Первый ресторан "Макдоналдс" в Перми откроется уже в конце этого года на улице Мира. 

В среду состоялось подписание соглашения о социально-экономическом сотрудничестве между Пермским краем, администрацией Перми и ЗАО "Москва-Макдоналдс". 

Перспективы развития "Макдоналдса" в регионе обсудили губернатор Олег Чиркунов и президент компании в России и Восточной Европе Хамзат Хасбулатов. 

По словам Хасбулатова, компания намерена реализовать в Перми проект строительства сети ресторанов быстрого питания. 

Сумма инвестиций с 2011 по 2013 годы в первые пять ресторанов Перми составит порядка 500 миллионов рублей, будет создано 500 рабочих мест. В дальнейшем компания рассматривает возможность открытия еще пяти ресторанов в других городах региона и создания такого же количества вакансий для жителей. 

Первый ресторан "Макдоналдс"  в Перми будет расположен в Индустриальном районе города на улице Мира. К концу года должно состояться его открытие. 

Второй ресторан "Макдоналдс"  разместится в центре Перми в здании ЦУМа. Работы на второй площадке начнутся в августе. 

Администрация Перми не оставляет идеи привлечь в регион операторов крупных торговых центров: определены две площадки, которые позиционируются как «участки, требующие инвестиций».

Обе они находятся на выезде из города — на шоссе Космонавтов и ул. Промышленная. Участники пермского рынка говорят, что сами не против заполучить эти участки, но власти сделали ставку на международные компании.

Администрация Перми начала подбор земельных участков для строительства крупноформатных торговых комплексов. «На сегодняшний день существуют два участка, которые мы позиционируем как подобные площадки и изучаем на них спрос. Они оба нуждаются в дополнительных инвестициях», — рассказал  заместитель главы администрации Перми Виктор Агеев. Речь идет о земельном участке по шоссе Космонавтов (недалеко от пермского ипподрома) и участке по ул. Промышленной. По словам господина Агеева, оба объекта требуют предварительной работы. Так, участок на шоссе Космонавтов предполагает расселение нескольких частных жилых домов. В свою очередь участок на ул. Промышленной находится «не на магистральной линии, близок к промзоне». Площадь каждого земельного участка — более 5 га. «Это скорее территории, на которых нужно сформировать земельные участки, произвести землеустроительные работы. И только потом уже выставить на торги», — рассказывает Виктор Агеев. По его словам, на сегодняшний день претенденты на участки еще не определились. В администрации Перми, тем не менее, не скрывают, что заинтересованы в приходе новых крупных игроков.

Напомним, что в Перми до сих пор ограниченно представлены крупные федеральные операторы. Первый представитель крупных иностранных ритейлеров — торговый центр METRO (площадью 14 тысяч квадратных метров) на шоссе Космонавтов (на выезде из города) — открылся осенью 2006 года. Рядом с ним осенью прошлого года появился гипермаркет Castorama. Весной 2008 года Пермь обзавелась гипермаркетом «Наш» в ТЦ «Шоколад» (проект ритейлера «Седьмой континент»).

Вместе с тем другая международная компания — IKEA пытается зайти в Пермь с 2004 года. В конце 2006 года она остановила свой выбор на участке в Кондратово, как раз напротив уже действующего торгового центра METRO. Весной 2007 года компания уже готовилась совершить сделку, но у нее не сложились отношения с арендатором земельного участка — совхозом «Верхнемуллинский». 

В 2009 году компания вела переговоры о покупке земельного участка пермского ипподрома, однако и эта сделка так и не состоялась. Известно, что структуры X5 Retail Group планируют в ближайшее время открыть свой торговый центр. Зимой компания приобрела для строительства гипермаркета «Карусель» земельный участок на пересечении шоссе Космонавтов и улицы Карпинского.

Мэрия Перми и краевое правительство продолжают предпринимать диаметрально противоположные шаги по проекту переноса зоопарка

Краевое правительство поручило консультантам голландского архитектурного бюро КСАР изучить на предмет соответствия генплану вариант перевода зверинца в центр Перми, в то время как администрация Перми по просьбе МАУК «Пермский зоопарк» рассмотрит возможность предоставления последним двух участков на окраине города в микрорайоне Архирейка.

Строительство нового зоопарка было инициировано бывшим градоначальником Перми, сейчас сенатором от Пермского края Игорем Шубиным в 2007 году. Территорию нынешнего зоосада, расположенного на месте бывшего Архиерейского кладбища, власти намерены передать Пермской епархии РПЦ. Место под новый зверинец было найдено еще в 2008 году. Предполагается, что он будет расположен в Свердловском районе по адресу: ул. Братская, 100, напротив здания НПО «Биомед». Зоосад должен разместиться на площади 150 га, а первая очередь зоопарка, который станет частью многофункционального комплекса, расположится на площади в 37 га. Мастер-план, тематический дизайн, бизнес-план, макет и технико-экономическое обоснование нового зоопарка разрабатывала испанская компания Amusement Logic. Эти работы были профинансированы фондом Вагита Алекперова «Наше будущее».

Стоит отметить, что в прошлом году администрация Перми включила комплекс будущего пермского зоопарка в перечень объектов, планируемых к передаче в концессию. Объем вложений в этот проект, требуемый от инвестора, составляет 106,8 млн руб., концепция и мастер-план зоопарка уже утверждены градсоветом при главе Перми. Кроме того, подписан договор о выкупе трех земельных участков под новый зверинец на улице Братской, 100. Муниципалитет заключил договоры купли-продажи за 82,8 млн руб. у ООО «Форум-2000» в сентябре 2010 года.

 Творец спорта.  Пермский девелопер купил каток в Протасах

У единственного в Пермском районе крытого ледового дворца — «Викинг» сменился собственник. Вслед за продажей девелоперского проекта «Новые Протасы» ЗАО «Облснаб» рассталось со своим непрофильным активом. Новым владельцем стала компания «ПермКапиталСтрой», ведущая реконструкцию Пермского краевого суда. Новый собственник уже договорился с властями Пермского района о сохранении статуса объекта.

Строительство ледового дворца является одним из этапов застройки поселка таунхаусами. Проект получил название «Новые Протасы». Согласно проектной декларации, площадь земельного участка составляла более 7 га. На эти цели ООО «Облснабстройсервис» (учредителями выступают ЗАО «Облснаб» и ООО «Облснабнефтепродукт») был предоставлен кредит Западно-Уральского банка Сбербанка России на сумму 485 млн руб. Однако летом 2008 года компания начала поиск инвесторов для развития этого проекта. Сообщалось, что у застройщика возникли сложности с финансированием строительства. Позднее — в конце 2008 года стало известно, что проект приобрел строительный холдинг «КД Групп».

 Пермский ипподром по-прежнему не интересует инвесторов

На повторные торги по продаже имущества ОАО «Ипподром „Пермский“» не было подано ни одной заявки

 В связи с этим назначенные на сегодня торги будут признаны несостоявшимися. Начальная цена имущества, включая земельные участки, здания, производственный и хозяйственный инвентарь и другое имущество, была оценена в 127,434258 млн руб. Шаг аукциона — 6,37 млн руб. Отметим, что первая попытка продать ипподром единым комплексом в конце декабря 2010 года также оказалась неудачной. На аукцион не было допущено ни одной заявки. Начальная цена продажи тогда составляла 141,593 млн руб.

Шаг повышения аукциона — 7,1 млн руб. Причиной отсутствия интереса к торгам могло послужить изменение зонирования пермскими городскими властями. Согласно правилам землепользования и застройки из зоны ОЖ — общественно-жилая участок ипподрома в 2009 году был переведен в статус зоны ЦС-3 — зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. 

 Пермская милиция заинтересовалась ОАО «Пермагростройзаказчик», которое сопровождает все значимые инвестпроекты губернатора Олега Чиркунова.

Сотрудники УВД изъяли в Росимуществе все документы по сделкам «Пермагростройзаказчика» с ФГУП «Верхнемуллинский». По одной из версий, милиционеров интересует переуступка прав требований под участком, где сейчас находится гипермаркет «Касторама».

По словам источника, близкого к краевому правительству, 15 февраля сотрудники оперативно-сыскного отдела (ОСО) БЭП УВД Перми изъяли в тер­управлении Росимущества по Пермскому краю документы, касающиеся переуступки прав на участок, арендованный ФГУП «Племенной завод «Верх­немуллинский»», в пользу ОАО «Пермагростройзаказчик». Источник, близкий к Росимуществу, уточнил, что милиция изъяла все документы, которые касались прав на участки ОАО «Пермагростройзаказчик».

ОАО «Пермагростройзаказчик» создано в 2003 году с уставным капиталом 1,959 млн руб. Основной вид деятельности — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. 100% акций находятся в краевой собственности. Выручка за 2009 год — 3,9 млн руб., чистая прибыль — 0,5 млн руб.

«Пермагростройзаказчик» сопровождает все важные инвестиционные проекты в Прикамье, которые курирует лично губернатор Олег Чиркунов. Например, сейчас занимается проектами по реконструкции вокзала Пермь-2 и застройкой участка краевой психиатрической больницы. Руководит компанией Андрей Стариков, бывший топ-менеджер группы «ЭКС», владельцем которой является господин Чиркунов. 

В прошлые годы с помощью «Пермагростройзаказчика» вовлекались в хозоборот земельные участки, находившиеся в федеральной собственности.

Между ФГУП «Верхнемуллинский» и ОАО «Пермагростройзаказчик» за последние пять лет состоялись две крупные сделки. В 2005 году ФГУП переуступило АО участок более 81 тыс. кв. м, а впоследствии продало на торгах ритейлеру «Метро Кэш энд Кэрри», который в 2006 году построил торговый центр по адресу: шоссе Космонавтов, 393. Отметим, что в 2007 году племзавод пытался развернуть сделку по участку «Метро», потребовав через арбитражный суд снести ТЦ как самовольную постройку. Но в трех инстанциях ФГУП проиграло.

Тогда же краевая компания получила в аренду участок, право на который в 2008 году за 141 млн руб. было переуступлено ООО «Касторама Рус». На площадке сейчас построен гипермаркет «Касторама». В Росимуществе заявляют, что участок по-прежнему находится в федеральной собственности и ООО «Касторама Рус» исправно платит в бюджет.

Арендатор предпринимал попытку выкупить участок, но по техническим причинам сделка отложилась. Источник в правоохранительных органах Прикамья утверждает, что милиция интересуется обстоятельствами переуступки права аренды земельного участка под гипермаркетом «Касторама».

 Многоквартирный двор.  ТЦ в Перми попытался получить статус жилого помещения

31 января 2011 года стало известно о скандале, в который оказался вовлечен крупный торговый центр «Гостиный двор», принадлежащий владельцу фабрики «Хеми» Валерию Гусеву. Контрольно-аналитический департамент Перми выявил факт попытки перевода нежилого ТЦ в жилой фонд. Благодаря этой схеме ТЦ мог бесплатно стать собственником земельного участка в центре Перми площадью более 3 га. По мнению экспертов, рыночная стоимость сотки земли может достигать 2 млн руб. Господин Гусев уверяет, что не в курсе происходящего. Эксперты поясняют, что такая схема безвозмездного получения земельных участков действительно имеет место.

Вчера контрольно-аналитический департамент (КАД) Перми сообщил, что в ГУВД по Пермскому краю направлены материалы проверки по факту попытки перевода здания торгового центра «Гостиный двор» из нежилого фонда в жилой. Факт выяснился в ходе проверки, которую КАД проводил «в связи с попыткой оформления права собственности на земельный участок в центре Перми». «Фактически же в помещениях расположены офисы и столовая, — говорится в сообщении. — При оформлении в «Гостином дворе» двух или более жилых помещений указанное здание могло приобрести статус жилого многоквартирного дома с встроено-пристроенными торговыми помещениями, что, согласно действующему законодательству, позволяет владельцу бесплатно приобретать права на занимаемый многоквартирным домом земельный участок и прилагаемый земельный отвод в порядке, установленном статьей 16 Жилищного кодекса РФ». Какое ведомство мэрии оказалось причастным к выявленной схеме, в администрации отказались уточнить. Источник в мэрии предположил, что речь может идти о чиновниках из районной администрации.

Владелец фирмы «Хеми» и торгового центра «Гостиный двор» Валерий Гусев сообщил, что он не в курсе происходящего. «Если бы я в этом разбирался, я бы сам все делал. Я собственник здания, — сообщил  господин Гусев. — Земельное законодательство предписывает собственникам недвижимости определиться со статусом земельного участка. Поэтому мы наняли ООО «Уральская инвестиционная компания». Была поставлена задача — оформить в собственность землю. Об остальном я узнал сегодня, как и вы». Договор с ООО «Уральская инвестиционная компания», по словам господина Гусева, был заключен в 2009 году.

Торговый центр «Гостиный двор» (ранее торговый центр «Краски Хеми») расположен по адресу: Комсомольский проспект, 54. Был переоборудован в 90-х годах из здания гостиницы «Восточная». В торговом центре четыре этажа торговых помещений и столовая. Площадь земельного участка под зданием, по данным администрации Перми, — 3,260 га.

По законодательству земля под объектами, находящимися в нежилом фонде, должна быть выкуплена. Тогда как земельные участки под многоквартирными домами априори считаются собственностью жильцов, и здесь необходимо лишь определить их границы, то есть провести межевание и затем зарегистрировать в регпалате. 

Ритейлер ведет переговоры с властями об открытии магазинов нового формата

Власти Перми сообщили, что ведут переговоры с сетью X5 Retail Group об открытии магазинов «Перекресток». Сейчас ритейлер представлен в Перми только магазинами «Пятерочка». Взамен чиновники настаивают на открытии филиала в Пермском крае, чтобы все региональные налоги оставались здесь. Участники рынка говорят о том, что ритейлера ожидают трудности: подходящих для сети этого формата помещений в городе нет.

В X5 Retail Group переговоры не комментируют: «Мы всегда рассматриваем площадки. Варианты разные — покупка, аренда, а также участие в строительстве. Все зависит от конкретной ситуации». По поводу открытия филиала в Перми в компании уточнили, что филиалы обычно открываются в больших географических зонах — в Поволжье, Татарстане, на юге России, на Урале. За Пермь, Челябинск и Магнитогорск отвечает Уральский филиал, расположенный в Екатеринбурге.

В начале года X5 Retail Group заявила о глобальных планах в отношении регионов. В 2011 году она намерена запустить 500 дискаунтеров «Пятерочка», около 20–25 супермаркетов «Перекресток», пять-десять гипермаркетов «Карусель» и около десяти «Пятерочек-Макси». Капитальные затраты составят не более 40 млрд руб., около 55% из них будут направлены на открытие новых магазинов.

В Перми пока представлен только один формат X5 Retail Group — дискаунтеры «Пятерочка». В планах — строительство гипермаркета «Карусель». Структуры X5 Retail Group уже приобрели для этого проекта земельный участок на пересечении шоссе Космонавтов и улицы Карпинского. 

 ООО «Прикамье-Скан» перестало быть дилером Scania в Пермском крае, и теперь представлять шведский концерн в регионе будет другая компания

Дилерские полномочия сейчас оформляет на себя ООО «РусАвто-СКАН», подконтрольное Управляющей компании «Альфа-Инвест». При этом ее партнерами в проекте стали бизнес-структуры из сферы дорожного строительства. Предполагается, что они помогут привлечь в качестве клиентов нового автоцентра именно дорожников.

В первом полугодии в Пермском крае вновь появится официальный дилер концерна Scania. Сейчас дилерские полномочия оформляет на себя компания «РусАвто-СКАН» (ранее называлось «РусАвто» и являлось дилером автозавода ЗиЛ в Прикамье). Это уже вторая попытка наладить в Пермском крае официальные продажи и обслуживание шведской техники Scania. До середины 2010 года официальным дилером концерна Scania в Пермском крае являлось ООО «Прикамье-Скан» (50% долей принадлежало ООО «Автомобили Баварии», 50% — ООО УК «Альфа-Инвест»). Эта компания начала строительство дилерского центра (напротив аэропорта Большое Савино, рядом с салоном BMW) и завершить его должна была еще весной-летом 2010 года. Однако до сих пор стройка заморожена.

К автодилерам приходит аппетит.  «Телта-МБ» планирует построить новый автоцентр Mercedes

Пермские автодилеры даже в премиум-сегменте начинают постепенно возвращаться к ранее приостановленным проектам

Весной компания «Телта-МБ» намерена начать строительство в центре Перми нового автосалона Mercedes. В компании считают уместным возобновление проекта, хотя говорят, что срок его окупаемости составит не менее восьми лет. Аналитики при этом расходятся во мнениях о том, как поведет себя автомобильный рынок люксовых брендов.

Компания предполагает начать стройку весной. Участок под автоцентр находится на ул. Крисанова, 4 (почти напротив действующего автоцентра). Планируется, что общая площадь новой постройки составит 6,5 тыс. кв. м. Стоимость строительства автоцентра Mercedes по всем действующим стандартам обходится сейчас примерно в 80 тыс. руб. за один кв. м (то есть с учетом планируемой площади стоимость этого проекта — более 500 млн руб.). После строительства нового автосалона центр продаж и сервисная зона будут перенесены туда. На прежних площадях разместится либо другой бизнес «Телты-МБ», либо они будут сданы в аренду.