Александр Белов, рассылает подарки силовикам .mpg

 

и другое на сайте http://www.dpni.org/

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++

 

liveinternet.ru/users/seiba...145456448/ seiba22, Вібираю счастье и чтение Вашего дневника тому подспорье, с наступающим 2011! Павел В.Л.

liveinternet.ru/community/2...128262046/ CONSTANTIN_SUSLOV, прошло время со дня публикации, а приятно Душе и глазу. Павел В.Л.

liveinternet.ru/community/2...145453422/ CONSTANTIN_SUSLOV, Мне больше нравится смотреть на Храм Василия Блаженного ночью, тогда внимание не отвлекает ничто вокруг. Площадь воспринимаю целостно, не везде в больших городах удалось сохранить такое соответствие. В Киеве продолжают уничтожать подобные комплексы. Павел В.Л.

liveinternet.ru/users/paul_...145416455/ Paul_V_Lashkevich 151 обратиться по имени
Понедельник, 27 Декабря 2010 г. 17:18 (ссылка)
Екатерина Москалюк,Важная информация, люди в искусственной среде живут как зомби.Интересно. Павел В.Л.

liveinternet.ru/users/gubos...145164070/

 Кто нам врёт: США ратифицировали другой СНВ? 24 Дек, 2010 at 1:44 PM Президент России Дмитрий Медведев в ходе общения с главами трех ведущих телеканалов в эфире «России 24» в пятницу заявил, что, по его мнению, до...

liveinternet.ru/community/o...144878748/

ИДЕОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МИРОВОЗЗРЕНИЯ АРИХИМАНДРИТА ПЕТРА (КУЧЕРА) (Доклад на миссионерской конференции «Под маской Православия» Санкт-Петербург, 9 декабря 2010 г.)   Проф. Александр Дворкин, ПСТГУ     Журналист Андрей Зайце...

loxovo.livejournal.com/1187596.html

О налоге на недвижимость

http://loxovo.livejournal.com/1187596.html 

Правила вычитания
Как стало известно «Ведомостям», при уплате единого налога на недвижимость, который будет введен не ранее 2013 г., Минэкономразвития предлагает установить универсальный вычет в 55 кв. м для жилья и 6 соток — для земли. Чиновники советуют ввести налог с рыночной цены квартир сразу же после того, как закончится их массовая оценка
В начале декабря правительство поручило Минфину и Минэкономразвития проработать вопрос о налоговых вычетах, которые необходимо установить одновременно с переходом на единый налог на недвижимость. По согласованному правительством плану реформы новый налог заменит действующие налоги на землю и на имущество граждан не ранее 2013 г.
«Ведомости» ознакомились с подготовленными Минэкономразвития предложениями (см. www.vedomosti.ru) — они направлены в Минфин.
Минэкономразвития предлагает установить два вида натуральных вычетов — в 55 кв. м с площади жилья и в 6 соток с площади земельного участка. То есть собственники недвижимости такой или меньшей площади будут освобождены от налогов. Граждане смогут распределять этот вычет между объектами имущества по своему желанию, говорится в документе. Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в 3 млн руб., это примерно средняя стоимость квартиры в России.
Вычет в 55 кв. м задуман как универсальный, объясняет директор департамента Минэкономразвития Сергей БЕЛЯКОВ, как его применять — вопрос дискуссионный, но вычет должен распространяться только на одну квартиру, а не способствовать приобретению небольших долей в нескольких квартирах. А вот денежный вычет — дополнительная мера поддержки социально незащищенных граждан, замечает Беляков. К ним Минэкономразвития относит многодетные семьи, инвалидов, пенсионеров и т. д., местные власти могут расширять список.
К списку предложений Минэкономразвития приложило расчеты нового налога на квартиры, но без учета стоимости земельного участка под домом (средняя цена 1 кв. м — данные «Росриэлт-недвижимости» на октябрь). Нагрузка рассчитана от ставки налога в 0,1% с рыночной стоимости недвижимости. Такая ставка, но от кадастровой стоимости предусмотрена законопроектом о местном налоге на недвижимость, принятым в первом чтении еще в 2004 г. и с тех пор увязшим в согласованиях. Получилось, что собственник трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м в Москве заплатит в среднем 2437 руб. в год (без вычета — 9139 руб.), в Петербурге — 1696 руб. (6359 руб.), в Новосибирске — 953 руб. (3574 руб.), в Красноярске — 798 руб. (2992 руб.). По России в целом — 851 руб. (3193 руб.).
Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег РЕПЧЕНКО говорит, что указанная в справке цена близка к рыночной. Квартиры до 55 кв. м, которые планируют не облагать налогом, — типичные однушки и двушки в панельных домах, в которых живет малообеспеченное население, согласен он, но и для владельцев дорогих квартир — стоимостью за $1 млн — налог по ставке в 0,1%, или от 30 000 руб. в год, тоже несущественен.
По словам Белякова, размер ставки в 0,1% неокончателен и будет зависеть от результатов массовой оценки.
Сейчас универсальных налоговых вычетов с имущества нет, говорит партнер Taxadvisor Дмитрий КОСТАЛЬГИН: налог на имущество физлиц берется с оценки БТИ, которая зависит от возраста дома и порядка оценки восстановительной стоимости строений и помещений, принимаемой на местах. Налог с большой старой квартиры в центре Москвы может составлять меньше 1000 руб., а с новой небольшой квартиры в Ростове — 25 000 руб., приводит он пример.
Владельцы старых домов из-за особенностей оценки БТИ налог могут почти не замечать, а вот в новых платят гораздо больше, говорил и руководитель Федеральной налоговой службы Михаил МИШУСТИН: по регионам нагрузка, например, по имущественному налогу на физлиц в расчете на одного налогоплательщика отличается более чем в 120 раз — от 3 руб. в Ингушетии до 352 руб. в Санкт-Петербурге. В Москве, где самая дорогая недвижимость, это 208 руб. — на 20% ниже, чем в Ярославской области, удивлялся Мишустин.
Директор департамента Минфина Илья ТРУНИН допускал, что налог на имущество с рыночной его стоимости могут начать брать прежде введения единого налога на недвижимость. Процедуру можно запускать, как только регионы закончат массовую оценку жилья (по плану правительства — в 2012 г.), говорил Трунин. Не против такой идеи и Беляков.
КАК СЕЙЧАС
Налог на имущество физлиц (ставку определяет муниципалитет, 0,1–2%) рассчитывается по оценке Бюро технической инвентаризации. База для земельного налога – кадастровая стоимость участка (ставку определяют муниципалитеты, максимальная – 0,3% для сельхозземель и земель, занятых жилищным фондом, и 1,5% – для остальных участков).

"Ведомости" 22.12.2010, 242 (2760)
скачать файл "Предложения по вычетам" – по ссылке:
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/252255/pravila_vychitaniya#ixzz19GJE9Viz


Оценка «на глазок»
Размер налогов с квартир будет зависеть от объявлений в газете «Из рук в руки» и потребностей региона
На первый взгляд, предложенная Минэкономразвития РФ новая система налогообложения для владельцев квартир кажется привлекательной. Но как говорится: «Дьявол кроется в деталях», и в данном случае этот дьявол – оценка недвижимости.
По замыслу чиновников федерального ведомства, рыночную оценку будут производить местные власти. Последние семь лет БТИ выдает справки так называемой рыночной стоимости. Как-то я спросил одного из сотрудников БТИ Центрального округа Москвы, «как они производят оценку?» Оказалось, просто по базе газеты «Из рук в руки», минусуя от продаваемых квартир 10–15%. То есть, выставили квартиру более-менее похожую на вашу за $200 000, местный чиновник посмотрел на это объявление, – все, значит и ваша квартира стоит $180 000–200 000.
Где-то сотрудники БТИ берут за основу данные с различных информационных и аналитических интернет-порталов – «Индикаторы рынка недвижимости», «Гдеэтотдом.ру», а где-то чиновники производят оценку «на глазок», на основании собственных ощущений. Но это не значит, что вы сможете продать квартиру, например, за те самые $200 000, но налог будет платить именно с этой суммы. Есть еще один непонятный момент. Налог будет выплачиваться за год, а, как мы уже знаем, в течение этого срока цены могут как упасть, так и вырасти на 30–40%. По какой газете чиновники будут оценивать эти тренды?
А главное, если оценку отдать на откуп местным властям, то я уверен, что нищие регионы будут оценивать жилье на вес золота, чтобы налогов собрать побольше. Государство должно четко регламентировать механизм оценки. Возможно, этим должна заниматься Счетная палата РФ или само Министерство экономического развития, возможно, какие-то привлеченные сторонние эксперты. Но, главное, что оценка должна производиться специалистами из единого центра, а не «на глазок» местными чиновниками.

Slon.Ru, 22.12.2010
http://slon.ru/blogs/borodynya/post/514984/
Tags: налоги, недвижимость