Primeiros Passos Pra Comprar Um Apartamento

Antes de escolher o apartamento dos seus sonhos, confira estas informações da Anagê Imóveis pra fazer um prazeroso negócio! Comprar um apartamento na planta é um excelente negócio para quem tem condições de aguardar a obra continuar pronta. Mesmo quando as prestações sejam reajustadas segundo o Índice Nacional de Construção Civil (INCC), um imóvel pela planta podes ter significado de uma economia de 20% a 30% em comparação aos imóveis prontos.

Outra vantagem de um apartamento na planta é a taxa de condomínio pequeno, pois novos projetos costumam cobrar custos pequenos, e também o empreendimento não carecer de manutenções e reformas com tanta regularidade que imóveis mais antigos. url , antes de fechar negócio, é preciso tomar muitas precauções. Pra te auxiliar, separamos seis cuidados pra tomar antes comprar um apartamento na planta.

• Reformar ou aumentar teu imóvel


• Para ofertar um lance


• CÍCERO DE LUCENA FILHO (f. 1.585/1.716)


• Quais os outros custos que necessitam ser levados em consideração


• Avaliação do imóvel não superior a R$ 500.000,00


• A qualidade do atendimento prestado aos clientes em unidades próprias e franqueadas


• Por que investir em imóveis? Por que em Miami


• 3- Decoração clean

Antes de começar a procurar por apartamentos, você deve entender suas necessidades, lembrando que a compra de um imóvel na planta é uma transação de comprido período. Trata-se de um negócio que requer muita observação a respeito de suas necessidades e sua realidade financeira neste instante e nos próximos anos. É fundamental saber qual é o tamanho da prestação que cabe no teu bolso e qual é a inevitabilidade da tua família.

Pra impedir dores de cabeça, analise o histórico e reputação da construtora. Visite outros empreendimentos da organização, converse com os moradores sobre atrasos pela obra, dificuldades de infraestrutura e descumprimento de experctativas. clique neste link aqui agora também se a empresa tem pendências pela Justiça ou reclamações no Procon. Verifique se o empreendimento retém Registro de Incorporação. Se encontrar que não, neste momento desista do negócio.

De acordo com a Lei de Incorporação (Lei nº 4.591/1964), artigo 32, é crime começar uma construção sem esse documento. Solicite o Memorial Descritivo do Empreendimento pra investigar de modo detalhada tudo o que vai ser entregue pela Construtora. Visite a obra pessoalmente e verifique a organização, a equipe de profissionais e o estágio em que ela se acha.

Acesse a infraestrutura de serviços e comércios próximos. Converse com a vizinhança sobre o bairro. Preste atenção pela maquete, ela não está lá apenas pra belo. Examine a constituição de cada objeto e pergunte se o que está ali corresponde à realidade do futuro empreendimento. Assim sendo, na hora de escolher o apartamento pela planta para obter, guie-se pelas coordenadas da maquete, como por exemplo onde terá mais iluminação. Uma dica: os apartamentos ao sul têm menor insolação e os ao norte sempre recebem mais sol.

Parece uma burocracia desnecessária? Pois que é, demorou, no entanto nossos governantes finalmente perceberam isto. Foi portanto que, há três anos, o governo federal extinguiu a certidão negativa INSS e unificou os documentos relativos a cada um dos débitos previdenciários e fiscais em uma só certidão. você pode tentar aqui , pela prática, a CND INSS não existe mais como documento único. Você ainda poderá ser solicitado a expor um comprovante oficial que ateste não ter débitos previdenciários, mas ele não mais se chamará certidão INSS. Resumindo: a CND INSS é hoje a Certidão Negativa de Débitos Federais.

Ficou claro para você? Desta maneira, deixa eu complicar um pouquinho antes de elucidar ainda mais. Existem outras certidões, que conseguem ser exigidas conjuntamente com o documento federal ou não. IPVA (Imposto a respeito da Posse de Veículo Automotor), ICMS (Imposto sobre o assunto Circulação de Mercadorias e Serviços) e ITCMD (Imposto sobre Transição Circunstância Mortis e Doação), relativo a herança ou doação de imóveis. E não para por aí. Há bem como a CDNT, que é a certidão relativa aos débitos trabalhistas.

Ela foi montada em 2011 através da Lei 12.240 e reúne sugestões a respeito possíveis dívidas na Justiça do Serviço. E por comentar em trabalhista, tem ainda a certidão que comprova a inexistência de débitos com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que é obtida junto à Caixa Econômica Federal.