По подбору комнаты с нами с самого начала занималась агент Марина...
Позвонив как-то Олегу она сказала, что есть очень хороший вариант, недалеко от метро, комната с мебелью, хозяйка просто сказка... другими словами, расхвалила...
Позавчера Марина назначила нам встречу с хозяйкой, чтоб мы посмотрели жилплощадь и решили, подходит она нам или нет... Причём, чтоб поговорили без агента, в тихой и мирной обстановке.... без посторонних лиц, так сказать...

Хозяйка немного опаздывала, сказала, что задержали на работе, зашли внутрь... Квартира, честно сказать, оставляла желать лучшего: обои в коридоре были какие-то содранные, по метражу очень маленькая.... если сравнить с комнатой, где Олег жил раньше, то это была едва ли не половина... но мебель имелась: кровать, шкаф, стол... потом мы долго смеялись, что Олег за компом будет сидеть, как японец на полу, потому что стол низкий.... =)) а уже на улице единогласно с ним решили, что на названную сумму эта квартира ну никак не тянет, успокаивало только то, что метро очень близко... буквально 5 минут пешком...
Разговаривали с хозяйкой, позадавали вопросы, вглубь лезть пока что не стали, подумали, что когда дойдёт речь до договора, тогда и капнём... Она почему-то постоянно делала уклон на график работы Олега... фраза: "А то будите весь день лежать и даже не работать" нас ввела немного в ступор... В принципе, её вообще не должно касаться, что он там будет делать на своём куске площади, хоть на ушах ходить... главное, чтоб соблюдал порядок, чистоту и платит вовремя... И этот интерес она мотивировала тем, что жил у неё в этой комнате один гражданин, который почти не работал и постоянно днём находился в квартире, вечно раздражался, ворчал... в общем, портил жизнь...
Потом она нам поведала, что в другой комнате (квартира трёхкомнатная) живут ещё 2: парень со своей девушкой. Но по "счастливой случайности" их не оказалось дома.... что самое интересное, ни обуви, ни одежды тоже мы посторонней не увидели... вряд ли они всю обувь держат у себя в комнате, хотя это, конечно, не исключено...
Сама Оля (хозяйка квартиры) - мать 10-летней дочери (по её словам, конечно), но дочь учится за городом, поэтому её тоже не оказалось дома... *"счастливая случайность"?* Это настораживало: ну какая нормальная мать, если у неё есть маленький ребёнок, тем более девочка, будет устраивать из своей квартиры муравейник, в котором люди будут меняться постоянно? Но в принципе мы решили, что это её дела и не стали вдаваться в подробности, хотя про папу девочки тоже узнать хотелось…
По ходу разговора выяснилось, что с Олей работает вовсе не Марина, а Антон - другой агент, с которым они знакомы уже порядка трёх или пяти лет.... и который помогает Оле сдавать эту квартиру.
На следующий день Олег позвонил Марине и спросил, что такое есть этот Антон... Та сперва возникла, что в принципе это его не должно касаться.... но после того, как он надавил тем, что ОН именно платит деньги и хотел бы знать по максимуму, она рассказала, что якобы они с Антоном работают 50 на 50, т.к. сама она комнатами не занимается.... спросили, к какому агентству вообще прикреплён Антон, она замялась и сказала, что узнает и перезвонит...
Вчера нагрузившись информацией, перерыв дебри интернета, подготовленные, мы поехали на очередную встречу уже как бы заключать договор и разъяснить уже всё капитально, разложить по полочкам, взвесить и уже вынести какое-то определённое решение...
Я распечатала даже бланк договора, прочитала про все кидалова и про "левые" агентства... Олег тоже был подкован неплохо...
В этот раз опоздали мы =) не специально, конечно... в это время позвонила как раз Марина, спросила где мы и сказала, что нас ТАМ уже ждут... тут Олег сообразил и понял, что Марина, значит, на этой встрече присутствовать как бы не собирается?... Мы решили, что без Марины мы ничего подписывать не будем.
Так и произошло... в квартире была хозяйка Оля и Антон...
Мы прошли в комнату, сели...
Олег спросил:
- А Марина вообще будет?
Антон промямлил:
- Нет, Марины не будет сегодня, у неё там другая встреча...
Оля кстати выдала, что тоже бы посмотрела на Марину....
Ага.... приехали... значит, агент Марина порекомендовала эту квартиру и хозяйку исключительно со слов Антона, сама она в глаза не видела ни того, ни другого... прекрасно.... Это что за агент такой получается? Ни одной гарантии с её стороны!
Мы сказали, что без Марины мы ничего подписывать не собираемся и вообще, что это за фигня такая...
Тут вступился Антон:
- А вам то какая разница, какой агент с вами занимается?
- Ну что, значит, какая? С нами работала Марина, вас мы вообще первый раз видим и слышим...
- Ну и что? Агент - это человек, который вас сводит с хозяйкой и всё... чтоб вы были уверены, что вас не наколят...
Тут меня чуть истерический смех не пробрал, но я сдержалась =)))))) это агентства то - 100%-ная уверенность?! Ну насмешииил, друг, ничего не скажешь... за каких же идиотов ты нас держишь...
Антон продолжил:
- Мы с Мариной просто работаем 50 на 50, вот и всё...
- Это как же вы работаете, если она даже не знает, из какого вы агентства?
Тут он нам промямлил что-то вроде:
- Ну нам всё равно, из какого агентства человек! Мы встречаемся и даже не спрашиваем... Просто начинаем работать вместе...
Круто, правда? Фирмы не знают вообще, с кем сотрудничают =))))))))))))))))))
Это уже второй крупный косяк...
Потом речь зашла снова о графике работы Олега... как будто она и не слушала в прошлый раз... либо у неё с памятью совсем туго... но это ничего, если бы.....
...если бы днём раньше Марина не позвонила Олегу и не передала бы, что хозяйка интересуется его графиком работы.....
Мы были просто в шоке... это нездоровый интерес, однозначно......
Едем дааальше.... если честно, я чувствовала себя начинающим юристом =)))))
Олег спрашивает у Антона:
- А у вас вообще есть какой-то документ, который подтверждает, что вы являетесь агентом?
- Сейчас с собой нет, а вообще есть, все документы в офисе... только у нас лицензию сейчас отобрали...
Так... ещё 2 косяка: агент на сделку не соизволил даже взять документы!!! И у агентства забрали лицензию.... нормальненько так, провинились, наверное, ребятки =) кстати, для знающих людей... Антон сказал, что он из агентства "Золотые Купола", а Марина вроде как из "Максимум"(а)...
Ладненько... мы, конечно, уже были в полной уверенности с Олегом, что снимать уже тут точно ничего не будем... но решили продолжить "игру"...
Я спрашиваю у хозяйки:
- А у вас вообще есть документы, подтверждающие, что вы являетесь хозяйкой квартиры? А то, может, тут прописано ещё 10 человек, которые завтра придут и скажут ему выметаться, потому что они согласия на сдачу этой комнаты не давали...
- Ну сейчас здесь у меня их нет...
- А как вы вообще собирались сейчас договор заключать, если у вас их нет на руках?
- А я всё равно их никому не показываю...
- Почему?
- А зачем? У меня там страховой номер, это всё нотариально заверено... зачем я буду это светить?
- То есть у вас тут всё на честном слове?
- Я ищу людей, которые у меня это не спрашивают...
Тут Антон вмешался:
- Ну вообще, если она и должна показывать документы на квартиру, то не вам, а только агенту....
Тут Оля ещё ляпнула, что даже паспорт она имеет право не показывать =)))))))))))))))) от чего Антон сам обалдел и сказал ей:
- Оль, ты чё! Как это?! =))) А как же в договор то списывать данные? =)))
Дааа... а я то, наивная, полагала, что хозяин обязан предоставить арендатору соответствующие документы, гарантирующие юридическую чистоту комнаты... Кстати, в договоре в пункте "Обязанности арендодателя" так и написано:
Арендодатель предъявляет документы, подтверждающие права собственности на вышеуказанную квартиру.
В общем, ещё один, на мой взгляд, самый большой косяк... да к тому же невыполнение пункта договора…
А потом Антон, значит, и говорит:
- Вам сейчас что важнее? Въехать или эти документы?
Мы так и сели =)))))
На протяжении всей нашей "милой беседы" трезвонила Марина и нервничала, что мы никак не можем договориться...
Ну мы уже видим, что обоюдные претензии и что вряд ли получится из этого совместное проживание…
Ещё на первой встрече, Оля нам рассказала, что у неё есть одно её личное требование, которое она бы хотела учесть в договоре: месячный испытательный срок… И если на протяжении этого месяца она поймёт, что человек её не устраивает, агентство его перезаселяет…
И тут Оля, как мне кажется, совершила глупость…. Предварительно посмотрев на Антона и произнеся вслух «Сказать или нет? Я прям не знаю…», посмеявшись, выдала следующее…
- Ну вот, Антон, а если он меня не устроит, ты его будешь бесплатно перезаселять?
- Нет!
- Ну вот видишь! А кто будет?
- Я буду как минимум за полцены…
Хорошая вырисовывается картина: Олег отваливает сейчас 13 тысяч рублей, из которых 6500 идёт агенту и 6500 хозяйке, живёт там, допустим, 2-3 недели, потом слышит от неё, что он её не устраивает, доживает свой месяц, за который заплатил, потом платит ещё где-то 3000 с хвостиком тысячи этому же агенту… А что, неплохой заработок, правда, если заранее обо всём договориться?
И в завершении ко всему...
Олег приехал на эту встречу с сумкой, от чего Оля пришла в ступор и пребывала в нём минут 5!!!
- Как? Вы с вещами? Ой... а я и не готова...
Прикольно, правда? Собирается заключить договор, но вселять ещё не готова =))
Ищите других дураков, товарищи!
Когда мы уходили, Антон остался ещё сказать Оле «пару слов». Наверное, он тоже считает, что она ляпнула лишнего… Но тем лучше для нас.

Надеюсь, это поможет людям, которые намереваются снять жильё, не наткнуться на «левые» агентства, и покажет, на что в первую очередь следует обращать внимание!