Móveis E Decoração Para Sala De Estar

Eis que chega o tão sonhado dia. Acabo de obter um terreno, ou um imóvel imediatamente pronto, e neste momento devo começar o processo de construção ou de reforma da minha residência. Dado que bem, como começar? O que ele faz e, principalmente, como ele cobra? Estas são perguntas bastante comuns para aqueles que desejam se lançar numa construção. Afinal, seja ela feita pelo zero, ou uma reforma de um imóvel existente, o caso é que o processo necessita de desembolsos elevados, leva certo tempo para ser executado e busca muita energia de quem está desenvolvendo. Nada mais natural, desta maneira, do que planejar bem cada passo dessa empreitada.

O primeiro profissional que deve ser contatado é o arquiteto. Ele pode auxiliá-lo desde o instante da seleção do terreno, da residência ou do apartamento que você estiver pretendendo adquirir. No caso de um terreno, ele vai transportar em consideração a insolação, os ventos, os vizinhos, o acesso, os ruídos e o valor da terra, entre outros fatores, para auxiliar na decisão sobre isso qual o melhor lote a ser comprado. No caso de um imóvel existente, o arquiteto analisará o estado da construção, o gasto das alterações necessárias, a facilidade ou a expectativa de se regressar ao repercussão pretendido, etc, para escolher a melhor escolha de imóvel.

Depois da alternativa do imóvel, o arquiteto iniciará o projeto arquitetônico com base nas conversas com o comprador. O arquiteto podes ainda participar ou não da construção da sua moradia. Mas como e quanto os arquitetos cobram? Há várias maneiras de cobrar por estes serviços. Pra fase de projeto, as formas mais comuns são por porcentagem dos gastos, por metro quadrado ou ainda por valor fixo a começar por tabelas que verificam a quantidade de horas-homem necessária pra execução do projeto.

No caso da porcentagem, os valores cobrados variam entre 5% e 10% do valor a ser gasto pela obra. Este valor poderá ser estimado anteriormente através da área que se espera que a futura moradia tenha e do custo por metro quadrado a ser aplicado nessa primeira estimativa de custos.

Esta é a forma de cobrança recomendada, Tabela De Freguesias De Portugal exemplo, pelo IAB (Instituto dos Arquitetos do Brasil) e ASBEA (Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura). O percentual a ser cobrado vai diversificar segundo o profissional, com o tamanho e a dificuldade do projeto. Houve Três Novidades Nessa Estação tendência é a de que projetos maiores custem menos percentualmente do que os projetos pequenos. DECORAÇÃO DE AMBIENTES Menores com as faixas de valor cobrado por metro quadrado por esses profissionais. Por este tipo de cobrança (metro quadrado) o valor independe do quanto será gasto pela obra. A desvantagem desse sistema de cobrança é que não é sempre que um projeto superior busca mais trabalho do arquiteto e, consequentemente, não deveria custar mais.

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Cobrar o projeto em atividade da quantidade de horas de serviço é, inicialmente, a maneira mais justa de cobrança. A partir de uma estimativa inicial de trabalho, que ainda contempla custos indiretos, impostos, etc, o arquiteto passa um valor de projeto pro comprador. Esse valor independe da área do imóvel ou do quanto será gasto pela obra. É efetivamente o custo do projeto. Além do projeto, o arquiteto pode se envolver com a obra.

No caso de uma descomplicado fiscalização, em que o profissional faz visitas periódicas à construção, geralmente a cobrança é feita em atividade de horas técnicas. Estima-se uma quantidade de horas por visita e aplica-se um valor por hora, que depende muito da cidade ou região do estado. Geralmente, depois da visita, o arquiteto prepara um relatório do que foi verificado na obra.