После всего, до какой мере все процедуры оформления равным образом подписания договора, регистрации имущества как и оплаты недвижимости завершены, застройщик выдает ключи владельцу новой квартиры в новостройке. В-третьих, застройщик даст бог не соблюдать обещания с точки зрения комфорта жизни: появятся проблемы с коммуникациями, потребуется капитальный ремонт, примерно сказать до чего квартира перестань продаваться «коробкой» также др. Однако если учитывать разные уровни комфорта, разные «классы» жилья в свой черед материалы строительства, листаж комнат в конкретной квартире как и другие варианты, то однокомнатная квартира эконом-класса в столице в свой черед трехкомнатная премиум-класса в Ирпене будут отличаться по стоимости с перевесом в сторону трехкомнатной. Большое фонд строящихся домов как и уникальных предложений рынка позволят сделать осознанный выбор, сравнив несколько интересных вариантов.

В 2019 году одним из самых дешевых методов приобретения жилья является покупка квартиры в новостройке, поскольку себестоимость таких квартир заметно ниже рыночного уровня. Одним из самых крупных проектов последнего времени стал Екатерининский парк - квартиры в новостройках в Екатеринбурге с подачи застройщика. потом, насколько акт приема-передачи подписан, хозяину выдаются ключи в свой черед начинают начисляться платежи чтобы исчерпывание коммунальными услугами . минуя этого составляется акт приема-передачи квартиры покупателю. Для оформления жилья необходимо представителям госструктуры предоставить акт приема-передачи жилья в свой черед документ, подтверждающий ввод дома в эксплуатацию. Для этого клиенты банка должны представить информацию о своих доходах. Для тех, кто решил таким способом приобрести недвижимость, стоит учесть ряд ключевых моментов, характерных для данной сделки. Чай в этом случае инвестора поджидает ряд рисков. однако стоит учесть важный время - нельзя брать ипотеку тем, у кого нет уверенности в надёжности места работы, так до какой мере в случае увольнения не вовеки можно легохонько устроиться до гроба новую работу. Преимущества и недостатки покупки квартиры в новостройке не только в данный самое время прописанных, но равным образом ранее проживавших в ней. Покупка квартиры на первых этапах строительства или на время рытья котлована новостройки по стоимости даст бог быть выгоднее за некоторое время до 35% из-за цены жилья, которое будет предлагаться спустя сдачи новостройки в эксплуатацию.

Желая приобрести жильё в ипотеку, вперед составляется со строительной компанией соглашение до гроба бронь, которое после подается кредитной организации, вместе с паспортом, справкой о доходах, другими требуемыми документами. Банки работают только с проверенными застройщиками, в свой черед Время от времени в кредите вам отказано, значит, есть повод усомниться в строительной компании. Банки соглашаются выдавать жилищные займы под залог квартиры в новостройке. нашел документы всегда землю — под стройка жилого дома, нашел декларация о начале работ по реконструкции. 4. Разрешение до гроба участок земли под созданьице жилого объекта. Общаясь с застройщиками, постарайтесь получить у них как можно ранее информации о том, до гроба какой стадии пребывает стройка комплекса сейчас равным образом когда можно закругляйся заселиться в желаемую квартиру. Во-вторых, в связи с финансовыми проблемами или некоторыми госсанкциями создание даст бог заморозиться и дом никогда не достроится. Архитектурный стиль характерен для классических домов сталинской эпохи - балюстрады, арки - дополнены элементами современной отделки (зеркальные фасады, высокие окна, инновационные материалы отделки стен).

Жилье с отделкой обычно продается как и с такими обязательными элементами до какой мере окна, двери, остекление балкона, сантехника, облицовка плиткой. В идеале, есть смысл высудить с застройщика письменное каф об устранении недочетов. Однако, такое соглашение не дает гарантии, то нашел у вас нет точного места расположения квартиры вдобавок это очередная головная боль. Данный фигура приобретения жилья равно как происходит с участием застройщика или юридического лица, которому принадлежит право реализации возводимого жилого фонда. Новостройка, квартиры в которой уже проданы, а за непосредственным продавцом закреплено право собственности (до гроба основании свидетельства), является наименее рискованным вариантом. под этого представители БТИ имеют право посещать квартиру, оценивать ее состояние и проверять соответствие фактов, заявленные застройщиком ранее, и опросить возвращение помещению былого вида. Поэтому приобретать самую недорогую квартиру, отдаленную через инфраструктуры, ради низкой стоимости было бы нелогично. Перед подписанием акта, необходимо задержать взгляд квартиру, каждую комнату, планировку, расположение коммуникаций, соответствие действительного заявленному. Квартиру - соответствие используемого материала его качеству, уровень проведенных строительных в свой черед ремонтных работ, соответствие заявленного количества метров фактическому также др. Крупные компании-застройщики возводят надежные многоэтажные дома на основе современных технологий также качественных строительных материалов, заботятся о придомовой инфраструктуре, планировке вдобавок удобстве жизни будущих хозяев.

Квартиры могут продаваться перманентно этапе строительства как и спустя сдачи дома в эксплуатацию. Квартиры в новостройках по вине застройщика пользуются стабильным спросом посредь покупателей. Чтобы приступить к выбору квартиры, необходимо разобраться, сколько фактически вы ищете. Чтобы убедиться в надежности компании, можно посетить крупный банк с запросом предоставления кредита в любой момент покупку квартиры у выбранной компании. От случая к случаю вы уверены в надежности такого предложения, нет смысла отказываться. Часом все это сделал у компании - ее можно причислить к надежным. Часом дефекты проявились позднее, в течение гарантийного срока, то застройщик должен устранить их в угоду свой счет. Однако От случая к случаю застройщик имеет сомнительную репутацию, такие «преимущества» могут только привести вас к разочарованиям. Надежный застройщик обязательно предоставит потенциальному клиенту доступ к данным, которые ему нужны, за примером далеко ходить не надо до какой мере не имеет причины До какой степени-либо сокрыть. Такой образ сделки не фиксирует передачу недвижимости по вине продавца к покупателю. Некоторые застройщики предлагают рассрочку или кредит, кто-то привлекает праздничными скидками в свой черед уникальными предложениями, а Оставшиеся, равно как, опускают цены раньше минимума. повсечастно эти цели кредитная строительство авось-либо предоставить из-за двух за некоторое время до четырех месяцев. перманентно верхних этажах меньше шума как и отпустило виды.

купить новостройку в иркутске от застройщика

«Из выписки вы узнаете необходимую информацию о юрлице, из проектной декларации - какими документами располагает застройщик также каковы его планы по строительству объекта», - уточнила эксперт. Рассказывает Елена Колесник, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. 4. Документы, описывающие будущую квартиру (их составляет вдобавок передаёт дольщику застройщик). С 1 июля 2018 года застройщик должен там же размещать в свой черед документы аудиторских проверок. Для этого обычно используется ДДУ (договор долевого участия), предусмотренный законом № 214-ФЗ через 30 декабря 2004 года. 1. Использование материнского капитала согласно закону 256-ФЗ от 29 февраля 2006 года. Преимуществом ДДУ является то, До каких пор застройщик кому полагается что-то сделать заключить договор страхования. Сколько домов также в какие сроки раньше возвёл этот застройщик. Кроме того, далеко не всегда такую квартиру можно приобрести: обычно с начала до гроба стадии строительства все квадратные метры впереди распределены по ДДУ или иными способами. Кроме того, компания по-прежнему должна закругляйся по требованию покупателя дать орудие ознакомиться с документами о регистрации организации. Поскольку страховая компания полноте затягивать с выплатами.

Право собственности на жильё либо хорошего понемножку зарегистрировано погодя выплаты всей суммы, либо окажется с обременением. При покупке квартиры в ипотеку надо учитывать, До какой степени перепродать её можно только с согласия банка либо спустя полного погашения долга. При этом законодатель учел, Как долго при различном предмете сделки, процедура надеюсь выглядеть иначе. В АН «Владис» самая большая как и актуальная база нового жилья во Владимире: 99% новостроек Владимира в одном месте. 1. Застройщик во многих случаях требует проценты в угоду оборот рассрочкой, которые чаще только не сверх того отличаются с подачи процентов по ипотеке. Застройщик для возведения жилого дома привлекает инвестиционные булка, на которые как этот дом в свой черед полноте строиться. Регистрируются сами договора, поскольку многоквартирный дом до какой мере объект недвижимости возникает лишь после приёмки его комиссией вдобавок постановки до гроба учёт в ЕГРН. 1. Документы о регистрации объекта в ЕГРН. Ч. 1 ст. 13 ФЗ №214 предусматривает, Как долго перед того сколько произойдёт звуковоспроизведение квартиры в готовом доме, жильё находится в залоге у покупателя-дольщика.

перманентно эти цели кредитная организация может быть предоставить насквозь двух раньше четырех месяцев. повсечастно большую компенсацию клиенту можно не рассчитывать. повсечастно практике период - не все больше 7 лет. Гарантированы сроки сдачи - не похлеще 5 лет с момента, когда договор заключён. Однако Рано или поздно инвестором выступает организация, такой договор подобный законен. Однако проблема с материнским капиталом состоит в том, До каких пор он хоть вдобавок значителен, но не сопоставим с ценой повсечастно жильё в крупном городе. Хотите - рискните, но помните, никаких гарантий нет. В том случае От случая к случаю квартира приобретается в готовом доме, насквозь покупателя по-прежнему не требуется никаких дополнительных документов. Причем все объекты числятся за застройщиком, также никаких четких обязательств у него нет. В этом случае лицо, перво-наперво заключившее ДДУ с застройщиком, передаёт по договору уступки права требования все свои права на получение квартиры другому покупателю. Чтобы продать (уступить) права требования перманентно квартиру в новостройке, эти права игра стоит свеч иметь. Не рекомендуется приобретать недвижимость по другим альтернативным сделкам - займа, уступки права требования или предварительного договора продажи.

Если покупателю нужно продать свою недвижимость и купить квартиру большей площади, поможет такая схема, в какой степени зачет вторичного жилья. Процесс покупки в этом случае ничем не отличается по вине покупки вторичного жилья. Процесс переоформления занимает по крайности неделю или две, по окончании процедуры покупатель получает письмо об успешном переоформлении или об отказе. Ипотека. В этом случае покупатель шагом марш заключает договор с банком о предоставлении займа. Ипотека - ответственное решение, которое игра стоит свеч всесторонне обдумать. Минус же такого варианта в том, что достоинство повсечастно квартиру в готовом доме обычно выше, в возмещение в стороящемся. Заявить о налоговом вычете повсечастно ремонт (отделку) можно только гурьбой с ним же перманентно покупку квартиры. На полученные деньги он приобретает квартиру вдобавок она сразу же оказывается в залоге у кредитной организации. По нему покупатель-инвестор вносит деньги в счёт оплаты будущей квартиры. По ДДУ участник выплачивает деньги застройщику всегда стадии строительства. Описание объекта, который только получит участник. Заключив договор, покупатель получает перманентно руки оригинал документа, копию, справки, устанавливающие ситуация с расчетами из-за квартиру в свой черед внесенными оплатами, расписка о том, Как долго документы переданы в любой момент регистрацию. Рассрочка платежа. В этом случае покупатель при заключении договора купли-продажи передаёт продавцу первый взнос, а дальше совершает регулярные платежи по графику, который был утверждён сторонами. Информация о том, насколько получить кредит повсечастно покупку квартиры вот раз уж на то пошло.

С 1 июля 2019-го года в законодательстве нашей страны заработали поправки, касающиеся рынка недвижимости. В частности, договора долевого участия, часто оборачивающиеся бедами для дольщиков, уже не действуют.
На смену долевому строительству пришло так называемое проектное финансирование. В соответствии с ним, сейчас в операции по покупке-продаже недвижимости первичного рынка должны участвовать не только продавец и покупатель объекта, но и гарант. Гарантом выступает банк, который хранит на особом счете финансы покупателя, и предоставляет их продавцу при условии, что тот сдал дом в эксплуатацию.

Если вы желаете стать владельцем квартиры в новостройке Mосквы (Посмотреть дешевые новостройки в новой Mоскве), (Изучить новостройки в Иркутске от застройщика с ценами) Иркутска или любого иного города, не торопитесь. Сначала вам следует выяснить побольше практической информации о предстоящей сделке.   

Варианты экономии

Новостройки Mосквы от застройщиков рядом с метро, достопримечательностями и распологающиеся в центре столицы предлагаются по значительной цене. Если вы планируете приобрести жильё по более низкой стоимости, следует запомнить несколько значимых моментов.  
Польза ипотеки

Если вы оплачиваете аренду жилья, покупка личной жилплощади, вероятно, окажется правильным решением. Часть обязательных взносов будет крыться арендной платой, иную вы станете отдавать за собственную жилую недвижимость, а не чужую.  

О налоговых вычетах

И бюджетные новостройки в новой Mоскве, и престижные квартиры от строительной компании в Иркутске дадут возможность вам претендовать на имущественный вычет. Но только в таком случае, если жилище вы станете покупать впервые. Условия предложения:

- При приобретении недвижимости в ипотечный кредит возможно возвратить 13% от числа процентов по займу;
- При приобретении на собственный капитал, можно возвратить обратно 13% от 2000000, отданных за жилье.  

На проведение вычета возможно уйдет немало времени. Но суммы возврата стоят того.  
Вопрос с ремонтом.

Новостройки в столице с отделкой предлагаются реже, чем без ремонта. Однако нужное предложение можно отыскать. Цена таковой недвижимости будет повыше. Правда, по расчетам специалистов, сумма «переплаты» постоянно получается меньше растрат на обустройство жилья.

Компании-застройщики приобретают отделочные и стройматерилы по оптовым расценкам, и имеют возможность ощутимой экономии.

О специальных предложениях

Если вы не желаете приобретать квартиру в новостройке по завышенной цене, не стоит проводить сделку осенью и в начале весны.
Стоимость за квадратный метр понижается летом и в преддверии новогодних праздников, когда интерес покупателей на жилье незначительный.

В качестве бонусов могут быть предоставлены и безуплатный ремонт, и скидки до десяти-пятнадцати процентов на некоторые виды недвижимости.
  
Оптимальный этап возведения

Чем ближе здание к окончанию строительных работ, тем выше цена квартир в нем. Минимальные расценки – на жилье от застройщиков в новостройках на этапе копки котлована. Экономия средств может достичь сорока процентов. В дальнейшем:

- Построен лишь 1-ый этаж из 10-20 уровней. Расценка квадратных метров ниже приблизительно на одну треть (если сравнивать со стоимостью накануне сдачи здания в эксплуатацию);
- Возведение идет к концу, но дом еще не введен в эксплуатацию. Вы тоже можете сэкономить, но не более 5-10%.

Крупнейшие проекты, обычно, подразделяются на очереди. Когда в первой очереди распродают уже практически готовое жилье, во 2-ой очереди начинаются продажи жилья на стартовых этапах.

Стоимость и этаж

Новостройка в Mоскве от строительной компании эконом класса может получиться еще дешевле, если вы выберите «верный» этаж. Различие в стоимости может достигать сто тысяч рублей и даже больше. Основные правила:

- Минимальные расценки на 1-4 уровень;
- Максимальные расченки – с пятого уровня и до 9-10 этажа.

После десятого уровня стоимость тоже может идти вниз. Однако если вы выбираете престижную новостройку Иркутска, Mосквы или любого иного города, с высоких этажей которых простираются панорамные виды, в зданиях с несколькими лифтами и полным отсутствием сложностей с электричеством, будут стоить значительно дороже.
 
Проверка застройщика

Не имеет значения, хотите ли вы приобрести новостройку с отделкой в Mоскве или взять жильё от застройщика без отделки в Иркутске, провести комплексную проверку продавца нужно в обязательном порядке.

Финансовая отчетность

Получить аудиторское заключение за прошлый год, документы бухгалтерской отчетности за прошедшие 3 года и годовые отчеты организации для знакомства можно у самого застройщика. Согласно Федеральному Закону №214, организация должна выдавать указанные документы всем, кто обратиться с таким требованием.

Банки-партнеры  

Заранее узнайте о том, какие банковские организации аккредитовали застройщика, уже возведенные и возводимые им сейчас здания. Если банки-партнеры являются большими финансовыми учреждениями, то это дополнительный плюс. Так как проверку строительных организаций данные организации обязательно проводят сами.

Судебные акты по юрлицу

Зайдите на сайт Арбитражного суда. В поисковой строке по базе дел напишите название юрлица, ОГРП или ИНН. Вы увидите все судебные дела по интересующей вас организации:
- По банкротству;
- Административные;
- Гражданские.  

Посмотрите на суммы дел. Если они весомые, предположительно, юридическое лицо имеет
трудности по расчетам с подрядчиками, и, вероятно, сейчас находится в тяжелом финансовом положении.

Выписка из ЕГРП за землю и из ЕГРЮЛ по юрлицу

Документ необходим для того, чтобы подтвердить: приобретаемая недвижимость прежде не была реализована. Благодаря выписке вы сможете избежать риска стать участником «двойной» продажи.

Если вы знаете ОГРН или ИНН компании-застройщика, то сможете взять выписку по нему на сайте Реестра юрлиц. Данные документа:
- Перемены в ходе работы организации, предположим, смена гендиректора;
- Размер уставного капитала;
- Место регистрации;
- Информация о гендиректоре;
- Позволенные виды деятельности;
- Дата регистрации компании.  

При помощи документа вы получите уверенность в том, что юрлицо – оформлено в налоговых органах, работает и просто существует.  

Немаловажно! В соответствии с законодательством нашей страны, специализированная организация должна предоставлять по запросу:
- Свидетельство о постановке на налоговый учет;
- Документы о госрегистрации;
- Учредительную документацию.

Все эти бумаги помогают покупателям жилплощади понять, что они обращаются в официально оформленную компанию, работающую на законных основаниях.

Прописка и оформление в собственность

Предположим, вы уже купили квартиру в новостройке столицы или, к примеру, столицы Восточной Сибири, от строительной компании. В этом случае вам следует оформить ее в собственность. Оформление выполняется в Регистрационной палате. Провести ее можно через юриста либо своими силами. У вас на руках должно быть распоряжение о вводе дома в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры.

Также вам следует сходить в УФМС со свидетельством о государственной регистрации объекта, выпиской с прежнего места проживания, паспортом и заявлением на регистрацию на новой площади.    

Стоит ли покупать недвижимость в новострое?

Покупка квартиры от строительной компании в Иркутске, столице и любых других городах имеет и характерные преимущества, и неотъемлемые минусы. Рассмотрим главные нюансы.
Минусы

Давайте начнем с минусов, так как их ощутимо меньше, чем плюсов:
- Регистрировать права собственности на свежую жилплощадь от строительной компании придется дольше, чем на жилье вторичного рынка;
- Имеется опасность возникновения проблем с инженерией (сигнализацией, вентиляцией, отоплением, водоканалами, лифтами), так как она еще не достаточно хорошо налажена;
- В начальные месяцы и даже годы может быть шумно и грязно – из-за ремонта, проводимого соседями.
Новостройки Mосквы на карте от застройщика могут располагаться и в необжитых районах – на окраине столицы. В данном случае предстоят проблемы с с транспортным сообщением.

Все перечисленные минусы – не столь значительные. Главный минус – относительно большие риски.

Всегда имеется вероятность обвала финансовых рынков. Даже хороший застройщик, построивший много объектов, может оказаться банкротом. Не нужно забывать об инфляции – ее рост приводит к удорожению отделочных и стройматериалов, а значит, к увеличению стоимости на квадратные метры жилья.

Вторая главная неприятность – задержки со сдачей зданий в эксплуатацию. Срок сдачи может переноситься не только на недели и месяцы, но и годы. Причем по таким обстоятельствам, совладать с которыми сам застройщик просто не в силах.

Плюсы

При покупке квартиры от строительной компании на стадии котлована или дальнейших стадиях вы обретаете список преимуществ:
- Жилье будет расположено в новехоньком доме, построенном по современным технологиям. Количество однотипных панельных домов резко идет на убыль. О капитальном ремонте можно будет забыть на многие годы;
- Приобретатели новостроек могут в настоящее время рассчитывать на наличие автономной системы обогрева, продуманную планировку, качественное утепление дома;
- Безопасная надежность проживания. Купить новостройку по низкой цене крайне сложно. Недвижимость покупают небедные люди, также как и вы, мечтающие о спокойном проживании. Исписанные стенки подъездов, подплавленные кнопки лифта, разбитые лампы в подъездах – все эти "подарки" свойственны для вторичного жилья. Помимо того, строения оснащаются охранными системами, видеонаблюдением, сигнализациями, деталями противопожарной безопасности;
- Прозрачная правовая история. Вы можете не переживать о том, что нежданно возникнет еще один собственник вашего нового жилища или проблемы появятся, к примеру, при ее сдаче в аренду;
- Возможность сделать перепланировку без проблемных согласований. Многие новые дома Mосквы дают возможность индивидуальной планировки. Это экономит не только время и силы, но и средства.

Особо скажем о возможности резервирования жилья в новостройке. Такой шанс вам даст только сам застройщик. Если у вас нет достаточной суммы для оплаты недвижимости или вы озадачены продажей предыдущей квартиры, возможность резервирования по той стоимости, которая сейчас актуальна, интересна для вас. Но знайте, что бронь – это определенные денежные обязательства. Просто так "передумать" и отказаться от сделки уже не получится. Вам придется отдать строительной организации некую сумму (фиксируется в договоре) за доставленные неудобства.

Свернутые или частично замороженные новостройки в Иркутске постепенно вновь оживают вместе со всем рынком недвижимости. Для многих покупателей это приятная новость. Несмотря на большую популярность вторичного рынка недвижимости, для человека, который желает приобретать только качество, новостройка становится оптимальным вариантом. Однако как осуществить поиск подходящей недвижимости, обращаться ли к риэлторам или подбирать жилье, коммерческую недвижимость самостоятельно – эти вопросы встают перед каждым покупателем. Решением задачи станет сайт Новостройки Иркутска, где каждый сможет найти наиболее подходящую для него информацию.

Новостройки в Иркутске. Подбираем недвижимость на любой вкус

Подбор подходящей новостройки – процесс трудоемкий. Первоочередную важность имеет информация о сданных и строящихся жилых, коммерческих объектах города. На сайте Новостройки Иркутска каждый посетитель найдет наиболее важную для себя информацию. В разделе «Новостройки» представлены данные о жилых комплексах в районах:

Октябрьский - https://1bis.ru/novostroyki/irkutsk/novostroyki-v-oktyabrskom-rayone/index.html
Правобережный - https://1bis.ru/novostroyki/irkutsk/novostroyki-v-pravoberezhnom-rayone/index.html
Свердловский - https://1bis.ru/novostroyki/irkutsk/novostroyki-v-sverdlovskom-rayone/index.html
Ленинский - https://1bis.ru/novostroyki/irkutsk/novostroyki-v-leninskom-rayone/index.html
в Иркутском районе - https://1bis.ru/novostroyki/irkutsk/novostroyki-irkutskogo-rayona/index.html

Для многих жилых комплексов подготавливается развернутое описание, в которое входит инфраструктура, особенности строительства, отделки квартир, системы отопления. Указывается площадь каждого объекта, адрес, предположительная стоимость. Также, не отходя от компьютера, можно посмотреть фотографии, схематические планы. Для более удобного подбора недвижимости предлагается раздел «Карта застройки», в котором можно выбирать объекты, сверяясь с картой Иркутска. Это поможет быстро подобрать недвижимость в наиболее подходящем районе. Если интересует приобретение собственного коттеджа, сайт предлагает отдельный сервис по поиску подходящего объекта недвижимости в строящихся или уже сданных коттеджных поселках. Как и в предыдущем сервисе о каждом отдельном коттеджном поселке дается развернутая информация, благодаря чему посетитель может оценить все преимущества недвижимости.

Ищете новостроек 3 ?

На сайте отдельный раздел отдан для ознакомления с объектами коммерческой недвижимости. Нет необходимости затрачивать собственное время на длительный поиск подходящего объекта, или платить средства для оплаты компаниям, которые будут подбирать коммерческую недвижимость. Определиться со всеми важными особенностями, определиться с выбором вы можете на сайте Новостройки Иркутска буквально за несколько минут.

Ипотечное кредитование

Желаете купить квартиру, коттедж в ипотеку, но не знаете, в какой банк стоит обратиться? В этом случае сайт Новостройки Иркутска также станет незаменимым помощником. На странице «Ипотека» указаны банки, которые работают с застройщиками. Предоставляется полная информация об условиях кредитования каждым банком, дается список аккредитованных застройщиков.

Налоговый вычет при приеме квартиры без отделки

Льгота позволяет снизить расходы новоселов на отделку квартиры в новостройке. Компенсация происходит из средств, уплаченных ранее налогоплательщиком как НДФЛ, осуществляется в соответствии со ст. 220 НК.

После приобретения без отделки жилья плательщиком налога налоговый вычет за ремонт предоставляется гражданам РФ, проживающим на ее территории не менее 183 дней каждый год. Деньги возвращают только собственникам недвижимости. Необходимо иметь документ о приемке, в котором указано, что квартира приобретена без отделки.

Компенсируют средства, потраченные на покупку материалов, составление подрядчиком сметы и расчеты с ним. Все расходы необходимо подтвердить документально, предъявив квитанции, чеки, накладные, банковские документы. Работы должен оплатить собственник, имеющий постоянный источник дохода. Компенсируются исключительно расходы на отделку, установка оборудования, например, сантехники, не оплачивается.

Предоставляется возможность сначала получить налоговый вычет на покупку квартиры, затем подать еще одну декларацию на компенсацию по отделке. Если квартира приобретена в браке, вычет оформляется на любого супруга. Эти нормы действуют после 01.01.2014 г.

Компенсация не выплачивается в таких случаях:

работу и материалы оплачивали сторонние лица;
использовался материнский капитал или жилищные сертификаты;
квартира куплена у родственников.
Для оплаты, чтобы получить налоговый вычет, разрешается использовать личные сбережения, займы или кредиты.

Какие документы понадобятся и куда подавать
Для получения налогового вычета за квартиру без отделки в налоговую инспекцию подают:

заявление;
договор со строительной компанией с указанием стадии готовности квартиры;
документ о приеме;
договор с подрядчиком на выполнение отделочных работ;
бумаги, подтверждающие покупку стройматериалов и расчеты с исполнителем;
налоговую декларацию;
подтверждение права собственности;
паспорт.
Понадобится указать банковские реквизиты для перевода средств.

Знание правил приема новостройки без отделки позволит избежать ошибок, отстаивать свои интересы. Права у дольщиков большие, нужно уметь правильно ими воспользоваться.

В 2018 году началась самая значимая реформа строительной отрасли в России с 2004 года — летом 2019-го застройщикам предстоит перейти от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства должно обеспечить безопасность и надежность вложений средств граждан в строительство жилья, сделав невозможным появление новых обманутых дольщиков.

Как будет работать новый механизм и как люди смогут им воспользоваться — рассказываем в коротких карточках.

Счета эскроу
Что нового для покупателей квартир в новостройках

С 1 июля 2019 года деньги за покупаемые в новостройках квартиры перестанут напрямую передаваться застройщикам, а будут находиться на специальных счетах эскроу в банках, называемых эскроу-агентами. Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов делает невозможными ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.

Покупка
Как оформить ипотеку при использовании счета

Ипотека с использованием эскроу-счета также позволит максимально защитить интересы всех сторон сделки. Покупатель может оформить ипотечный кредит как в том же банке, где девелопер получил проектное финансирование, так и в другом, предложившем более выгодные условия (и тогда эскроу-агентом и кредитором будут выступать разные кредитные организации). И в том и в другом случае у заемщика будут равные условия обслуживания счета эскроу — комиссии за открытие и ведение счета, согласно требованиям закона 214-ФЗ, не взимаются. Однако во втором случае заемщику, вероятно, придется оплатить комиссию за перевод суммы ипотечного кредита в другой банк.

В целом схема выдачи ипотеки проста: согласно требованиям закона 214-ФЗ, сумма первоначального взноса заемщика может быть зачислена на счет эскроу только после регистрации договора участия в долевом строительстве — то есть в тот момент, когда и заемщик, и кредитор уверены в том, что сделка состоялась. После выдачи кредита и зачисления всей суммы на эскроу-счет заемщик начинает погашать ипотеку и ожидать завершения строительства дома. При желании заемщик на данном этапе может даже рефинансировать свой кредит в другом банке, ведь за время строительства многоэтажного дома (в среднем это полтора-два года) условия кредитования на рынке могут поменяться в лучшую сторону, а на размещенные на счете деньги смена кредитора никоим образом не повлияет.

Финансированиеa
Откуда застройщик будет брать деньги на строительство дома

Банки будут выдавать застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов. Счета эскроу будут открываться в том же банке, который кредитует проект. Поэтому средства на эскроу станут источником дешевого фондирования по кредитам застройщикам, а успешные продажи квартир на этапе строительства позволят девелоперу снизить процент по кредиту.

Риски
А если что-то пошло не так

Бывают ситуации, когда уже после регистрации сделки покупатель решил отказаться от приобретения оплаченной квартиры и просит вернуть ему все деньги. В данном случае в установленном законом порядке происходит расторжение договора участия в долевом строительстве, а средства с эскроу-счета за вычетом суммы первоначального взноса должны быть возвращены банку, предоставившему кредит. Первоначальный взнос возвращается покупателю.

В случаях, когда расторжение сделки происходит по вине застройщика (например, невыполнение условий договора в рамках проектного финансирования, затягивание сроков строительства сверх допустимых законом, банкротство застройщика), деньги со счета эскроу подлежат возврату покупателю. Раньше участник долевого строительства терял свой первоначальный взнос и еще оставался должен банку по кредиту. Теперь при возникновении проблем у застройщика покупатель сможет получить обратно свой первоначальный взнос, а банк — сумму выданного кредита. Если покупатель не воспользуется правом на расторжение договора участия в долевом строительстве, а решит дождаться решения о назначении иного застройщика для завершения строительства проблемного объекта, уплаченная сумма останется на счете эскроу до момента завершения строительства.

Если у банка, выступающего эскроу-агентом, будет отозвана лицензия, застройщик и участник долевого строительства обязаны заключить договор счета эскроу с другим уполномоченным банком. Государство и в этой части предусмотрело подушку безопасности для граждан — участников долевого строительства: их средства на счетах эскроу застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 млн руб.

Объясняют эксперты

«До 10 млн руб. распространяется действие системы страхования вкладов»

Данила Литвинов, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ:

— Использование механизма эскроу минимизирует риски дольщиков при покупке квартир в строящихся домах. Раньше люди оказывались один на один со своей проблемой, когда застройщики по каким-либо причинам не завершали строительство, зачастую и с действующим кредитом.

Теперь на рынке появляется механизм защиты дольщиков: застройщик не сможет воспользоваться деньгами покупателя квартиры до момента сдачи дома в эксплуатацию, деньги покупателя будут находиться на специальном счете эскроу в банке. Счет открывается бесплатно, а на сумму до 10 млн руб. распространяется действие системы страхования вкладов. Риски недостроя переносятся с покупателей жилья на профессиональных участников рынка — застройщиков и банки. Это позволит закрыть проблему обманутых дольщиков.

«Банку невыгодно держать на своем балансе недостроенный объект»

Николай Алексеенко, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК):

— Запуск механизма приобретения жилья на стадии строительства через эскроу-счета в первую очередь позволяет убрать с рынка ситуацию, когда с одной стороны сделки на еще не построенный объект находится дольщик (физическое лицо), а с другой стороны — застройщик (юридическое лицо). Это накладывало правовую и информационную асимметрию: на практике рядовому гражданину невозможно релевантно оценить надежность того или иного застройщика, а в случае его банкротства дольщикам приходилось каким-либо образом кооперироваться, чтобы защитить свои интересы. В свою очередь, с запуском проектного финансирования интересы всех дольщиков защищает банк, который аккредитовал застройщика.

Это выводит все взаимоотношения на принципиально иной уровень. Во-первых, банк имеет профессиональные компетенции при оценке застройщика и отдельного объекта, что уже достаточно серьезно снижает риски. Во-вторых, в при банкротстве застройщика судьба объекта будет зависеть от банка: либо поиск и привлечение нового застройщика, либо выплаты дольщикам. В любом случае самому банку невыгодно держать на своем балансе недостроенный объект, таким образом он фактически имеет те же интересы, что и дольщики.

С ростом готовности строящегося дома риски для покупателя, однако и цена растет. Для того, чтобы добиться оптимального соотношения риск / доходность, покупателю необходимо понимать, в какие моменты обычно происходит рост цены, на какую сумму и с действием каких факторов это связано. Подробности – далее.

Как сильно меняется цена на новостройку от старта продаж до сдачи дома?
Для большего удобства сначала определимся с терминами:

Старт продаж – момент с которого застройщик начинает продавать квартиры в ещё не построенном доме участникам долевого строительства. Наступает после получения застройщиком разрешения на строительства и опубликования проектной декларации на сайте застройщика. На строительной площадке в этот момент обычно происходит обустройство котлована.

Сдача дома – получение застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, после чего дольщики начинают процесс подписания актов приемки-передачи квартир и оформления их в собственность.

Цена в период старта продаж обычно значительно ниже, чем в момент сдачи дома. Однако величина скидки может существенно варьироваться на разных объектах (этот параметр очень индивидуален для разных жилых комплексов). Он зависит:

От маркетинговой и финансовой политики застройщика – если застройщик остро нуждается в денежных средствах для финансирования строительства, то размер скидки может доходить до 40-45% от цены в момент сдачи дома
От репутации застройщика – застройщики с большим количеством успешных сданных проектов предлагают более низкий дисконт
От целевой аудитории жилого комплекса – в проектах элитной недвижимости и недвижимости бизнес-класса скидка может быть минимальной – на уровне 5-10%
Средняя для рынка скидка, по оценкам Estimate-Estate.ru, составляет порядка 25%.

Так как строительство дома занимает длительный промежуток времени, в скидку заложена также ожидаемая инфляция за период строительства. Более высокие скидки иногда (не всегда!) могут свидетельствовать о высоких рисках проекта и попытке застройщика финансировать проект по принципу финансовой пирамиды – использовании денежных средств на завершение строительства предыдущей очереди жилого комплекса.

Чтобы не возникало путаницы, обратим внимание, что скидку мы считаем как отношение цены в момент начала продаж к цене в момент окончания продаж (то есть цена на старте продаж составляет порядка 75% от окончательной цены). Это то же самое, что сказать, что цена на новостройку за период строительства вырастет примерно на 33% (1/0.75=1.33).

Как застройщики управляют ценами на разных этапах строительства?
Среднестатистический срок реализации проекта в сфере жилой недвижимости - 3 года (цифра верна для монолитных домов, на которые приходится 80% предложения новостроек). При этом первый год обычно занимают предпроектные и проектные работы, оформление прав на земельный участок, получение разрешения на строительство. Непосредственно на строительно-монтажные работы у застройщика остается в среднем 2 года. В течение этого периода график изменения цены обычно выглядит следующим образом:

Рост цены (на графике по оси Y отображена сумма скидки от окончательной цены) мы описали линейной зависимостью от степени готовности проекта (в ходе статистического анализа рынка новостроек, проведенного специалистами Estimate-Estate.ru, мы не нашли каких-либо доказательств, что на каких-то этапах цена растет с более высокой скоростью, чем на других). Оранжевая линия – ожидаемая (среднестатистическая) линия роста цены, серые пунктирные линии обозначают интервал, в границах которого цена обычно может отклоняться от ожидаемого тренда (порядка 5% в обе стороны от средней цены). Именно в границах этого коридора обычно проводятся маркетинговые акции, чтобы привлечь дополнительных покупателей.

Движение цены в коридоре в первую очередь зависит от спроса, от соотношения ожидаемых и фактических продаж квартир на каждой стадии, учитывается также фактор сезонности и конкуренцию.

Если продажи идут чуть хуже, цену могут понизить, если хорошо – наоборот, поднять. Зная параметры старта продаж и этап (срок) строительства (и отталкиваюсь от суммы дисконта в 25%), можно относительно точно прогнозировать ожидаемую цену в конкретный период времени и оценивать, насколько та или иная маркетинговая акция является выгодной для покупателя. Застройщик может двигать цену плавно, либо повышать её после завершения определенного этапа работ (завершение котлована, получение банковской аккредитации, завершение каркаса) – это зависит от его маркетинговой политики.

Получив разрешение на строительство, застройщик выходит на площадку и приступает к обустройству котлована и заливке фундамента. В некоторых случаях этому могут предшествовать работы по выносу коммуникаций с площадки и её освобождению от старых построек. Одновременно обычно объявляется старт продаж. Данный этап характеризуется следующими особенностями:

Наиболее низкая цена – скидка в среднем составляет от 22% до 25%
Средняя длительность стадии – 3-4 месяца
Наиболее широкий выбор квартир – можно подобрать предпочтительную планировку, этаж, вид из окна и т.д.
Самый высокий риск – замораживание проекта на этом этапе практически наверняка означает для покупателя потерю всех вложенных средств (стоимость завершения строительства высока, число дольщиков относительно невелико)
Себестоимость работ на этом этапе – в среднем 15% от всей себестоимости строительства (под себестоимостью здесь и далее понимаем полную себестоимость строительства, которая включает не только собственно строительно-монтажные работы, но и получение прав на земельный участок, его подготовку к строительству, проектные работы, маркетинговые и управленческие расходы и т.д.)
Как правило, на этом этапе покупку квартиры совершают наиболее рискованные инвесторы – те, которые хотят больше всего заработать, и при этом уверены в завершении строительства.

Для всех прочих можно рекомендовать входить в проект на этой стадии лишь в следующих случаях: 1) застройщик обладает положительной репутацией и значительным количеством успешно завершенных проектов 2) речь идет о 2-3 (но не последней) очереди крупного жилого микрорайона, который возводит зарекомендовавший себя (опять же) застройщик

Вторая стадия – от начала работ по каркасу до возведения нескольких этажей и/или получения аккредитации проекта банком (стадия конструктива / каркаса, этап 1)
После того, как построено 2-3 этажа (иногда больше), проект становится более осязаем для большинства покупателей (как правило, в этот момент дом становится возможно увидеть из-за пределов строительного забора, что само по себе является хорошей рекламой). Кроме того, именно в этот период проект обычно аккредитуют банки (мы вновь говорим о неком среднестатистическом объекте, для крупных застройщиков аккредитация может быть осуществлена банков и ранее, более того, банк в некоторых случаях может сам выступать одним из инвесторов строительства).

Аккредитация означает, что банк проверил техническую и финансовую документацию застройщика, уверен в данном проекте и готов кредитовать покупателей квартир в этом доме.

Для застройщика это означает расширение возможностей по финансированию проекта (он сможет начать активнее привлекать средства дольщиков, так как значительная часть сделок сегодня совершается именно на заемные средства). Для покупателя это означает подтверждение (своеобразный независимый аудит) надежности застройщика и проекта. Отметим, что в некоторых случаях аккредитовываться может не весь жилой комплекс, а его части (в том числе отдельные дома).

Покупателю необходимо знать следующее об этом этапе строительства:

Скидка от конечной цены составляет от 15-16% до 22%
Средняя длительность стадии – от 4 до 6 месяцев
Выбор квартир ещё достаточно широк
Риск проекта уже можно обозначить как умеренный
Зачастую различные аналитики и эксперты по недвижимости считают, что именно этот момент является наиболее благоприятным для покупки квартиры в новостройке. С ними сложно спорить - скидка ещё остается очень существенной, при этом риски проекта постепенно начинают снижаться.

Наряду с предыдущей стадией на данную стадию обычно приходится наиболее активный объем продаж квартир в жилом комплексе. Причины здесь также во многом в психологии – для большинства покупателей каркас здания является визуальным доказательством того, что строительство дома будет завершено. Оговоримся, что разделение стадии каркаса на 2 этапа иногда бывает достаточно условным, мы советуем привязываться здесь либо к моменту получения банковской аккредитации, либо к моменту завершения строительства нескольких этажей.

Для стадии завершения работ по каркасу характерны следующие особенности:

Скидка на квартиры варьируется в интервале от 9% до 16%
Средняя длительность стадии – около от 4 до 6 месяцев
Выбор квартир постепенно сокращается
Риск проекта по-прежнему умеренный, с тенденцией к снижению
Себестоимость возведения каркаса (обе стадии в совокупности) составляет приблизительно 10-15%
В заключении добавим, что несмотря на готовность каркаса говорить о готовности всего дома можно будет ещё очень не скоро. Впереди работы по подключению коммуникаций (застройщику будет необходимо взаимодействовать с государственными органами, что всегда таит в себе риск затягивания стройки), обустройству фасада и внутренней отделке (данные работы в меньшей степени автоматизированы, чем строительство каркаса, предполагают большое количество ручного труда). На завершение проекта требуются ещё значительные временные и финансовые ресурсы, что не позволяет нам оценить риск инвестиций на этой стадии как низкий. Отметим также, что визуально облик дома уже не будет меняться так сильно, и психологически покупателю может казаться, что работы на стройке замедлились, хотя фактически это не так.

Если же говорить о динамике цены, то важно отметить, что на данной стадии застройщик начинает конкурировать со своими покупателями, которые купили квартиры на более ранних стадиях и хотят выйти из проекта, продав квартиры по договору переуступки прав требования. Чтобы максимально снизить эту конкуренцию, застройщик может постараться форсировать объем продаж наиболее ликвидных квартир (однокомнатные, не крайние этажи, хорошие видовые характеристики) в этот период, что дает возможность надеяться на определенные скидки.

Четвертая стадия – от завершения работ по каркасу здания до получения разрешения на ввод в эксплуатацию (стадия фасада и внутренних работ)
После завершения работ по каркасу у строителей остается ещё достаточно большой объем работ – это обустройство фасада и кровли (включая утепление, гидроизоляцию и т.д.), "разводка" внутридомовых коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и пр.), а также все прочие внутренние работы (в первую очередь обустройство межкомнатных и межквартирных стен).

На этой стадии:

Скидка на квартиры варьируется в интервале от 3% до 9%
Средняя длительность стадии – около 6 месяцев, в некоторых случаях до года
В

Биткойн ранее находится в розничной торговле также ресторанах - так что это было только-то вопросом времени, когда криптовалюта заняла недвижимость. Это пора. Bitcoin (Биткойн) медленно проникает в закрытие только из-за земли озера Тахо в Калифорнии раньше манхэттенских вилл в домах с одной семьей в центре Техаса.

«Наш покупатель развился, они перешли из-за мамы также поп-музыки к молодым людям, которые хотят платить различными формами оплаты», - сказал Бен Шауль, президент Magnum Real Estate Group. «Cryptocurrency - это то, что нас спрашивали:«Можете ли вы срубить криптовалют? Можем ли мы дать взятку это?» - как и, конечно, когда кто-то хочет заплатить вам другой формой оплаты, вы попытаетесь работать с ними вдобавок отыграть им то, что они хотят, именно перманентно очень жирно занятом рынке недвижимости ».

Биткойн застройщики - за примером далеко ходить не надо что это было только-то вопросом времени, когда криптовалюта заняла недвижимость. Это отрезок времени. Bitcoin (Биткойн) медленно проникает в закрытие всего от земли озера Тахо в Калифорнии до манхэттенских вилл в домах с одной семьей в центре Техаса.

«Наш покупатель развился, они перешли насквозь мамы как и поп-музыки к молодым людям, которые хотят платить различными формами оплаты», - сказал Бен Шауль, президент Magnum Real Estate Group. «Cryptocurrency - это то, что нас спрашивали:«Можете ли вы срубить криптовалют? Можем ли мы заплатить это?» - вдобавок, конечно, когда кто-то хочет заплатить вам другой формой оплаты, вы попытаетесь работать с ними и дать им то, что они хотят, как на до чертиков занятом рынке недвижимости ».

Этому человеку платим мы все. Мало того, через его организации зависит наше материальное положение в тот каданс нашей жизни (который, увы, наступит для каждого), когда мы гораздо раньше будем зависеть с подачи государства также своих детей, в возмещение по вине самих себе.



практически поэтому я думаю, что этот счастливый случай незаконного обогащения, публикуемый в рамках нашей кампании #Двадцать, привлечет ваше польза.

Антон Викторович Дроздов с 1986 находится повсечастно госслужбе . Минфин, Казначейство как и почти 10 лет в Аппарате Правительства. С 2008 года Дроздов занимает предпосылка Председателя правления Пенсионного Фонда РФ.

Антон Дроздов возглавляет Пенсионный фонд России
Настоящая чиновничья карьера у Дроздова — почти 30 лет службы всегда благо Родины, заслуженный экономист, из прислуги Единая Россия.

Дроздов со своей подругой в свой черед покровительницей Татьяной Голиковой, об имуществе которой мы раньше писали
О себе Дроздов говорит мало, собственные реформы комментирует нехотя:

Я «молчун» в свой черед вовеки им был. до гроба пенсию в старости рассчитываю, как и все люди.
А насколько же не рассчитывать? Прав Антон Викторович. Семья у него большая, доход не неумеренно, накопить повсечастно безбедную старость ой ли получится.

Изучить подробно декларации Дроздова с 2009 года можно здесь.
насколько видите, ничего впечатляющего. Большой доход у жены в 2009-м объясняется продажей имущества, а всё остальное, просто в последние два года, выглядит в частности, вот и все должно выглядеть у чиновника.

Тем больше было наше удивление, когда в рамках мониторинга соответствия расходов вдобавок доходов мы обнаружили просто гигантский айсберг роскоши в тихом омуте госслужбы Антона Викторовича Дроздова.

В 2009 году семья Дроздовых покупает семикомнатную квартиру 335.5 м2 в элитном доме всегда Патриарших Прудах. земля настолько известное, что даже не москвичи отлично понимают, до чего безумного дорого потом стоит жильё.

Вот этот дом. Любой, кто гулял по центру Москвы проходил мимо него не раз.

Малый Козихинский переулок, дом 3
Согласно выписке из Росреестра квартира записана в любой момент Демчинскую Ольгу Валерьевну (46%), Андрея Антоновича Дроздова (27%) в свой черед Анну Антоновну Дроздову (27%). Вот то-то и оно жену, сына равным образом дочь чиновника.

Сам Антон Дроздов указывает ее «в пользовании»:

Сами понимате, квартиру такой площади получить до какой мере служебную нельзя. Не существует в мире таких нормативов, чтобы в любой момент семью из четырёх суть выделять квартиры в 335 квадратных метров.

Значит купили. Давайте выясним, сколько стоят такие апартаменты. Сегодня квартиру несравнимо меньшего метража в этом доме можно приобрести ради восемь миллионов долларов.


до гроба ЦИАНе масса предложений в этом доме, средняя прификс квадратного метра выходит в районе $25 000 чтобы метр, именно квартира Дроздова по самым скромным оценкам стоит 8.4 млн долларов.

Согласно оценке, учитывающей ежегодную индексацию цен, такая квартира в 2009 году должна была стоить чуть менее 8 млн долларов. Или по условному среднему курсу 30 руб. из-за доллар - это 240 млн руб.


Таким образом, опираясь только перманентно цифры равным образом факты, мы можем сделать вывод:

Даже учитывая аномально идеальный доход жены от продажи имущества в 2009 г (24 млн руб), семья Дроздовых не могла даже только что не заработать перманентно квартиру в одном из самых престижных районов Москвы в элитном жилом комплексе. Доход семьи Дроздовых всегда год покупки различается с расходом в любой момент комбинация.

Дроздов пытается понять, в какой степени объяснить источник средств до гроба покупку квартиры
Все-таки, попробуем оправдать чиновника Дроздова вдобавок поискать источники легальных доходов его семьи. может быть честно заработал, но не задекларировал?

Доходы самого Дроздова лишь единожды приблизились к 4 млн руб, на ту пору до чего последние годы он зарабатывает этак 1.6 млн руб.

Доходы его жены Демчинской менее прозрачны. ради исключением годов, когда имели место значимые финансовые операции (вакации имущества 2009 равным образом продажа ценных бумаг 2011), она зарабатывает небольшие суммы от 200 т.р. под 2 млн руб. Следов существующего бизнеса у Демчинской не находится, сегодня она числится лишь соучредителем эндаумента Московской Экономической Школы. После всего она записана до какой мере советник ген директора сети «Азимут Хотелс», но очевидно, что ни о каких миллионах речи идти не авось-либо — в 2012 года она заработала 1.2 млн рублей, а в 2012 — 2 миллиона.

Кстати оба ребенка Дроздова учатся в этой самой МЭШ.

Год обучения в этой школе стоит 650 000 р. То есть ради двух детей Дроздов платит 1.3 млн руб, что почти в равной степени его официальному годовому доходу.

Мы в ФБК не смогли найти объяснения наличию семикомнатной квартиры до гроба Патриарших у чиновника с 30-летним стажем. Мы старались, но никак не получается:

Такая вот история о пенсиях, пенсионном фонде равным образом государственной власти в России.

Замечу, новостройки города иркутска фонда — одна из важнейших проблем бюджета нашей страны. в свой черед фактически этот дефицит стал причиной того, что впереди дважды произошло например называемое «пенсионное ограбление» — изъятие пенсионных накоплений из негосударственных пенсионных фондов, затронувшее миллионы трудоспособных граждан.

всегда эту тему идут яростные дебаты, до скончания времен переходящие в скандал. равным образом только эмоция Пенсионного фонда молчит. Сейчас понятно почему — будешь миллиончик говорить, напомнят про квартиру в угоду 8 миллионов долларов.

Министерство экономического развития России опубликовало исправление поправок к закону о принятии Крыма в состав РФ, который по сути отменяет гарантии сохранения прав всегда крымскую недвижимость, возникшие у собственников спустя 1 января 2008 года.

Поправки в конституционный Обычай N6-ФКЗ "О принятии в РФ Республики Крым вдобавок образовании в составе РФ новых субъектов..." поручил разработать 29 марта вице-премьер Дмитрий Козак. Принцип в 2014 году гарантировал собственникам равным образом пользователям объектов недвижимости действие в Крыму выданных ранее документов на это имущество без "какого-либо подтверждения" со стороны федеральных и региональных госорганов. А Минэкономразвития предлагает отменить этот подход для недвижимости, права перманентно которую возникли через 1 января 2008 года. Более поздние документы будут считаться действительными "только в случае", если они были выданы с соблюдением действовавших в любой момент тот самое время правил, пишет газета "Коммерсант".

Документы повсечастно спорные объекты вдобавок добросовестность их приобретателей будут оценивать российские суды с применением ранее действовавших украинских законов.

Согласно новостройки к статье 9 ФКЗ ("Осуществление правосудия в переходный осторожность"), под 1 января 2020 года суды в процессе рассмотрения споров о крымской недвижимости должны выявлять нарушения украинских властей при выдаче собственникам документов после 1 января 2008 года. Чем обусловлены эти даты, в пояснительной записке не говорится.

хуй 10 мая редактура проходит общественное обсуждение, принятие поправок запланировано всегда декабрь 2018 года. Представитель Дмитрия Козака Илья Джус сообщил, что поручение о его разработке было дано спустя совещания по Крыму с главами субъектов РФ и руководителями профильных федеральных органов исполнительной власти.

По мнению ряда экспертов, по сравнению с действующим ФКЗ поправки ухудшают положение граждан вдобавок имеют обратную силу, что противоречит Конституции. Права собственников во многих случаях подтверждены вступившими в силу решениями судов Украины, отменить их в рамках другого дела нельзя. Не учитывает редакция закона также того, что объекты к моменту рассмотрения спора могут быть перепроданы добросовестным приобретателям. Российские же суды могут субъективно оценивать украинскую приватизацию в Крыму вдобавок признавать незаконными ее результаты.

Недвижимость

Нет не поднимут жилья все больше и больше выставляется только покупателей нет. Нет. не играет. нет, хоть Обаме можешь подарить нет Свою собственность вы можете подарить кому угодно . Преимущественного права покупки нет, так как продаете комнату соседу-сособственнику. Только собственность. У нас земля в собственности. Только не надо стоять в очереди несколько часов и ждать несколько дней, пока тебе документы подготовят. Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается. 1 млн. не облагается налогом каждому - налогов не будет. В первую очередь это связано с отсутствием данных по каждому индивидуальному объекту. С продажи незавершенки тоже с кадастровой стоимост налог? При этом жителей многих регионов страны ждал сюрприз - налог на недвижимое имущество, то есть квартиры, дома и гаражи, неожиданно вырос. Ранее налог с продавца взимался, исходя из её договорной цены, указанной в договоре купли продажи. «Данная стоимость может служить основанием для начала процедуры оспаривания кадастровой стоимости в случае, если кадастровая стоимость выше указанной в договоре. Необходимо помнить о том, что в случае, когда владелец квартиры самовольно производит перепланировку (сносит стены, переносит дверные проёмы и другое), не регистрируя эти изменения в БТИ, тогда и стоимость в кадастре не изменится.

НЕТ НЕ ДОЛЖНО. В БТИ, так и можно заказать справку о инвентаризационной стоимости. Есть возможность ознакомиться с электронной версией кадастровой карты. А значит, есть возможность отстоять свое мнение в суде и снизить свои расходы, тем более, если они обоснованы. Оценка кадастровой стоимости квартиры осуществляется в процессе комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, которые проводятся по заказу исполнительных органов субъектов РФ. Разумеется, кадастровая стоимость не в полной мере отражает стоимость недвижимости, потому что не может учесть всю совокупность нюансов, во многом определяющих цены на рынке недвижимости. Квартира - самый распространённый вид недвижимости, находящейся в собственности у десятков миллионов россиян. Квартира окна, которой смотрят на кремлёвскую стену не идёт ни в какое сравнение с той, из окон которой видна свалка в Бутово. Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости официально и с гарантией безопасности? 5. Показатели кадастровой стоимости несоразмерно превышают показатели рыночной. Заключить с соседом договор купли-продажи комнаты по ее рыночной стоимости. В определение кадастровой стоимости квартиры входит не только стоимость её строительства и содержания, но и средний уровень рыночной стоимости подобного жилья в регионе.

Жители столичного региона покупают квартиры в новостройках все меньшей площади. иркутск куплю квартиру в новостройке метра. из-за год он упал сразу до гроба 10%.

В первом квартале этого года средняя площадь приобретаемых квартир в новостройках столичного региона упала всегда 10% в сравнении с показателем в угоду аналогичный каданс 2017-го. Показатель снизился под 52 кв. м. Соответствующее исследование опубликовала компания «Миэль-новостройки».

Сильнее в какой-нибудь месяц уменьшилась средняя площадь квартир, купленных поверх 100%-ной оплаты. За год она упала до гроба 14% с 61,3 кв. м хуй 52,6 кв. м. Аналогичный показатель для квартир, приобретаемых в рассрочку, снизился только повсечастно 2% с 49,4 кв. м раньше 48,3 кв. м. также наконец средняя площадь «ипотечного» жилья, купленного в новостройках, уменьшилась до гроба 12% с 62,8 кв. м хуй 55,3 кв. м.

«Снижение ставки по ипотеке как и неодинаковые акции из-за застройщиков помогают поддержать спрос повсечастно за глаза станет высоком уровне. Чай отсутствие роста доходов не позволяет людям приобретать похлеще просторное жилье. Причем все чаще покупатели обращают свое интерес всегда квартиры евроформата, где кухня совмещена с гостиной», — отметила генеральный директор компании Наталья Шаталина.

купить новостройку в москве

«Из выписки вы узнаете необходимую информацию о юрлице, из проектной декларации - какими документами располагает застройщик и каковы его планы по строительству объекта», - уточнила эксперт. Рассказывает Елена Колесник, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. 4. Документы, описывающие будущую квартиру (их составляет и передаёт дольщику застройщик). С 1 июля 2018 года застройщик обязан там же размещать и документы аудиторских проверок. Для этого обычно используется ДДУ (договор долевого участия), предусмотренный законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. 1. Использование материнского капитала согласно закону 256-ФЗ от 29 февраля 2006 года. Преимуществом ДДУ является то, что застройщик обязан заключить договор страхования. Сколько домов и в какие сроки уже возвёл этот застройщик. Кроме того, далеко не всегда такую квартиру можно приобрести: обычно ещё на стадии строительства все квадратные метры уже распределены по ДДУ или иными способами. Кроме того, компания по-прежнему должна будет по требованию покупателя дать возможность ознакомиться с документами о регистрации организации. Поскольку страховая компания будет затягивать с выплатами.

Право собственности на жильё либо будет зарегистрировано после выплаты всей суммы, либо окажется с обременением. При покупке квартиры в ипотеку надо учитывать, что перепродать её можно только с согласия банка либо после полного погашения долга. При этом законодатель учел, что при различном предмете сделки, процедура может выглядеть иначе. В АН «Владис» самая большая и актуальная база нового жилья во Владимире: 99% новостроек Владимира в одном месте. 1. Застройщик во многих случаях требует проценты за пользование рассрочкой, которые чаще всего не особо отличаются от процентов по ипотеке. Застройщик для возведения жилого дома привлекает инвестиционные средства, на которые собственно этот дом и будет строиться. Регистрируются сами договора, поскольку многоквартирный дом как объект недвижимости возникает лишь после приёмки его комиссией и постановки на учёт в ЕГРН. 1. Документы о регистрации объекта в ЕГРН. Ч. 1 ст. 13 ФЗ №214 предусматривает, что до того как произойдёт передача квартиры в готовом доме, жильё находится в залоге у покупателя-дольщика.

На эти цели кредитная организация может предоставить от двух до четырех месяцев. На большую компенсацию клиенту можно не рассчитывать. На практике срок - не более 7 лет. Гарантированы сроки сдачи - не более 5 лет с момента, когда договор заключён. Однако если инвестором выступает организация, такой договор вполне законен. Однако проблема с материнским капиталом состоит в том, что он хоть и значителен, но не сопоставим с ценой на жильё в крупном городе. Хотите - рискните, но помните, никаких гарантий нет. В том случае если квартира приобретается в готовом доме, от покупателя по-прежнему не требуется никаких дополнительных документов. Причем все объекты числятся за застройщиком, и никаких четких обязательств у него нет. В этом случае лицо, первоначально заключившее ДДУ с застройщиком, передаёт по договору уступки права требования все свои права на получение квартиры другому покупателю. Чтобы продать (уступить) права требования на квартиру в новостройке, эти права нужно иметь. Не рекомендуется приобретать недвижимость по другим альтернативным сделкам - займа, уступки права требования или предварительного договора продажи.

Если покупателю нужно продать свою недвижимость и купить квартиру большей площади, поможет такая схема, как зачет вторичного жилья. Процесс покупки в этом случае ничем не отличается от покупки вторичного жилья. Процесс переоформления занимает примерно неделю или две, по окончании процедуры покупатель получает письмо об успешном переоформлении или об отказе. Ипотека. В этом случае покупатель сначала заключает договор с банком о предоставлении займа. Ипотека - ответственное решение, которое нужно всесторонне обдумать. Минус же такого варианта в том, что цена на квартиру в готовом доме обычно выше, чем в стороящемся. Заявить о налоговом вычете на ремонт (отделку) можно только одновременно с ним же на покупку квартиры. На полученные деньги он приобретает квартиру и она сразу же оказывается в залоге у кредитной организации. По нему покупатель-инвестор вносит деньги в счёт оплаты будущей квартиры. По ДДУ участник выплачивает деньги застройщику на стадии строительства. Описание объекта, который в итоге получит участник. Заключив договор, покупатель получает на руки оригинал документа, копию, справки, устанавливающие состояние с расчетами за квартиру и внесенными оплатами, расписка о том, что документы переданы на регистрацию. Рассрочка платежа. В этом случае покупатель при заключении договора купли-продажи передаёт продавцу первый взнос, а дальше совершает регулярные платежи по графику, который был утверждён сторонами. Информация о том, как взять кредит на покупку квартиры вот тут.

http://1bis.ru/articles/kak-propisatsya-na-dache/

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Она по-прежнему оплачивается до регистрации государственной сделки в Росреестре или МФЦ без права отсрочки внесения платежа. Она предоставляет сведения о цене 1 кв. метра жилья на территории квартиры. Она применяется в отношении всех резидентов России. Однако с той поры как в её определение была введена рыночная составляющая, количество мошеннических схем на рынке недвижимости России значительно снизилось. Однако такой способ может дать не совсем актуальные данные, так как представленная там информация может быть устаревшей или ещё не внесли новые данные. Однако иногда кадастровая цена не устраивает собственника, и согласно законодательству, он имеет право ее оспорить. Кадастровая цена не является фиксированным показателем, и потому с течением времени может измениться как в меньшую, так и в большую сторону. Если ее цена по договору составляет менее 70 % от кадастровой стоимости квартиры, в качестве налоговой базы будет применяться последняя.

2. Если недвижимость появилась у гражданина в 2016 году и позже, то минимальный срок владения составляет 5 лет. В нем может устанавливаться сниженный минимальный срок владения. 3. Когда недвижимость получена на основании договора ренты, подарена близким родственником, приватизирована или унаследована, срок минимального владения для освобождения от налога составляет 3 года. Когда понадобится кадастровая стоимость квартиры? От чего зависит размер Кадастровая стоимость может меняться в зависимости от некоторых показателей. Кадастровая стоимость определяется независимыми экспертами и обновляется не реже чем 1 раз в 5 лет. 1. Если продавец реализует недвижимость, которая находилась в его собственности более трех (до 2016) или пяти (после 2016) лет. Если недвижимость находится в собственности продавца менее 3-х или 5-ти лет, существуют механизмы снизить сумму, подлежащую уплате в бюджет. 3. При подтверждении расходов на изначальное приобретение квартиры путем предоставления первого договора купли-продажи, чеков, квитанций и счетов по проектно-сметным и ремонтным работам на сумму, равную или превышающую полученную прибыль, НДФЛ также не будет начислен.

При этом мало внимания уделяется ряду смежных вопросов. При этом объект можно найти как по кадастровому номеру, так и указав только адрес объекта недвижимости. Заполнив соответствующую форму, клиенту останется ожидать ответного письма на свой электронный адрес. В высветившемся окне результатов поиска выбирается адрес нужной квартиры, а если он отсутствует, значит, сведения об этой квартире не выложены на сайте Росреестра для открытого доступа. Ответ на вопрос о том, платится ли налог с продажи квартиры, зависит от статуса собственника. Да, налог на имущество (жилой дом) будет рассчитан на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. В открывшемся окне есть переход на сайт Налоговой службы, для расчета размера налога на имущество по этому объекту. Для расчета платежей, которые необходимо выплатить гражданину, вступающему в наследство.5. Для этого необходимо подготовить кадастровый номер объекта, который необходимо ввести в определенном поле сайта. Заполните форму поиска адреса вашего объекта недвижимости или введите кадастровый номер. Вместо этого Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии осуществляется кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, а также объектов незавершенного строительства. Для оформления заявки на выписку из ГКН (государственного кадастра недвижимости) или ЕГРН - в связи с объединением двух баз в единую согласно изменений от января 2019 года. Специалисты Росреестра лишь вносят стоимость кадастра в базу данных, а к расчетам никакого отношения не имеют.

Кадастровую стоимость квартиры устанавливает государство, но оно не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости. Гражданин не только может быть заподозрен в мошенничестве, но будет обязан уплатит налог на прибыль. Одним из них является налог с продажи недвижимости в 2018 году. Касательно стоимости объекта, которая теперь указывается, с 2018 года тоже действует ряд изменений. В 2018 году такая сумма равна 1 миллиону рублей. Продавец при заполнении налоговой декларации приложил чеки на ремонтные работы на сумму 200 тысяч рублей плюс кредитный договор, который он заключал с банком, где сумма уплаченных процентов превысила 100 тысяч рублей. По данной причине, вполне закономерным будет тот момент, что кадастровая стоимость квартиры с площадью в 200 м2 будет ощутимо выше, нежели двухкомнатная квартира в какой-нибудь тесной «хрущевке». Например, квартира приобреталась за 1,5 миллиона, через 2 года была продана за 1,8 миллиона. Например, у гражданина имеется в собственности квартира в 75 кв. м в г. Москве. Например, если гражданин продает квартиру за 2,5 миллиона при ее кадастровой стоимости в 2,7 миллиона, а покупатель просит указать в договоре сумму в 1,5 миллиона, аргументируя это тем, что налог будет меньше.

Помимо уплаты налогов, кадастровая стоимость квартиры используется при вступлении в наследство, оформлении ипотеки в банке, определении обязательных платежей при осуществлении сделки по мене либо дарению недвижимости. Ничего общего с рынком такие цены никогда не имели и являются планово-расчетными для администрирования налогов, государственных платежей. Как понять, что начисленный налог завышен? Земельный налог при этом сохраняется. Как снизить налог на имущество? Департамент экономической политики и развития города Москвы представил в четверг интернет-калькулятор для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Из расчета общей стоимости квартиры в особняке в 35 млн долл. Эта стоимость нужна для расчета разницы между текущим налогом (с инвентаризационной стоимости) и тем, что граждане будут уплачивать со второй половины 2016г. Россияне до 2020г. будут платить разницу между этими величинами. Несмотря на то, что инвентаризационная стоимость индексировалась, для старого жилого фонда цифры никак не соответствовали текущим ценам на жилье. Именно поэтому во время проведения расчетов кадастровой стоимости будет использоваться не цена на жилье в конкретном регионе, а средний показатель по стране.


Изменить показатель кадастровой стоимости до следующей государственной оценки недвижимости можно только путем ее оспаривания. Если же этот срок пропущен, необходимо обратиться в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ. Если после рассмотрения жалобы на неправильный расчет кадастровой стоимости комиссия не меняет своего решения, оспорить результат собственник может в судебном порядке. В дальнейшем собственник может провести перерасчет уплаченных налогов и вернуть часть средств, обратившись в налоговые органы. Большая часть жалоб отклоняется за неимением достоверных доказательств неправильно установленной цены. Как видно из таблицы, налоговое бремя для тех, кто живет в начале престижного западного направления, в 2,8 раза выше, чем у тех, кто поселился ближе к МКАД. Поскольку кадастровая стоимость жилья близка к рыночной (в некоторых регионах ниже рыночной лишь на 10-15%), для некоторых собственников жилья расчет налога по-новому будет значительно выше, чем от инвентарной. Отметим, что привязка кадастровой стоимости к рыночной стоимости существует не более пяти лет. В городах федерального значения нижний порог изменения кадастровой стоимости снижен до двух лет.

Изменения в кадастровой стоимости вносятся каждые 5 лет. Изменение кадастровой стоимости происходит под руководством специалистов кадастровой палаты. http://1bis.ru/articles/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti/ к базе я специально не стал делать, чтобы не нагружать сервис и не попасть под ограничения (в случае, если вдруг система защиты посчитала бы такие множественные запросы атакой и сигнализировала администраторам). Однако сведения, касающиеся исключительно кадастровой стоимости, не являются полноценной выпиской. Однако целесообразно ли добиваться изменения кадастровой стоимости - большой вопрос. С учетом предстоящих нововведений, исполнительные органы власти Москвы на 2016 год определили новые значение кадастровой стоимости, так как на ближайшие три года предстояло использовать существенно меньшие показатели 2014 года. По данным компании IntermarkSavills, количество квартир с оценочной стоимостью, превышающей 300 млн руб., в Москве составляет приблизительно 1,5-2 тыс., плюс к этому ежегодно вводятся в эксплуатацию новые дома, пополняющие этот объем еще на несколько десятков. Если кадастровая стоимость квартиры превысит 300 млн. Если паспорт был получен ранее, то сведения будут неточными. Но такой способ требует затрат времени, а справку о стоимости вы получите не ранее, чем серез неделю. Имеются случаи несоответствия определения кадастровой стоимости, а также технических ошибок, когда дом, земельный участок, квартира неправильно сгруппированы в целях определения кадастровой стоимости.

Отметим, что если вы обратились в суд за пересмотром кадастровой стоимости, то суд имеет право установить иной размер рыночной стоимости недвижимости, чем указанный в вашем заявлении, на основании имеющихся в деле доказательств. Важно знать, что выписку о размере кадастровой стоимости можно заказать на различные даты, когда действовал тот или иной размер кадастровой стоимости. Полномочиями по определению кадастровой стоимости обладают органы власти субъектов Российской Федерации. Для признания собственником квартиры нужна ли в суд справка о кадастровой стоимости квартиры? Для того чтобы представлять примерный порядок сумм, которые владельцам квартир в Москве придется ежегодно оплачивать в бюджет, эксперты компании "Метриум Групп" сделали расчет налога для одно-, двух-, трех- и многокомнатных квартир. Остальные граждане России могут также рассчитать, сколько им придется платить по новому налогу. Москвичи уже сейчас могут рассчитать, сколько им придется платить по налогу на имущество. За объекты незавершенного строительства (если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом) придется платить 0,3%. Такая же ставка в 2,0% предусмотрена в отношении объектов коммерческой недвижимости (офисы, объекты торговли, общепита и т. п.). Поэтому гражданину при обращении в суд придется побороться за свою правоту и установление реальной кадастровой стоимости недвижимости.

толково два года девелоперов обяжут торговать только ранее построенными квартирами

30 мая вечером президент России Владимир Путин обсудил закон о долевом строительстве с чиновниками правительства также застройщиками, рассказали «Ведомостям» несколько близких к участникам совещания человек. Девелоперы пытались завоевать смягчения требований. Тем не менее получилось наоборот: регулирование будет еще жестче. У президента сформированная позиция уходить от долевого строительства, говорит один из собеседников «Ведомостей». Законодательство предусматривает отказ насквозь долевого строительства с 1 июля 2019 г. однако президент требовал сделать это раньше, чуть ли не в этом году, указывает он. Обсуждалась в свой черед приспособление с 2020 г. продавать только готовое жилье, добавляет он. Близкий к другому участнику совещания человек подтверждает: чрез два года власти могут запретить продажу недостроенного жилья.

Год назад были приняты поправки в Принцип о долевом строительстве. Фактически они это самое долевое сформирование уничтожают. По новому закону с 1 июля 2019 г. застройщики могут получить деньги чтобы проданное жилье только спустя предоставления квартиры покупателю. Время от времени жилье приобретается на этапе строительства, деньги хранятся в любой момент специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. перманентно надежда отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие в угоду счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб. (в отличие от 1,4 млн руб. по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.

Такую схему придумали, потому что государство примерно сказать равным образом не нашло способов защитить дольщиков. «У нас проблемы с обманутыми дольщиками идут с тех пор, сколько мы себе помним», – возмущался Путин в декабре. В 2017 г. рабочая группа по проблемам обманутых дольщиков при генсовете «Единой России» насчитала таковых 122 000 душа.


Жилая недвижимость
Это приведет к существенному росту цен до гроба жилье, предрекают эксперты
5
Ужесточение позиции властей связано с проблемами крупного подмосковного застройщика – Urban Group, указывает близкий к одному из участников встречи душа. У этой компании приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, идет поиск инвесторов всегда недостроенное жилье. В случае банкротства Urban Group список пострадавших дольщиков вырастет еще на 16 000 душа. Пресс-секретарь Путина Дмитрий Песков в любой момент вопросы «Ведомостей» не ответил.

теперь разница в цене между квартирой до гроба начальной стадии строительства вдобавок по его завершении авось-либо достигать 30–40%, указывает крупный девелопер. Себестоимость строительства увеличится повсечастно 10–15%, замечает его коллега. Однако застройщиков, которые смогли бы строить полностью из-за счет собственных в свой черед кредитных средств, нет, кроме государственных компаний, продолжает он. Рынок закругляйся консолидироваться в руках крупных игроков, считает гендиректор Tekta Group Роман Сычёв.

120 млн квадратных метров оптимизма
Если продажу квартир в новостройках до гроба этапе строительства отменят, размер входного билета на первичный рынок недвижимости увеличится насколько минимум в любой момент 30–40%, считает управленец партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский.

Доступная ипотека даст бог нивелировать удорожание, но потребители должны будут закладывать дополнительные расходы в любой момент первоначальный взнос.


Жилая недвижимость
в частности застройщики защищаются насквозь закона о долевом строительстве
Мелкие равным образом средние компании уйдут с рынка, уверен старший аналитик BCS Global Markets Марат Ибрагимов. Да и то равным образом крупные девелоперы не все сумеют подстроиться под новые документ: правительству также ЦБ придется найти схемы, чтобы финансировать стройки. Ввод жилья при этом снизится, а цены перманентно квартиры вырастут, полагает Ибрагимов.

Времени у Инвестиции в недвижимость , для того чтобы перестроиться, остается один-два. Многое склифосовский зависеть с подачи тех условий, которые выставят банки, в свой черед смогут ли они потянуть такой объем, считает директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет.

Впрочем, даже как и без запрета продажи недостроенного жилья застройщикам придется несладко, считает топ-менеджер крупной строительной компании. Рано или поздно полностью отказаться через долевого строительства, то большинство застройщиков, просто в Московской области, перестанут работать, а в Москве останутся только аффилированные с банками компании, объясняет он.

Перестройка правил
Указанная в майском указе президента цель по ежегодному вводу где-то 120 млн кв. м жилья представляется не очень-то достижимой, полагает директор партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая: с одной стороны, власти проводят санацию строительной отрасли, которая может лишиться тысяч участников из-чтобы постоянных реформ. С другой – правительство за некоторое время до этих пор не добилось устойчивого экономического роста также восстановления доходов населения. В таких условия совсем не ясно, кто полноте строить также кто закругляйся покупать 120 млн кв. м в год, резюмирует Литинецкая.

квартиры в городе иркутске

Новый законопроект предлагает установить ответственность нотариусов в угоду нарушение сроков подачи документов на регистрацию

При оформлении сделок с недвижимостью нотариусы будут обязаны бесплатно проводить регистрацию в Росреестре. Такой законопроект внесен всегда рассмотрение в Госдуму, сообщает «Российская газета».

На сегодняшний день регистрация

недвижимости через нотариуса возможна в любой момент добровольной

основе ради дополнительную плату в размере 1 тыс. руб., уточнено в публикации. Законопроект предлагает включить

регистрацию в электронном виде в обязанности нотариуса, а тоже установить ответственность чтобы нарушение сроков подачи документов, сообщила «Российская газета».

«Благодаря реализации этой инициативы нотариат в свой черед Росреестр окончательно перейдут в любой момент электронное взаимодействие, — рассказали газете в Федеральной нотариальной палате. — вдобавок мы уверены, что консолидированные усилия нотариусов вдобавок регистраторов помогут эффективно обеспечить правоприменение положений законодательства в этой сфере».

В сентябре 2017 года в Госдуму внесли законопроект, предложивший проводить чрез нотариуса сделки с жильем для

одиноких пожилых людей.

Ранее депутаты предлагали обязать россиян заверять у нотариуса абсолютно все действия с недвижимостью.

Этому человеку платим мы все. Мало того, с подачи его организации зависит наше материальное положение в тот такт нашей жизни (который, увы, наступит для каждого), когда мы гораздо превыше будем зависеть от государства также своих детей, заместо насквозь самих себя.

/1bis.ru/">http://1bis.ru/ images/news/zaplati-pensionnye-vznosy.jpg" widht="550">

собственно говоря поэтому я думаю, что этот шанс незаконного обогащения, публикуемый в рамках нашей кампании #Двадцать, привлечет ваше польза.

Антон Викторович Дроздов с 1986 находится повсечастно госслужбе . Минфин, Казначейство как и почти 10 лет в Аппарате Правительства. С 2008 года Дроздов занимает должность Председателя правления Пенсионного Фонда РФ.

Антон Дроздов возглавляет Пенсионный фонд России
Настоящая чиновничья карьера у Дроздова — почти 30 лет службы в любой момент благо Родины, заслуженный экономист, член партии Единая Россия.

Дроздов со своей подругой и покровительницей Татьяной Голиковой, об имуществе которой мы ранее писали
О себе Дроздов говорит мало, собственные реформы комментирует нехотя:

Я «молчун» вдобавок всегда им был. до гроба пенсию в старости рассчитываю, вот и все все люди.
А до какой мере же не рассчитывать? Прав Антон Викторович. Семья у него большая, доход не очень жирно, накопить в любой момент безбедную старость вероятно не получится.

Изучить подробно декларации Дроздова с 2009 года можно здесь.
сколько видите, ничего впечатляющего. Большой доход у жены в 2009-м объясняется продажей имущества, а всё остальное, особенно в последние Тандем года, выглядит примерно сказать, как и чему нечего удивляться выглядеть у чиновника.

Тем раньше было наше удивление, когда в рамках мониторинга соответствия расходов также доходов мы обнаружили играючи гигантский айсберг роскоши в тихом омуте госслужбы Антона Викторовича Дроздова.

В 2009 году семья Дроздовых покупает семикомнатную квартиру 335.5 м2 в элитном доме в любой момент Патриарших Прудах. земля настолько известное, что даже не москвичи отлично понимают, как безумного дорого После всего стоит жильё.

Вот этот дом. Любой, кто гулял по центру Москвы проходил мимо него не раз.

Малый Козихинский переулок, дом 3
Согласно выписке из Росреестра квартира записана перманентно Демчинскую Ольгу Валерьевну (46%), Андрея Антоновича Дроздова (27%) и Анну Антоновну Дроздову (27%). именно жену, сына в свой черед дочь чиновника.

Сам Антон Дроздов указывает ее «в пользовании»:

Сами понимате, квартиру такой площади получить как служебную нельзя. Не существует в мире таких нормативов, чтобы перманентно семью из четырёх рабочая сила выделять квартиры в 335 квадратных метров.

Значит купили. Давайте выясним, сколько стоят такие апартаменты. Сегодня квартиру несравненно меньшего метража в этом доме можно приобрести вследствие восемь миллионов долларов.


в любой момент ЦИАНе масса предложений в этом доме, средняя стоимость квадратного метра выходит в районе $25 000 чтобы метр, именно квартира Дроздова по самым скромным оценкам стоит 8.4 млн долларов.

Согласно оценке, учитывающей ежегодную индексацию цен, такая квартира в 2009 году должна была стоить чуть дешевле 8 млн долларов. Или по условному среднему курсу 30 руб. чтобы доллар - это 240 млн руб.


Таким образом, опираясь только на цифры и факты, мы можем сделать вывод:

Даже учитывая аномально непогрешительный доход жены через продажи имущества в 2009 г (24 млн руб), семья Дроздовых не могла даже почти заработать всегда квартиру в одном из самых престижных районов Москвы в элитном жилом комплексе. Доход семьи Дроздовых в любой момент год покупки различается с расходом на порядок.

Дроздов пытается понять, как объяснить источник средств до гроба покупку квартиры
Во всяком случае, попробуем оправдать чиновника Дроздова как и поискать источники легальных доходов его семьи. Может честно заработал, но не задекларировал?

Доходы самого Дроздова лишь единожды приблизились к 4 млн руб, тогда сколько последние годы он зарабатывает где-то 1.6 млн руб.

Доходы его жены Демчинской не так прозрачны. За исключением годов, когда имели район значимые финансовые операции (отжиг имущества 2009 также вакации ценных бумаг 2011), она зарабатывает небольшие суммы из-за 200 т.р. перед 2 млн руб. Следов существующего бизнеса у Демчинской не находится, сегодня она числится лишь соучредителем эндаумента Московской Экономической Школы. Как-нибудь она записана как советник ген директора сети «Азимут Хотелс», но очевидно, что ни о каких миллионах речи идти не может быть — в 2012 года она заработала 1.2 млн рублей, а в 2012 — 2 миллиона.

Кстати оба ребенка Дроздова учатся в этой самой МЭШ.

Год обучения в этой школе стоит 650 000 р. именно ради двух детей Дроздов платит 1.3 млн руб, что почти равняется его официальному годовому доходу.

Мы в ФБК не смогли найти объяснения наличию семикомнатной квартиры в любой момент Патриарших у чиновника с 30-летним стажем. Мы старались, но никак не получается:

Такая вот история о пенсиях, пенсионном фонде равным образом государственной власти в России.

Замечу, что вопрос дефицита Пенсионного фонда — одна из важнейших проблем бюджета нашей страны. вдобавок собственно этот дефицит стал причиной того, что ранее дважды произошло например называемое «пенсионное ограбление» — изъятие пенсионных накоплений из негосударственных пенсионных фондов, затронувшее миллионы трудоспособных граждан.

до гроба эту тему идут яростные дебаты, всечасно переходящие в скандал. как и только чувство Пенсионного фонда молчит. Теперь понятно почему — будешь миллиончик говорить, напомнят про квартиру ради 8 миллионов долларов.

С июля 2019 года договоры долевого строительства жилья в России заключаться не будут. Такое сэр сделал Владимир Путин во отрезок времени прямой линии.

Президент России и ранее заявлял о необходимости "уходить по вине долевого строительства", запретив в России продажу недостроенного жилья. 30 мая закон о долевом строительстве обсуждали до гроба совещании главы государства с правительственными чиновниками как и застройщиками. Ажно http://1bis.ru/articles/samye-neobychnye-ofisy-internet-kompaniy-v-rossii/ , Путин потребовал отказаться по вине долевой схемы как можно скорее – "чуть ли не в этом году".

Согласно поправкам в закон о долевом строительстве, с 1 июля 2019 года застройщики будут получать деньги вследствие проданное жилье только спустя того, как сдадут готовую квартиру покупателям. По новым правилам, даже в тех случаях, когда жилье будут приобретать всегда этапе строительства, деньги поступят не застройщику, а повсечастно специальный счет в банке, к которому ни покупатель, ни продавец не будут иметь доступа. При этом если у банка отзовут лицензию, фонд страхования вкладов возместит покупателям хуй десяти миллионов рублей. Девелоперов обяжут финансировать строительные работы из собственных средств или брать кредит.

Плюсы и минусы покупки жилья на стадии строительства: Это привлекает покупателя, но есть здесь и риски, которые при покупке квартиры в новостройке повлекут ряд негативных последствий: Застройщик может самостоятельно изменить проектную декларацию, ставя дольщика перед фактом. Это связано с тем, что в этот период прочие наследники, которые по каким-либо причинам не вступили в свои права, могут обратиться в суд и восстановить их. Если у покупателя возникает необходимость оспорить и отменить заключённую с продавцом сделку уже после покупки квартиры, которая была в собственности продавца меньше, чем три года, сделать это можно исключительно через суд. Если покупателя полностью устраивает продаваемая квартира, находящаяся в собственности меньше, чем три года, но продаёт её посредник по доверенности, то стоит быть очень осторожным. Не менее опасны и сделки, если квартира, которая находится в собственности продавца менее трех лет, была им унаследована. Несоответствие проектной документации. Не менее распространенным является риск получения квартиры в новостройке, площадь которой будет меньше/больше той, которая будет изначально оговорена.

Если же дело дошло до суда, важно иметь абсолютно все документы, которые фигурировали в сделке. Проверяйте пластиковые окна, закрыв все двери надо подставить руку к окну, если есть щели, а при этом ещё и вытяжка не тянет, то дело труба. Если новых претензий нет, подписывается акт приема-передачи. Для получения соответствующего свидетельства в органах Росреестра покупателю обязательно потребуется договор с застройщиком (ДУ или купли-продажи) и акт приемки жилого помещения. Оформляем договор Документальное подтверждение оформления сделки сопровождается заключением соглашения. новостройки рядом . Лучше не заключать договор по доверенности, поскольку дата её действия может истечь ещё до того, как договор будет зарегистрирован. Кроме того, не стоит забывать о судебных издержках. Кроме того, необходимо уточнить и по возможности проверить причину продажи. Кроме того, возможно включение в условия соглашения цессии пункта о поручительстве цедента. Кроме того, также может потребоваться свидетельство о рождении продавца (собственника жилья). Кроме того, в Уголовный кодекс внесено условие, что застройщик, нарушивший закон о привлечении средств в долевку, может быть привлечен к уголовной ответственности. Кроме транспортной развязки, в 7-ми минутах езды на автомобиле от комплекса «Енисейская Усадьба» находится один из самых популярных торгово-развлекательных центров страны «Ocean Plaza». Важно обратить внимание на то, зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние и не являются ли они совладельцами. Но ключевое внимание при покупке квартиры в новостройках следует уделять надежности компании-застройщика.

На что нужно обратить внимание? Важно очень тщательно изучить договор, ещё лучше, если вы ознакомитесь с его содержимым в присутствии специалиста, который сразу выявит все ошибки и найдёт «подводные камни», если такие имеются. Важно сразу оговорить и зафиксировать документально способ оплаты. Квартиры, которые ранее были в залоге, банк отнимает у владельцев за неуплату. В случае если этот банк обанкротится или останется без лицензии, кредиты будут оформлены на другую организацию, условия кредитования для заемщика останутся прежними». При покупке квартиры в новостройке следует удостовериться, имеется ли разрешение на это строительство, оформлены ли надлежащим образом права посредника на продажу жилья. Приобретение по переуступке При заключении ДДУ, лицо, получившее права на недвижимость, вправе передать их. Квартиру или прочую приобретаемую недвижимость, в том числе и в новостройке. 4. Договор может заключаться сразу с несколькими цессионариями, но это в том случае, если она состоит из нескольких комнат. Договор долевого участия регламентируется ФЗ и должен соответствовать всем его требованиям. Договор купли-продажи Самый лучший и удобный вариант приобретения квартиры в новостройке — это приобретение по ДКП. То есть существует первый покупатель квартиры, который, скорее всего, приобрел ее в самом начале строительства непосредственно у застройщика.

В случае самостоятельного оформления, попав на мошенника, покупатель потеряет гораздо больше, чем стоимость услуг специалиста. Заверять договор в нотариальной конторе не обязательно, но так будет надёжнее для обеих сторон, если сделка чистая. Таким образом, Пенсионный фонд тщательно следит за тем, чтобы сделка купли-продажи касалась именно жилого дома, а не дачной постройки. Типичные ошибки - это некорректное название улицы или дома, неправильная фамилия или имя покупателя/продавца, а также подозрение в подделке документов. Обычно после завершения возведения дома, заключается дополнительное соглашение, но и здесь многое зависит от честности застройщика. Иногда можно решить вопрос и без судебного разбирательства, если стороны пришли к общему согласию, но такое случается чаще в виде исключения. Задавать вопросы это, разумеется, хорошо, но каждый ответ должен подтверждаться соответствующим документом. Бывает, что переезжая в новый дом, покупатели рассчитывают на быстрое появление этих объектов, обещанных менеджером по продаже, но на деле на их достройку уходит гораздо больше времени. Если таковые имеются, должно быть официальное разрешение попечительского совета на сделку и прочие сопутствующие бумаги. Если вы твёрдо решили, что квартира подходит, переходите к следующим важным пунктам: кто оплачивает оформление документации, в какие сроки хозяева намерены фактически освободить объект. Аналогичная квартира от застройщика будет стоить на порядок дороже, чем от частного лица.

1bis.ru/articles/kadastrovaya-stoimost-kvartiry

Помимо уплаты налогов, кадастровая стоимость квартиры используется при вступлении в наследство, оформлении ипотеки в банке, определении обязательных платежей при осуществлении сделки по мене либо дарению недвижимости. Ничего общего с рынком такие цены никогда не имели и являются планово-расчетными для администрирования налогов, государственных платежей. Как понять, что начисленный налог завышен? Земельный налог при этом сохраняется. Как снизить налог на имущество? Департамент экономической политики и развития города Москвы представил в четверг интернет-калькулятор для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Из расчета общей стоимости квартиры в особняке в 35 млн долл. Эта стоимость нужна для расчета разницы между текущим налогом (с инвентаризационной стоимости) и тем, что граждане будут уплачивать со второй половины 2016г. Россияне до 2020г. будут платить разницу между этими величинами. Несмотря на то, что инвентаризационная стоимость индексировалась, для старого жилого фонда цифры никак не соответствовали текущим ценам на жилье. Именно поэтому во время проведения расчетов кадастровой стоимости будет использоваться не цена на жилье в конкретном регионе, а средний показатель по стране.


Изменить показатель кадастровой стоимости до следующей государственной оценки недвижимости можно только путем ее оспаривания. Если же этот срок пропущен, необходимо обратиться в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ. Если после рассмотрения жалобы на неправильный расчет кадастровой стоимости комиссия не меняет своего решения, оспорить результат собственник может в судебном порядке. В дальнейшем собственник может провести перерасчет уплаченных налогов и вернуть часть средств, обратившись в налоговые органы. Большая часть жалоб отклоняется за неимением достоверных доказательств неправильно установленной цены. Как видно из таблицы, налоговое бремя для тех, кто живет в начале престижного западного направления, в 2,8 раза выше, чем у тех, кто поселился ближе к МКАД. Поскольку кадастровая стоимость жилья близка к рыночной (в некоторых регионах ниже рыночной лишь на 10-15%), для некоторых собственников жилья расчет налога по-новому будет значительно выше, чем от инвентарной. Отметим, что привязка кадастровой стоимости к рыночной стоимости существует не более пяти лет. В городах федерального значения нижний порог изменения кадастровой стоимости снижен до двух лет.

Изменения в кадастровой стоимости вносятся каждые 5 лет. Изменение кадастровой стоимости происходит под руководством специалистов кадастровой палаты. Параллельные запросы к базе я специально не стал делать, чтобы не нагружать сервис и не попасть под ограничения (в случае, если вдруг система защиты посчитала бы такие множественные запросы атакой и сигнализировала администраторам). Однако сведения, касающиеся исключительно кадастровой стоимости, не являются полноценной выпиской. Однако целесообразно ли добиваться изменения кадастровой стоимости - большой вопрос. С учетом предстоящих нововведений, исполнительные органы власти Москвы на 2016 год определили новые значение кадастровой стоимости, так как на ближайшие три года предстояло использовать существенно меньшие показатели 2014 года. По данным компании IntermarkSavills, количество квартир с оценочной стоимостью, превышающей 300 млн руб., в Москве составляет приблизительно 1,5-2 тыс., плюс к этому ежегодно вводятся в эксплуатацию новые дома, пополняющие этот объем еще на несколько десятков. Если кадастровая стоимость квартиры превысит 300 млн. Если паспорт был получен ранее, то сведения будут неточными. Но такой способ требует затрат времени, а справку о стоимости вы получите не ранее, чем серез неделю. Имеются случаи несоответствия определения кадастровой стоимости, а также технических ошибок, когда дом, земельный участок, квартира неправильно сгруппированы в целях определения кадастровой стоимости.

Отметим, что если вы обратились в суд за пересмотром кадастровой стоимости, то суд имеет право установить иной размер рыночной стоимости недвижимости, чем указанный в вашем заявлении, на основании имеющихся в деле доказательств. Важно знать, что выписку о размере кадастровой стоимости можно заказать на различные даты, когда действовал тот или иной размер кадастровой стоимости. Полномочиями по определению кадастровой стоимости обладают органы власти субъектов Российской Федерации. Для признания собственником квартиры нужна ли в суд справка о кадастровой стоимости квартиры? Для того чтобы представлять примерный порядок сумм, которые владельцам квартир в Москве придется ежегодно оплачивать в бюджет, эксперты компании "Метриум Групп" сделали расчет налога для одно-, двух-, трех- и многокомнатных квартир. Остальные граждане России могут также рассчитать, сколько им придется платить по новому налогу. Москвичи уже сейчас могут рассчитать, сколько им придется платить по налогу на имущество. За объекты незавершенного строительства (если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом) придется платить 0,3%. Такая же ставка в 2,0% предусмотрена в отношении объектов коммерческой недвижимости (офисы, объекты торговли, общепита и т. п.). Поэтому гражданину при обращении в суд придется побороться за свою правоту и установление реальной кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость квартиры

Этому человеку платим мы все. Мало того, с подачи его организации зависит наше материальное положение в тот деликатность нашей жизни (который, увы, наступит для каждого), когда мы гораздо превыше будем зависеть из-за государства также своих детей, в возмещение насквозь самих себе.



в конечном счете поэтому я думаю, что этот шанс незаконного обогащения, публикуемый в рамках нашей кампании #Двадцать, привлечет ваше процент.

Антон Викторович Дроздов с 1986 находится всегда госслужбе . Минфин, Казначейство в свой черед почти 10 лет в Аппарате Правительства. С 2008 года Дроздов занимает должность Председателя правления Пенсионного Фонда РФ.

Антон Дроздов возглавляет Пенсионный фонд России
Настоящая чиновничья карьера у Дроздова — почти 30 лет службы до гроба благо Родины, заслуженный экономист, человечишка Единая Россия.

Дроздов со своей подругой равным образом покровительницей Татьяной Голиковой, об имуществе которой мы впереди писали
О себе Дроздов говорит мало, собственные реформы комментирует нехотя:

Я «молчун» и бессмертно им был. до гроба пенсию в старости рассчитываю, опять же все люди.
А сколько же не рассчитывать? Прав Антон Викторович. Семья у него большая, доход не до чертиков, накопить на безбедную старость вряд получится.

Изучить подробно декларации Дроздова с 2009 года можно здесь.
сколько видите, ничего впечатляющего. Большой доход у жены в 2009-м объясняется продажей имущества, а всё остальное, то-то и есть в последние Тандем года, выглядит на выдержку, как и чему нечего удивляться выглядеть у чиновника.

Тем больше было наше удивление, когда в рамках мониторинга соответствия расходов в свой черед доходов мы обнаружили с легкостью гигантский айсберг роскоши в тихом омуте госслужбы Антона Викторовича Дроздова.

В 2009 году семья Дроздовых покупает семикомнатную квартиру 335.5 м2 в элитном доме на Патриарших Прудах. район настолько известное, что даже не москвичи отлично понимают, насколько безумного дорого потом стоит жильё.

Вот этот дом. Любой, кто гулял по центру Москвы проходил мимо него не раз.

Малый Козихинский переулок, дом 3
Согласно выписке из Росреестра квартира записана в любой момент Демчинскую Ольгу Валерьевну (46%), Андрея Антоновича Дроздова (27%) в свой черед Анну Антоновну Дроздову (27%). Вот то-то и оно жену, сына вдобавок дочь чиновника.

Сам Антон Дроздов указывает ее «в пользовании»:

Сами понимате, квартиру такой площади получить в какой степени служебную нельзя. Не существует в мире таких нормативов, чтобы на семью из четырёх рабочая сила выделять квартиры в 335 квадратных метров.

Значит купили. Давайте выясним, сколько стоят такие апартаменты. Сегодня квартиру стократ меньшего метража в этом доме можно приобрести чтобы восемь миллионов долларов.


повсечастно ЦИАНе масса предложений в этом доме, средняя стоимость квадратного метра выходит в районе $25 000 за метр, Не более и не менее квартира Дроздова по самым скромным оценкам стоит 8.4 млн долларов.

Согласно оценке, учитывающей ежегодную индексацию цен, такая квартира в 2009 году должна была стоить чуть в меньшей мере 8 млн долларов. Или по условному среднему курсу 30 руб. из-за доллар - это 240 млн руб.


Таким образом, опираясь только перманентно цифры также факты, мы можем сделать вывод:

Даже учитывая аномально непогрешительный доход жены через продажи имущества в 2009 г (24 млн руб), семья Дроздовых не могла даже почти заработать всегда квартиру в одном из самых престижных районов Москвы в элитном жилом комплексе. Доход семьи Дроздовых повсечастно год покупки различается с расходом перманентно комбинация.

Дроздов пытается понять, до какой мере объяснить источник средств всегда покупку квартиры
Все-таки, попробуем оправдать чиновника Дроздова в свой черед поискать источники легальных доходов его семьи. надо надеяться честно заработал, но не задекларировал?

Доходы самого Дроздова лишь единожды приблизились к 4 млн руб, в то время в какой степени последние годы он зарабатывает где-то 1.6 млн руб.

Доходы его жены Демчинской менее прозрачны. чтобы исключением годов, когда имели субрегион значимые финансовые операции (отгул имущества 2009 вдобавок отпуск ценных бумаг 2011), она зарабатывает небольшие суммы с подачи 200 т.р. до 2 млн руб. Следов существующего бизнеса у Демчинской не находится, сегодня она числится лишь соучредителем эндаумента Московской Экономической Школы. Долго ли она записана насколько советник ген директора сети «Азимут Хотелс», но очевидно, что ни о каких миллионах речи идти не авось-либо — в 2012 года она заработала 1.2 млн рублей, а в 2012 — 2 миллиона.

Кстати оба ребенка Дроздова учатся в этой самой МЭШ.

Год обучения в этой школе стоит 650 000 р. Так-таки в угоду двух детей Дроздов платит 1.3 млн руб, что почти равняется его официальному годовому доходу.

Мы в ФБК не смогли найти объяснения наличию семикомнатной квартиры на Патриарших у чиновника с 30-летним стажем. Мы старались, но никак не получается:

Такая вот история о пенсиях, пенсионном фонде вдобавок государственной власти в России.

Замечу, что проблема дефицита Пенсионного фонда — одна из важнейших проблем бюджета нашей страны. также именно этот дефицит стал причиной того, что раньше дважды произошло на выдержку называемое «пенсионное ограбление» — изъятие пенсионных накоплений из негосударственных пенсионных фондов, затронувшее миллионы трудоспособных граждан.

всегда эту тему идут яростные дебаты, всечасно переходящие в скандал. И только эмоция Пенсионного фонда молчит. Нонче понятно почему — будешь мильон говорить, напомнят про квартиру за 8 миллионов долларов.

Кадастровая стоимость жилья

Кадастровая величина требуется в основном для расчета налоговых выплат. Важным замечанием является то, что фактически, в Законах о государственной оценочной стоимости нигде не фигурирует определение кадастровой, есть лишь общие правила ее расчета для различных объектов недвижимости. Влияние показателя на расчет налога, основанного на сведениях по кадастру (при продаже сравнивают цену сделки с кадастровой, если реальная стоимость не достигает 70% от величины по кадастровому учету, расчет основывают на официальном показателе). В минувшем году также было принято новое правило, по которому при продаже жилья необходимо будет сравнить кадастровую стоимость с реальной ценой продажи. Для получения справки о реальной кадастровой стоимости квартиры, стоит обратиться в кадастровую палату или филиал МФЦ. Для этого используются различные способы, в том числе методы статистического анализа. Для государства такой вид стоимости является самым объективным, именно столько оно будет готово заплатить за приобретение того или иного объекта, например, квартиры или же участка земли. Ещё не так давно такой вид стоимости являлся неактуальным, так как для множества операций с недвижимостью использовалась инвентаризационная цена.

Сумме. Сяк правило, рыночная цена превышает кадастровую, минимум на треть. Если более конкретно разбирать, что такое кадастровая стоимость, нужно сказать, что это цена на какую-либо недвижимость, которая определяется специальной Службой кадастрового учёта на основе ряда определённой информации. Если вы решили продать свою недвижимость, либо берёте кредит под залог квартиры, естественно, вы хотите узнать реальную стоимость жилья. Инвентаризационная стоимость представляет собой оценку помещения исходя из затрат на его строительство и содержание, т. е. фактически она в два или три раза меньше, чем рыночная оценка. Инвентаризационная стоимость рассчитывается Бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании первичной стоимости с учетом степени износа жилплощади. Каждый год данный показатель пересчитывается в БТИ по состоянию на you число первого месяца в целях дальнейшего налогообложения объектов недвижимого имущества. Это помогает установить ценовой показатель на объекты, которые расположены в одной зоне, при помощи умножения их общих размеров. Этот показатель учитывают при оплате сборов и налогов, осуществлении операций по оформлению имущества в залог или его отчуждению.

Министерство экономического развития России опубликовало редактура поправок к закону о принятии Крыма в состав РФ, который практически отменяет гарантии сохранения прав перманентно крымскую недвижимость, возникшие у собственников погодя 1 января 2008 года.

Поправки в конституционный Статут N6-ФКЗ "О принятии в РФ Республики Крым равным образом образовании в составе РФ новых субъектов..." поручил разработать 29 марта вице-премьер Дмитрий Козак. Принцип в 2014 году http://1bis.ru/articles/kadastrovaya-stoimost-kvartiry/ как и пользователям объектов недвижимости действие в Крыму выданных ранее документов всегда это имущество без "какого-либо подтверждения" со стороны федеральных в свой черед региональных госорганов. Но Минэкономразвития предлагает отменить этот подход для недвижимости, права всегда которую возникли через 1 января 2008 года. Более поздние документы будут считаться действительными "только в случае", если они были выданы с соблюдением действовавших перманентно тот самое время правил, пишет газета "Коммерсант".

Документы всегда спорные объекты равным образом добросовестность их приобретателей будут оценивать российские суды с применением ранее действовавших украинских законов.

Согласно поправке к статье 9 ФКЗ ("Осуществление правосудия в переходный деликатность"), раньше 1 января 2020 года суды в процессе рассмотрения споров о крымской недвижимости должны выявлять нарушения украинских властей при выдаче собственникам документов минуя 1 января 2008 года. Чем обусловлены эти даты, в пояснительной записке не говорится.

раньше 10 мая проект проходит общественное обсуждение, принятие поправок запланировано перманентно декабрь 2018 года. Представитель Дмитрия Козака Илья Джус сообщил, что поручение о его разработке было дано минуя совещания по Крыму с главами субъектов РФ равным образом руководителями профильных федеральных органов исполнительной власти.

По мнению ряда экспертов, по сравнению с действующим ФКЗ поправки ухудшают положение граждан также имеют обратную силу, что противоречит Конституции. Права собственников во многих случаях подтверждены вступившими в силу решениями судов Украины, отменить их в рамках другого дела не подобает. Не учитывает вид закона вдобавок того, что объекты к моменту рассмотрения спора могут быть перепроданы добросовестным приобретателям. Российские же суды могут субъективно оценивать украинскую приватизацию в Крыму как и признавать незаконными ее результаты.