-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в nedvizhimostirkutska

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 04.03.2016
Записей:
Комментариев:
Написано: 14


Немного о квартирах в новостройках

Вторник, 19 Апреля 2016 г. 18:30 + в цитатник

Приобретение квартиры для любого человека - очень ответственный шаг. Квартиры в новостройках имеют много преимуществ, но и свои минусы в них тоже имеются. В этой статье подробно рассматриваются плюсы и минусы новостроек Иркутска.

Квартиры в новостройках


Метки:  

Недвижимость: её виды и способы инвестирования

Вторник, 12 Апреля 2016 г. 12:05 + в цитатник
Как можно описать, что такое недвижимость? Многие люди ответят: "Недвижимостью можно назвать определенные объекты, которые нельзя переместить в любое другое место". Отчасти это так. Однако некоторые объекты переместить можно, но при этом полностью нивелировать всю функциональность, которую они предполагают. Какие же бывают типы недвижимости? Можно выделить три типа, являющиеся основными. Первый - это земля. Этот тип недвижимого имущества является самым главным и основным. Весомая часть бизнес-проектов начинается с приобретения земельных участков. Они также могут быть неплохим объектом для инвестиций: распространенным способом заработка является сдача земли в аренду. Со вторым типом у многих людей и ассоциируется недвижимость как определение. Речь идет о жилье. Оно может быть как давно возведенным, так и новостройкой. Цены на последние существенно выше. Но и в этом не вся проблема: Оплата коммунальных услуг в новостройках становиться непреодолимым барьером для людей, которые потратили огромные деньги, чтобы жилье приобрести.
 
Поэтому бессмысленно не только инвестировать в такой вид недвижимости, а также просто покупать её для проживания, не имея при этом достаточных средств. Данное явления ухудшает жизнь населения нашей страны. Государство должно заняться вопросом высоких тарифов, иначе развитие рынка может существенно замедлиться. Третий из основных типов недвижимости - это нежилые помещения. К этому типу относятся сооружения, предназначением которых не является достаточно длительное проживание каких-либо людей. То есть отели, различные мотели и хостелы. Также относят сюда промышленные помещения (ангары, склады, цеха и т.п.) и многие другие.
 
Безопасно ли вкладывать свои деньги недвижимость? Она стала неотъемлемой частью жизни общества и рыночных отношений. Одним из самых безопасных (относительно рисков) способом инвестирования считается рынок недвижимости, даже несмотря на экономический кризис 2008 года. Немного рискованней вкладывать деньги в ещё недостроенные здания, но от них прибыль будет гораздо выше. Каждому следует ответственно взвешивать все преимущества и недостатки такого способа вложений денег перед покупкой. Риэлторы будут предлагать вам невероятные скидки и предложение, что само по себе должно настораживать. 
 
Во что лучше инвестировать? Для тех, кто ещё не особо ознакомлен со способами получения прибыли от недвижимости рекомендуется начать зарабатывать на аренде. Это может быть как аренда земли, так и аренда жилого помещения. Такой доход является стабильным,достаточно безопасным. Более осведомленным можно инвестировать в большие проекты. 
Как обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости? Главным правилом в данном вопросе является доверять проверенным и известным риэлтерским компаниям. Если вы покупаете имущество на вторичном рынке следует узнать как можно больше информации о его собственнике, уточнить причину продажи. В данном вопросе очень могут помочь соседи (если вы покупаете квартиру или дом).
 
Недвижимость: её виды и способы инвестирования

Метки:  

5 способов выявления собственника квартиры

Понедельник, 04 Апреля 2016 г. 16:51 + в цитатник

Для того, чтобы выявить собственника квартиры, нужно сделать следующее: 

1)Обратиться в управляющую компанию

2)Посетить нотариальную контору

3)Сделать запрос в Бюро технической инвентаризации

4)Сделать запрос в Росреестр

5)Обратиться в налоговую инспекцию

5 способов выявления собственника квартиры/6009717_sobstvenik_kvartiri (470x700, 193Kb)


Метки:  

Преимущества жизни в своем доме

Пятница, 01 Апреля 2016 г. 08:05 + в цитатник

Преимуществ жизни в своем доме немало. Это тишина и уединение, детство на свежем воздухе, отсутствие соседей, экологические продукты с грядки и многое другое. Подробнее смотрите на инфографике.

Преимущества жизни в своем доме

Нажмите на изображение, чтобы увеличить.


Метки:  

Энергоэффективный дом

Вторник, 22 Марта 2016 г. 08:13 + в цитатник

Энергоэффективный дом позволяет создать комфортный микроклимат зимой и летом, без отопления и кондиционера. Вот основные элементы: «теплые» окна, герметичность наружной оболочки, внутренняя теплоизоляция, вентиляция с рекуперацией тепла. Подробнее на инфографике.

 

Энергоэффективный дом

 

Нажмите на изображение, чтобы увеличить.


Метки:  

9 шагов к покупке квартиры

Четверг, 17 Марта 2016 г. 08:30 + в цитатник

Покупка квартиры — дело не быстрое. Для начала надо изучить рынок предложений и определиться с бюджетом, затем уже определяться с самой квартирой и выбрать агентство недвижимости. А вот дальнейшие шаги будут зависеть от того, в новостройке или во вторичке вы решили приобретать квартиру. Подробнее на инфографике.

9 шагов к покупке квартиры

 

Нажмите на картинку, чтобы увеличить.


Метки:  

Коммерческая недвижимость - инструмент инвестирования

Среда, 16 Марта 2016 г. 08:31 + в цитатник
Существует множество инструментов инвестирования: банковские депозиты, недвижимость, драгоценные металлы, ценные бумаги и прочие. Нас интересует инвестирование в недвижимость. В этой статье подробно описываются сильные и слабые стороны инвестирования в недвижимое имущество. Полезно почитать тем, кто планирует выгодно вкладываться и затем получать прибыль.
 
 
коммерческая недвижимость

Метки:  

Как экономить на услугах ЖКХ

Понедельник, 14 Марта 2016 г. 08:12 + в цитатник

На инфографике представлены рекомендации Фонда содействия реформированию ЖКХ. Несколько советов по экономии электроэнергии и экономии на потреблении воды. Рекомендации касаются как жителей новостроек, так и проживающих во вторичном жилье.

Как экономить на услугах ЖКХ


Метки:  

Повышение ЖКХ и изменения на рынке недвижимости

Четверг, 10 Марта 2016 г. 12:30 + в цитатник
В конце 2015 года официальный сайт правительства России объявил о повышении стоимости услуг ЖКХ для населения. А с 1 июля 2016 года эти изменения вступят в силу. Если сравнивать нынешние тарифы с теми, что были полгода назад, то можно заметить, что в среднем по всем регионам они поднялись. Прибавьте к этому летнее увеличение тарифов, и получите не совсем приятные перспективы.
Лидером в сфере увеличения коммунальных тарифов стала Москва. Жители мегаполиса теперь вынуждены отдавать на 7,5% больше, чем раньше. Самое низкое индексирование услуг в Северной Осетии. Там ЖКХ подорожало за пол года на 3%.
Жителям Иркутской области экс-губернатор обещал "заморозку" тарифов ЖКХ на 2 года. Однако правительство указало четкий индекс роста оплаты для каждого региона. Для Иркутска он составил 3,9%. Это предельное повышение цен на ЖКХ, которое произойдет в начале июля 2016 года. Местные власти и коммунальные предприятия не имеют право поднимать цены выше установленного индекса.
 
Беда не приходит одна
 
В этом году, вместе с повышением ЖКХ, усложниться процедура покупки и продажи жилья. Точнее, она уже усложнилась. С 1 января 2016 года правительство обязало граждан пользоваться нотариальными услугами при покупке, продаже и разделе долей недвижимости. Эти изменения аргументируются тем, что в последнее время в стране начали активно использоваться хитрые мошеннические схемы с недвижимостью. Они применяются для того, чтобы обойти налоговую систему государства и получит максимально возможную выгоду от сделки. Ведь всем известно, что на прибыль с продажи жилья облагается налог.
Теперь продажа квартир в Иркутске, и в любом другом регионе, будет полностью проходить через нотариуса. Риелторы предупреждают, что траты на оформление документов увеличатся примерно на 10 000 рублей. Это последствия принятых изменений.
Однако, есть и положительные стороны в данном вопросе. К примеру, станет намного меньше спекулянтов, которые зарабатывали деньги на перепродаже недвижимости. Потому что, власти увеличили временной коридор по неуплате 13-ти процентного налога на прибыль с продажи квартиры. То есть, если раньше у покупателя жилплощади было 3 года на более выгодную её перепродажу (если это время прошло и покупатель перепродал недвижимость по дороже, то с вырученной суммы будет взиматься налог 13%, если же он управился в этот срок, то налог не платиться), то теперь этот показатель увеличился до 5 лет.
Сейчас, продажа квартир в Иркутске, и в каждом регионе, будет проходить более прозрачно и правильно. Удастся избежать многих мошеннических уловок и схем.
 
Таким образом, можно сказать, что 2016 год значительно усложниться. Коммунальные тарифы поднимут, расход на процедуру оформления недвижимости увеличиться, количество необходимой документации (для продажи жилплощади) также возрастет. Но, эти изменения позволят улучшить ситуацию в стране.
 
Продажа квартир в Иркутске
 
Законодательные изменения коснуться любых типов жилья (первичного и вторичного). В Иркутске очень много жилой недвижимости и судебных разбирательств за право ею владеть. Спорные ситуации можно будет решить в 2016 году за счет государственных нововведений. Нотариальное заверение сделки позволит снять множество вопросов. На сегодняшний день в Иркутске уже активно практикуется принятые изменения.
Введение новые тарифов ЖКХ имеет под собой и положительную сторону - четкие ценовые рамки (индекс роста выступает максимальным пределом поднятия цен на коммунальные услуги). Не известно как будет меняться экономическая ситуация в стране. Возможно к лету она сильно ухудшиться, что обязательно скажется и на сфере ЖКХ. Однако коммунальные предприятия и власти на местах не имеют право в такой ситуации назначать тарифы в регионе, выше положенного индекса.

Метки:  

Обновленные санитарные требования к жилым помещениям

Среда, 09 Марта 2016 г. 08:11 + в цитатник

Несколько важных моментов по этой теме смотрите на инфографике. Интересно, к примеру, то, что высота потолков может быть менее 2,5 метров. Расстояние от стен здания до ствола дерева должно быть не менее 5 метров, для кустарников — 1,5 метра. И другое.

Обновленные санитарные требования к жилым помещениям


Метки:  

Как не стать обманутым дольщиком

Понедельник, 07 Марта 2016 г. 10:31 + в цитатник

Есть несколько советов, которые помогут защититься при покупке квартиры в новостройке. Рекомендую полезную инфографику на эту тему. Вот основные рекомендации при приобретении жилья в новостройке: 1)Рекламный буклет не является официальным документом!, 2)Убедитесь, что компания имеет разрешение на строительство, 3)Внимательно читайте документы, которые подписываете, 4)Никогда не покупайте квартиру в доме, который не видели своими глазами, 5)Внимательно изучите отзывы о застройщике, и другое. Подробнее на инфографике.

Как не стать обманутым дольщиком

Нажмите на картинку, чтобы увеличить.


Метки:  

Дневник nedvizhimostirkutska

Пятница, 04 Марта 2016 г. 15:28 + в цитатник
Меня интересует недвижимость и все, что с ней связано. Дневник посвящен как недвижимости Иркутска, так и недвижимости в целом.


Поиск сообщений в nedvizhimostirkutska
Страницы: [1] Календарь