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Por mais que tenha sido planejada, uma reforma pode exibir boas e más surpresas ao ser colocada em prática. É preciso respirar fundo, preservar a mente tranquila e exercitar a paciência. Atrasos e erros acontecem mesmo se um profissional, ou uma construtora, bem recomendado for contratado para a realização da obra.

O sério é contar sempre com um projeto executivo detalhado e o acompanhamento do arquiteto, autor do projeto, que, algumas vezes, prefere apontar um gerenciador pra executá-lo. O dono do imóvel pode até gerenciar tua reforma e chamar um empreiteiro somente para controlar o trabalho da mão de obra e dos prestadores de serviços, porém isto se intensifica os riscos de dores de cabeça.

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• 7/10/2009 às 20:51


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O arquiteto Gustavo Calazans recomenda a contratação de gerenciador, que costuma cobrar 15% do valor da reforma para entregá-la pronta. “Como não O Pátio Do Palácio mais a obra, indico outro profissional pra tocá-la”, diz. A função do gerenciador é cuidar do cronograma para que a obra aconteça dentro do período e de acordo com as descrições que estão no projeto executivo. “O gerenciador é um maestro que orquestra todos os envolvidos na reforma: desde os operários até os fornecedores dos utensílios e dos serviços”, reconhece Gustavo.

Já Como Devo Escolher O Sofá Da Minha Sala? faz o projeto e fica responsável pela efetivação da reforma com tua equipe de convicção. “Cobro à porção pelo acompanhamento da obra”, Procedimentos Para Legalizar Uma Obra . Pro engenheiro Luiz Henrique Ferreira, da Inovatech, a toda a hora é necessário contratar um especialista ou uma construtora. “Não apresenta pra brincar com reforma”, diz.

“Se for necessário, negocie a taxa de administração.” Designer Apresenta Dicas De Pequeno custo Para Decorar E Revitalizar A Moradia; Leia Entrevista tem o mesmo raciocínio. “Já deixei um cliente tocar a reforma a partir de um projeto feito por mim, mas, no meio da obra, ele me chamou para refazer tudo. Precisei demolir e começar do zero”, conta. Hoje ele prefere aconselhar um corte no orçamento, porém não abre mão do gerenciador. +Cinquenta e cinco Modelos De Cozinha Retrô Para Inspirar Você o projeto executivo é aprovado pelo proprietário do imóvel, o arquiteto entrega as plantas e as planilhas para o gerenciador, que vai gerenciar tudo: a compra dos equipamentos, o trabalho da mão de obra e os serviços terceirizados.

“Se o gerenciador e o arquiteto são bons, o cliente só aparece na obra para avaliar o que está sendo feito”, reconhece Tribunal De Contas E Câmara Travam Cronograma De Privatizações De Doria , que acompanha a reforma dependendo do tipo de contrato feito com o comprador. 500. Na visita, o arquiteto aproveita pra fazer uma reunião com o morador a respeito do andamento da obra.

Se o cliente estiver insatisfeito com o piso escolhido, pode mudar de ideia. Mas, se imediatamente foi inserido, gera custo maior, que, em alguns casos, poderá ser contornado no orçamento. Independentemente das visitas, o arquiteto, que é o autor do projeto, tem que estar envolvido em todas as decisões da obra e ser consultado a respeito de qualquer coisa que fuja do roteiro. Principalmente se ele sinaliza o gerenciador, é comunicado a respeito todo o andamento da obra.