Британские гадалки и целители могут оказаться в тюрьме
У резиденции британского премьер-министра Гордона Брауна на днях собралась группа лиц, объединенных протестом. Оказалось, что все эти люди – гадалки, целители, колдуны, медиумы и экстрасенсы, которые пришли на Даунинг-стрит, чтобы выступить против нового закона, после введения которого их деятельность станет подсудной. Любого из ныне действующих экстрасенсов можно будет привлечь к судебной ответственности, если результаты их труда нельзя будет доказать.

Пока в Англии разбирались с экстрасенсами, в России тоже не дремали. На днях депутаты Мосгордумы предложили ввести обязательную сертификацию для целителей, от которых буквально не стало житья в столице. С жалобами на жуликов-врачевателей ежедневно обращаются в среднем по 50 человек. А иначе и быть не может, поскольку в России весьма затруднительно привлечь к ответственности лжецелителя: никто толком не знает, как должен выглядеть документ, дающий ему право лечить людей.

Спиритизм в Великобритании ‑ занятие вполне законное. После Второй мировой войны, когда на фоне больших человеческих потерь и горя у народа появилось желание пообщаться со своими погибшими родственниками, британские власти сочли, что ничего дурного в этом нет. Однако никто не ожидал, что спиритический бизнес, став законным делом, приобретет такие масштабы. Спустя более полувека британцы хватились и решились подкорректировать закон. Английское правительство собирается уже в мае внести изменения в законодательство, регулирующее защиту прав потребителя, которые позволят клиентам экстрасенсов и колдунов в случае чего отстоять свои интересы в суде.

Экстрасенс, рекламирующий свои навыки и услуги и просящий за них плату, должен предоставить убедительные фактические доказательства своего мастерства. Если же подобных доказательств у него не находится, возникает подозрение, что данная услуга как объект сделки не слишком хорошего качества. Другими словами, не умеющие доказать свое могущество медиумы и экстрасенсы в большинстве случаев продают вам воздух. Так считает один из инициаторов нововведения в законодательство, исследователь в области паранормальной психологии профессор университета Хартфордшира Ричард Вайзман. По мнению профессора, достоверность спиритических сеансов можно проверить научными экспериментами. «Чаще всего результаты подобной экспертизы оказываются вовсе не в пользу экстрасенса», ‑ заметил г-н Вайзман.

Так какое же доказательство может представить бесплотный дух, явившийся на спиритический сеанс из глубин астрала? Пришедшие к премьер-министру труженики эзотерической нивы паникуют не зря. После введения в действие законопроекта любой скептик сможет поймать их на мошенничестве, даже просто ради смеха. Да и получить документальное свидетельство, прежде чем заплатить деньги, наверняка захотят многие клиенты спиритов – пусть докажут, что и вправду могут лечить людей, прозревать будущее или беседовать с усопшими. Вот только как это сделать экстрасенсу, который и сам порой не может объяснить, на каком механизме основан его дар лекаря или спирита? «Если я лечу кого-то, я не хочу, чтобы в этот момент у меня за спиной стояли и сомневались в моих действиях», ‑ говорит целительница Карол Макинти-Тейлор.

Похоже, что экстрасенсов, готовых к экспертизе своих возможностей, в Англии пока совсем нет. Зато таких, кто готов документально засвидетельствовать свой протест, более чем достаточно. В канцелярию премьер-министра Великобритании поступил документ, подписанный пятью тысячами человек. В самом центре Лондона экстрасенсы провели демонстрацию, чтобы правительство знало: приравнивать их труд к материальному просто верх безнравственности.
ОЛЬГА ФИЛАТОВА

http://weekend.rbcdaily.ru

Ее заменили звездой «Гарри Поттера» Эммой Уотсон
Возраст – кошмар любой актрисы, тем более голливудской, где героинями подавляющего большинства картин являются молодые девушки и женщины. С проблемой несоответствия желанной роли своему возрасту сталкиваются не только актрисы за 50, но и актрисы за 20. Недавно Скарлетт Йоханссон, которой в ноябре этого года исполнится всего 24 года, сочли слишком старой для роли в картине «Наполеон и Бетси» и заменили ее 18-летней звездой фильмов о Гарри Поттере Эммой Уотсон.

Впрочем, в этом проекте для Скарлетт есть и еще одна, не менее почетная роль ‑ она продюсер картины. «Наполеон и Бетси» является независимым проектом. Писать сценарий и режиссировать картину будет Бенджамин Росс. Речь в этом фильме пойдет об импульсивной юной особе голубых кровей, попавшей на остров Святой Елены, где в это время пребывал в ссылке Наполеон, и, разумеется, влюбившейся в него. Эмма Уотсон надеется приступить к съемкам в «Наполеоне и Бетси» осенью 2009 года, а в начале следующего года она будет сниматься в финальной части приключений Гарри Поттера «Гарри Поттер и Дары смерти». Бетси Бэлкомб станет третьей ролью в карьере Эммы Уотсон, не связанной с историей о Гарри Поттере. Первую она сыграла в телесериале «Балетные туфельки», вторую – в картине «Приключения Десперо», где ее партнерами были такие взрослые актеры, как Сигурни Уивер и Дастин Хоффман.

История со Скарлетт Йоханссон и Эммой Уотсон далеко не первый случай, когда молодым актрисам отказывали в ролях из-за того, что персонаж оказывался моложе, нежели потенциальная исполнительница. Например, Николь Кидман в возрасте 37 лет не получила роль в фильме Фернанду Мейреллиша «Преданный садовник», поскольку режиссеру она показалась слишком старой. Зато Наоми Уоттс, которая младше Кидман всего на год, оказалась подходящим вариантом. Однако Уоттс уже дала согласие на съемках в «Кинг-Конге» Питера Джексона, так что роль в результате досталась Рейчел Уайз. Бывали и обратные случаи: актрису не брали в проект из-за того, что она казалась режиссеру и продюсерам слишком молодой, чтобы сыграть ту или иную героиню. Например, Сельма Хайек долгое время хотела сыграть художницу Фриду Кало, однако продюсеры, к которым она обращалась с этой идеей, считали ее слишком молодой для этого персонажа. В конце концов Хайек сама стала продюсером независимого проекта «Фрида» и сыграла вожделенную роль. На тот момент ей было 34 года. А Натали Портман сама отказалась сниматься в фильме «Ромео + Джульетта» База Лурмана в том числе и из-за большой, по ее мнению, разницы в возрасте с Леонардо Ди Каприо. На тот момент ей не исполнилось 15 лет. Леонардо был на семь лет старше. Роль в конечном итоге досталась Клер Дейнс.

А порой актеры, даже несмотря на свой возраст, настолько удачно играют тех или иных героев, что сложно поверить, что они намного старше или младше своего персонажа. Например, в культовом фильме «Выпускник» актриса Энн Бэнкрофт сыграла утомленную жизнью, сильно пьющую женщину средних лет, соблазнившую сына своих друзей. На тот момент ей было 36 лет, но самое удивительное, что Бэнкрофт была всего на шесть лет старше Дастина Хоффмана, сыгравшего выпускника колледжа. Таким образом, два актера, принадлежащих к одному поколению, сумели сыграть «отцов и детей». А в фильме «Великолепная афера» актриса Элисон Ломан, которой во время съемок исполнилось 23 года, играла 14-летнюю школьницу. Звонкий голос и отличный внешний вид позволили нашей актрисе Надежде Румянцевой сыграть роли молодых девушек Тоси Кислициной в «Девчатах» и Людмилы Добрыйвечер в «Королеве бензоколонки» уже после того, как ей исполнилось 30 лет. Искусство кино обладает великой живительной силой, и благодаря ему юные хотя бы на час превращаются в зрелых и умудренных опытом, а люди в возрасте молодеют и душой, и телом.
АЛИСА КУРМАНАЕВА
http://weekend.rbcdaily.ru

http://www.rian.ru/


Весна – период наиболее высокой активности на рынке загородной недвижимости. Продавцам выгодно выставлять свои объекты на продажу и, пользуясь повышенным спросом, продавать свои объекты по наиболее оптимальной цене. Для покупателей увеличивается выбор, да и смотреть загородную недвижимость весной гораздо удобнее и приятнее, чем зимой и осенью. Что будет происходить с ценами на рынке загородной недвижимости весной и летом этого года? Как выгодно продать свое имущество? Как правильно выбрать себе загородную недвижимость? На эти вопросы ответила Светлана Кондачкова, руководитель направления загородной недвижимости МИАН-агентство недвижимости.




ответы на вопросы



1. Владислав Финоченко , Санкт-Петербург : Светлана! Могут ли продать свои участки граждане, имеющие справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогам с указанием кадастрового номера участка и "розовое" свидетельство о собственности на землю, выданном в 1993 году на основании указа Президента РФ, с указанием в нём - частная собственность и прилагаемым планом участка, зарегистрированном по всем существовавшим в то время правилам?

Светлана Кондачкова: Не могут, граждане, которые хотят продать свои участки, должны иметь документы, оформленные в соответствие с законодательством. Помощь в этом вопросе могут предоставить специалисты отдела оформления риелторских компаний, в частности, компании МИАН-агентство недвижимости. Телефон 974-62-15.


--------------------------------------------------------------------------------



2. Светлана , Королёв : Реально ли купить какой-нибудь домик в районе 50-100 тыс РУБЛЕЙ? С землей, конечно, и в не очень грязном районе, и насколько далеко он будет от Москвы?

Светлана Кондачкова: Купить объект загородной недвижимости за 50-100 тысяч рублей невозможно, если мы говорим об объектах, расположенных вблизи крупных городов или районных центров. Тем более, в Московской области.




--------------------------------------------------------------------------------



3. Иван , С-Петеребург : Считаете ли вы, что смена власти в Кремле может негативно повлиять на рынок недвижимости?

Светлана Кондачкова: Смена власти может повлиять на рынок недвижимости. Но, так как и действующий президент, и вновь избранный, заявляют о сохранении политического и экономического курса, никаких потрясений на рынке недвижимости, будь то загородная недвижимость или городская, мы не ожидаем.


--------------------------------------------------------------------------------



4. Андрей Яковлевич , Москва : Покупая дом, становлюсь ли я собственником земли, на которой стоит дом?

Светлана Кондачкова: Не всегда земельный участок, на котором расположен дом, может принадлежать владельцу дома на праве собственности. Земля может быть оформлена, например, на правах аренды.


--------------------------------------------------------------------------------



5. Ольга Привалова : Как вы считаете насколько велики перспективы роста ипотечного кредитования при покупке загородной недвижимости? Сложно ли получить ипотечный кредит в банке на покупку коттеджа в Подмосковье?

Светлана Кондачкова: Практика ипотечного кредитования для объектов загородной недвижимости долгое время тормозилась. Но в последнее время все больше и больше банков готовят специализированные ипотечные продукты именно под сделки по покупке загородной недвижимости. Основные опасения банков при кредитовании покупателей в этом сегменте связаны с недоработками в земельном законодательстве и сложностями с проверкой правообладания продавца земельного участка. Но, если вы покупаете коттедж в коттеджном поселке от известного застройщика, велика вероятность, что вам будет предложен целый набор ипотечных программ.


--------------------------------------------------------------------------------



6. Кривобок Ростислав А. , Ленинградская область : Есть ли сложности в проведении оценки негородской недвижимости? Каковы критерии этой оценки? Различны ли они для жилой и коммерческой недвижимости?

Светлана Кондачкова: Да, есть определенные сложности и тонкости в проведении оценки объектов загородной недвижимости. Большинство объектов на рынке загородной недвижимости уникальны, построены по индивидуальным проектам и не имеют прямых аналогов на рынке загородной недвижимости. Кроме того, обязательным критерием в оценке объектов является оценка природного ландшафта, места расположения, экологической ситуации, качества подъездных путей, инфраструктуры района, статус населенного пункта и многое другое.


--------------------------------------------------------------------------------



7. Иван Абрамов , Москва : Чем летний сезон этого года на рынке загородной недвижимости будет отличаться от сезонов прошлых лет?

Светлана Кондачкова: Весенне-летний сезон этого года на рынке загородной недвижимости начался раньше по сравнению с сезонами прошлых лет. Уже в конце января мы наблюдали явно выраженный интерес со стороны потенциальных покупателей и увеличение спроса в январе на 20%. Соответственно, этот спрос увеличивался с каждым месяцем и сейчас мы наблюдаем пик покупательского спроса.

8. Анастасия , Москва : Каков будет рост цен на рынке загородного жилья в московском регионе в мае - сентябре этого года? Как цен будут распределяться между эконом-, бизнес- и элит-классами

Светлана Кондачкова: Принимая во внимание бурный рост предложения во всех категориях рынка загородной недвижимости, даже в эконом-классе, что было не характерно для прошлых лет, мы не ожидаем существенной динамики, в частности, в летний период (с мая по сентябрь). В среднем по рынку мы предполагаем рост цен порядка 2% в месяц. Но оговорюсь, что это именно среднерыночный показатель. По наиболее востребованным объектам – качественные коттеджи эконом-класса, - месячный темп прироста цены может достигать и 3-5. В целом от года мы ожидаем увеличение цен близкое к 20%.


--------------------------------------------------------------------------------



9. Виктория : Сотрудничаете ли вы с какими либо банками? Чьи программы на покупку загородной недвижимости вы бы порекомендовали?

Светлана Кондачкова: Наша компания активно сотрудничает более чем с 30 банками, в том числе со Сбербанком, ВТБ24, Райффайзенбанком, Собинбанком, Росевробанком и другими.


--------------------------------------------------------------------------------



10. Катя : Какие особенности при оформлении покупки загородной недвижимости для иностранцев?

Светлана Кондачкова: Иностранцы по действующему законодательству не могут приобретать объекты загородной недвижимости, расположенные на землях сельхозназначения. В эту категорию могут попадать как садовые товарищества, огородничества, дачные поселки. Иностранцам разрешено приобретать объекты, расположенные на землях с целевым назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).


--------------------------------------------------------------------------------



11. Лена : Какую загородную недвижимость порекомендуете для покупкци с целью последующией инвестиции. Что, на ваш взгляд, будет пользоваться спросом через 3-5 лет.

Светлана Кондачкова: Наиболее ликвидные объекты, которые можно порекомендовать для покупки с целью последующих инвестиций - это коттеджи в строящихся организованных коттеджных поселках и земельные участки под индивидуальную застройку.


--------------------------------------------------------------------------------



12. Валентин Александрович , Москва : Какую помощь предлагает МИАН по сопровождению покупки недвижимости? Можно ли оговорить возможность просмотра нескольких объектов в один день?

Светлана Кондачкова: Компания МИАН-агентство недвижимости предлагает целый пакет услуг по сопровождению сделок с загородной недвижимостью. Это сбор и оформление документов, сопровождение на всех стадиях сделки, регистрация и прочее. Кроме того, в компании существует служба ОСП – Оперативная служба показов, которая предоставляет сервисные услуги по показу объектов загородной недвижимости на корпоративных автомобилях.


--------------------------------------------------------------------------------



13. Наталья В. : А если я куплю дом, а в нем найдутся какие-то технические изъяны, о которых мне не рассказал продавец, каким образом я смогу получить средства на ремонт и как вообще будет решаться такая ситуация. Несете ли вы ответственность за проданную некачественную недвижимость.

Светлана Кондачкова: Риелторы компании дают наиболее объективные сведения о продаваемом имуществе. Соответственно, если в приобретаемом объекте существуют какие-то технические изъяны, то мы имеем возможность, с согласия и за счет потенциального покупателя, вызывать независимых экспертов, которые могут оценить стоимость устранения данного изъяна, и далее решение о покупке этого имущества будет принимать сам потенциальный покупатель, либо выйдет с предложением о корректировке цены к продавцу.


--------------------------------------------------------------------------------



14. Иван , Москва : Как долго еще будут расти цены на недвижимость? Ведь цена квартиры уже приравнивается к цене дома в Европе

Светлана Кондачкова: Ввиду того, что рынок загородной недвижимости имеет большую потенциальную емкость и неосвоенных территорий этого рынка еще достаточно много, мы прогнозируем, что этот рынок будет поступательно развиваться, цены будут расти, но без серьезных скачков.


--------------------------------------------------------------------------------



15. Лидия , Москва : Здраствуйте. Хотелось бы узнать как вырос спрос на загородную недвижимость в Подмосковье за последние годы. Спасибо.

Светлана Кондачкова: Можно говорить о том, что подмосковная загородная недвижимость пользуется все большим и большим спросом, причем, как со стороны москвичей, которые занимают доминирующую долю среди покупателей (порядка 60%), так и со стороны жителей области и покупателей из других регионов. Год от года количество потенциальных покупателей на рынке увеличивается на 10-20%.


--------------------------------------------------------------------------------



16. Вера Николаевна , Подмосковье : Хочу срочно продать свой дом в Подмосковье, он не в коттеджном поселке. просто добротный дом на Калужском направлении. Выкупают ли подобные объекты агентства недвижимости, мне просто надо срочно, ищу пути?

Светлана Кондачкова: Некоторые агентства занимаются выкупом объектов загородной недвижимости, однако надо понимать, что данный выкуп будет не выгоден для продавца. При срочном выкупе продавец в среднем теряет до 30-40% от рыночной стоимости объекта. Что касается поиска путей, это наиболее оптимальный вариант выхода из сложившейся ситуации. Я рекомендую обратиться к опытному риелтору в крупную компанию для разрешения этого вопроса.


--------------------------------------------------------------------------------



17. Людмила , Подмосковье : Почему некоторые таунхаусы загородом стоят столько же, как и коттеджи, при этом оба объекта находятся на одном направлении и расстоянии от Москвы и позиционируются как один класс? Ведь таунхаус по идее должен стоит намного дешевле?

Светлана Кондачкова: Согласно нашим данным, описанная ситуация для рынка не характерна, так как до 70% стоимости покупки коттеджа с землей, на которой он расположен, занимает именно стоимость земли. Таунхаус, как правило, находится на существенно меньшем участке, а в крупных поселках окружен всего лишь полоской земли в несколько метров шириной. Если указанная ситуация встречается в рамках одного поселка, то, скорее всего, это объекты разных категорий. А если, несмотря на то, что объекты находятся на одной территории, они размещены в различных поселках, скорее всего, причиной является различная политика ценообразования у различных застройщиков.


--------------------------------------------------------------------------------



18. Ирина , Москва : Подскажите пожалуйста, в связи с постоянным ростом цен, в том числе на сторительные материиалы. Выгоднее покупать участок и на нем остраиваться, или же приобретать уже готовый загородный дом? Спасибо

Светлана Кондачкова: Вопрос очень актуальный. Если у человека много времени, нервов, денег, и он уверен в своих силах и разбирается в строительстве, то, скорее всего, он может вступать в строительство и управлять им. Но, действительно, постоянный рост цен на строительные материалы и на работы могут существенно повлиять на его первоначальную смету. На рынке вторичных объектов загородной недвижимости существует большое количество качественных объектов по приемлемым ценам. Подобрать такой вариант также вам помогут опытные специалисты крупных риелторских компаний. Также выгодно покупать объекты в строящихся коттеджных поселках, которые возводятся единым застройщиком.


--------------------------------------------------------------------------------



19. Тимур , Подмосковье : Где же лучше приобретать коттедж? В большом поселке на 300 домовладений или поменье на 100? Есть ли тут нюансы, которые рядовому покупателю сразу не понять?

Светлана Кондачкова: Многое зависит от бюджета покупки. Само собой, любому покупателю интереснее иметь коттедж на обособленной территории с минимальным количеством соседей. Однако, такие объекты, как правило, относятся к элитному или бизнес-классу и стоят достаточно дорого. Но есть еще один аспект, который необходимо принимать во внимание. Чем больше коттеджный поселок, тем больше вероятность, что его инфраструктура будет более развита. Небольшие коттеджные поселки могут не иметь собственных образовательных учреждений, предприятий бытового обслуживания и так далее, которые в крупных коттеджных поселках являются нормой.


--------------------------------------------------------------------------------



20. Матвей , Москва : Здравствуйте! Скажите, на какую минимальную сумму нужно рассчитывать при подборе коттежда эконом-класса в коттеджном поселке с инфраструктурой на расстоянии примерно 40-50 км. от Москвы.

Светлана Кондачкова: В среднем можно рассчитывать на суммы от 250 тысяч у.е. за объект загородной недвижимости, выполненный под чистовую отделку.


--------------------------------------------------------------------------------



21. Игорь Николаевич , Москва : Сейчас ходят разговоры о введении единого налого на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости земли и объекта. В случае введения такого налога, на ваш взгляд, может ли подешеветь загородная недвижимость, ведь содержать ее станет дороже?

Светлана Кондачкова: Удешевление загородной недвижимости именно по причине введения налога – маловероятно. Наиболее весомые налоговые платежи падут на крупные земельные участки, а их владельцы вынесут их относительно легко.


--------------------------------------------------------------------------------



22. Наталья : Очень бы хотелось жить за городом, но меня пугает неразвитость инфраструктуры в поселках, где предлагаются дома на продажу. Детей придется возить в город для учебы, магазин не в шаговой доступности от дома. Если раньше можно было просто решить это все при наличии машины, то нынешние пробки не оставляют шанса. Настолько ли выгодно "ночевать" за городом, а каждый день терять время на решение всех прилагающихся к этому проблем в городе? Возможно ли строительство поселовков с уже заложенной и главное, грамотно спланированной инфраструктурой?

Светлана Кондачкова: Ни для кого не секрет, что проблема инфраструктуры является основным тормозом в развитии рынка коттеджного строительства. Для того, чтобы выдержать серьезную конкуренцию на этом рынке, предпринимаются достаточно серьезные меры в вопросе планирования, как собственной инфраструктуры поселков, так и внешней инфраструктуры - повышение качества основных загородных магистралей, строительства спортивно-развлекательных, досуговых, бытовых комплексов, социальных комплексов, а также школьных и дошкольных образовательных учреждений. Только при решении этой проблемы рынок загородной недвижимости сможет полноценно развиваться.


--------------------------------------------------------------------------------



23. Игорь : Какой юридический статус имеют коттеджные поселки? Как сейчас этот статус трактует 124 ФЗ (если я не ошибаюсь)? Кто занимается обслуживанием такого поселения (на месте организованный ДЭЗ, РЭУ и т.д.)? Ремонт коммуникаций - это дело собственника или общее дело?

Светлана Кондачкова: Очень серьезным вопросом является вопрос управления новых коттеджных и дачных поселков. И этот вопрос необходимо решать на этапе формирования концепции будущего коттеджного поселка. Большинству потенциальных покупателей домов строящихся коттеджных поселков небезразлично, как будет организовано обслуживание, сколько оно будет стоить и кто этим будет заниматься. Поэтому наши рекомендации сводятся к тому, чтобы выбирать поселок с нормальной обслуживающей структурой.


--------------------------------------------------------------------------------



24. Серпухович Юрий , Волжск : Вопрос связан с тем, что МИАН в последнее время очень активно начал расширять региональную сеть. Где, с вашей точке зрения, более востребована загородная недвижимость в регионах или среди жителей крупных городов тких как Питер и Москва?

Светлана Кондачкова: В рамках регионального проекта мы детально изучаем рынок недвижимости каждого города и пытаемся понять наличие как такового, а, с другой стороны, перспективность рынка загородной недвижимости. Среди 32 городов, в которых мы открываем филиалы, мы уже выявили 7, в которых начал зарождаться цивилизованный рынок загородной недвижимости, то есть, выявлены новые коттеджные поселки и планы по застройке пригорода качественным загородным жильем. Однако, даже региональные центры пока, к сожалению, отстают от Москвы по уровню востребованности загородного жилья. Среди городов, в которых рынок загородной недвижимости интенсивно развивается на настоящий момент, можно выделить Санкт-Петербург, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Краснодар.


--------------------------------------------------------------------------------



25. Юля , Москва : Несколько лет назад покупали квартиру. Рядом стояли готовые к продаже коттеджи типовой застройки. Риэлтор отсоветовала, объясняя худшим качеством жилья. Действительно ли так? И как тогда обстоит ситуация с модными сейчас таунхаусами? Их ведь тоже можно считать загородной недвижимостью.

Светлана Кондачкова: Я бы не сказала, что загородные объекты отличаются худшим качеством строительных материалов и строительных технологий. Так же, как и в любой области, здесь присутствуют очень качественные объекты и объекты, построенные с использованием более дешевых материалов.


--------------------------------------------------------------------------------



26. Игорь Петрович , Москва : Что сейчас происходит с дачными участками? Увеличился ли спрос на классические "6 соток", что выбирают москвичи: домики для отдохнуть или капитальные строения, в которых теперь можно прописаться?

Светлана Кондачкова: Пресловутые «шесть соток» давно перестали быть основным целевым сегментом этого рынка. Однако до сих пор эта категория недвижимости занимает значительную долю в структуре спроса, особенно в период весенне-летнего сезона. Но необходимо отметить, что размер участка, интересного потребителю даже в рамках эконом-класса год от года увеличивается, несмотря на рост цен. На данный момент это значение превышает 10 соток.


--------------------------------------------------------------------------------



27. Александр , Москва : Как обстоит ситуация со сдачей дач на лето? Спрос увеличился? Или упал? Каков уровень цен?

Светлана Кондачкова: Ситуация с арендой загородной недвижимости на летний период обстоит следующим образом: спрос постоянно растет, но спрос на так называемую сезонную аренду заканчивается уже в конце мая – начале июня. Традиционно наиболее активный спрос на западном направлении, в известных стародачных поселках.


--------------------------------------------------------------------------------



28. Катя , Москва : Что сейчас более выгодно покупать дом за городом и квартиру?

Светлана Кондачкова: Все очень индивидуально. Инвестиционно привлекательны, как ликвидные объекты в коттеджных поселках, так и, например, квартиры в качественных многоэтажных домах Подмосковья. Средняя стоимость квадратного метра таунхауса составляет 2200 у.е. Средняя стоимость квадратного метра в типовой городской квартире порядка 4 тысяч у.е.


--------------------------------------------------------------------------------



29. Раиса , Москва : Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста,а когда лучше покупать дачу? сейчас или уже осенью? Спасибо!

Светлана Кондачкова: Правильно начинать выбирать объект загородной недвижимости уже осенью или в начале зимы. К началу весны надо уже определиться с перечнем тех объектов, которые Вам интересно посмотреть. Так как после схода снега будет понятно реальное состояние и участка, и строения.


--------------------------------------------------------------------------------



30. Ольга : Насколько тщательно проверяется законность сделок?

Светлана Кондачкова: Это зависит от репутации, масштабов и профессионального уровня риелторских компаний, к которым вы обратились.


--------------------------------------------------------------------------------



31. Нина Викторовна , Москва : Могу ли я при покупке как-то выяснить, кто будет моими потенциальными соседями в коттеджном поселке или такая информация всегда закрыта?

Светлана Кондачкова: Если речь идет про поселки клубного типа, как правило, соблюдается однородность социальной среды. То есть, неприятных сюрпризов в виде шумных и нецивилизованных соседей вы не увидите. Однако, если рассматривать среднего уровня поселок, продаваемый на тот момент, когда строительство не всех объектов закончено, вас могут ждать неприятные сюрпризы. Но если вы покупаете коттедж в уже застроенной части, клиентоориентированный продавец должен вам предоставить данные о ваших соседях а, может быть, даже и познакомить с ними.


--------------------------------------------------------------------------------



32. Виктория , Москва : Какие основные проблемы могут возникнуть у меня, как у покупателя загородной недвижимости? Ну то есть чего стоит опасаться, что стоит непременно уточнять у продавцов? Назовите по возможности, самые распространенные вещи, которые продавцы (или застройщики) могут утаивать от покупателей? От чего стоимость коттеджа может быть занижена/завышена по сравнению с рыночными показателями?

Светлана Кондачкова: Покупатель загородной недвижимости должен выяснить, прежде всего, совпадает ли местоположение и границы участка тому участку, который ему был показан. По возможности, надо провести экспертизу технического состояния дома и инженерно-коммуникационных сетей. А также обязательна профессиональная юридическая экспертиза правоустанавливающих документов.


--------------------------------------------------------------------------------



33. Вера : Каково количество объектов в базе, предлагаемое вашим агентством. Какова доля в этих предложениях объектов эконом-класса? Как часто пополняется база новыми предложениями?

Светлана Кондачкова: В базе предложений МИАН-агентства недвижимости на данный момент находятся 50 коттеджных поселков. Из них 40% объектов относятся к объектам эконом-класса. Мы постоянно работаем над увеличением объема предложения для того, чтобы сделать наше предложение максимально интересным для всех категорий покупателей. В каждом квартале в нашей базе появляются 5-7 новых коттеджных поселков.

Завершающее слово:
Светлана Кондачкова: Рынок загородной недвижимости очень динамичный, он активно развивается, интерес к нему растет с каждым днем. Я рада была ответить на все ваши вопросы. Мы ждем вас в МИАН-агентстве недвижимости. Телефон 974-62-62.

http://www.rian.ru/

Американские ученые выяснили, что за склонность заботиться о своем социальном статусе отвечает определенный участок мозга. Данная область мозга активируется, когда человек сталкивается с личностью, стоящей выше его по социальной иерархии, например, с начальником или преподавателем. Кроме того, положение в обществе может влиять не только на манеру поведения, но и на умственные способности, сообщает The Daily Mail.

В зависимости от того, поднимается человек или опускается по социальной лестнице, в его мозге активируются различные области - во время осознания собственного высокого статуса "зажигается" один участок, а, когда рядом находится человек выше по статусу, срабатывает другой участок.

Еще никогда ученые не были так близки к научному объяснению того, почему же социальный статус человека имеет такое же значение для людей, как и деньги.

Ученые из Американского национального института умственного здоровья удалось найти явную связь между двумя этими потребностями. Во время карточной игры к участникам эксперимента были подключены специальные датчики, отмечающие активность мозга.

Выяснилось, что выигрыш денег в игре активизирует ту же часть мозга, что "загорается" при мысли человека о своем превосходстве или хорошей репутации.

Материал подготовлен интернет-редакцией www.rian.ru на основе информации открытых источников.

http://www.rian.ru/
Из-за травмы форвард мюнхенской "Баварии" Мирослав Клозе не сможет помочь своей команде в ответном полуфинальном матче Кубка УЕФА с питерским "Зенитом", который пройдет 1 мая, сообщает официальный сайт УЕФА.

В ходе первого полуфинального матча в Мюнхене, который закончился со счетом 1:1, нападающий сборной Германии получил перелом носа в трех местах и теперь ему требуется операция.

По итогам медобследования стало ясно, что Клозе пропустит ближайшую игру "Баварии" в бундеслиге со "Штутгартом", которая состоится в воскресенье, а также не сыграет в ответной встрече в Питере в следующий четверг.

Кроме того, руководство "Баварии" обеспокоено еще несколькими травмами. Так, под вопросом участие в питерском поединке основного голкипера Оливера Кана, который был заменен во втором тайме из-за защемления нерва в спине, а также защитника Филиппа Лама, которого беспокоит боль в паховых мышцах.

Первый летный самолет Sukhoi Superjet-100 успешно прошел частотные испытания в рамках подготовки к первому вылету.

Об этом сообщает пресс-служба компании «Гражданские самолеты Сухого» (ГСС), осуществляющей разработку и производство самолета.

«По результатам проведенных испытаний получено положительное заключение Центрального аэрогидродинамического института (ЦАГИ) на первый вылет и начальный этап летных испытаний по аэроупругости и безопасности от флаттера (колебания, возникающие при наборе самолетом определенной скорости) основных систем самолета - шасси, планера и системы дистанционного управления», - говорится в сообщении.

Частотные испытания подтвердили расчетные данные, которые ранее были получены для планера, шасси и системы дистанционного управления. Ранее статические испытания в ЦАГИ и стендовые отработки систем самолета уже подтвердили готовность к первому полету. Все основные агрегаты самолета подтвердили заявленные характеристики.

Получено заключение ЦАГИ по статической прочности.

Первый испытательный полет регионального самолета Sukhoi Superjet-100 планируется в мае, передает РИА «Новости».

взгляд

729 просмотров

http://www.liveinternet.ru/users/neozakonnik/profile/ В кадре Тони Старк — оружейный конструктор и плэйбой — приезжает на презентацию нового оружия в Афганистан, где его похищают террористы. Собрав в их секретном бункере бронебойный костюм на реактивной тяге, он вырывается на свободу и возвращается в США, где продолжает совершенствовать свое новое изобретение, успешно борется с преступниками и вступает на тропу войны с теневым военным магнатом Стейном. За кадром Железный Человек стал последним супергероем "Марвел", который обзавелся наконец своей экранной версией. И первым, чей кинодебют комикс-фабрика "Марвел" полностью продюсировала сама, выкупив права у New Line Cinema. В 90-е героем из железа хотели стать и Николас Кейдж и Том Круз, но в конечном итоге бронебойный костюмчик досталcя Роберту Дауни-младшему. Джон Фавро объясняет свой выбор богатым аморальным прошлым актера, которому в сиквеле придется играть Железного Человека, страдающего от алкоголизма. Цитаты "Железный человек" — гремучая смесь независимого кино с шпионским триллером, как если бы Роберт Олтман снял "Супермена" с заходами в романы Тома Клэнси, бондиану, "Робокопа" и, скажем, "Бэтмана", — Джон Фавро. боевик / приключения / драма / фантастика / триллер Режиссёр: Джон Фавро Сценарий: Арт Маркум (сценарий), Мэтт Холлоуэй (сценарий), Марк Фергюс (сценарий), Хоук Остби (сценарий), Стэн Ли (персонажи), Ларри Либер (персонажи), Джек Кирби (персонажи), Дон Хек (персонажи) Продюсеры: Ави Арад, Кевин Фейдж Исполнительные продюсеры: Ари Арад, Питер Биллингсли, Луис Д'Эспозито, Джон Фавро, Майкл Э. Хелфант, Стэн Ли Оператор: Мэттью Либатик Художник: Джей Майкл Рива Монтаж: Дэн Лебентал Костюмы: Ребекка Бентьен, Лора Джин Шэннон В ролях: Роберт Дауни-мл. (Тони Старк; Железный человек), Гвинет Пэлтроу (Вирджиния Поттс), Терренс Хауард (Джим Родес), Сэмюэл Л. Джексон (Ник Фьюри), Джефф Бриджес, Лесли Бибб, Кларк Грегг, Ghostface Killah, Стэн Ли, Билл Смитрович, Фаран Тахир, Шон Тауб http://www.film.ru/ http://www.liveinternet.ru/users/neozakonnik/profile/

http://www.rian.ru/
МОСКВА, 25 апр - РИА Новости. Принятые Госдумой в первом чтении поправки в закон о СМИ, предполагающие прекращение деятельности СМИ в связи с распространением заведомо ложных сведений, являются тестом на демократичность парламента, считает секретарь Союза журналистов России (СЖР) Михаил Федотов.

Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, который позволяет в судебном порядке прекратить деятельность средства массовой информации за распространение клеветнических материалов.

"Если эта поправка будет принята, это будет замечательный тест на демократизм, профессионализм и нашего парламента, и нашего нового президента. Кто первым отклонит эту поправку, тот лучше", - заявил Федотов РИА Новости.

Федотов считает, что недостаток поправок заключается в том, что они дублируют положения четвертой статьи закона о СМИ.

"Клевета - это уголовно наказуемое деяние, оно записано в Уголовном кодексе. А в статье 4, которую они хотят менять, написано: не допускается использование СМИ для совершения уголовно наказуемых деяний, в том числе и клеветы", - сказал Федотов.

Автор поправок - самый молодой депутат Госдумы, единоросс Роберт Шлегель, в свою очередь отметил, что несмотря на возможность закрытия СМИ за систематическое распространение клеветы, судебная практика показывает, что при рассмотрении дел соответствующего характера судами не учитывается возможность вынесения предупреждений и, как следствие, закрытия СМИ за неоднократное, в течение 12 месяцев, распространение заведомо ложных сведений.

Секретарь Союза журналистов России отметил, что на практике может возникнуть сложная ситуация, когда правоприменитель, то есть федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства о СМИ (Россвязьохранкультура) будет говорить: клеветы здесь нет, но здесь есть распространение заведомо ложных сведений.

"Одно дело, когда суд устанавливает заведомую ложность распространяемых сведений и карает за клевету, а другое дело, когда это устанавливается в административном порядке по усмотрению", - сказал секретарь СЖР, добавив, что по его мнению, "руководители Россвязьохранкультуры не получат никакого удовольствия от принятия этой поправки, потому что на них сваливается еще одна работа, которая юридически бессмысленна".

Федотов расценивает внесение поправок в Закон о СМИ, как "попытку начинающего депутата вернуться к той статье, которая существовала до его рождения в Уголовном кодексе: распространение клеветнических измышлений, порочащих советский государственный и общественный строй".

"По этой статье были заключены в тюрьму многие диссиденты, имена которых сегодня в школьных учебниках. Может, господин Шлегель это имел в виду?", - отметил он.

В свою очередь главный редактор газет "Жизнь" и "Твой день" Тимур Мардер удивлен "революционностью" законопроекта и повышенным интересом к нему.

"Ответственность за клевету есть в Уголовном кодексе, все эти годы, что работают СМИ. Этот Дамоклов меч всегда висел", - сказал Мардер.

По его мнению, главной проблемой применения обновленного закона будет необходимость доказать клеветнический характер публикации.

"Как можно доказать то, что журналист действительно изначально знал, что это клеветническая информация? Это будет крайне сложно", - сказал Мардер.

По его мнению, этот закон станут использовать известные, публичные люди в своих личных целях.

"Даже если информация правдивая, и она будет подтверждена какими-то источниками, они (известные люди) будут заявлять, что эта правдивая информация порочит их честь и репутацию, и если это будет вдруг судами приниматься как клевета, то мне кажется это будет опасная ситуация", - отметил он.

Мардер подчеркнул, что не видит никаких проблем для своих газет в связи с новыми поправками.

"Мы клевету никогда не публиковали, никаких клеветнических заметок за всю историю существования издательского дома не было... Поэтому я не думаю, что для нас будут какие-то проблемы", - сказал главный редактор.

25 апреля — 115-й день года (116-й в високосные годы) в григорианском календаре. До конца года остаётся 250 дней.

Праздники:

Португалия, День Революции.
Свазиленд, День Флага.
Австралия, Новая Зеландия, Науру, Соломоновы Острова, Тонга, Западное Самоа, День АНЗАК.
Египет, День освобождения Синайского полуострова.
Италия, Португалия, День освобождения.

Именины:

Православные: Василий, Давид, Иван, Исаак.
Католические: Марк, Ярослав.

События:

1498 — В Риге основано «Братство черноголовых», игравшее заметную роль в жизни города. Его членами могли быть только холостые немецкие купцы. Ранее своим покровителем они считали святого Георгия, но затем им стал святой Маврикий, который был чернокожим. Отсюда и пошло название членов Братства.
1607 — Нидерландский флот уничтожает испанский в Битве при Гибралтаре.
1719 — Выход в Лондоне первого издания романа Даниэля Дефо (Daniel Defoe) «Жизнь и удивительные приключения Робинзона Крузо, моряка из Йорка, прожившего двадцать восемь лет в полном одиночестве на необитаемом острове у берегов Америки близ устьев реки Ориноко, куда он был выброшен кораблекрушением, во время которого весь экипаж корабля, кроме него, погиб; с изложением его неожиданного освобождения пиратами, написанные им самим».
1783 — В Анноне (Франция) запущен первый воздушный шар, поднимающийся с грузом, равным весу взрослого человека.
1792 — Первое применение во Франции гильотины как орудия казни.
1816 — Джордж Байрон (Lord George Gordon Byron), преследуемый на родине порочащими его слухами, покинул Англию. Как в результате выяснилось, навсегда.
1823 — В Вильне (Литва) по приказу генерал-губернатора Римского-Корсакова истреблялось масонское имущество: в присутствии полиции сжигались подсвечники, звезды, черепа и другие ритуальные предметы и декорации.
1826 — В Англии запатентован первый автомобиль с двигателем внутреннего сгорания.
1839 — Вступление английской армии в Кандагар (ныне — Афганистан).
1849 — Русский император Николай I повелел написать имена всех кавалеров ордена Георгия на памятных досках Георгиевского зала Большого Кремлёвского дворца.
1859 — В Порт-Саиде началось строительство Суэцкого канала под руководством французского инженера и дипломата Фердинанда Лессепса (Ferdinand Marie Vicomte de Lesseps).
1867 — Город Токио впервые открылся для иностранной торговли.
1880 — Основано Дальневосточное морское пароходство.
1901 — В штате Нью-Йорк впервые в мире введены автомобильные номера.
1905 — С 25 апреля по 10 мая (12-27 апреля по ст. ст.) в Лондоне прошёл III съезд РСДРП.
1911 — Начало 1-го Всероссийского воздухоплавательного съезда (по 30 апреля) (председатель Н. Е. Жуковский)
1923 — Открылся XII съезд РКП (б).
1926 — В Милане под управлением Артуро Тосканини (Arturo Toscanini) прошла премьера последней оперы Пуччини (Giacomo Puccini) «Турандот». Композитор не успел завершить работу над оперой, и её финал дописывал Франко Альфано (Franco Alfano) на основе черновиков автора.
1940 — На московском автозаводе им. КИМа собран первый опытный советский малолитражный автомобиль «КИМ-10».
1944 — Американский генерал Дж. Паттон заявил, что судьба Англии и США — «править миром».
1945
— Начало Сан-Францисской международной конференции 50 стран по выработке Устава ООН (по 26 июня).
— Встреча на Эльбе советских и американских войск.
1953
— Публикация в журнале «Nature» письма английских учёных Ф. Крика (Francis Crick) и Дж. Уотсона (James Watson) о создании модели пространственной структуры ДНК.
— Сформировано Киевское высшее инженерное радиотехническое училище ПВО страны (КВИРТУ ПВО).
1954 — Американский исследовательский центр компании «Белл телефон» объявил о создании солнечных батарей
1956
— В СССР отменена судебная ответственность за прогул, введённая в 1940 году.
— Совершил первый полет прототип первого винтокрылого летательного аппарата — в буквальном смысле «летающей лодки» — машины Бенсен И-8И «Джиробоут».
1974 — Победа «Революции гвоздик». Свержение фашистского режима в Португалии.
1976 — Первые единые выборы во Вьетнаме.
1981 — Гитарист Денни Лэйн (Denny Lane) вышел из состава группы Пола Маккартни (Paul McCartney) «The Wings».
1983 — Лидер СССР Ю. В. Андропов пригласил в Советский Союз американскую девочку Саманту Смит.
1993 — На референдуме в России большинство населения поддержало политику Ельцина (за — 58,7 %), но отвергло его предложение о роспуске Верховного Совета.
1997 — Из-за ошибки программистов во Флориде мировая сеть Интернет потерпела самый большой сбой в истории.
2001 — Верховный суд РФ разрешил анонимные доносы.
2007 — В Москве, на Новодевичьем кладбище, похоронен первый президент России Б. Н. Ельцин. Этот день в России был объявлен днем общенационального траура.

Родились:

1599 — Оливер Кромвель (Oliver Cromwell) (ум. 1658), британский государственный деятель, лорд-протектор Англии, Ирландии и Шотландии (1653—1658 гг.).
1652 — Борис Петрович Шереметев — русский военный деятель и дипломат, генерал-фельдмаршал (1701), граф (1706). (ум. 17.2.1719).
1757 — Иоганн Тобиас Ловиц (Товий Егорович Ловиц) (Johann Tobias Lowitz) (ум. 1804), химик и фармацевт немецкого происхождения.
1769 — Марк Брунель (Mark Isambard Brunel) (ум. 1849), французский инженер, построивший первый туннель под Темзой.
1818 — Фёдор Иванович Буслаев (ум. 1897), учёный-филолог и искусствовед. Написал «Историческую грамматику русского языка». Именно он первым стал параллельно изучать стили литературы и стили изобразительного искусства.
1840 — Пётр Ильич Чайковский (ум. 1893), великий русский композитор, один из лучших мелодистов, дирижёр, педагог, музыкально-общественный деятель.
1842 — Фёдор Никифорович Плевако (ум. 1909), знаменитый адвокат и великолепный оратор.
1849 — Феликс Клейн (Felix Christian Klein) (ум. 1925), немецкий математик.
1852 — Леопольдо Алас (Leopoldo Alas) (ум. 1901), испанский писатель и критик.
1857 — Руджеро Леонкавалло (Ruggero Leoncavallo) (ум. 1919), итальянский композитор.
1873 — Феликс Д’Эрель (Félix Hubert d’Hérelle) (ум. 1949), франко—канадский микробиолог. Известен открытием бактериофагов — вирусов, инфицирующих бактерии.
1874 — Гульельмо Маркони (Guglielmo Marconi) (ум. 1937), итальянский радиотехник и предприниматель, лауреат Нобелевской премии 1909 года.
1883 — Семён Михайлович Будённый (ум. 1973), советский военачальник, герой Гражданской войны, один из первых Маршалов Советского Союза.
1889 — Алексей Дикий (ум. 1955), актёр, исполнитель главной роли в фильме «Адмирал Нахимов».
1900 — Вольфганг Паули (Wolfgang Pauli) (ум. 1958), швейцарский физик, лауреат Нобелевской премии 1945 года.
1903 — Андрей Николаевич Колмогоров (ум. 1987), академик, математик.
1907 — Василий Павлович Соловьёв-Седой (настоящая фамилия Соловьёв) (ум. 1979), композитор, лауреат Ленинской премии, народный артист СССР, Герой Социалистического Труда.
1907 — Херберт Маттер (Herbert Matter) (ум. 1984), американский дизайнер, пионер использования фотомонтажа в рекламе.
1908 — Эдвард Марроу (Edward Roscoe Murrow) (ум. 1965), американский журналист.
1914 — Клод Мориак (Claude Mauriac) (ум. 1996), французский писатель и сценарист.
1917 — Элла Фицджералд (Ella Fitzgerald) (ум. 1996), американская джазовая певица.
1921 — Борис Битюков (ум. 2002), актёр.
1923 — Анита Бьерк (Anita Bjork), шведская актриса.
1928 — Юрий Яковлев, советский актёр, народный артист СССР, лауреат Государственной премии СССР. С 1952 года в Театре им. Вахтангова («Идиот», «Судьба», «Гусарская баллада», «Иван Васильевич меняет профессию», «Ирония судьбы», «Кин-дза-дза»).
1929 — Хосе Анхель Валенте (José Angel Valente) (ум. 2000), испанский поэт, литературный критик, переводчик английской и итальянской поэзии.
1930 — Пол Мазурски (Paul Mazursky), американский режиссёр, продюсер, сценарист и актёр.
1934 — Мирослав Рафай (Miroslav Rafaj) (ум. 1987), чешский писатель, прозаик.
1938 — Сергей Алимов, советский художник-аниматор.
1940 — Аль Пачино (Al Pacino), американский актёр театра и кино.
1940 — Михаил Кононов, советский и российский актёр театра и кино, заслуженный артист РСФСР (1989), народный артист России (2000).
1941 — Бертран Тавернье (Bertrand Tavernier), французский кинорежиссёр.
1945 — Стю Кук (Stu Cook), бас-гитарист американской группы «Creedence Clearwater Revival».
1945 — Бьорн Кристиан Ульвеус (Björn Kristian Ulvaeus), шведский гитарист, вокалист, композитор и один из основателей квартета АВВА.
1946 — Владимир Вольфович Жириновский, основатель и председатель Либерально-демократической партии России.
1946 — Талия Шайр (настоящее имя Талия Розе Коппола) (Talia Shire — Talia Rose Coppola), американская актриса.
1950 — Сергей Стасенко, украинский кинооператор, режиссёр, сценарист.
1952 — Владислав Третьяк, хоккейный вратарь.
1956 — Светлана Смирнова, актриса.
1956 — Ярослава Шаллерова (Jaroslava Schallerová), чешская актриса.
1962 — Доминик Блан (Dominique Blanc), французская актриса.
1982 — Александр Шуршев, российский политик.

Скончались:

1595 — Тассо Торквато, итальянский поэт.
1840 — Симеон Дени Пуассон (Siméon-Denis Poisson) (р. 1781), французский математик, физик, создатель современной математической физики.
1898 — Беньямин Вотье (Benjamin Vautier) (р. 1829), немецкий живописец.
1913 — Михаил Михайлович Коцюбинский (р. 1864), украинский писатель («Fata morgana»).
1928 — Пётр Николаевич Врангель (р. 1878), российский полководец.
1943 — Влади́мир Иванович Немирович-Данченко, российский драматург и режиссёр, народный артист республики.
1948 — Херардо Матос Родригес, аргентинский и уругвайский композитор и журналист, автор Кумпарситы.
1954 — Лидия Николаевна Сейфуллина (р. 1889), писательница.
1972 — Джордж Сэндерс (George Sanders) (р. 1906), американский актер.
1978 — Варвара Сергеевна Мясникова (р. 1900), советская актриса театра и кино, сыгравшая в фильме «Чапаев» Анку-пулеметчицу.
1982 — Борис Андреев, советский актёр театра и кино.
1985 — Эра Савельева (р. 1913), оператор.
1988 — Клиффорд Саймак (Clifford Donald Simak) (р. 1904), американский писатель-фантаст.
1995 — Джинджер Роджерс (настоящее имя Вирджиния Кэтрин МакМэт) (Ginger Rogers — Virginia Katherine McMath) (р. 1911), американская танцовщица и актриса, обладательница «Оскара».
1996 — Сол Бэсс (Saul Bass) (р. 1920), американский художник и режиссёр.
2000 — Алла Дмитриевна Ларионова, советская и российская актриса театра и кино.
2002 — Лайза Николь Лопес (Lisa Nicole Lopes) (р. 1971), участница американского вокального трио «TLC».
2004 — Том Ганн (Thomson "Thom" William Gunn) (р. 1929), английский поэт и критик.

Корона самой красивой девушки Украины, украсившая чело племянницы зама мэра Киева, может стать пятном на ее репутации.
Победительницей Национального конкурса «Мисс Украина – 2008» стала обладательница титула «Мисс Киев – 2008» 18-летняя Ирина Журавская. Девушка является моделью одного из самых престижных украинских агентств Karin MMG, а также ведет прогноз погоды на канале ТРК «Киев». Примечательно, что победа девушки в самом престижном конкурсе страны не стала сюрпризом: ряд местных СМИ заранее предсказывал исход звездного поединка.

В Киеве во дворце «Украина» завершился финал XVIII Национального конкурса «Мисс Украина – 2008», сообщает агентство УНИАН. В нем принимали участие 26 конкурсанток от всех административных регионов страны.

В жюри конкурса вошли знаменитые представители мира красоты и шоу-бизнеса – певица Наталья Королева, дочь экс-президента Украины Леонида Кучмы Елена Франчук, а также обладательница короны «Мисс мира – 2007» 23-летняя китаянка Чжан Цзылинь.

Специальными гостями конкурса, по данным столичной онлайн-газеты «Кияни обоз», стали акробат Анатолий Залевский, певец Стас Пьеха и Верка Сердючка. В качестве ведущих вечера были выбраны Остап Ступка и Дмитрий Дюжев.

В рамках финального этапа конкурса девушкам предстояло пройти пять испытаний. Первым пунктом программы стало импровизированное путешествие, представляющее собой дефиле в одинаковых розовых платьях с чемоданами, словно бы девушки прибыли на отдых. Следующий выход был традиционным, в купальниках.

Затем была «гавайская вечеринка» и «бал в вечерних платьях».

Однако самым сложным конкурсом стал пятый этап программы под названием «Аквавита». Здесь по задумке режиссера конкурсантки должны были появиться из пены в мокрых атласных платьях, подражая греческой богине Афродите.

Каждая из девушек олицетворяла любовь. Это оказалось непросто, отмечает издание, поскольку некоторые номинантки признались, что слишком мало знают об этом чувстве, чтобы правдиво его описать.

В итоге заветная корона стоимостью в 500 тыс. долларов досталась победительнице конкурса «Мисс Киев – 2008» 18-летней модели Ирине Журавской. Как сообщает газета «Корреспондент», девушка также является обладательницей титула «Мисс Интернет» и звания вице-мисс в конкурсе «Мисс Донбасс Open – 2007».

По данным издания, Журавская уже в 8-й раз принимала участие в различных конкурсах красоты и давно мечтала «стать мисс Украина и достойно представить страну на конкурсе «Мисс мира».

Ирина Журавская работает в одном из самых престижных модельных агентств Karin MMG, президентом которого является известная модель Влада Литовченко, победившая в главном конкурсе красоты Украины в 1995 году. Также новоявленная мисс Украина – 2008 ведет прогноз погоды на канале ТРК «Киев».

Однако наиболее примечательной чертой г-жи Журавской местные СМИ сочли ее родственные связи. Дело в том, что девушка приходится племянницей заместителю мэра Киева Виталию Журавскому.

Любопытно, что еще до начала конкурса вокруг него ходило множество компрометирующих слухов. В частности, ряд местных изданий, самым активным из которых был, пожалуй, таблоид «ПапараZZи», заранее предсказывали результаты конкурса.

«Мы надеемся, что наш прогноз заставит организаторов конкурса задуматься. Тем более что у них достаточно времени, чтобы отказаться от всяких протеже и сделать честный выбор», – высказался накануне звездного события один из издателей журнала Валид Арфуш, слова которого приводит сайт издания.

История самого конкурса на Украине началась еще в 1991 году. С тех пор в стране не раз проводились официальные конкурсы красоты «Мисс мира», «Мисс Вселенная» и «Мисс Европа».

Как известно, в октябре этого года в Киеве состоится также финальная часть 58-го конкурса красоты «Мисс мира – 2008», где все надежды страны будут возложены на Журавскую.

В прошлом году этой чести удостоилась Лика Роман, студентка Института международных отношений Ужгородского государственного университета, выигравшая титул «Мисс Украина» в апреле 2007 года. Корону ей получить так и не удалось, однако девушка попала в топ-20 самых красивых фигур конкурса.

взгляд

Израильские генетики в ходе проведенного исследования обнаружили, что в доисторические времена человеческая раса делилась на два отдельных вида и была столь малочисленна, что ей грозило вымирание.

Исследование показало, что две отдельных популяции возникли в Восточной и Южной Африке и впоследствии, вероятно, сократились всего до 2 тыс. человек.

Согласно исследованию, образцы ДНК современных людей, а не только анализ костей, археологические раскопки и наскальная живопись, могут использоваться для изучения развития человечества.

Отчеты о работе группы израильских ученых под руководством д-ра Дорона Бехара из Лаборатории молекулярной медицины в больнице Рамбам и д-ра Шарона Россета из научно-исследовательского центра IBM's TJ Watson в Нью-Йорке были опубликованы в American Journal of Human Genetics и могут считаться наиболее обширными исследованиями на сегодняшний день африканской митохондриальной ДНК, передающейся по женской линии с момента зарождения человека.

«Миграционные движения 60 тыс. лет тому назад привели к тому, что современная наука была направлена в основном на изучение антропологических и генетических аспектов, но о демографических аспектах развития homo sapiens за предшествовавшие 140 тыс. лет в Африке известно сравнительно мало», – говорит Бехар, подчеркивая, что в его работе акцент был сделан на Африке для совершенствования знаний о зарождении человеческой расы.

Исследователи использовали кровь и образцы эпителиальных клеток, в том числе митохондриальных ДНК, порядка 600 человек – представителей стран Северной Африки: Чада, Египта, Гвинеи-Бисау, Камеруна, Марокко, Туниса, племен аборигенов, а также израильских евреев, бедуинов и друзов. Особое внимание было уделено изучению представителей племени гимла-содиял, численность которого находится в пределах нескольких тысяч человек и чей родной язык состоит из хлопков.

Ранее проведенные исследования показали, что эти аборигены Африки имеют много общего со своими предками, в том числе и то, что они занимаются охотой и собирательством, а не фермерством.

В ходе анализа генотипов удалось доказать, что вначале люди жили небольшими изолированными как географически, так и в социальном отношении общинами на протяжении десятков тысяч лет.

Серия засух, обрушившихся на африканский континент в период между 135 тыс. и 90 тыс. до нашей эры, способствовала расколу населения и появлению отдельных популяций, живших в изоляции по меньшей мере еще 100 тыс. лет, считают исследователи.

На момент раскола – около 150 тыс. лет тому назад – обитание человека разумного по-прежнему ограничивалось африканским континентом. По одну сторону находятся современные люди, чьи митохондриальные корни преобладают в Восточной и Западной Африке. По другую сторону преимущественно находятся койсанские охотники-собиратели, обосновавшиеся на юге Африки.

Большую часть времени группы жили обособленно друг от друга и вновь пересеклись лишь 40 тыс. назад, в то время, которое принято считать зарождением человеческого поведения в современном понятии, в том числе абстрактного мышления и языка.

Также ученые считают, что в ходе первоначальной изоляции популяция homo sapiens была почти сведена на нет. По мнению исследователей, численность населения Земного шара составляла около 2 тыс. человек, выживших только благодаря общей среде обитания, отмечает Mignews.

все новости

Неинтересная работа может сделать человека глупее. Как полагают норвежские ученые, деградация является следствием однообразной и монотонной деятельности. Мозг «расслабляется» и начинает работать в режиме автопилота. В результате затруднения могут вызвать даже самые простые задачи. Специалисты даже выяснили, представители каких специальностей больше всего подвержены «профессиональной тупости», и знают, как им помочь.

О вреде скучной работы ученые говорят давно. В предыдущих исследованиях было доказано, что выполнение одинаковых действий довольно быстро приводит к повреждению нервной системы и так называемому синдрому «усталого сотрудника».

Во время выполнения односложных манипуляций в организме начинает увеличиваться выработка особых белков – цитокинов, которые вызывают состояние тревоги и подавленности. По словам специалистов из Temple University в Филадельфии, цитокины начинают вырабатываться уже на третьей неделе монотонной работы.

Однако, как выяснилось позже, синдром «усталого сотрудника» – это еще не самое страшное в трудовой деятельности. Согласно последним исследованиям норвежских ученых, от неинтересной работы человек становится глупее.

Монотонные обязанности приводят к тому, что мозг начинает работать в режиме автопилота, а это означает, что затруднение могут вызвать даже простые задания, сообщает BBC.

Более всего профдеградации подвержены сотрудники паспортного и иммиграционного контроля в аэропортах. По данным исследователей, рассеянное внимание в процессе выполнения односложных действий становится причиной частых ошибок, которые, впрочем, можно предотвратить.

С помощью особого сканера ученые проанализировали активность мозга человека, занятого монотонной работой. Во время эксперимента нескольким добровольцам пришлось в течение длительного времени следить за возникающими на экране монитора изображениями, нажимая определенные кнопки на клавиатуре. Рано или поздно все испытуемые начинали ошибаться при выполнении монотонной работы.

Однако, как показало сканирование, во всех случаях этому предшествовало изменение структуры активности головного мозга, которое удавалось фиксировать в среднем за 30 секунд до неправильного действия.

«За полминуты до ошибки мозг начинает работать экономичнее, прилагая меньше усилий для выполнения одной и той же задачи. При этом увеличивается активность в другой части мозга, которая обычно активизируется в состоянии отдыха», – говорят ученые.

Спасти от совершения ошибки сможет специальная «система оповещения», которая может крепиться к голове человека. «Аппарат, фиксирующий сигналы мозга, предупредит сотрудника о неправильном ходе мышления. Получив подобный сигнал, работник сфокусируется на задании и будет более внимательным», – рассказывают специалисты из Университета Бергена в Норвегии.

По их мнению, в будущем это открытие позволит повысить уровень безопасности работы водителей, авиадиспетчеров и других специалистов, деятельность которых связана с повышенной опасностью.

Но по мнению профессора Московского регионального отделения Российского психологического общества Дианы Богоявленской, каждую монотонную работу можно сделать интересной.

«Около полувека назад проводилось исследование по влиянию монотонной работы на психическое состояние сотрудников. Анализировалось состояние работников почты, которые изо дня в день делают одну и ту же операцию – ставят печать на получаемые конверты. Однако, заполняя анкеты, работники почты, в основном женщины, сообщили, что занимаются очень интересной работой – изучают приходящие конверты, интересуются их историей. То есть даже в этой, казалось бы, скучной деятельности люди нашли слой реальности, который был содержательным.


Любую монотонную работу, которую человек выполняет не формально и не по принуждению, можно сделать интересной», – подчеркнула психолог в интервью газете ВЗГЛЯД.

все новости

Microsoft планирует прекратить выпуск операционной системы Windows XP. Пользователи против.
Компания Microsoft планирует прекратить выпуск операционной системы Windows XP к 30 июня. Ее полностью заменит недавно выпущенная ОС Vista. Однако по всему миру фанаты Windows XP выступают против такого шага. Во Всемирной сети сейчас проходит массовая кампания в поддержку этой операционной системы. Исполнительный директор корпорации Стив Баллмер заявил, что компания может пересмотреть свои планы под напором пользователей.

Исполнительный директор Microsoft Стив Баллмер на пресс-конференции в Бельгии заявил, что Microsoft еще может пересмотреть свои планы о скором прекращении продаж Windows XP. «XP скоро завершит свое существование. Многое зависит от мнений наших пользователей, но пока в наших планах – прекращение поставок XP», – цитирует Reuters слова Баллмера.
В то же время Баллмер решительно заявил, что большинство людей, которые покупают компьютеры сегодня, покупают их вместе с преемницей XP операционной системой Vista. Баллмер также сказал, что XP сегодня покупают IT-отделы корпоративных клиентов, у которых возникают трудности с переводом старых машин на более новые технологии. Большинство розничных продавцов продают сегодня компьютеры с предустановленной Vista.

Фанаты уже 6 лет находящейся на рынке Windows XP в знак протеста против решения убрать операционную систему с прилавков проводят в Интернете активную информационную кампанию с требованием продолжить продажи Windows XP.

Пользователи ОС в постах блогов, различных карикатурах и петициях приводят преимущества Windows XP над Vista, которая была запущена в продажу в январе текущего года.

Около 160 тыс. человек подписали онлайновую петицию «Спасем ХР!», в которой пользователи обращаются к Microsoft с требованием продолжить продажи XP до 2010 года. Софтверный гигант к этому времени намеревается выпустить уже следующую после Vista операционную систему. Ранее Microsoft также приняла решение продлить поддержку Windows XP для наиболее дешевых компьютеров, для которых нецелесообразна установка Vista.

Microsoft объявила также о финансовых итогах третьего финансового квартала, которые несколько разочаровали рынок. Прибыль сократилась на 11% из-за низких продаж операционной системы Windows. Чистая прибыль снизилась до 4,39 млрд долларов. Выручка практически не изменилась и составила 14,5 млрд долларов. Продажи Windows для ПК упали на 24%.

Vista вызывает у многих пользователей нарекания из-за высоких системных требований, а также из-за проблем совместимости с программным и аппаратным обеспечением. Таким образом, самая большая проблема Vista не операционные системы конкурентов, а собственная ОС – Windows XP.

В России новые компьютеры, то есть поступившие в последние месяцы, продаются по умолчанию с предустановленной Vista. В рознице это порядка 70%. Тем не менее пользователи тут же самостоятельно переустанавливают ОС на XP. По словам начальника отдела продаж «Неоторга», в корпоративном сегменте соотношение продаж составляет один к десяти в пользу Windows XP.



взгляд

Виктор Батурин добился возбуждения уголовного дела в отношении Яны Рудковской за ложный донос.
Разбирательства между продюсером Димы Билана Яной Рудковской и бизнесменом Виктором Батуриным вступили в новую фазу. Теперь перед судом может предстать не Батурин, а его супруга: предприниматель добился возбуждения уголовного дела за ложный донос. Не остался в стороне и сам Билан, которому предстоит ответить по факту незаконного предпринимательства и нарушения авторских прав Русского культурного фонда «Долги наши».

О том, что в ближайшее время Яне Рудковской придется предстать перед судом, газете ВЗГЛЯД стало известно от представителей Виктора Батурина. «Уголовное дело в отношении Рудковской возбуждено по п.1 ст. 306 УК РФ («ложный донос»)», говорится в официальном сообщении, распространенном пресс-службой Батурина.

Бизнесмен принял решение подать в суд сразу после того, как уголовное дело, возбужденное Рудковской в его адрес, было закрыто.

Напомним, конфликт между супругами обострился в начале этого года, когда Яна Рудковская обратилась с заявлением на Виктора Батурина в Барвихинский ОВД. Причиной стал отказ Батурина пускать ее в дом в элитном дачном кооперативе «Царское село», куда Рудковская приехала увидеться с детьми. Однако тогда в возбуждении уголовного дела Рудковской было отказано.

Следующее заявление Рудковская подала в ОВД «Дорогомиловская». По ее словам, Батурин явился к ней в офис и устроил настоящий погром. В этот раз сотрудники правоохранительных органов отнеслись к пострадавшей с большим вниманием и возбудили уголовное дело по ст. 119 («Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью»), сообщал «Интерфакс».

«Батурин В.Н. ...находясь в офисном помещении №709 гостиницы «Рэдиссон Славянская»... в ходе ссоры на почве личных неприязненных отношений с гражданкой Рудковской Я.А., угрожал последней убийством и в подтверждение своих угроз приставлял к виску Рудковской Я.А. пистолет марки ПМ», - говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела.

Однако 24 апреля уголовное дело было закрыто за отсутствием события преступления. Это означает, что в результате следственных действий было установлено, что описанных в заявлении Рудковской событий вообще не было.

Теперь Виктор Батурин намерен добиться наказания для Рудковской за ложный донос. Он просит правоохранительные органы провести в отношении своей супруги психиатрическую и наркологическую экспертизы. По закону, заявление будет находиться в стадии проверки в течение 10 дней с момента его подачи.

Вместе с тем бизнесмен собирается поставить точку в споре за обладание прав на творчество Димы Билана. По сообщению руководителя пресс-службы Батурина Элеоноры Пахомовой, в отношении исполнителя было начато производство по факту незаконного предпринимательства и нарушения авторских прав Русского культурного фонда «Долги наши» по ст. 144-145 УПК РФ.

Ранее, в интервью газете ВЗГЛЯД Виктор Батурин уже заявлял, что, как директор Фонда, является единственным правообладателем песен Билана.

«10 января я переоформил все соглашения с авторами песен Билана в соответствии со вступившими в силу новыми законами об авторских правах. Я – единственный владелец этих песен. И только со мной можно договариваться об их использовании. И радиостанциям, и телеканалам. Включая вопросы по «Евровидению». Я могу снять Билана на раз, так и напишите. И не снимает его Батурин только в качестве жеста доброй воли», - подчеркнул бизнесмен.

В этот раз он отметил, что Рудковская не будет представлять Билана на «Евровидении–2008».

«Рудковская своим аморальным поведением не имеет никаких прав представлять Россию в Белграде, и РКФ «Долги наши» ни при каких условиях не поручит ей быть в составе официальной делегации. Что же касается участия фигуриста Плющенко, то в связи с его длительной сексуальной связью с Рудковской, любые попытки фигуриста продолжать выступления с Биланом будут рассматриваться мной как оскорбительные для моей семьи со всеми вытекающими отсюда последствиями», - заявил Батурин.

Сама Яна Рудковская с ответом пока не спешат. Получить какой-либо комментарий у ее представителей по факту возбуждения уголовных дел Виктором Батуриным газете ВЗГЛЯД не удалось.

Последнее официальное заявление на сайте Яны Рудковской посвящено другому суду, связанному с наследниками Юрия Айзеншписа, которые также предъявляют право на творчество Билана.

«Появившиеся сообщения некоторых информационных агентств и интернет-сайтов, содержащие информацию о лишении Димы Билана права выбирать продюсера решением московского городского суда, действительности не соответствует…

Московский Городской суд признал решение Савеловского районного суда вступившим в законную силу. Данным решением суда установлено, что Юрий Шмильевич Айзеншпис был агентом Димы Билана, что данный договор является бессрочным, а это значит, что Дима Билан как раз, наоборот, в любой момент в праве отказаться от его исполнения», - говорится в заявлении.

взгляд

Производство дешевой одежды может существенно сократиться из-за нехватки сырья на мировом рынке
Рынок хлопковых изделий может сократиться уже в ближайшие годы. Больнее всего процесс ударит по сегменту дешевой одежды, предложение в котором может свестись к минимуму, а сама «доступная одежда» перейдет на другой ценовой уровень. Одним из поводов для грядущего кризиса стало поведение американских фермеров, которые являются основными поставщиками сырья на мировой рынок.

Выживание на вещевом рынке в этом году стало нелегкой задачей. Производители одежды терпят потери из-за подорожания сырья, роста цен на нефть и нехватки электроэнергии. Это делает содержание фабрик всё более дорогостоящим, а также удорожает отгрузку товаров на зарубежные рынки, сообщает BBC со ссылкой на специалистов из Economist Intelligence Unit (EIU).
Количество производителей текстиля стремительно уменьшается, вместе с тем растут и цены на его обработку. Так, потребление хлопка в США может упасть на 6,5% по отношению к показателям прошлого года и составит не более 1 млн тонн сырья.

Для европейских стран прогноз оказался еще менее оптимистичным. По оценкам экспертов, потребление хлопка в ЕС может сократиться на 11%, что в итоге составит лишь 460 тыс. тонн хлопка.

Кризис уже затронул восточные страны, в частности Индию и Китай, где сокращение поставок сырья привело к финансовым затруднениям в области текстильного производства.

По мнению экспертов, поводом для кризиса стало поведение американских фермеров, которые являются основными поставщиками сырья на мировой рынок. Однако в последнее время они всё чаще меняют специализацию, переходя на более выгодные растения, такие как, например, соевые бобы, кукуруза и пшеница, цены на которые, как уже писала газета ВЗГЛЯД, стремительно растут. Стоимость зерновых культур поднялась в результате деятельности рыночных спекулянтов и изготовителей биологического топлива.

В результате переориентации деятельности фермеров, по мнению экспертов, произойдет «уменьшение в США числа мест, производящих хлопок, что приведет к уменьшению использования хлопка еще на 15%».

«Это очевидным образом поднимет цены на хлопок», – цитирует издание одного из брокеров на товарной бирже.

«Я не помню, чтобы ситуация на рынке когда-либо развивалась настолько стремительно, как сейчас, начиная с 1995 года. Однако сейчас мы живем в такой обстановке, где кризис может продлиться несколько лет», – заявил один из экспертов EIU.

Уже в этом году мировые цены на хлопок возросли более чем на 8% и достигли 80 центов за фунт. Специалисты по финансовому рынку полагают, что рост цен может быть и больше.

В глобальном смысле получается, что спрос опережает предложение. Только китайские хлопкопрядильные фабрики собираются увеличить производство на 1%, но даже в этом случае, считают эксперты, поставки хлопка не вырастут до нужного уровня.

По данным Международного консультативного комитета по хлопку (ICAC), уровень производства 2008 года может составить максимум 26,9 млн тонн хлопка, в то время как потребности рынка составляют примерно 27,5 млн.

Правда, на российском рынке, по мнению экспертов, сокращение объемов производства хлопка еще никак не отразилось.

«Рост цен действительно происходит, – подтвердил в интервью газете ВЗГЛЯД коммерческий директор ООО «Росинкор» Валерий Козлов. – Но этот процесс проходит очень гладко, и у него есть пока вполне объективные причины – это мировой рост цен на сырье, а также рост дополнительных издержек. Поэтому никаких глобальных изменений мы не ощущаем».

Еще один фактор, из-за которого текстиль может серьезно подорожать, – повышение стоимости рабочей силы в Азиатском регионе. Как передает BBC, заработная плата работников ткацких фабрик уже существенно выросла в Китае. А в будущем этот процесс непременно затронет Юго-Восточную и Центральную Азию.


взгляд

Почти полтора века назад её прадед одолжил городу $300. Пора бы вернуть долг, считает жительница Флориды. C учетом набежавших за эти годы процентов сумма иска составила... $22,7 млн.

Курортный город Тампа на берегу одноименного залива находится на самом юге США, во Флориде. Возникший как небольшое поселение вокруг форта Брук, город начал расти только после насильственного переселения из этих мест индейского племени семинолов в 1842 году. Сегодня в нем проживает более 300 тысяч жителей.

Но в годы гражданской войны в США (в которой город выступал, конечно же, на стороне Конфедератов) в Тампе проживало около восьмисот человек. С началом боевых действий городские власти обнаружили, что у них совершенно нет денег на покупку оружия и аммуниции для защиты от Северян. Они обратились за помощью к местным жителям, и 21 июня 1861 года лавочник Томас Кеннеди одолжил городу 299 долларов 58 центов. Хотя эти деньги и не помогли Южанам победить, память о щедрости прадеда в виде долговой расписки мэра Тампы бережно хранилась последующими поколениями семьи Кеннеди.

И вот теперь правнучка лавочника-патриота, посоветовавшись со своим юристом, решила взыскать полуторавековой давности долг с процентами. С учетом 8% годовых за 147 лет, долг вырос до… 22,7 миллионов долларов – именно эта цифра обозначена в иске, поданном ее адвокатом на прошлой неделе.

«Эта расписка хранится в нашей семье с того самого дня, который на ней указан, и долг никогда не был погашен. Так говорил мне отец, и у меня нет причин ему не верить», – говорит 77-летняя Джоан Кеннеди Бидль: «Возможно, мы выбрали не самое удачное время – власти Тампы сейчас пытаются сократить дефицит бюджета, но с другой стороны, они ведь строят набережную – так что деньги у города есть»

Окружной прокурор уверен в том, что иск недействителен – все сроки исковой давности давно прошли. Однако адвокат Джоан возражает: «Во время выдачи расписки в штате не существовало законов об исковой давности касательно подобных сделок». Также он ссылается на то, что в 90-х годах правительство согласилось выплатить семинолам компенсацию за отобранные у них земли Флориды.

Родни Кайт-Пауелл, куратор построенного на месте форта Брук исторического центра, уточняет, что сегодняшняя Тампа - это не тот же самый город, что и в XIX веке. Город был официально основан в 1855 году, но в 1869 разрушен: у жителей не было денег на уплату налогов, поэтому Тампа не могла оплачивать свои счета и была признана банкротом. Второе рождение Тампы состоялось в 1887 г., и именно эта дата указана на флаге города.

Теперь стороны ждут решения суда.

http://light.finam.ru/

Умные люди учатся на чужих ошибках. Вот список самых глупых бизнес-решений всех времен и народов – ошибки, которые никто не захочет повторить. В следующий раз, когда позвонит Стивен Спилберг, не вешайте трубку; если Джон Леннон придет на прослушивание – не отказывайтесь от контракта. И ни в коем случае не пытайтесь сэкономить на качестве пива!

Нашим читателям это будет не интересно

В 1972 году газета Washington Post предложила San Francisco Chronicle купить права на перепечатку серии статей. Два журналиста, Боб Вудворт и Карл Бернштейн, начали расследование скандала, связанного со взломом штаб-квартиры Демократической партии в одном из отелей Вашингтона. Владелец Chronicle ответил отказом: «Наших читателей на Западном побережье это не заинтересует». Права на публикации были проданы конкуренту Chronicle, газете San Francisco Examiner, всего за 500 долларов.

Отель назывался "Уотергейт". Одноименный скандал стал самой "горячей" темой десятилетия и привел к отставке президента Ричарда Никсона.

Алло! Спилберг?

В 1981 году кинокомпания Universal Studios обратилась к производителю M&M’s корпорации Mars с просьбой разрешить использовать образ их конфет в своем новом фильме. Product placement всегда приносил кинокомпаниям дополнительные доходы и помогал в продвижении фильма. По замыслу Стивена Спилберга, в ключевой сцене фильма "Инопланетянин" мальчик заманивал пришельца в дом с помощью конфет M&M’s. Владельцы Mars Inc. братья Джон и Форрест Марс отказались.

Не сумев договориться с Mars, Universal подписала контракт с Hershey’s на использование в фильме нового продукта последней – Reese’s Pieces. Поначалу эти конфеты продавались плохо – но с выходом на широкие экраны фильма и запуском рекламной кампании «Любимые конфеты Инопланетянина» ситуация изменилась. В течение двух недель продажи утроились – и продолжали расти в течение следующих месяцев.

«Это был крупнейший маркетинговый триумф в истории», – сказал после Джек Дауд из Hershey’s, который одобрил соглашение с Universal. «Наш продукт сразу же стал широко известным. Для достижения такого эффекта мы тратили на рекламу 15-20 млн. долларов»

Как быстро заработать немного денег

В кинокомпании 20th Century Fox никто не ожидал особых успехов от комедийного сериала M*A*S*H (Mobile Army Surgical Hospital) – наполовину выдуманных историй о хирургах передвижного армейского госпиталя времен корейской войны 50-х годов. Боссы Fox просто хотели сделать дешевый сериал в декорациях, оставшихся от фильма MASH, вышедшего на экраны в 1970-м.

К их удивлению, запущенный в 1972 году, сериал неожиданно стал хитом. Но через три года, когда компании срочно потребовались деньги, а рейтинги сериала стали падать из-за ухода пары актеров, руководители Fox запаниковали. В 1975 году они решили продать права на показ первых семи сезонов сериала региональным телевизионным сетям (синдикацию), но на весьма хитрых условиях: показ закупленных серий можно было начинать только через четыре года, в октябре 1979. Никто не гарантировал, что к тому времени сериал еще будет пользоваться популярностью – но многие местные телеканалы рискнули. Fox заработал $25 миллионов долларов. Казалось бы, прекрасный результат?

В 1979 году, когда региональные сети начали показ сериала, он занимал 5-е место в американском телеэфире (по данным Nielsen Ratings). M*A*S*H стал одним из самых успешных сериалов за всю историю телевидения. Каждый из 168 эпизодов обошелся местным телекомпаниям в $13 тысяч – а принес в среднем по $1 млн.

Не время для рок-групп

Майк Смит и Дик Роуи отвечали за поиск новых талантов в звукозаписывающей компании Decca Records. 13 декабря 1961 года Майк посетил Ливерпуль, чтобы посмотреть на выступление местной рок-группы. Ребята ему понравились, и он пригласил их на прослушивание в лондонскую студию. 1 января 1962 года четверо молодых музыкантов сыграли менеджерам Decca Records свои песни и поехали домой ждать ответа. Через несколько недель Дик Роуи решил, что лейбл не заинтересован в молодых музыкантах, а их звучание слишком похоже на популярную тогда группу The Shadows. В письме менеджеру группы Брайану Эпштейну он писал: «Честно говоря, мистер Эпштейн, нам не понравился звук ваших ребят. Время рок-групп прошло – а особенно групп из четырех парней с гитарами».

Этот отказ стал одним из самых знаменитых в истории звукозаписи: менеджерам Decca не понравилась группа The Beatles. Позже «ливерпульская четверка» подписала контракт с EMI Records – и стала самой популярной группой всех времен. По иронии судьбы, всего через два года спрос на записи Beatles вырос настолько, что EMI не справлялась с выпуском пластинок и вынуждена была печатать часть тиража на Decca Records.

Ваша электрическая игрушка бесполезна для бизнеса

В 1876 году компания Western Union обладала монополией на телеграф – самую современную технологию связи того времени, благодаря чему являлась одной из богатейших и могущественных корпораций США. Когда президент Western Union Вильям Ортон получил предложение купить патент на новую технологию за 100 тысяч долларов, он подумал, что над ним подшутили. Тем не менее он написал ответ изобретателю: «Мистер Белл! После внимательного изучения вашего нового и очень интересного изобретения мы пришли к выводу, что у него нет коммерческой перспективы. Как наша компания может использовать электрическую игрушку?»

Телефон, изобретенный 29-летним Александром Грэмом Беллом, был словно специально создан для Western Union, телеграфные провода которой были протянуты по всей стране. Белл показал, что телефон прекрасно работает на существующих телеграфных линиях, и все, что нужно было сделать Western Union – подключить аппараты Белла к своей уже существующей сети. В считанные месяцы компания Ортона могла стать первым в мире национальным телефонным оператором.

Белл оставил патент себе, и через несколько десятилетий его компания AT&T (American Telephone & Telegraph) стала крупнейшей корпорацией Америки. Патент на телефон, который Белл был готов продать всего за $100 тыс., сегодня считается самым ценным и дорогостоящим патентом в истории. Меньше чем через два года после отказа купить технологию Ортон понял, как крупно ошибся – и потратил миллионы долларов, тщетно пытаясь оспорить патенты Белла в суде. Затем Western Union упорно строила свою собственную телефонную сеть, но в конечном итоге была вынуждена уступить AT&T.

Автомобиль может быть любого цвета (если он черный)

Ford Model T, который Генри Форд представил публике в 1908 году, был очень современным продуктом для своего времени. На рынке были машины дешевле, но не одна конкурирующая модель не сочетала в себе большее число инноваций с таким высоким уровнем надежности. Благодаря усилиям Форда по снижению стоимости производства модели «Т», именно этот автомобиль превратил США в страну автомобилистов и радикально изменил образ жизни американцев. Но модель «Т» была единственной машиной, которую производили заводы Ford Motor Co. По мере роста автомобильной промышленности и обострения конкуренции все в компании, начиная от наемных работников и заканчивая членами семьи Форда, уговаривали его выпустить новую модель или изменить дизайн старой.

В 1912 году Форд, вернувшись с семьей из путешествия по Европе, обнаружил, что его заместители подготовили сюрприз. Они построили опытный образец новой версии модели «Т» с низкой посадкой, который стоял посреди цеха, сверкая красным лаком. Очевидец вспоминает: «Форд, не вынимая рук из карманов, обошел вокруг машины три или четыре раза, очень внимательно ее изучая. Наконец, он остановился слева от автомобиля, взялся за водительскую дверцу обеими руками… и оторвал ее!»

Генри Форд полностью уничтожил прототип голыми руками. Он ясно дал понять всем вокруг, что никто не смеет улучшать его творение. Модель «Т» выделила Форда из множества других детройтских производителей, превратила его в мировую величину, принесла ему несказанные богатства и власть, и он чувствовал к ней большую привязанность. Но годы шли, и эта привязанность становилась всё более нездоровой. В 1925, проведя на рынке более 15 лет, модель «Т» практически не изменилась: у нее по-прежнему был шумный и маломощный четырехцилиндровый двигатель, устаревшая планетарная трансмиссия и подвеска от телеги. Форду все же пришлось внести некоторые изменения в конструкцию – у модели «Т» появились пневматические шины, электростартер и ножная педаль газа.

С начала 20-х годов модель «Т» даже стали красить в разные цвета, а не только в фирменный черный – но это был все тот же автомобиль 1908 года. «Можно покрасить сарай, но от этого он не станет гостиной», – возмущались дилеры. Пока Форд почивал на лаврах, конкуренты не дремали. Вместо 4-цилиндровых двигателей появились 6-цилиндровые, трансмиссия обзавелась сцеплением и коробкой передач. Новые автомобили были достаточно мощными, чтобы с большой скоростью передвигаться по свежепостроенным «хайвэям».

Модель «Т», спроектированная для плохих дорог, быстро ездить не умела. Рыночная доля Форда непрерывно снижалась: 57% – 1923 г., 45% – 1925 г., 34% – 1926 г. Новые компании, такие как Dodge и General Motors, отбирали у Форда покупателей. И когда в мае 1927 года наконец-то была анонсирована преемница модели «Т», битва уже была проиграна. В этом году Chevrolet впервые продал больше машин, чем Форд. В 1929 хорошие продажи новой модели «А» позволили Форду еще раз захватить пьедестал, но затем Chevrolet опять вырвался вперед. С 1930 года и по сей день компании Ford Motor приходится довольствоваться вторым местом.

Больше дешевого пива!

В 1970-х годах марка пива Schlitz была на втором месте в США по популярности. Она уступала только Budweiser, которая захватила лидерство в 1957 году. Дела шли неплохо, пока в 1976 году глава пивоваренной компании Роберт Юйхлейн не придумал «гениальную» стратегию борьбы против конкурента. Если удастся уменьшить цену ингредиентов и вместе с тем ускорить процесс брожения – можно будет сварить больше пива за то же время, и оно обойдется дешевле, решил Юйхлейн. Применяя высокотемпературную ферментацию, он сократил срок производства пива с 40 до 15 дней, заменил большую часть ячменного солода более дешевой кукурузой и поменял стабилизатор пены, чтобы избежать необходимости указывать его название на этикетке.

Юйхлейн получил то, чего хотел: много пива с низкой себестоимостью. Удешевленная технология производства принесла ему много денег… поначалу. Но новое пиво было ужасным на вкус, а главное – очень быстро портилось: смешиваясь, дешевые компоненты опускались на дно, образуя отвратительную на вид слизь, напоминавшую о насморке.

Было принято руководящее решение – ничего не делать по этому поводу: компания надеялась, что лишь малая часть ее продукции подвергнется воздействию температур, при которых выпадал осадок. Эти надежды не оправдались, и продажи резко упали. Schlitz наконец сдалась и отозвала 10 миллионов упаковок некачественного пива, но репутация была безнадежно испорчена, а продажи никогда не вернулись на прежний уровень. В 1981 году была закрыта пивоварня в Милуоки, а в следующем году оставшиеся активы Schlitz выкупила конкурирующая Stroh Brewery.

«Как могло случиться, что такой большой бизнес рухнул так быстро?» – таким вопросом задавался бывший мэр Милуоки, сравнивая судьбу пивоварни Schlitz с крушением «Титаника».


http://light.finam.ru/

25 апреля 2008
Сербская теннисистка Анна Иванович опередила россиянку Марию Шарапову в опросе журнала FHM, определявшем самую сексуальную женщину 2008 года.

Иванович заняла 23-е место, в то время как Шарапова расположилась на 30-м, на одну позицию обойдя певицу Бритни Спирс.

В первой сотне оказалась и еще одна теннисистка, только бывшая – Анна Курникова. Она заняла 81-ю позицию, опередив Кайли Миноуг и Викторию Бекхэм.

В опросе приняло участие свыше 9,7 млн человек.

Об этом сообщает Теннис и бизнес.

http://www.t-bm.ru/
взгляд

Галактика Arp-148 (фото: hubble.com)


НАСА представило целую серию снимков с изображением сталкивающихся галактик. Подобные явления во Вселенной случаются довольно редко.

Публикация фотографий совпала с 18-й годовщиной работы телескопа на орбите.

За этот период переслал на землю почти 500 тыс. снимков космических объектов. С помощью «Хаббла» астрономам удалось сделать множество открытий. По плану, знаменитый телескоп отправят на пенсию в 2013 году, а заменит его более совершенная космическая обсерватория Джеймса Вебба, передает Первый канал.

взгляд

Галактика CGCG-436-030 (фото: hubble.com)




Галактика ESO-99-4 (фото: hubble.com)


Галактика NGC-520 (фото: hubble.com)


Галактика NGC-5754 (фото: hubble.com)


Галактика NGC-6050 (фото: hubble.com)


Галактика NGC-6240 (фото: hubble.com)


Галактика NGC-6786 (фото: hubble.com)


Галактика NGC-7674 (фото: hubble.com)


25 апреля 2008
Фото: nasa.gov

Уникальные кадры звездных систем снятые в космосе (фото: hubble.com)

http://www.rian.ru/


С.-ПЕТЕРБУРГ, 25 апр - РИА Новости. Россия и ЕС приступили к конкретному диалогу об отмене визового режима, сообщил журналистам по итогам заседания Совета партнерства Россия-Евросоюз по общему пространству свободы, безопасности и правосудия помощник президента РФ Виктор Иванов.

"Запущен диалог о введении режима взаимных безвизовых поездок", - сказал Иванов, не уточнив, когда может быть принято окончательное решение об отмене визового режима.

По его словам, в настоящее время обсуждение по данной проблеме ведется в трех направлениях: защищенность документов, борьба с незаконной миграцией, а также сближение законодательства в сфере обеспечения правопорядка и безопасности.
В свою очередь, министр внутренних дел республики Словения, председательствующей в ЕС, Драгутин Мате добавил, что на заседании обсуждались меры по реализации уже существующих соглашений об упрощении визового режима между Россией и Евросоюзом.

"Сотрудничество России и ЕС в визовой сфере имеет конечной целью упразднение виз", - заключил он.