Пункт 2 ст. 2 Закона об участии в долевом строительстве не исключает возможность
применять его в отношении любых объектов (не только многоквартирных домов) строительства, за
исключением объектов производственного назначения. Таким образом, на вопрос, смогут ли
граждане или организации заключать договоры долевого участия на строительство помещений в
отдельно стоящем гараже, магазине или прачечной, Закон однозначного ответа не дает. Как будет
регулироваться строительство уже упомянутых гаражей, магазинов, химчисток и других подобных
объектов, покажет практика.
Если же предметом договора строительства - не помещение как объект гражданских прав, а
дом в целом либо объекты производственного значения, то речь может идти уже об
инвестиционном договоре. Это прямо следует из норм ч. 3 ст. 1 и п. 1 ст. 2 Закона об участии в
долевом строительстве.
Договоры, предметом которых является инвестирование денежных средств в строительство
индивидуально определенных обособленных объектов (здания, строения, сооружения) или их
комплексов, должны регулироваться нормами ГК РФ и Федерального закона "Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". http://master2008.ucoz.ru/publ/dolevoe_stroitelstv...olevom_stroitelstve/11-1-0-451