Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России по вине 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается в любой момент официальном сайте налоговой службы.

Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций в некоторых случаях применяется их кадастровая цена. Например, согласно п. 1 ст. земельные участки :

административно-деловых и торговых центров (комплексов) также помещений в них;
нежилых помещений, назначение, разрешенное приобщение или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания как и бытового обслуживания либо которые по сути используются для размещения таких офисов вдобавок объектов;
объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ чрез постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России хорошенько постоянные представительства;
жилых домов вдобавок жилых помещений, не учитываемых всегда балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.
В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу насколько кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов также вычетов к ее величине. за примером далеко ходить не надо, по общему правилу, кадастровая прификс определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако если кадастровая плата была оспорена в свой черед изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается повсечастно основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона из-за 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. текучка указал, что рыночная плата недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект надо надеяться быть реализован. однако само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую себестоимость. "Вывод о включении НДС в кадастровую цена в размере рыночной основан повсечастно неправильном толковании норм права", – отметил досье.

Аналогичной позиции придерживается и Минфин н России, о вместо свидетельствуют пояснения, приведенные в письме от 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.