Ideias Lindas Pra Decorar Um Imóvel Alugado Gastando Pouco!!

São Paulo - O preço mínimo de venda de imóveis retomados na Caixa e que irão a leilão são, em média, 30% mais baixos do que o valor avaliado pelo banco. O Preços Menores Em Até 70% O Dia apelo de um imóvel retomado pelo banco é o seu preço de venda. Nesse valor poderá ser descontado o valor da dívida já pago pelo velho proprietário. Encargos, multas e despesas que o cliente terá com a conclusão da retomada do imóvel assim como podem estar descontados do valor, pois o imóvel ainda pode estar ocupado pelo ex-mutuário (o que acontece em 90% dos casos). O desconto obtido na venda do imóvel nos leilões é calculado subtraindo valor mínimo de venda do preço de avaliação feito pelo banco.

O maior desconto médio (37%) é reparado nas cidades do Nordeste, seguidas pelas cidades do Norte (30,6%) do país. Olhe no gráfico abaixo o valor médio do imóvel avaliado pelo banco, o valor mínimo médio de venda nos leilões e o desconto em relação ao valor de avaliação em onze capitais e no Distrito Federal.

Mais abaixo, visualize a tabela completa com todos os dados do levantamento. A Resale monitorou os imóveis colocados à venda na Caixa Econômica Federal nos meses de março e abril. Foram por volta de dez mil imóveis, divididos nas modalidades de leilão, concorrência pública e venda direta. A Caixa é o maior banco de crédito imobiliário do nação, responsável pelo 67% do mercado.

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Dos imóveis analisados, a maioria (59%) são casas, enquanto 31,9% são apartamentos e 6,8% são terrenos. O levantamento escolheu as vinte cidades brasileiras que também são monitoradas pelo índice FipeZap. Dessa maneira, é possível traçar paralelos de jeito de preços na região com o modo percebido nos leilões. Prata, da Resale, confessa que, com o aumento do número de imóveis retomados em atividade da recessão, os bancos enfrentam superior dificuldade em negociar seus estoques, o que poderá render bons descontos. A Resale pretende monitorar os preços de imóveis retomados que são vendidos em leilões mensalmente, como maneira de oferecer superior acesso ao mercado para o investidor de porte médio. “Muitas vezes este investidor não entende onde pesquisar oportunidades”.

A ideia é bem como incluir, no futuro, dados sobre o assunto imóveis comercializados por outros bancos, leilões judiciais e assim como de leilões realizados por órgãos públicos. A plataforma também lançou um aplicativo com as mesmas funcionalidades do blog pra descomplicar o monitoramento dos imóveis. Os leilões de imóveis não são pra cada um. “Não é o tipo de compra para quem quer sair do aluguel e muito menos para quem quer entrar rápido no imóvel. Como 90% deles estão ocupados, o modo para retirada do ex-mutuário leva tempo e poderá ser essencial o serviço de um advogado”, diz Prata. Isso porque o comprador podes ter de assumir a tarefa de entrar com uma ação pra despejar o morador em alguns casos.

“Como o processo de desocupação pode demorar, o custo adicional que o comprador terá não vale a pena o desconto”, diz Prata. Ou melhor, a compra é mais indicada para quem pesquisa uma segunda residência ou tem uma folga financeira pra arcar com os custos de locação do imóvel durante esse tempo. A entidade financeira podes desocupar a unidade. Não obstante, como esse procedimento judicial podes demorar, os bancos conseguem preferir repassar esse modo ao novo proprietário. De Madeira Torna Sala Ainda Pequeno? , evitam despesas com taxas de condomínio em atraso e a própria ação judicial.