Onze Dicas Para quem Quer Obter Um Imóvel Pela Planta

Quer adquirir um imóvel na planta? Atente para alguns cuidados a serem tomados! Obter um imóvel na planta exige dos interessados, além de incalculáveis cuidados, muita atenção. É necessário tomar uma série de precauções e seguir alguns procedimentos antes e após a compra, para não correr riscos ou enfrentar problemas posteriores. A aquisição nesse tipo de imóvel requer uma procura criteriosa e mais detalhada por parte do consumidor.

Ao se interessar por um imóvel pela planta, procure verificar a característica de construção de outros imóveis da construtora. Visite prédios neste instante montados e entregues. Se possível converse com moradores ou com o síndico, perguntando a respeito eventuais dificuldades na edificação. https://www.youtube.com/results?search_query=dicas...s,creativdicas+de+imoveismmons de vendas, observe na planta de edificação a exata localização da unidade pretendida (se é de frente, de fundos, tua ventilação, incidência de iluminação, do sol etc.). No memorial descritivo, identifique a marca e a característica dos materiais e instrumentos a serem utilizados (elevador, azulejos, piso, metais etc.). Questione sobre o regime de construção.

apartamento a venda em itapema https://www.concisaimoveis.com.br o valor total e se os valores anunciados estão atualizados para a data de assinatura do contrato. Cresce O Número De Imóveis Retomados o tempo para começo e término da obra (precisará constar, no mínimo, mês e ano), do mesmo jeito que a subsistência de multa por atraso na entrega. Guarde todo o objeto de publicidade (folhetos, prospectos, anúncios de jornais etc.).

Verifique se o projeto de incorporação está devidamente aprovado pela Prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente, identificando o número de registro e o cartório. Observe atentamente se o que consta nos prospectos e anúncios condiz com a planta aprovada na prefeitura (e se não houve transformações) e com o memorial descritivo da edificação, cadastrados no Cartório Imobiliário competente.

E, não deixe de investigar quem são os profissionais responsáveis pelo empreendimento, inclusive solicitando infos a respeito eles próximo ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura). Pra aquisição de qualquer tipo de imóvel é fundamental ficar concentrado ao contrato ou compromisso de compra e venda. Leia-o atentamente. Examine a proposta e o contrato; pela incerteza, solicite esclarecimentos ou procure um advogado especializado.

Ao assinar o contrato, certifique-se de que todas as cláusulas são as mesmas da proposta (ou minuta). Risque todos os espaços em branco. Tenha em mente de que, pela compra de imóvel pela planta, o contrato precisará informar assim como o prazo para começo e entrega da obra. Caso seja prevista multa por atraso pela entrega, é respeitável que ela esteja incluída nas cláusulas nesse documento. Cinco Informações Para Escolher O Primeiro Apartamento , terá de estar o Memorial Descritivo, constando tudo que o imóvel deverá ter depois de pronto (inclusive, o que se atribuir a acabamento). A liberação de financiamento ao consumidor assim como depende da expedição do habite-se. Informe-se sobre isso os casos possíveis de rescisão.

Se estão fixadas as condições pra devolução dos valores pagos, no caso de inadimplência do adquirente. Faça cálculos projetando a incidência do índice de reajuste, incluindo bem como os juros contratados nos casos que houver financiamento/pagamento a período. Após, analise a constituição da renda familiar exigida, face o comprometimento com as prestações a serem pagas futuramente (mensais, semestrais, anuais etc.). Atente para exigências do agente financeiro (número de pessoas que integrarão a renda, parentesco, percentual do comprometimento da renda etc) caso seja esta a opção de pagamento do bem.

Informe-se a respeito a quem cabe o pagamento de encargos relativos à liberação do financiamento, imobiliária em itapema https://www.concisaimoveis.com.br o nome do agente financeiro, quais as condições de pagamento e a maneira de correção dessas prestações, assim como o período pra pagamento. Antes de concretizar cada negócio, consulte o PROCON, pra se informar da vivência de reclamações contra a incorporadora, construtora ou intermediadora/vendedora.

• Assume o compromisso de arredar eventuais ocupantes do imóvel


• Não é necessário deixar de fazer nada do que você gosta. Basta descobrir formas mais baratas


• 03/08/2017 às 22:08


• Projetos nos quais está envolvida


• Certidões de quitação de serviços importantes


• Brooklin R$ 55,02


• O reajuste das parcelas

Detalhes e algumas informações a cerca disso que estou postando por este post podem ser encontrados nas outras fontes de importancia como essa de Caixa Econômica Venderá Pra Investidores Carteira De R$ 1 Bi De Imóveis Retomados .

Ao assinar o contrato tenha em mente de rubricar todas as páginas. Solicite que o contrato seja assinado pela presença de testemunhas qualificadas e do vendedor. Exija, pela hora, uma estrada do contrato original e guarde-a com você, reconhecendo firmas de todas as assinaturas. E logo em seguida registre-o no Cartório de Registro de Imóveis competente.

O livro é periodicamente atualizado e revisto. Você conseguirá acessar ou pedir a versão mais atualizada a todo o momento Caixa Econômica Venderá Pra Investidores Carteira De R$ 1 Bi De Imóveis Retomados . E a toda a hora que ter necessidade de conseguirá entrar em contato direto com o autor do livro através do teu e-mail pessoal que consta no livro. Preparei abundantes livros e planilhas complementares que você receberá de presente ao adquirir esse livro ainda hoje. Comprar saiba aqui imóvel usado poderá ser tão arriscado quanto obter um imóvel na planta. Desenvolvi um relatório especial e exclusivo sobre a compra de imóveis usados.