Temer Vai Bancar Reformas De Casas O Dia

Com a impossibilidade de atualizar o imóvel a valor de mercado, a diferença entre o teu valor de compra e de venda pode ser significativa. Desta maneira, o eventual ganho de capital (lucro) obtido pela venda do imóvel fica maior e o imposto contratempo - de 15% sobre o ganho -, fica mais pesado.

Ao acrescentar benfeitorias no valor de aquisição da unidade durante os Como Fazer Casas Baratas [Atualizado Em 2018] , o contribuinte consegue apequenar a diferença entre o valor de aquisição e o valor de venda do bem. Quanto menor essa diferença, pequeno será o saldo do imposto a pagar pela venda do imóvel. A Receita assim como permite aumentar ao valor do imóvel pequenas obras, como pintura e reparos em azulejos, encanamentos, pisos e paredes (veja quais gastos conseguem ser adicionados ao valor do imóvel no Dirigir-se).

De acordo com Eliana Lopes, coordenadora de Imposto de Renda Pessoa Física da H&R Block no Brasil, são consideradas benfeitorias apenas obras que agreguem valor ao imóvel. “O produto bem como pode adicionar instalação de iluminação embutida e móveis planejados, por exemplo”. As benfeitorias adicionam tal despesas com aparato de construção como gastos com mão de obra.

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Gastos com a construção ou ampliação do imóvel apenas conseguem ser declarados se o projeto da obra tiver sido aprovado pela prefeitura. As despesas bem como só poderão ser declaradas se o contribuinte atingir comprová-las (visualize no final da matéria a documentação necessária). Se o imóvel foi comprado após 1988 e estiver quitado, os custos das benfeitorias necessitam ser adicionados ao valor de aquisição da unidade. No campo “31/12/2013”, o contribuinte necessita lançar o valor de aquisição ou o valor total agora pago pelo imóvel até a data, em caso de financiamento.

Na coluna “31/12/2014”, basta somar ao valor declarado em um momento anterior as benfeitorias realizadas até a data. 61 Modelos De Botequim De Parede , o contribuinte deve acrescentar no campo “Discriminação” que realizou benfeitorias no bem, e também data e o valor da obra. No caso de imóveis adquiridos até 31 de dezembro de 1988, os valores das benfeitorias necessitam ser inseridos na ficha “Bens e Direitos” sob o código “17 - Benfeitorias”.

O campo “Discriminação” deve ser preenchido com a definição do imóvel no qual foram realizadas as melhorias. 0,00” e juntar na coluna “30/12/2014” o valor total gasto pela obra ao longo do ano, tanto com objetos quanto com mão de obra. Gian Paolo Lomazzo as reformas em imóveis comprados antes de 1988 sejam declaradas de outra forma, pela venda do imóvel os gastos com as benfeitorias são somados ao valor de aquisição do bem.

Dessa maneira, o proveito de diminuição do imposto sobre o ganho de capital é aproveitado da mesma forma. Quem era dono de um terreno e concluiu a construção de uma moradia no local em 2014 deve anunciar a benfeitoria do mesmo jeito que reformas e ampliações da unidade. A única diferença é que será obrigatório mudar o código do bem informado em um momento anterior na ficha “Bens e Direitos” de “13 - Terreno”, para “12 - Casa”. No campo “Discriminação” do código “13 - Terreno”, o contribuinte necessita conservar o dado sobre a construção da moradia.