Land Securities, одна из ведущих девелоперских компаний в стране, владеющая примерно 7,6 млн кв. м офисных и торговых площадей, продает свои активы.
По словам главы компании Питера Сэлвея, рынок коммерческой недвижимости Великобритании переживает глубокий спад. Цены на нее в 2008 году упали по отношению к предыдущему году в среднем на 27%, причем за один только декабрь снижение составило 5,8%. Вкупе с низкими арендными ставками и банкротствами ряда арендаторов это создает серьезные трудности для инвесторов в коммерческую недвижимость, сообщает Guardian.

В последнем квартале 2008 года Land Securities была вынуждена продать часть своих активов на сумму 200 млн фунтов стерлингов (214 млн евро), причем цена оказалась на 7,8% ниже ее балансовой стоимости. Таким образом, компания вынуждена продавать объекты «со скидками», чтобы хоть как-то компенсировать свои убытки.

Покупка недвижимости за рубежом, в том числе и курортной, всегда связана с сомнениями. Что лучше - старая Европа, дорогая, но стабильная и комфортная, или молодые и быстро развивающиеся приморские страны, пока еще не ставшие престижными, но зато и не требующие огромных вложений?


А бывает, что сомнений нет. Можно просто приехать - и влюбиться в какое-то место на побережье. И попробовать обрести там свой дом. Средиземноморье, Адриатика и Черное море вполне могут стать такими магнитами для покупателя. Позитивно то, что в последнее время и так называемые молодые страны Европы могут предложить объекты высокого качества.

Повышение класса

Специалисты отмечают, что именно русские стали генератором возникновения нового направления - появления дорогого предложения на Кипре, в Болгарии, Черногории. Заинтересованность в этом проявлялась и ранее, говорит Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость», но эта тенденция была менее заметной, поскольку доля россиян на рынке была меньшей. Россияне уступали пальму первенства британцам, которые лидировали на большинстве рынков, в том числе недорогих.

Наши соотечественники в основном предпочитают недвижимость класса люкс. Для того чтобы соответствовать их запросам, многие застройщики стали стремиться к повышению класса своих объектов. Причем теперь при их создании уже в деталях учитывается то, что составляет специфику российского спроса. Как правило, это местоположение объекта, т.е. первая линия у моря. Часть испанских проектов по этой причине сразу выпала из внимания русских. Испанская курортная недвижимость зачастую находится в нескольких километрах от моря, рядом с гольф-полями. При всей престижности этого вида спорта нашим соотечественникам наличия гольф-поля недостаточно для причисления объекта к категории люкс, гораздо более предпочтительны пляж в непосредственной близости от жилья и яхт-клуб.

А вот новые объекты элитного класса в Болгарии зачастую могут даже превосходить качество комплексов-кондоминиумов в «старых странах». Так, например, в Италии очень редко встречаются проекты, в которых уровень SPA сопоставим с болгарскими аналогами. В Италии элитность выражается в другом: в престижности места и «историчности» объекта - если, допустим, это старинная вилла после реконструкции.

Надо только не забывать об одном обстоятельстве, предупреждает Ю.Титова: существует тенденция все современные проекты называть элитными или «люксозными». Конечно, это далеко не так. У многих из них оставляет желать лучшего расположение. Например, зачастую интересные видовые проекты в Черногории находятся в 800 м от моря - с учетом крутого спуска/подъема. Для элитного жилья это далековато. В болгарских так называемых элитных комплексах часто удивляет простенькая отделка. Оба этих минуса характерны для Калабрии - популярного, дешевого, развивающегося района Италии. Так что объектов, которые можно действительно назвать элитными (судя по рекламным объявлениям), не так много.

Однако плюсы «новых стран» очевидны. Стоимость недвижимости в недорогих странах на первой линии моря колеблется в диапазоне от 1,5 до 4 тыс. евро за кв.м. Аналогичные объекты на Кипре или в Испании обойдутся в 6-10 тыс. евро, а во Франции или Италии еще дороже. Таким образом, возникает возможность выбора для тех, кто ценовой фактор считает решающим. Если же решающим все-таки является престиж (и финансовые возможности имеются), скорее всего, вопрос о покупке недвижимости в Болгарии в качестве альтернативы Монако не встанет.

В таких странах, как Болгария, Черногория, многих привлекают легкость адаптации и близость славянских культур и языков. Туда можно отправлять, не задумываясь о трудностях коммуникации, пожилых родителей на лето. Такая практика давно существует в отношении Кипра - одной из тех стран, которые привлекли множество россиян еще в первые годы перестройки.

Кроме того, в недорогих странах не только сама цена недвижимости ниже, но и ниже стоимость ее содержания, а также дешевле жизнь.


Примеры и предложения

В компании «БЕСТ-Недвижимость» приводят несколько примеров «высокого» предложения в молодых европейских странах. В Болгарии, например, это Sunset Beach Resort 5* - уникальный проект на первой линии моря в Поморье, сочетающий в себе прелести бальнеологического и морского курорта. Превосходная территория, богатый выбор ресторанов и развлечений, анимация, собственный пляж, превосходная отделка, отличный вид на море и множество других преимуществ (в том числе и гарантированный доход от сдачи в аренду) делают этот проект бесспорным алмазом в россыпи болгарских предложений недвижимости.

Исключителен также проект Santa Marina в Созополе. Он соответствует самым высоким требованиям качества. Объект расположен также на первой линии на холме, поросшем лесом, и построен в староболгарском стиле. Малоэтажная застройка, множество зеленых насаждений, использование традиционных элементов ландшафтного дизайна, бассейны, рестораны, бары, собственный пляж - все это делает проект необыкновенно привлекательным для самых разных категорий клиентов.

В Черногории приводят в пример несколько проектов, расположенных на первой линии от моря, имеющих свои причалы, бары, рестораны, множество частных и общих бассейнов. Seagarden Residences и Ventana Residences изысканно вписаны в горный рельеф побережья, имеют живописные виды на Боко-Которский залив из панорамных французских окон.

Об одном из черногорских проектов рассказывает Елена Некрытова, руководитель департамента курортной недвижимости компании «Новое Качество». Это жилой комплекс Belvedere Residence в городке Бечичи. Комплекс расположен в 200 м от пляжа, на возвышении всего около 40 м от уровня моря, что обеспечивает неповторимые морские виды с больших террас апартаментов. Бечичи славится своим галечно-песочным пляжем протяженностью 1,5 км, который еще в 1936 г. получил золотую медаль на международном конкурсе в Ницце, а также был назван «самым лучшим пляжем в Европе». Чистейшее море создает все условия как для спокойного, так и для активного отдыха (парусные регаты, дайвинг, виндсерфинг). Всего в комплексе 60 апартаментов, включая студио и пентхаусы. Цена квадратного метра - от 2,9 тыс. евро.


Новый Кипр

Любопытна и ситуация на Кипре. Как гласит статистика Кипрской организации по туризму, в 2007 г. в отелях страны переночевало на 4,5% меньше иностранных гостей, чем в 2006 г. При этом поток въезжающих не снижается. Местные наблюдатели склонны объяснять этот факт тем, что многие иностранцы, прибывающие на Кипр, либо сами приобрели здесь недвижимость, либо гостят у друзей, имеющих дом под кипрским солнцем.

Однако до последнего времени все предлагавшиеся новостройки в основном можно было отнести к качественному, но все-таки эконом-, в лучшем случае - бизнес-классу. Как говорят в компании IntermarkSavills, русские долгое время вообще воспринимались как достаточно активные, но непритязательные покупатели. И только в последнее время у них появилась тяга к качественному и эксклюзивному предложению. В этом смысле требования к месту выдвигаются уже на первый план.

О том, что интерес к элитклассу проявляет себя все отчетливее, говорит и опыт кипрской компании «Лептос Эстейт», не только строящей, но и работающей в сфере дизайна интерьеров по частным заказам. Некоторые наши клиенты, рассказывает Сакис Хаджиалександру, среди которых много русских, заказывают мраморные полы, эксклюзивную керамику, лифты между этажами, теннисный корт. В каждом построенном компанией комплексе примерно 30% составляют выходцы из России.

Проектом с удивительным местоположением, полностью соответствующим требованиям элитных покупателей, говорят в IntermarkSavills, сможет стать элитный поселок Cap St Georges, который спроектировал британский архитектор Джордж Андраос. Террасная застройка берега моря будет осуществляться в необычном месте - на западе острова. С одной стороны будущего поселка находится заповедник Акамас, где строить вообще нельзя, с другой - площадка археологических раскопок. В море напротив этого места - два небольших острова. Таким будет вид из окон вилл: море, небольшие острова, на закате - диск садящегося за горизонт солнца.

Чтобы подготовить территорию для старта строительства, компании-застройщику пришлось расселить 17 собственников. На территории появятся виллы пяти типов. В зависимости от метража дома и прилегающей к нему территории стоимость объектов будет варьироваться от 4 до 8,4 млн евро. Ландшафтные работы и интерьерные проекты будут осуществляться известными британскими специалистами.

Эксклюзивность предложения на Сар St Georges подчеркивается тем, что застройщик готов вносить корректировки в проекты готовых типов домов на ранней стадии.

Как отмечают по поводу этого проекта в IntermarkSavills, новое предложение на Кипре вполне может привлечь широкого покупателя - не только из России, но и других европейских стран. Вступление в Евросоюз, хорошая система образования (на Кипре имеется 17 международных школ), появление нового аэропорта в Пафосе дополнили список уже имеющихся достоинств Кипра. Одно из них - удобное местоположение. Есть семьи, которые волею судеб оказались разбросаны по всему миру. Такие редкие уголки земли, как Кипр, находящийся на пересечении путей из Азии в Европу, из США на Средиземноморье, позволяют всем удобно добраться и встретиться у моря.

По оценкам аналитиков, сегмент элитной курортной недвижимости наименее подвержен колебаниям и сохраняет свою стабильность даже в кризисных условиях. Перспектива роста цен в этом сегменте легко предсказуема и очевидна: участки на первой береговой линии в престижных курортных местах - наперечет. Но если для покупки недвижимости во Франции или Испании на первой линии моря придется выбирать что-то на вторичном рынке, где качество недвижимости не соответствует уровню современных запросов, то молодые страны Европы пока еще могут удовлетворить спрос на изысканную комфортабельную недвижимость, отстроенную по самым новейшим технологиям.

И тяга к подобным покупкам не ослабевает даже сейчас, в период кризиса. Если на собственный рынок россияне пока смотрят с некоторой опаской, считая, что он перегрет и цены будут подвержены коррекции, то интерес к курортной недвижимости не падает. Она всегда стоит особняком по отношению к каким-либо изменениям на рынке. Цены на нее растут медленно, но стабильно.

Уже много раз описанные «прелести» нынешнего кризиса (рост курса доллара, увольнения, сокращения зарплат) могут привести к тому, что взятый пару лет назад ипотечный кредит становится непосильным бременем. Вариантов выхода из ситуации существуют разные (об одном из них - попросить у банка кредитные каникулы - наш журнал писал не так давно), однако может случиться и так, что не обойтись без «хирургического вмешательства» - продажи заложенной квартиры. Как это сделать с наименьшими потерями - разбирался корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

Лучше не надо...
Продавать или нет - этот вопрос, конечно, не из числа тех, на которые можно дать ответ в статье. Каждый человек решает его самостоятельно, исходя из собственных условий и обстоятельств, глубины своего личного финансового кризиса. Однако (если все-таки признать уместными какие-то рекомендации) лучше этого не делать. «Продавать квартиру нужно только в самом крайнем случае, когда уже приняты все меры выхода из сложившейся ситуации, - считает Татьяна Микеева, директор департамента кредитования физических лиц Независимого Бюро Ипотечного Кредитования. - До принятия этого решения нужно постараться найти новую работу, поставить в известность банк и попытаться получить от него отсрочку, выяснить, подходите ли вы под условия государственной программы помощи заемщикам».

«Постарайтесь использовать все возможные средства для того, чтобы сохранить квартиру, - вторит и Ольга Гусева, руководитель отдела маркетинга Группы компаний «Домостроитель». - Даже если вы твердо решили продавать ее, но при этом ситуация позволяет вам не делать этого прямо сейчас, мой совет: дождитесь конца нынешнего года или начала следующего. В этот период рынок испытает острый дефицит предложения: новые проекты не будут выводиться. И возникший дисбаланс спроса и предложения заставит цены на недвижимость снова подняться».


Пять вариантов
Проконсультировавшись со специалистами, мы обнаружили целых пять способов, с помощью которых можно продать ипотечную квартиру. Правда, следует оговориться, что это - максимальное число. Некоторые из предложенных технологий сегодня существуют только в теории - в практической жизни они не встречаются. Другие таковы, что вы сами не захотите ими пользоваться...

Итак, первый вариант - назовем его классическим. В этом случае деньги покупателя идут частично продавцу, частично - банку для погашения оставшейся части кредита. «Разберем пример: продается квартира, стоимость которой составляет $100 тыс., а остаток ссудной задолженности - $80 тыс., - говорит Татьяна Микеева (НБИК). - Покупатель закладывает в две разные ячейки $80 тыс. и $20 тыс. - первая сумма для банка, вторая для продавца. После закладки денег в депозитарную ячейку банк подает в регистрационную службу документы для снятия залога с квартиры и одновременно регистрации новой сделки. Обе эти сделки идут параллельно».

Второй вариант - смена должника. В этом случае покупатель платит только то, что причитается продавцу (в приведенном выше примере - $20 тыс.), а долг банку выплачивает в виде ипотеки. Все в этой схеме хорошо, но она категорически не нравится банкам: они говорят, что здесь появляется новый ипотечный заемщик, которого надо изучать, проверять... И кредит - даже если он будет выдан - окажется не под 11% годовых (как у продавца, получавшего ипотеку года два назад), а под сегодняшние 16-18%. В общем, вариант пока что «мертвый» - как отметила Т.Микеева, «практически ни один из российских банков такого продукта не предлагает».

Способ третий - погасить кредит самостоятельно и продать квартиру. Идеально со всех точек зрения (не нужно вообще заморачиваться взаимоотношениями с банком), но где же взять необходимые деньги? Ответа тут два. Либо уговорить покупателя дать эту сумму до сделки (это для покупателя, понятно, серьезный риск). Либо продавцу извернуться самому. Сейчас, несмотря на кризис, достаточно хорошо развито потребительское кредитование, и если до погашения кредита осталась относительно небольшая сумма ($20-30 тыс.), ее можно одолжить. Да, получение нового кредита - это новые траты, и проценты по потребительскому кредиту будут не в пример больше, чем по ипотечному. Но, с другой стороны, продаваться квартира будет уже как свободная, без обременений, а это повышает цену.

Способ четвертый - купить себе другое жилье. До кризиса такие сделки совершались, как правило, «на улучшение»: заемщики продавали свои квартиры и покупали более комфортабельное жилье, а размер их долга банку, естественно, становился больше. Сегодня же появились сделки «вниз»... В общем, если кредитор, попавший в сложную ситуацию, объяснит банку, что квартиру он продает для того, чтобы купить себе жилище поскромнее, а полученную доплату пустит на то, чтобы погасить свой долг - банк, конечно, возражать не станет.

Пятый способ, он же последний - перестать платить по кредиту. У него, несомненно, есть плюсы - не нужно делать ничего, все хлопоты возьмут на себя банк-кредитор и служба судебных приставов. Минусы, однако, существеннее: квартира будет продана с торгов (что само по себе не предполагает, что за нее будет выручена приличная цена), плюс к тому незадачливому заемщику придется оплатить огромное количество штрафов, судебных издержек и т.п. В общем, вариант невыгодный настолько, что нормальные люди вряд ли станут рассматривать его всерьез.


С думой об окружающих
Основное отличие подобных сделок от обычных - наличие «третьей стороны», т.е. банка. Соответственно, придется потратить какое-то количество времени и сил на выстраивание отношений с ним. «Лучшая линия поведения - честная и открытая, - считает Артис Вейпс, Директор компании «Фонд кредитов». - Но необходимо помнить, что банк - не благотворительная организация, он преследует свои финансовые интересы». Как отмечает эксперт, получение разрешения на сделку зависит от множества факторов, в том числе и таких, которые заемщику понять сложно - например, уровня менеджмента банка, его текущей финансовой ситуации. «Банки, обжегшись на молоке, дуют на воду, требования и механизмы продажи таковы, что реализовать такую сделку (продажу залога) исключительно сложно, - продолжает А.Вейпс. - Банк, может быть, был бы и рад, но есть масса законодательных и технических сложностей, резко ограничивающих его возможности». В общем - это мы уже от себя - нужно использовать любую возможность устранить «счастье» общения с банком, и в этой связи мы настоятельно рекомендуем использовать способ номер три из предыдущей главы.

Еще в сделке участвует покупатель. На первый взгляд, он присутствует всегда, ипотечную квартиру мы продаем или нет, и отличий тут никаких. Но - не будем спешить с выводами. Дело в том, что продажа заложенной недвижимости - это по определению форс-мажор, а очень многие люди склонны считать проблемы других как дополнительные возможности для себя. Изъясняясь проще, можно сказать так: узнав, что вы продаете квартиру потому, что увязли в кредите, покупатель рассудит, что деваться вам некуда, и потребует дополнительные 10% скидки. В общем, прежде чем рассказать покупателю нечто о своих жизненных обстоятельствах, подумайте дважды, не забывая восточную мудрость: «провинившийся язык отрубают вместе с головой»...


А что же риэлторы?
Самый популярный жанр сегодня в риэлторском мире - блюз. Руководители агентств недвижимости и рядовые сотрудники соревнуются в причитаниях о том, как трудно работать, пропали клиенты, снизились доходы. Ипотечные продавцы в этой связи выглядят прекрасной клиентурой - они, помимо прочего, так мотивированы на сделку, что больше некуда. Логичным было бы предположить, что риэлторы постараются охватить этот пласт. На практике же этого нет...

Объяснения, полученные от риэлторов, сводятся к тому, что подобные сделки очень сложны - нужно уговорить не только участвующие стороны, но и банк. Кроме того, предложение в последнее время вообще выросло - на рынке много просто свободных квартир, и по вполне адекватным ценам, только никто покупать их не хочет. Зачем связываться с объектами еще и с обременением?! Высказывалась и такая мысль: добрый наш народ вообще не склонен платить за услуги, 3-4-5% риэлторской комиссии многими воспринимаются как огромные деньги, получаемые ни за что. А ипотечный заемщик еще и находится в заведомо стесненных условиях, он будет биться со всеми (и с риэлтором в том числе) за каждую копейку. Одним словом, как стричь свинью: визгу много, шерсти мало... Оценить, насколько эти доводы риэлторов соответствуют действительности (а в какой степени являются версией известного анекдота об официантке, мечтавшей, чтобы клиенты обедали дома, а чаевые присылали ей по почте), автор не берется. Но ясно одно - риэлторы спасательный круг ипотечным должникам точно не бросят, и плясать вокруг них польку-бабочку не станут...

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (для Москвы это Государственная жилищная инспекция города, далее - Мосжилинспекция) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Мосжилинспекцию, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов Мосжилинспекцией не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Мосжилинспекция, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Что можно перепланировать без оформления

Без оформления проектной и разрешительной документации допускается выполнение следующих работ:

- ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.

- устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).

- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

- перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.

Остальные мероприятия по перепланировке, не запрещенные к осуществлению, производятся после необходимого согласования.

Как согласовать перепланировку, которая уже сделана

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В свою очередь, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Какую ответственность может повлечь за собой перепланировка

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с КОАПП влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тысяч рублей до 2,5 тысяч рублей.

В зависимости от вида ущерба, ответственность может быть как административной, так и уголовной (если в результате, например, обрушения перекрытий вследствие незаконного переустройства, погибли люди и т.п.). Если нанесен ущерб имуществу соседей, придется оплачивать восстановительные работы.

Польского велосипедиста оштрафовали за превышение скорости на основании снимка и показаний фоторадара, сообщает телеканал TVN24.

Курьезный случай произошел с 18-летним жителем городка Косцежина на севере Польши. Юноша имел неосторожность разогнаться до 46 километров в час при разрешенной скорости в 30 километров в час.

Закон в Польше жесток по отношению к велосипедистам. За езду в нетрезвом виде здесь их штрафуют, лишают прав, запрещают пользоваться велосипедом, а в некоторых случаях сажают в тюрьму. По последним данным, в местах лишения свободы по всей Польше находятся пять тысяч велосипедистов. Избыточную строгость действующих правил признает даже генеральная прокуратура страны.

"Как мне узнать, с какой скоростью я еду, если у меня нет спидометра?" - посетовал Патрик Валдох, нарушитель.

Неясно также, как власти вычислили его адрес, так как на велосипеде нет регистрационных знаков. Молодой человек подозревает, что его узнал сосед, работающий в муниципальной страже.

В дорожной полиции напоминают, что ограничение скорости действует для всех участников движения, и велосипедисты, соблюдая ограничения, должны руководствоваться интуицией.

"Это субъективное ощущение, каждый передвигающийся на велосипеде по-своему оценивает скорость, с которой едет", - признал вместе с тем глава местной дорожной полиции Себастиан Рецлав.

Оштрафованный молодой человек между тем не согласился со штрафом. Дело будет передано в суд.

Трое неизвестных в субботу вечером ограбили офис банка "ВТБ 24" в Санкт-Петербурге, проникнув в помещение через неохраняемый подвал, сообщил РИА Новости в воскресенье представитель ГУМВД по Петербургу и Ленинградской области.

По его словам, был ограблен офис, расположенный на Московском проспекте.

"Трое неизвестных в масках через неохраняемое подвальное помещение, используя пролом в районе батареи отопления в полу, проникли в помещение банка, откуда похитили деньги и скрылись", - сказал собеседник агентства.

По его словам, находившуюся в тот момент в офисе сотрудницу банка злоумышленники пристегнули наручниками к ручке двери хранилища.

"Сумма похищенного устанавливается", - добавил представитель ГУМВД.

Брэдли Уиггинс стал первым британцем, которому удалось выиграть веломногодневку "Тур де Франс". Об этом сообщает Agence France-Presse.

Победу на последнем 20-м этапе "Тур де Франс", финишировавшем на Елисейских полях в Париже, одержал партнер Уиггинса по команде Sky Марк Кавендиш. Этот результат обеспечил Уиггинсу официальную победу в генеральной классификации.

Отрыв британского чемпиона от ближайшего преследователя - Кристофера Фрума, также представляющего Sky, после 3479 километров пути составил 3 минуты и 21 секунду.

Во время охоты дельфины для запутывания и запугивания рыбы окружают её сетью воздушных пузырьков. Для любого гидроакустического прибора такая "завеса" означала бы абсолютную невозможность обнаружения цели.

Учёные из университета Саутгемптона предположили, что мозг дельфинов справляется с этой задачей, обрабатывая информацию, поступающую от ультразвукового сонара, с помощью нелинейных математических методов.

Чтобы определить, в какой стороне находится добыча, дельфины посылают в толщу воды ультразвуковые сигналы, похожие на щелчки, и анализируют вернувшееся эхо. Определив направление, хищники устремляются за добычей.

Учёные попытались понять, как дельфины ориентируются в хаосе сигналов, отражённых от пузырьков. Ведь чтобы схватить рыбу, нужно точно определить её расположение, но пелена воздуха рассеивает сигналы, внося беспорядок в формирование акустического изображения. Поймать рыбу в такой информационной каше, по мнению специалистов, почти невозможно.

Исследователи решили выяснить, каким образом дельфины отделяют истинный сигнал от помех.

Профессор Тимоти Лейтон (Timothy Leighton) и его коллеги смоделировали передачу ультразвуковых сигналов в процессе охоты дельфинов. Рыбой в эксперименте служил стальной шарик, вокруг которого создавали толщу пузырьков. Специальный прибор имитировал дельфиньи щелчки.

Обработку полученных после отражения сигналов учёные решили провести нелинейными математическими методами, то есть кардинально отличающимися от алгоритмов, используемых сонаром. Результаты исследования опубликованы в журнале Proceedings of the Royal Society A.

"Мы знаем, что дельфины во время охоты испускают не одиночные щелчки, а целые последовательности. Причём охотники всё время меняют амплитуду звуков, то есть второй может быть на две трети слабее первого и так далее", — рассказывает Лейтон. Учёные решили проверить, насколько случайны эти щелчки и обнаружили ключ к ответу на искомый вопрос.

Посылая ультразвуковые импульсы, дельфины получают в виде эха сигналы от рыбы, но вместе с тем и множество менее интенсивных ответов от пузырьков. Мозг дельфина умножает слабое эхо от пузырьков так, что оно начинает преобладать над сигналом от добычи. По сути, дельфины усиливают шум до такой степени, чтобы истинный сигнал становится на его фоне провалом, своеобразным "белым пятном".

Для того чтобы провести такую обработку данных, необходим сложный математический аппарат. Разумеется, учёным еще только предстоит понять, каким образом высшая математика "помещается" в мозгах этих морских млекопитающих.

Как бы там ни было, но дельфины подсказывают человеку новые пути усовершенствования акустического оборудования, помогая в будущем расширить его возможности.

Новый метод, подсмотренный у природы, поможет радарам обнаруживать различные объекты на мелководье, где присутствует множество воздушных пузырьков. Или, если искать возможные применения вне водной стихии, то такой метод подойдёт для обнаружения скрытых дефектов в строительных конструкциях.

По сведениям, поступившим в распоряжение немецкого издания "Шпигель", МВФ в ближайшее время намерен отказаться от предоставления финансовой помощи властям Греции. Руководство организации якобы проинформировало ЕС, что в связи с принятым решением банкротство Афин может состояться уже в сентябре.

В настоящее время так называемая "Большая тройка" в составе представителей МВФ, Еврокомиссии и ЕЦБ проводит проверку того, как греческое правительство выполняет взятые на себя обязательства по проведению политики бюджетной экономии. По мнению редакции "Шпигеля", независимо от результатов ревизии, уже очевидно, что Афины не в состоянии снизить свой государственный долг до приемлемого уровня. Вместе с тем, общественное мнение ведущих стран еврозоны, и особенно Германии, выступает против продолжения финансовой помощи Греции.Читать далее...

25-летний россиянин Дмитрий Зубаха, которого обвиняют в организации DDoS-атак на крупнейший в мире интернет-магазин Amazon, арестован на Кипре в среду, 18 июля, пишет GeekWire.

В 2011 году Зубахе были заочно предъявлены обвинения в преступном сговоре, незаконном доступе к защищенному компьютеру с целью причинения вреда и владении пятнадцатью и более устройствами для несанкционированного доступа.

Помимо этого, россиянина подозревают в хищении персональных данных. По информации следствия, в октябре 2009 года Зубаха и его сообщник Сергей Логашов располагали более чем 28 тысячами номеров чужих банковских карт. Зубахе и Логашову также приписывают проведение DDoS-атак на сайт для туристов Priceline.com и интернет-аукцион eBay.

Зубаха был задержан в аэропорту Пафос, куда он прибыл из России со своей гражданской супругой, уточняет РИА Новости.

Американское правосудие будет добиваться экстрадиции Зубахи в США, сообщается в опубликованном на GeekWire пресс-релизе. По совокупности обвинений Зубахе грозит до 27 лет тюрьмы и штраф до полумиллиона долларов США.

Две атаки на Amazon были осуществлены в июне 2008 года. Из-за них сайт магазина на несколько часов ушел в офлайн, и компания понесла убытки, размер которых не раскрывается.