, степени застройки участка работ, преобладающих углов наклона и других характеристик местности, инженерно-топографические планы создаются в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 и 1:200. Масштабы топографических съемок и высоты сечения рельефа при выполнении инженерных изысканий устанавливают в задании в соответствии с приложениями Б и В.

          5.1.23 Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий должен содержать разделы и сведения в соответствии с 4.39. Содержание разделов технического отчета определяется целями и задачами инженерно-геодезических изысканий, составом и объемом выполненных работ.

           7.1.21 Результаты инженерно-гидрометеорологических изысканий оформляются в виде технического отчета в соответствии с требованиями 4.39.

         Таким образом, чертежи раздела “Инженерно-геодезических изыскания (ИГДИ)”, выполненные в масштабах 1:100 000 и 1:200 000, не относящиеся к “Схеме территориального планирования Российской Федерации, части Российской Федерации” или к “Схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации”, для которых лишь одних таблицей Б.1 СП 47.13330.2016 “Инженерные изыскания для строительства. Основные положения” разрешается использование масштабов мельче 1:100 000, не могут использоваться для дальнейшего проектирования объекта строительства.

 

 

         В соответствии с п.4 ст.65 ВК РФ:

        “Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров”.

  В соответствии с п.15 ст.65 ВК РФ:

“В границах водоохранных зон запрещаются … движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие … строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств … сброс сточных, в том числе дренажных, вод …”.

 

           Таким образом, несмотря на то, что п.4 ст.65 ВК РФ определена ширина водоохранной зоны рек известной протяженности, все равно потребуется перед началом проектирования нанести границы водоохранной зоны на план, так как в этих границах п.15 ст.65 ВК РФ запрещено строительство перечисленных в вышеуказанной статье объектов.

 

         Ответ на вопрос №1.2:

       Отсутствие в представленных файлах отображения водоохранной зоны и изменение масштаба топографической съемки являются обстоятельствами, препятствующими дальнейшему проектированию объекта строительства.

 

          III. Исследование по вопросу №1.3

Вопрос №1.3:

          [Файл–__.pdf; Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ)] «Являются ли инженерно-геодезические изыскания о рельефе местности достоверными и достаточными для дальнейшего проектирования и строительства объекта “Строительство причала “__”?»

 

Исследование:

           В соответствии с СП 47.13330.2016 “Инженерные изыскания для строительства. Основные положения”:

          Ответ на вопрос №1.3:

       Установить достоверность и достаточность инженерно-геодезических изысканий в части исследования рельефа местности для дальнейшего проектирования и строительства объекта “Строительство причала “__) не представляется возможным.

 

           IV. Исследование по вопросу №1.4

 Вопрос №1.4:

           [Файл–__.pdf; Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ)] «Является ли файл “__.pdf”, представленный __., в виде отчета по инженерно-геодезическим изысканиям - Отчетом достаточным для дальнейшего проектирования и строительства объекта “Строительство причала “__)”?»

         Ответ на вопрос №1.4:

         Файл “__.pdf”, представленный __. в виде отчета по инженерно-геодезическим изысканиям, не является достаточным для дальнейшего проектирования и строительства объекта “Строительство причала “__” отчетом.

      

          V. Исследование по вопросу №2.1

Вопрос №2.1:

           [Файл–___.pdf. Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ)] «Является ли несоответствие наименования объекта Техническому Заданию, обстоятельством препятствующим дальнейшему проектированию объекта строительства?»

           В Техническом задании указано наименование объекта “Причальные сооружения на ___ …”.

           Формальное несоответствие наименования объекта, указанного в файле “___.pdf”, наименованию объекта, указанному в Техническом задании, не является обстоятельством, исключающим дальнейшее проектирование объекта строительства – впоследствии для проектировщиков будет очевидным то, что представленные топографические карты и иные материалы относятся именно к той местности, на которой они проектируют объекты строительства.       

 

         Ответ на вопрос №2.1:

          Несоответствие наименования объекта Техническому Заданию не является обстоятельством, исключающим дальнейшее проектирование объекта строительства.

          VI. Исследование по вопросу №2.2