С 1 мая 2015 года статус ГЖИ заметно вырастет
Продолжение. Начало

Вчера «Самарские известия» обрадовали клиентов управляющей компании «ЖКС». Генеральный директор этой коммунальной фирмы «успешно сдал квалификационный экзамен». Это значит, что проблем с получением лицензии у структуры Андрея Паршина не будет. Проблемы остались у жителей дома №86 по улице Гагарина.
Подробно о несчастьях клиентов УК «ЖКС» мы начали рассказывать еще вчера.
В своей части материала я хочу поговорить о том, что изменится с 1 мая 2015 года для собственников квартир. И каких провокаций опасаться в этом месяце жильцам.

Бюрократы тормозят развитие ЖКХ
Опытные коммунальщики, с которыми я общался во время подготовки текста, утверждают, что на «обкатку» механизма лицензирования управляющих компаний уйдет не меньше года. «Мне кажется, наши чиновники пока не способны в короткие сроки реализовать такие проекты, как лицензирование, качественно, в том числе из-за бюрократии», - признался в разговоре помощник одного из депутатов самарской гордумы. Этот же источник рассказал, что, несмотря на процесс лицензирования УК, который стартовал в нашем регионе, одноименная комиссия, созданная при губернаторе Самарской области, не выезжала непосредственно на места, где базируются управляющие компании. «Целесообразно было бы приехать комиссии на базу УК и посмотреть на то, чем располагает эта управляющая компания. Что у них за техника? Что за инструменты? Но они отчего-то так не сделали, а заставили нас, помощников депутатов, опрашивать население».
Действительно, ни в одном официальном заявлении ГЖИ мне не удалось встретить сообщения о том, что члены комиссии по лицензированию УК ЖКХ выезжали на базу к коммунальщикам. Получается, что посмотреть своими глазами на то, как «вооружены» такие фирмы, им не интересно.
Согласитесь, странная позиция.

Особый статус ГЖИ
После того, как 1 мая 2015 года нововведения вступят в силу, коммунальщики смогут работать, только имея на руках лицензию. С этого дня статус ГЖИ заметно вырастет. Теперь у инспекции будет больше полномочий. А главное - любая жалоба гражданина может грозить серьезными неприятностями коммунальщикам. Особенно, если эта жалоба не первая.
«Мне лично не до конца понятно то, как будет проходить процесс отзыва лицензии и отъема домов у той УК, которая не справляется со своими обязанностями, - говорит активист, помощник одного из депутатов тольяттинской городской думы. - В теории там, конечно, все прописано. Но на практике, мне кажется, что ГЖИ «озолотиться» в данном случае. Посудите сами: от того, сколько они выдали предписаний, будет зависеть судьба дома или даже лицензии УК».

Его коллега из Самары добавляет: «Вопрос с отзывом лицензии очень интересный. Если все останется, как сейчас, то, я думаю, конкурирующие УК в районах начнут устраивать провокации. Станут писать жалобы, требовать предписания от ГЖИ по тому или иному МКД. В этом случае жилфонд вообще начнет гулять от одной УК к другой. Или вообще перейдет под контроль муниципального предприятия. Не думаю, что людям это понравится».

Рейдерская схема. Как с 1 мая 2015 года забрать дом в управление?
Руководитель одной управляющей компании, работающей на рынке ЖКХ несколько лет, на условиях анонимности привел такой пример:
«Например, в Промышленном или Кировском районе Самары, если просто пройтись по домам, всегда можно будет найти, к чему придраться и за что ГЖИ может выписать предписание или штраф. Но это не вина управляющей компании. Так сложилось потому, что жилфонд постарел, а денег на все не хватает. Но тут приходит какая-нибудь небольшая, но гордая управляющая компания, назовем ее, скажем, «Серебряная звезда», и начинает «бодаться» за дом. Крупная коммунальная структура ей объект не отдает. Но «Серебряная звезда» не сдается и инициирует проверку этого фонда силами «независимых активистов». Они будут ходить по домам несговорчивой крупной УК и каждый день писать жалобы в ГЖИ. По новым правилам, у крупной управляющей компании этот дом, скорее всего, отберут и выставят на торги, где его и попытается выиграть УК «Серебряная звезда».


kommunalki.net