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SÃO PAULO - Venda e compra de terrenos e imóveis, reformas, recebimento de aluguel, financiamentos e investimentos imobiliários. Em do que se trata Imposto de Renda, o contribuinte tem que continuar ligado no que ele deve sobressair nessas ocorrências. Reforma Em Apartamento , o Leão tem novidades. Na declaração de 2011, os contribuintes poderão avisar o valor que eles pagaram ao corretor na administração dos imóveis alugados.

“O que acontece é que, sem demora, há um novo código pra testemunhar estes gastos”, explicou o supervisor Nacional do IRPF, Joaquim Adir. Sem demora, é possível juntar o valor recebido com a dedução nos campos específicos e também o valor pago ao corretor, na ficha Pagamentos e Doações Efetuados, selecionando o código 071 - Administrador de Imóveis. Outra novidade na hora de mostrar imóveis é com conexão aos imóveis alugados à pessoa jurídica. Antes, não era possível incluir o CNPJ da organização no campo Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica.

Sem demora, isto é possível. De acordo com Adir, a ideia é tornar mais fácil o cruzamento de dados fornecidos pelos contribuintes e pelas corporações. Se as novidades da Receita Federal vieram no significado de tornar mais claras as informações dos contribuintes, reduzindo as oportunidades de ele cair pela malha fina, pra vários elas tornaram mais complicada a declaração de imóveis.

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No entanto, para o conselheiro do CRC-SP (Conselho Regional de Contabilidade), Julio Linuesa Perez, os contribuintes não necessitam ter quaisquer receio. Basta certificarem-se de que têm todos os documentos que comprovem todas os detalhes colocadas na declaração. “Tudo precisa de ter comprovante”, ressalta. “O contribuinte necessita de ter em mente que o Fisco tem como verificar tudo o que ele está declarando”, reforça o advogado tributarista e sócio do escritório Wald Advogados Associados, Alexandre Naoki Nishioka. 115 Ideias Que Irão Alterar Tua Residência , mesmo com os documentos em mãos, diversos contribuintes conseguem ter questões sobre isto como comprovar imóveis, aluguéis recebidos e investimentos imobiliários.

E pra cada circunstância existe um caminho. Todo o patrimônio móvel e imóvel tem que ser declarado na ficha Bens e Direitos do formulário do Imposto de Renda. No caso dos imóveis, o primeiro passo é certificar a declaração do ano anterior. “Para imóveis lançados em anos anteriores, basta importar os dados”, explica Perez. Prontamente caso o contribuinte tenha comprado um imóvel, os dados precisam ser detalhadas.

Se o imóvel foi inteiramente quitado, informa-se na declaração do Dirigir-se o valor pago. Ferramenta Do INSS Mostra Quanto Tempo Falta Para Se Aposentar para a compra, o contribuinte utilizou o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), esse montante precisa ser lançado na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis. E deduzido do valor que precisa entrar em Bens e Direitos.

Os especialistas evidenciam que, caso os contribuintes tenham comercializado o imóvel, o valor deve estar informado no programa Ganhos de Capital, que ficou disponível no decorrer de todo o ano passado, e o dado precisa ser importada pra declaração. Todavia, se o montante tiver sido adquirido por meio da venda do imóvel residencial e tiver sido usado pra compra de outro imóvel residencial, o contribuinte está isento de Dirigir-se. Isto se o intervalo entre a venda e a compra for de até 180 dias e desde que a unidade comprada assim como seja de meio ambiente residencial.

Cada intervenção que se tenha feito no imóvel tem que ser declarada, desde que, outra vez, o contribuinte tenha todos os documentos que comprovem as benfeitorias. “Toda e cada tipo de reforma acresce o valor do imóvel”, Decoração Fácil E Barata Com Reciclagem . Quando o contribuinte recebe aluguel de um imóvel, ele deve permanecer ligado. Se for recebido de pessoa jurídica, valem as alterações.

“Os contribuintes necessitam Decoração De Casas Pequenas - Imagens E Fácil o informe de rendimentos”, alerta Perez, do CRC. 17.989,80. Se passarem desse limite, ele precisa recolher com o carnê-leão ao longo do ano. “Caso não recolha o carnê-leão, além do valor a ser pago de imposto ser maior, o contribuinte ainda corre o risco de receber uma multa do Fisco por não ter feito o recolhimento”, explica Perez.