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Por mais que tenha sido idealizada, uma reforma pode exibir boas e más surpresas ao ser colocada em prática. É preciso respirar fundo, preservar a mente tranquila e exercitar a paciência. Atrasos e erros acontecem mesmo se um profissional, ou uma construtora, bem recomendado for contratado para a realização da obra.

O sério é revelar a todo o momento com um projeto executivo detalhado e o acompanhamento do arquiteto, autor do projeto, que, algumas vezes, prefere indicar um gerenciador para executá-lo. O dono do imóvel podes até administrar sua reforma e chamar um empreiteiro apenas para controlar o serviço da mão de obra e dos prestadores de serviços, mas isso aumenta os riscos de dores de cabeça.

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• 7/10/2009 às 20:51


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O arquiteto Gustavo Calazans recomenda a contratação de gerenciador, que costuma cobrar 15% do valor da reforma pra entregá-la pronta. “Como não administro mais a obra, indico outro profissional para tocá-la”, diz. Quatro Dicas Pra Reformar Apartamento Novo do gerenciador é cuidar do cronograma pra que a obra aconteça dentro do prazo e de acordo com as descrições que estão no projeto executivo. “O gerenciador é um maestro que orquestra todos os envolvidos pela reforma: desde os operários até os fornecedores dos equipamentos e dos serviços”, diz Gustavo.

Agora a arquiteta Ana Lucia Siciliano faz o projeto e fica causador da realização da reforma com sua equipe de certeza. “Cobro à divisão pelo acompanhamento da obra”, explica ela. Pro engenheiro Luiz Henrique Ferreira, da Inovatech, a toda a hora é preciso contratar um especialista ou uma construtora. “Não oferece para brincar com reforma”, diz.

“Se for primordial, negocie a taxa de administração.” Gustavo tem o mesmo pensamento. “Já deixei um comprador tocar a reforma a partir de um projeto feito por mim, no entanto, no meio da obra, ele chamou-me para refazer tudo. Precisei demolir e começar do zero”, conta. Hoje ele prefere propor um corte no orçamento, contudo não abre mão do gerenciador. Desta forma que o projeto executivo é aprovado pelo proprietário do imóvel, o arquiteto entrega as plantas e as planilhas pro gerenciador, que vai administrar tudo: a compra dos instrumentos, o trabalho da mão de obra e os serviços terceirizados.

“Se o gerenciador e o arquiteto são bons, o cliente só aparece pela obra para avaliar o que está sendo feito”, diz Dicas De Decoração Com Reciclagem Fantásticas Reciclar E Decorar , que acompanha a reforma dependendo do tipo de contrato feito com o consumidor. 500. Na visita, o arquiteto aproveita para fazer uma reunião com o morador sobre o andamento da obra.

Se o comprador estiver insatisfeito com o piso escolhido, podes Reforma Na Moradia Gastando Pouco de ideia. Contudo, se neste momento foi posicionado, gera gasto maior, que, em alguns casos, será capaz de ser contornado no orçamento. Independentemente das visitas, o arquiteto, que é o autor do projeto, tem que estar envolvido em todas as decisões da obra e ser consultado sobre isto qualquer coisa que fuja do roteiro. Principalmente se ele sinaliza o gerenciador, é comunicado sobre isto todo o andamento da obra.