REFORMA DE APARTAMENTOS E OS RISCOS AO CONDOMÍNIO EDILÍCIO

Um dos grandes conflitos enfrentados nos Condomínios Edilícios por todo o país é a inevitabilidade de reforma em apartamento, tendo em vista os riscos advindos dessa mudança. Foi o que ocorreu, a título de exemplo, com o Edifício Liberdade, de 20 andares, no centro do Rio de Janeiro, que caiu no ano de 2012. A tragédia deixou dezessete mortos e outros cinco desaparecidos.

Tudo já que reformas irregulares nos apartamentos. Neste assunto, pra resguardar o Síndico e todo o Condomínio, sugere-se seja enviado este plano de reforma inicial a outro profissional para análise e, após este parecer, solucionar se autoriza ou não o começo da obra. Listagem De Episódios De Os Feiticeiros De Waverly Place (3ª Temporada) de, nos termos do art. 1348, V do Código Civil, compete ao Síndico “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores”.

Por este viéis, cabe ao Síndico a responsabilidade de reivindicar os documentos/atestados que comprovem e/ou atestem que a reforma não comprometerá as estruturas e a segurança do Condomínio. Inobstante a isto, é papel do engenheiro ou arquiteto que assinaram a ART ou a RTT acompanharem a execução da obra perante tua exclusiva responsabilidade.

Então, seja qual for a marca escolhida no início, siga com ela pela fração de tubos e conexões pra residência inteira, verificando isso na hora de cada compra. E, claro, prefira aparato com peculiaridade e certificação. Sistema Acústico Da Viapol Amortece Vibrações E Minimiza Ruídos : Guardar os tubos e as conexões de cada jeito no decorrer da obra.

Os tubos devem ser guardados sempre na localização horizontal. As conexões devem continuar em sacos ou caixas. Aprenda A Decorar O Quarto Como Um Hotel De Luxo equipamento deve ficar em recinto sombreado, sem tomar sol direto pra não danificar. Problema 6: Não verificar correto os espaços na hora de definir a localização dos futuros pontos de água. Esse é um problema comum com lavatórios e privadas. Não esqueça de que além do território para a própria louça, será preciso deixar espaço para quem vai utilizar a pia e o vaso sanitário e assim como pra abrir a porta.

Lembre: O vaso sanitário necessita ter no mínimo vinte centímetros livres em cada uma de suas laterais. Erro 7: Deixar o pedreiro fechar a parede antes de testar o encanamento. Peça para o encanador examinar se há qualquer encanamento vazando na sua obra nova. Esse teste deve ser feito antes de instalar torneiras, privada e chuveiro e antes de fechar a parede. Dicas De Decoração ⋆ Toda Perfeita , o encanador necessita refazer o trecho usando peças de conexão apropriadas.

E peça que ele repita o teste até não existir mais nenhum vazamento. Só depois de ter certeza de que a tubulação está boa, sem vazamentos, autorize o pedreiro a fechar as paredes. Defeito 8: Deixar o encanador instalar pias, torneiras e privadas antes de terminar o acabamento dos pisos e paredes.

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Os metais e peças sanitárias (torneiras, misturadores, privada) são os últimos a serem instalados. Alguns profissionais preferem instalar tudo logo, receber seu pagamento e partir pros próximos clientes. A obra de hidráulica tem dois momentos: o primeiro é aquele em que são passados os canos e deixados os pontos de abertura no chão e na parede.

Depois disso, o encanador necessita fazer uma pausa, que é quando o pedreiro instala pisos e azulejos ou quando o pintor entra em ação. Só após o acabamento de chão e paredes feitos é o que o encanador volta pro segundo instante, que é o de instalar lavatórios, pias, vasos sanitários, torneiras e misturadores. Você deve requisitar que o teu encanador espere até terminar de pintar ou revestir as paredes no seu banheiro ou cozinha.

Se não, o traço de estragar as louças caras ao longo da obra é muito amplo, sem expressar que estas peças vão atrapalhar o trabalho do pedreiro e do pintor. Problema 9: Não guardar um plano de instalação hidráulica após a obra. Os canos não ficam reconhecíveis e logo esquecemos por onde eles passam.