Quais Documentos São Necessários Para Obter Um Imóvel?

São Paulo - Se você localiza que o valor de casas e apartamentos subiu excessivo nos últimos anos, fique sabendo que os terrenos se valorizaram ainda mais. Por trás dos investimentos em terrenos, todavia, há uma lógica bem contrário da compra de apartamentos ou salinhas comerciais pra aluguel. No segundo caso, é possível alugar os imóveis e comprar uma renda mensal. Imediatamente compra de terrenos com fins de investimento só será vantajosa se houver a efetiva valorização das terras. “É bem comum que haja em cada família brasileira alguém que ganhou muito dinheiro com a compra de terrenos.

Com o desenvolvimento das cidades brasileiras, essa é uma forma de fazer poupança de enorme prazo e lucrar com a valorização natural das terras em áreas urbanas. Adoro de apresentar um exemplo de um loteamento da Vallor Urbano em Ribeirão Preto, em São Paulo. Vendemos lotes por 18.000 reais em 2005 que hoje, seis anos depois, têm sido revendidos por 75.000 reais.

Os preços mais Como Financiar Imóvel Em Portugal, Veja O Passo A Passo E Documentação . Mesmo descontando a inflação do Leilões De Imóveis São Boas Possibilidades Para Comprar A Moradia Própria , foi um investimento interessantíssimo para as pessoas que comprou lá atrás. Isso não ou seja que a compra de terrenos não exija cuidados. O principal traço é o de adquirir um terreno irregular. É crucial olhar com atenção a documentação do lote.

Pela própria cidade de São Paulo, muita gente ficou rica ao lotear terrenos próximos a áreas de mananciais ou de proteção ambiental onde nenhum imóvel poderia ter sido erguido. O golpe básico envolve a compra de um terreno desses por um preço baixíssimo, porque o valor da terra é determinado principalmente pelo seu potencial de aproveitamento. O terreno é colocado em nome de uma agregação de moradores e, às pessoas, é comercializada uma quota que corresponde a uma fração daquela área. Imóvel Será Entregue Mais Cedo; Devo Antecipar O Pagamento? , mas acontece com razoável frequência. Antes de adquirir um terreno, a primeira coisa que alguém deve pedir é a matrícula individual do lote.

A matrícula é uma espécie de certidão de nascimento de um lote e garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular. Somente com a matrícula, o freguês já consegue impossibilitar 95% dos problemas que são capazes de ser descobertos com a compra de terrenos. Tudo O Que Necessita Saber Antes De Fazer O Teu sido cadastrado no cartório de imóveis, que tem a responsabilidade de fornecer o detalhe a respeito do status do lote a interessados.

Corporações primordiais de loteamento neste momento colocam um advogado nos plantões de venda que possa afirmar o documento e tirar eventuais questões dos freguêses. As pessoas cautelosas bem como devem verificar na prefeitura que tipo de construção é permitido em estabelecida região para não achar só depois da compra do terreno que ele não pode ser usado para o término planejado. O emprego do solo é regulado por leis municipais e a prefeitura é grata a proporcionar infos a respeito da lei recinto de zoneamento. Por último, em caso de loteamentos que ainda não estão prontos, é preciso verificar se a organização tem os alvarás e licenças necessárias ao desenvolvimento da obra.

A organização de loteamento que comercializa uma área é responsável por transportar energia, esgoto, captação de áreas fluviais, asfalto, guias e sarjetas para um condomínio. Sem a infraestrutura, é improvável que exista vasto valorização das terras. A maioria das pessoas que compra terrenos não toma esses cuidados e assume um traço grande.

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Na própria cidade de São Paulo, a ocupação de algumas áreas foi feita de forma inteiramente irregular. Muita gente ficou rica ao lotear ilegalmente áreas de manancial próximas às represas Billings e Guarapiranga ou à serra da Cantareira. Na década de 1970, o poder público proibiu construções nessas regiões enquanto o justo teria sido fazer loteamentos de altíssimo padrão. A opção da prefeitura foi a de proibir a ocupação, porém o era improvável fiscalizar uma localidade tão vasta. Várias pessoas lotearam estas áreas e botaram gente para residir lá, algumas vezes em condições precárias. O repercussão: diversas residências jogam esgoto diretamente em áreas de mananciais.

A prefeitura falhou em não coibir esse crime e em não remover as pessoas no tempo em que era possível. Mesmo sem autorização da prefeitura, os moradores conseguiram se introduzir e pedir a instalação de sistemas de água, esgoto e energia nesses loteamos irregulares. O passo seguinte foi negociar com a prefeitura a regularização da área, o que realmente foi conseguido em vários casos.