Состоятельные россияне стали одними из самых активных иностранных покупателей американской недвижимости. Причиной послужил слабеющий доллар и резкий рост цен на энергоносители. Чаще всего соотечественники покупают роскошные виллы в США для личного проживания, однако сдача недвижимости в аренду также может приносить владельцам апартаментов неплохую прибыль.
Только с начала года на элитную недвижимость в США потратились более 20 известных российских бизнесменов. Экс губернатор Чукотки Роман Абрамович купил в Колорадо два ранчо общей стоимостью около 70 миллионов долларов. Председатель совета директоров "Уралкалия" Дмитрий Рыболовлев на днях договорился о покупке дома у Дональда Трампа в Палм Бич - особняк обойдется предпринимателю в 100 миллионов.
А председатель совета директоров Index Altas Group Сергей Скатерщиков сейчас подыскивает себе дом в Калифорнии в пределах 5 - ти миллионов. Для самых преуспевающих россиян - такие приобретения чаще всего вопрос имиджа. Однако для большей части наших соотечественников- недвижимость в США- выгодное инвестиционное вложение. Говорит ген директор компании Серапис Игорь Баранов: "В массовом порядке, в основном, люди приобретают для того, чтобы вести бизнес, или кто-то решает, что это - хорошее инвестиционное вложение. Вопросы престижа мы не рассматриваем, потому что это - не массовое, а единичное явление".
Спад в экономике США рано или поздно закончится, и цены на недвижимость заметно пойдут вверх - минимум на 8 % годовых, прогнозируют эксперты. Поэтому уже через несколько лет нынешние приобретения россиян можно будет успешно перепродать. А пока соотечественники пытаются зарабатывать на сдаче жилья в аренду.
За апартаменты в Майами с видом на океан можно получать до 2 тысяч долларов в неделю. Квартира в Нью - Йорке приносит до 3000 долларов в месяц. Аренда среднего домика в Далласе от - 1.5 тысяч в месяц.
Однако за вычетом всех налогов и сборов, положенных на долю арендодателей- нерезидентов США, на руках у собственника остается не более 50 % от этой суммы. Инвесторам сегодня намного выгоднее иметь дело с российской недвижимостью, сообщил Business FM руководитель аналитического центра "индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко: "Здесь, в России, гораздо больше растут цены на жилье, и гораздо больше можно заработать, даже просто купив однокомнатную квартиру в пятиэтажке, нежели приобретая где-то что-то за границей".
Тем же, кто все - таки решил приобрести недвижимость за рубежом, эксперты советуют ограничить свои интересы Европейскими странами. Во - первых, это ближе территориально - на выходные в собственный особняк намного проще слетать, к примеру, в Испанию, нежели в США. А во - вторых, в Европе у собственника намного меньше шансов остаться впоследствии с дорогим, но неинтересным для покупателей активом. Спрос на элитное жилье в Европе значительно превышает аналогичный показатель для США.
ПРАЙМ-ТАСС
