ООО «УК «КОМЭНЕРГО-НИКОПОЛЬ»
НИКОПОЛЬ,
ЧУБАРЯ 11А
ШЕВЧЕНКО О.С.
КРАСНОДОНСКАЯ 1/1 КВ 8

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!

В декабре 2010Г мной было получено «ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ» ОТ УК «КОМЭНЕРГО-Никополь» о том, что Ткач Ольга Сергеевна грубо нарушает «Правила пользования жилыми помещениями…». Указан размер образовавшейся задолженности по состоянию на декабрь 2010г и о взыскании ее путем наложения ареста.
ДОВОЖУ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ СЛЕДУЮЩЕЕ:
1. Ткач Ольга Сергеевна не проживает, не прописана и вообще никакого отношения не имеет к квартире расположенной по адресу Краснодонская 1/1 кв 8, о чем Ваша организация не могла не знать, по причине моего личного и неоднократного предоставления удостоверений личности Вашим сотрудникам с соответствующим занесением в базу данных.
2. Ваш юрист ошибочно, либо намеренно, вводит в заблуждение адресата, т.к. «Постановление Кабинета Министров Украины от 24.01.2006 № 45, которое упомянуто в «предупреждении», в оригинале звучит так: «ПОСТАНОВА від 24 січня 2006 р. N 45 Київ Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 Кабінет Міністрів України постановляє: Внести до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 ( 572-92-п ) "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (ЗП України, 1992 р., N 11, ст. 270) зміни, що додаються…»

3. Опираясь же на «Закон України «Про житлово-комунальні послуги», более уместный в данном случае, а именно статью 19 пункт 1 («Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.») и статью 20 пункт 3.1 («Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору»), потребителем услуг Вашей компании себя не считаю, т.к. мои устные замечания о необходимости заключения договора с «УК «КомЭнерго-Никополь» были проигнорированы.

Напомню, что договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг разрабатывается на основании типового и обязан иметь в своем составе, по меньшей мере, следующее:
1. наименование сторон;
2. предмет договора;
3. исчерпывающий перечень жилищно-коммунальных услуг, тарифы и их составу на каждую из этих услуг, общая стоимость услуг;
4. порядок оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги;
5. порядок перерасчетов размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставление не в полном объеме, снижение их качества;
6. права и обязанности сторон;
7. порядок контроля и отчета сторон;
8. порядок измерения объемов и определение качества предоставленных услуг;
9. определение точек распределения, в которых происходит передача услуг от исполнителя/производителя потребителю;
10. порядок обслуживания сетей и распределение полномочий относительно их эксплуатации и восстановление (ремонта);
11. условия доступа в квартиру, дом, помещение, земельный участок для устранения аварий, неполадок, обзора сетей, снятие контрольных показателей средств учета;
12. порядок осуществления ремонта;
13. ответственность сторон и штрафные санкции за невыполнение условий договора;
14. порядок решения споров;
15. перечень форс-мажорных обстоятельств;
16. срок действия договора;
17. условия изменения, пролонгации, прекращение действия договора;
18. дата и место заключения договора.
(«Закон Украины о жилищно –коммунальных услугах» разд.6, ст. 26)
Итак: по состоянию на декабрь 2010г Ваша компания, не смотря на многочисленные просьбы, не предоставила мне проект договора на согласование.
Следовательно: компания «УК «КомЭнерго-Никополь» не предоставляла мне «услуги по содержанию жилого дома» и задолженности «по оплате за выполненные Вашим предприятием услуг» не существует. Любые выплаты указанных Вами сумм и в, якобы, указанный срок производить отказываюсь.

Тем не менее, если УК «КомЭнерго-Никополь» имеет намерение предоставлять мне жилищно-коммунальные услуги, прошу направить мне проект договора для согласования.


С уважением,

Шевченко О.С. 23 дек. 2010 г.