As Startups Que Funcionam Como ‘imobiliárias Do Airbnb’ |
Quer obter um dinheiro extra com o aluguel de um imóvel pelo Airbnb, entretanto não sabe por onde começar? É de olho por esse investidor que surgem startups que se propõem a ser “imobiliárias do Airbnb”. Uma delas é a B.Homy. Criada no segundo semestre de 2015, a corporação gerencia todo o procedimento de locação do imóvel por curta e média temporada, da constituição do anúncio na plataforma, passando pela precificação do aluguel até a limpeza do recinto depois da hospedagem.
A ideia surgiu quando William Astolfi e sua esposa, Luciana Costa, adquiriram um imóvel para investimento. Depois de uma pequena reforma, colocaram o anúncio do apartamento no Airbnb. Em insuficiente tempo, o imóvel ganhou notoriedade, chamou a atenção de amigos e eles perceberam que havia aí um nicho de mercado.
“A cultura do brasileiro é encontrar que com uma cama o apartamento agora está mobiliado. Nós fazemos uma curadoria, a geração é um ponto importante”, reitera Astolfi. Primeiro, conta o empresário, sua equipe visita o imóvel para reconhecer o potencial de locação por temporada. Se crucial, sinalizam adequações de arquitetura ou decoração e indicam alguns parceiros. Um check list garante que o apartamento está dentro dos padrões para, sendo assim, ser gerado o anúncio no web site.
“Depois disso, cuidamos de toda a intercomunicação com os interessados. Consigo responder muito de forma acelerada pra negociar a locação e também pra atender as necessidades daquele hóspede, sem incomodar o proprietário, pelo motivo de tenho pessoal de limpeza, lavanderia, manutenção”, explica Astolfi. A diretora de banco Erika Glorigiano, de quarenta e quatro anos, nem ficou sabendo no momento em que o sinal de internet do apartamento que aluga em São Paulo caiu ou da vez em que o cano da máquina de lavar roupa quebrou.
Só descobriu no momento em que a B.Homy apresentou as contas da estadia e solicitou o reembolso da manutenção. “Eu não tenho tempo de administrar outro imóvel, não queria continuar correndo atrás de limpar tudo, acertar com hóspede”, conta Glorigiano. Quanto ela paga pelo serviço? Qualquer coisa entre 20% e 30% do faturamento com o aluguel do apartamento, segundo Astolfi. O valor inclui todo o suporte —exceto as compras de decoração, que são negociadas diretamente com fornecedores, e eventuais contratempos de manutenção, que são reembolsados à B.Homy em seguida.
“Não é um serviço barato, mas tem muita particularidade e os hóspedes ficam satisfeitos. Vinte Dicas Pra Reformar Casas Antigas máxima no Airbnb e meu apartamento fica locado 95% do mês”, diz Glorigiano. A maioria dos apartamentos da B.Homy tem, de acordo com Astolfi, entre cinquenta e 70 metros quadrados. Hoje, a empresa conta com 14 funcionários e tem em torno de 100 residências —a startup só trabalha com imóveis inteiros— em seu portfólio, em cidades como São Paulo, Rio, Campos do Jordão e no litoral paulista. “O faturamento tem crescido em torno de 20% ao mês e temos a promessa de conservar essa taxa pelos próximos dezoito meses”, admite o empresário.
Foi numa palestra no Insper que Alexandre Lafer Frankel, CEO da construtora Vitacon, conheceu a Host Guru, startup idealizada por estudantes da fundação para administrar estadias por temporada. Frankel gostou da proposta e, no primeiro semestre do ano, a construtora fez um apoio inicial de um milhão de reais pela Host Guru, que passou a se chamar VitaStay. “A ideia é que ela venha a ser o ‘braço de comercialização’ de imóveis da construtora”, diz Frankel.
Nesta ocasião, a startup gerencia apartamentos da Vitacon pra aluguel de curta temporada. “Estamos focando empresários e Cem Idéias De Decoração De Sala Pequena que vão permanecer por insuficiente tempo em São Paulo, todavia querem fugir da impessoalidade dos hotéis. Uma ferramenta “varre” o mercado em procura das mais perfeitas condições de Tinta Pra Azulejo Da Adeus Ao Quebra-quebra , tempo e diárias pra locação de cada apartamento.
Por favor não a modifique Comentários posteriores precisam ser feitos numa nova secção. Algumas Descobertas Na Localidade Do Mediterrâneo -se um resumo das conclusões obtidas nessa discussão. Proposta inconclusiva. 2 editores apoiaram, um refutou, e um fantocheiro emperrou a conversa. Oi, editores. Quase todo o tema da Política de Verificabilidade hoje em dia encontra-se confusamente misturado dentro da seção "Fontes".
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