Дефолтные проекты будут попадать в банки, финансовые организации будут продавать их в инвестфонды по залоговой стоимости. Таким образом, у банков, кредитовавших девелоперов, увеличится фонд недвижимости. На данный момент компании «Макромир» и ООО «Бугры-Мар» (ТРК «Невский Колизей») уже подали иски о банкротстве. О компаниях, которым грозит банкротство, читайте на «Квадрат.ру».

«На данный момент в «Макромире» назначен внешний управляющий, который утверждается советом кредиторов. Основным кредитором компании является Сбербанк. Однако существует значительный риск – такие кредиторы как банки, являются кредиторами 6-ой очереди (после расчетов с сотрудниками по долгам и т.д.) Судебное разбирательство с компанией «Макромир», вероятно, станет прецедентом в судебной практике», - уверен Алексей Лазутин, директор по развитию Becar Realty Group.

Сокращают ассортимент и торговые сети. Компании отказываются от непрофильных товаров и закрывают наименее доходные объекты – «Лента» сократила ассортимент на 30%, «Банана-Мама» в апреле закрыла последний магазин в городе, «Санта-хаус» также закрывает 3 из 6 гипермаркетов. При этом успешно идут дела у дискаунтеров, сток-центров и магазинов электроники – «Метро», «Техносилы», «МедиаМаркета», «Ашана». В наиболее рискованном положении находятся специализированные торговые комплексы – мебельные центры, магазины DIY - если падает спрос на определенную группу товаров, то они пустеют.

Происходит коррекция и в сегменте стрит-ритейла в центре города, где ставки на встроенные торговые помещения были сильно завышены. Ставки снизились в среднем на 20-45% в зависимости от местоположения и составляют 1 000-3 500 рублей за кв. м на Большом проспекте, П.С., 1 700-5 000 рублей за кв. м на Невском проспекте.

Источник : "Квадрат.ру"

В Санкт-Петербурге

Количество замороженных строящихся торговых площадей в апреле увеличилось с 648,7 тысячи кв. м до 882,7 тысячи кв. м. На данный момент это 66,8% от заявленного плана на 2009 год.

Это свидетельствует о том, что возможности рынка были значительно переоценены, делают выводы специалисты Becar Realty Group.

В то же время только 9% объектов, которые были заявлены к вводу в этом году, находятся на завершающей стадии строительства.
В то же время, по данным специалистов, увеличивается количество предложений по продаже проектов и девелоперских портфелей. Происходит смена собственников торговых сетей: инвестфонд Hammar Invest AB приобрел 75% в «Лавенте», управляющей сетью «Санта хаус». Американская Wal-Mart ведет переговоры о покупке «Ленты». Компания «Метрика» объединилась с крупнейшей сетью формата DIY Ленинградской области «Вимос».