Для линковки таблицы используется ODBC драйвер 13-ой версии. Аутентификация по ID Windows. У пользователя права DBO на базу.
Вносить данные в таблицу получается, а удалять и редактировать нет. Пишет, что к таблице подключен другой пользователь и данные изменены быть не могут (хотя к этой таблице обращается один пользователь). Так же dbo не может изменять таблицу, пока она открыта в MS ACCESS.

http://www.sql.ru/forum/1285452/ms-access-2016-i-ms-sql-server-2016