Como Luiz Silencioso, vice-presidente do Instituto Brasiliano de Especialistas em Finanças (IBEF) e responsável de um livro sobre investimentos em imóveis , uma das táticas mais eficazes de marketing é disponibilizar materiais de propaganda na porta da casa ou na portaria do prédio. Muita gente sova perna para optar que imóvel comprar. Uma placa de vende-se" com um telefone possibilitam a essas pessoas agendar rápida uma visitante.

Uma vez constituído pedido pelo agente financeiro, dinheiro do FGTS demora, em média, cinco dias para ser liberado. Porém, os outros processos ligados à compra de um imóvel, como a aprovação do financiamento, podem levar mas tempo, e negócio leva, frequentemente, de 60 a 90 dias para ser concluído.

4- Defina objetivo: é moradia ou investimento? Os critérios para a compra são diferentes dependendo do objetivo do comprador. Após definido que é investimento, é preciso planejar ganho de capital: vai revender ou alugar? Não deve demorar muito, porque aí corre-se risco de já ter sumido grana", destaca a executiva.

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Quando os filhos já tiverem entre 10 e 15 anos, já não se espera mais incremento da família. parelha já tem em derredor de 40 anos e um bom patrimônio formado. Esta é uma boa hora para comprar um imóvel à vista com grana transferido ou pelo menos dando uma boa entrada (no mínimo 50% do preço). montante das prestações seria nulo (na compra à vista) ou menor do que já estavam acostumados a quitar de alquilé. Mesmo financiando a casa, eles conseguiriam ligar e investir nessa situação. É muito importante que os casais se planejem financeiramente para sonho não contornar pesadelo, finaliza.

Próximo ano parecido ser um ano de retomada da economia e com a queda dos juros, a compra de imóveis parece estar no seu melhor instante - especialmente para quem vai pagar um. A indicação, porém, é juntar grana até que se consiga entregar uma boa ingressão. preço dos imóveis é mesurado por fatores como oferta, metro quadrado na área, localização, estado físico. Por oferta entenda-se se há vários imóveis à venda na zona, na rua ou ainda no mesmo condomínio. Se for esse caso, a tendência é que proprietário esteja descerrado a negociação, especialmente se tem pressa em tapar negócio ou se estado do imóvel não é aquelas coisas. Para verificar metro quadrado, basta buscar no Secovi local indicativo ou mesmo em suplementos de decoração e imóveis. E, quando falamos em localização, é a questão básica: essa é a melhor rua do bairro? Resta diante de um parque? Conta com uma boa rede de transporte público? São o mundo inteiro pontos que entram na conta.

Adquirir imóvel em leilão não é para amadores. imóvel menos perigoso é aquele que está livre, porque bastante dificilmente morador vai abrir as portar para possível comprador", orienta advogado especializado em direito imobiliário Marcelo Tapai, vice-presidente da Comissão de Defesa do Consumidor da OAB de São Paulo.

Para a advogada Daniele Akamine, diretora da Akamines Negócios Imobiliários, é essencial organizar bem as finanças para evitar aperto no bolso e conseguir pagar todas as prestações. Por recta, pode comprometer até 30% da renda na prestação do financiamento, mas melhor é calcular de antemão de entrar no financiamento com finalidade de haja sobra e não chegue a comprometer os 30% e todo provento fique comprometido porque depois a pessoa não vive", diga.

Durante esta negociação fiz algumas anotações para escrever este artigo. Espero que os alertas que fiz aqui possam ajudar você na próxima vez que passar pela experiência de adquirir um imóvel. Faça uma boa propaganda do imóvel. Se ele for anunciado pela net, é importante que apareça em fotografias bem tiradas, destaca Igor Freire, diretor de vendas da Lello.

4) Conheça imóvel por dentro e faça uma vistoria detalhada de antemão de vedar negócio: ao adquirir um imóvel usado, consumidor deve fazer uma vistoria minuciosa e documentar tudo que foi anunciado junto com apartamento, pois deve ser que, na hora da alteração, pequeno número de itens estejam faltando. Não é incomum que idoso proprietário retire objetos como luminárias, armários e torneiras que estariam incluídos originalmente. documento de vistoria elaborado pelo comprador deve ser firmado pela empresa, porque será dela a responsabilidade de repor os itens faltantes ou compensar novo proprietário.