Этот пост подробно расскажет о процедуре выдачи ипотечного кредита, а также о причинах строгого мониторинга полученных средств со стороны финансово-кредиторских организаций.

Некоторые люди хотят оформить ипотеку, но не на покупку жилья, а на погашения свои долгов или на открытие своего бизнеса. Что заставляет идти их на этот шаг?

У ипотеки для приобретения жилья есть несколько плюсов. Во-первых, это внушительная денежная сумма, колеблющаяся от миллиона рублей до десяти-двадцати миллионов. Во-вторых, ипотека подразумевает под собой продолжительный срок выплат. Срок кредитования может быть до 20-25 лет. И третье, ипотечные кредиты известны своей небольшой процентной ставкой. Эти условия вызывают у людей желание оформлять именно ипотечные кредиты и пускать их на личные нужды.

Однако это сделать невозможно. Банки выдают ипотеку исключительно на приобретения недвижимости. Клиент может оформить ипотеку онлайн или в отделении банка и приобрести какую-либо недвижимость: квартиру, земельный участок, строение под офис. В этом случае недвижимость является залогом, и если кредит не будет выплачен, то банк сможет реализовать залог, и, таким образом, вернуть себе деньги.

В этом и есть смысл ипотеки. Банк полностью страхует себя посредством залога от денежных потерь, предоставляя такой кредит. Поэтому и процентные ставки всегда меньше, чем по другим ссудам.

Когда заявка на ипотеку одобрена, банк переводит деньги напрямую реализатору недвижимого имущества, не выдает деньги на руки заемщику. Таким образом обмануть банк, получить ипотеку и использовать ее в собственных целях невозможно.

В случае, когда клиенту необходимы денежные средства на нужды, не касающиеся покупки недвижимого имущества, то стоит рассмотреть услугу потребительского кредита. Некоторые банки выдают его в размере 1-8 млн. рублей. Так что, если возникла потребность взять деньги в долг у банка, то стоит изучить потребительские кредитные программы, так как слукавить и воспользоваться ипотечным кредитом не получится.