Ипотека или аренда: что лучше?

На арендном рынке России в настоящий момент наблюдается дефицит недорогих, предлагающихся к сдаче квартир. Объясняется это тем, что арендаторы предпочитают жить по несколько лет в одной и той же квартире, так как на ипотеку средств не имеют.

Но, ипотечные брокеры утверждают, что не все еще потеряно. Требования банков к заемщикам приемлемы для многих. Для покупки квартиры в Подмосковье стоимостью $120 000-160 000 нужно будет подтвердить доход в $2000-2500. Если же брать дальнее Подмосковье, то там квадратные метры существенно дешевле, соответственно и сумма дохода, которую необходимо подтвердить, меньше.

Средний размер ипотечного кредита для покупки жилья в столице составляет сегодня 5 000 000 рублей, для Подмосковья – 3 500 000. Два года назад люди покупали квартиры в Москве за $80 000-100 000, и платеж по кредиту у них колеблется от $700 до $900 в месяц. Год назад можно было приобрести квартиру за $120 000-140 000, соответственно платеж составляет $1200-1300. При нынешних средних ценах в $210 000-230 000 за однокомнатную квартиру платеж составит $3500-3700 в месяц.

Заметим, что взявшие ипотечный кредит два года назад, сейчас платят на порядок меньше, либо уже погасили кредит полностью.