Está Pensando Em Adquirir Imóvel Financiado?

No decorrer desses anos pudemos constatar que muitas pessoas se decepcionaram com os investimentos que fizeram ao participar de leilões. Outros, por não conhecerem o seu funcionamento, têm horror de ingressar por esse mercado altamente rentável, que podes lhes possibilitar ganhos superiores a 100%, num curto espaço de tempo. Inicialmente podemos elucidar, da maneira mais claro possível, para aqueles que intencionam investir no mercado de aquisição de imóveis ou cada outro bem, as diferenças existentes entre HASTA PÚBLICA, PRAÇA E LEILÃO. HASTA PÚBLICA- é gênero e engloba a “praça” e o “leilão”.

PRAÇA - venda de imóvel por intermédio de lances (casas, apartamentos, chácaras, terrenos, etc). LEILÃO - aquisição de bem móvel através de lances (carros, ferramentas, máquinas, tratores etc). LANCE (OU LANÇO) é o valor que o participante de acordada hasta pública fornece para a aquisição de direito bem, móvel ou imóvel, de seu interesse. Nele existe a salutar concorrência e o bem será arrematado (adquirido), por aquele que maior valor ofertar (vence o maior lance). CARTA DE ARREMATAÇÃO - documento expedido pelo juiz para que o adquirente transfira o imóvel para o seu nome (feita na matrícula do imóvel e garante a domínio do bem ao adquirente - arrematante).

Atualmente o mercado financeiro oferece poucas oportunidades de remuneração condizente com o capital investido. Além do mais, a quase plenitude das aplicações financeiras estão sendo taxadas pelo governo, o que acaba retirando, ainda mais, o lucro desfecho do investidor. Diante dessa ocorrência surge, pra todos, a circunstância de investir no mercado imobiliário.

Poderá ele assim sendo comprar um terreno, construir e vender, ou mesmo alugar um imóvel. Entretanto muitos investidores já vislumbraram a escolha de ampliar rapidamente seu capital pela aquisição de imóveis em hastas públicas. Ana Maria Aborda O Assunto Perda De Imóvel E Ensina Receita De Bolovo como proceder pra se comparecer a esse efeito tão rentável? Primeiro - não ter pressa pela seleção do bem imóvel a ser adquirido, todavia não aguardar a hasta atravessar. Meu Primeiro Imóvel: O Que Preciso Saber Antes De Obter - saber o que está adquirindo, o recinto onde está situado o imóvel e o valor de mercado.

Terceiro - ter pleno e cabal entendimento do processo judicial onde o imóvel foi penhorado. Quarto - estar a toda a hora assessorado por um escritório de advocacia especializado. O investidor irá usar o seu capital num bem imóvel para obter um lucro razoável com a venda. Uma arrematação bem feita implica pela maior facilidade de comercialização, e, desta maneira, menor tempo gasto entre a aquisição do bem e a venda, com a projeção do lucro pretendido.

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Já a aquisição do imóvel criado num terrenoem declive poderá dificultar a sua venda, implicando num tempo mais grande para sua comercialização, ficando prejudicado o regresso financeiro pretendido. Agora tivemos a chance de ouvir pessoas reclamarem de que arremataram um “buraco” e não estavam conseguindo vender o imóvel. O Que Avaliar Antes De Obter Um Imóvel Usado até desistiram da arrematação ao conhecerem o imóvel, sendo, daí por diante, impedidos de participar de outros leilões, como essa de obrigados a arcar com a comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação).

Sendo assim, a primeira especificação é essa: NÃO TENHA PRESSA, Mas NÃO ESPERE O LEILÃO Passar. SABER O QUE ESTÁ ADQUIRINDO, O Ambiente ONDE ESTÁ SITUADO O IMÓVEL E O VALOR DE MERCADO. Saber o que irá adquirir em uma hasta pública bem como é primordial. As informações básicas do imóvel nós encontramos nos editais do leilão. Entretanto, outros dados teremos que buscar por nós mesmo. Várias “armadilhas” conseguem levar o investidor a correr sérios riscos pela aquisição de imóveis em hastas públicas.

Um exemplo claro que podemos elencar é o que diz respeito à praça de um apartamento. Devemos verificar se o imóvel possui ou não garagem. Pela leitura claro do edital desejamos vir à conclusão errônea de que a garagem está incluída no edital, o que pode não ser verdade. Isso por causa de alguns prédios de apartamento possuem duas matrículas, sendo uma do imóvel e outra da garagem, ou melhor, o apartamento é um imóvel e a garagem outro. E quando se adquire um apartamento sem garagem, o que isso talvez pode debochar?