-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в markets-2019

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 25.06.2019
«аписей: 10
 омментариев: 0
Ќаписано: 9


‘инансы. »потека. Ќедвижимость. Ќовостной обзор рынка.

¬торник, 25 »юн€ 2019 г. 00:19 + в цитатник

Ќа сегодн€шний день в сфере недвижимости заметен хоть и незначительный, но спад потребительского ажиотажа. —нижение ключевой ставки по ипотеке способно вновь вернуть спрос на прежний уровень. ѕо оценкам экспертов-аналитиков процентные ставки по кредитам на ипотеку будут снижатьс€. ќпубликовано на сайте аналитического бюро groupmarketing.ru.

¬ целом по –оссии дол€ ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней составл€ет около 1,5% от общего количества оформленных жилищных займов.   числу наихудших регионов, в которых дол€ плохих ипотечных кредитов €вл€етс€ наибольшей, относ€тс€  расно€рский край, „ел€бинска€ и —аратовска€ области.

–ынок недвижимости сейчас находитс€ на определенном пике спроса, потому что люди пон€ли, что важно сейчас приобрести жилье по договорам долевого участи€. ѕотом продаж не будет.

¬есна 2019 г. ѕик спроса на жилье.

¬есной 2019 года на рынок недвижимости негативно повли€ли растущие ставки по ипотеке, но сейчас ситуаци€ улучшаетс€ и многие, кто отложил покупку квартиры до лучших времен, совершают сделки. —тавки снижаютс€, они менее 10%, а это уже не двузначное число.  роме того, ÷ентробанк снова понизил ключевую ставку, что €вл€етс€ сигналом дл€ того, что ставки по ипотеке будет снижатьс€ и дальше.

 

—троительство в г. ћоскве в €нваре-апреле 2019 года.

ќбъем работ, выполненных по виду де€тельности —троительство, в €нваре-апреле 2019 г. составил 238,3 млрд. рублей, или в сопоставимой оценке 104,8% к €нварю-апрелю 2018 года. Ќа территории г. ћосквы введены в действие жилые дома общей площадью 1665,9 тыс. кв. метров, что в 4,7 раза больше, чем в €нваре-апреле 2018 года.

»з объектов социально-культурной сферы введены в эксплуатацию: 7 дошкольных образовательных организаций на 1140 мест, 2 общеобразовательные организации, 1 блок начальных классов и 1 пристройка на 1450 ученических мест.

 

»потека – мощный фактор, который поддержит спрос на рынке.

ѕо данным Ѕанка –оссии в 2018 году было выдано ипотечных кредитов в 1,5 раза больше, чем в 2017 году, увеличение составило на 3 трлн. рублей.  онсолидированный портфель банков по ипотечным кредитам на начало 2019 года достиг 6,37 трлн. рублей, рост за 2018 год составил 23,5%. ѕо данным статистики за 4 мес€ца 2019 года обща€ сумма задолженности по кредитам (займы, ипотека, целевые кредиты) в –оссии превысила 14,8 млрд. рублей.

”же начина€ с ма€ 2019 года объемы реализации в сравнении с 2018 годом, впервые за последние несколько лет, стали незначительно, но снижатьс€ в районе 6 %. ќднако, ипотека по-прежнему остаетс€ мощным поддерживающим спрос фактором. ѕервое, пусть и формальное, снижение ключевой ставки вкупе с программами возможного субсидировани€ ипотеки вызывает если не сдержанный оптимизм, то ожидание того, что в краткосрочном периоде будет сохранен баланс существующего положени€ в разрезе спроса, абсолютный потенциал которого еще весьма высок.

«акон об ипотечных каникулах в –оссии.

¬озможность оформить отсрочку распростран€етс€ на кредиты, сумма которых не превышает 15 миллионов рублей. Ќа врем€ ипотечных каникул запрещаетс€ изъ€тие единственного жиль€ заемщика.«акон предусматривает возможность дл€ росси€н, попавших в трудную жизненную ситуацию, приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер на срок до полугода. ¬ число ситуаций, €вл€ющихс€ основанием дл€ подобной отсрочки, вошли инвалидность первой и второй группы, потер€ кормильца, временна€ потер€ трудоспособности, снижение дохода семьи на 30 процентов и более.

ѕроцентные ставки на ипотеку будут ниже 8%.

„ерез п€тилетку средний уровень процентных ставок по кредитам на приобретение жиль€ в –оссии может опуститьс€ ниже 8% годовых.

ƒо 2024 года процентные ставки на ипотеку опуст€тс€ ниже 8% годовых, а количество ежегодно выдаваемых кредитов вырастет в полтора раза, по предположению ƒмитри€ ћедведева в ходе совещани€ о достижении национальных целей развити€ в экономике и жилищном секторе.

«а несколько дней до этого руководитель —бербанка √ерман √реф за€вл€л, что ставки могут уменьшитьс€ до 8 процентов уже в конце 2019-го — начале 2020 года. ¬ конце ма€ текущего года такой же срок снижени€ ставок по ипотеке до 8 процентов обозначила глава Ѕанка –оссии.

‘инансова€ поддержка на ипотеку – сумма 450 тыс. рублей

ћать или отец, которые €вл€ютс€ заемщиками по ипотечному кредиту, смогут получить денежную сумму финансовой поддержки в размере 450 тыс€ч рублей. «акон о предоставлении компенсации по ипотеке семь€м, которые воспитывают трех и более детей, прин€т в окончательном чтении в √осдуме.  омпенсаци€ предоставл€етс€ однократно в отношении только одного ипотечного кредита. ¬ыделенные средства можно направить на погашение задолженности по основному долгу в рамках ипотеки, оставшиес€ средства на погашение процентов.

ќграничени€.  редитный договор должен быть заключен до 1 июл€ 2023 года. ѕо услови€м программы деньги не могут быть выделены, если дети не €вл€ютс€ гражданами –оссии или родители лишены родительских прав.

—писание долгов по ипотеке.

ƒолжников по ипотеке, которые лишились недвижимости, стоит считать полностью свободными от долгов, при условии, если сумма, вырученна€ от продажи квартиры или дома, не покрывает целиком сумму задолженности. ¬ документе ÷ентробанка рекомендуетс€ использовать такую меру, даже несмотр€ на отсутствие всех обсто€тельств, необходимых дл€ прекращени€ об€зательств по кредиту в соответствии с федеральным законом ќб ипотеке.

”мный дом. ”мный город.

–ост себестоимости строительства и снижение доходов потенциальных покупателей жиль€ заставили крупнейших застройщиков прибегать к разным технологическим, управленческим и маркетинговым инноваци€м, чтобы сохран€ть свои позиции на рынке.

”мный город – это технологии умного дома, но уже выход€щие за пределы отдельно вз€той квартиры. “ехнологи€ ”мный город позвол€ет интегрировать объекты в единую цифровую экосистему и подключить их к службам коммунальщиков района или города, товариществ собственников жиль€ (“—∆) и управл€ющих компаний, а также застройщиков.

 

¬с€ техническа€ информаци€ о работе домашних систем автоматически передаетс€ по интернету организаци€м, занимающихс€ обслуживанием домов и их жителей. ∆итель получает объективную картину использовани€ ресурсов, счета за ∆ ”, видеонаблюдение, а также возможность обсуждать важные вопросы в чатах с сосед€ми.

Ѕез инноваций жилищно-строительна€ отрасль рано или поздно достигнет предела развити€. ƒоходы населени€ сокращаютс€, а ипотека не может быть единственным источником роста рынка. Ќеобходимо снижать себестоимость путем внедрени€ новых технологий, материалов и управленческих практик.


 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку