Finanças Do Sugestões Pra Escolher Um Imóvel Para Obter • Imóvel Vender : Consultor Sugere Adiar Compra Do Imóvel E Mulher Como 'gerente'

Para vários, o financiamento imobiliário é o empurrão que faltava pra compra de um imóvel. Porém, a inexistência de planejamento e outros pequenos deslizes no método de contratação do crédito conseguem ser suficientes para transformar o sonho da casa própria em um pesadelo pro mutuário. Desde 2004, o Brasil detém uma legislação bastante rígida com os devedores inadimplentes.

Ao mesmo tempo em que estas leis permitiram a queda dos juros no financiamento dos imóveis assim como tornaram mais fácil pros bancos retomarem os bens de mutuários devedores. De acordo com Lúcio Delfino, diretor administrativo da Liga Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), bastam 3 prestações do financiamento não pagas pra que o imóvel possa ser retomado pelos credores.

Caso seja o desejo do banco, mais rápido esse imóvel será capaz de comparecer a leilão, com o posterior despejo do mau pagador. Antes de começar a cogitar o crédito imobiliário como método para a compra de seu imóvel, leve em conta todas as características exigidas pelas corporações financeiras. Tríplex Atribuído A Lula é Arrematado Por Empresário De Brasília bancos privados, geralmente, financiam só 80% do imóvel. Pela Caixa Econômica Federal é possível fazer financiamento de até 90% do valor de compra. Em geral, a primeira prestação mensal da parcela financiada não podes, por lei, ultrapassar 30% da renda líquida do freguês.

O mais recomendado é permanecer bem abaixo deste limite. Uma legal ideia é tomar um empréstimo com um período de pagamento superior pra cortar o valor de cada pestação. Depois, caso queira amortizar a dívida mais muito rapidamente, o mutuário conseguirá fazê-lo a partir de uma negociaçaõ com o banco. Para avaliar se liberam ou não um empréstimo, cada banco usa critérios próprios.

Porém nenhum concede crédito destinado a pessoas que tem o nome no SPC ou Serasa. Caso esse seja teu caso, será indispensável pagar para limpar o nome antes de tomar o empréstimo. Pela hora de escolher a melhor linha de crédito imobiliário, abuse dos cálculos. Faça simulações, converse com especialistas e compare.

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A dica pode ser óbvia, no entanto algumas pessoas caem na inadimplência simplesmente em razão de não decidiram o melhor plano de financiamento. Aparentemente, as taxas de juros cobradas pelos bancos parecem bastante parecidos. Todavia, por muito insuficiente elas podem causar um rombo no seu orçamento. “Uma diferença de 1% nos juros pode significar até cinquenta mil reais em vinte anos”, alega Joe Powell, da consultoria Crédito Imobiliário Acessível.

Outra dica é Em Busca De Espaço o gasto total do crédito, o que adiciona, além dos juros, uma taxa mensal cobrada pelo banco, outras taxas e seguros. Avalie assim como os sistemas de correção dos contratos. Segundo Raphael Rottgen, da consultoria Sagace, os contratos de juros prefixados ainda são muito caros no Brasil. Hoje o mais comum é que o banco cobre uma taxa fixa mais a TR (Taxa Referencial), que é pós-fixada. Como a TR é muito baixa e varia pouco de acordo com as oscilações da Selic, o traço da parcela pós-fixada é baixo e não vale a pena o acréscimo do gasto do financiamento gerado pela taxa inteiramente prefixada.

DOCUMENTOS Para Comprar IMÓVEL USADO assim como aconselha os tomadores a impedir contratos de financiamento corrigidos pela Tabela Price e a optar pelos corrigidos na SAC ou SACRE - em razão de os juros pagos irão diminuindo com o tempo. O principal escorregão dos mutuários inadimplentes é, sem dúvida, a inexistência de planejamento financeiro. “As pessoas se esquecem que estão contraindo uma dívida de grande período, uma questão que ele podes levar até várias décadas pra quitar”, declara Marcelo Prata, CEO da consultoria Canal do Crédito Imobiliário.