No ano pretérito, a venda de imóveis usados caiu 21,36% na cidade de São Paulo, segundo dados do Creci-SP (Parecer Regional dos Corretores de Imóveis). No caso dos imóveis novos, a redução foi de 5,7% de janeiro a novembro, na verificação com mesmo período de 2014, segundo Secovi (Corporação da Habitação).

Para quem procura um imóvel como meio de investimento ou simplesmente não está com pressa de se mudar, há duas formas de adquirir a casa própria que garantem um preço muito abaixo do oferecido no mercado. Uma delas é hasta, onde é possível arrematar imóveis com valores até 40% menores. A segunda é permanecer de olho nas ofertas de residenciais ainda agora-construídos, cujas construtoras muitas vezes divulgam preços menores para liquidar estoque.

Comprar uma moradia em um apartamento é um sonho de muitas pessoas, de fato é bastante mas que um sonho é uma urgência, principalmente para pessoas que têm famílias constituídas necessitam de uma residência para a proteção de seus filhos. Apesar disso, essa moradia ou apartamento tem que ser urbano (ou melhor, dentro da cidade), residencial e talhado à moradia do trabalhador -não é provável comprar um flat, por ex, como investimento. Enfim, esse imóvel não deve ter sido objeto de operação com FGTS nos últimos três anos.

Um outro erro comum, dizem os especialistas, é preterir quanto será gasto em taxas e impostos na aquisição da casa ou apartamento. "Muitas pessoas acham que é só ter grana do imóvel. E, depois, acabam se endividando", diz Mudo. Eu não poderia me esquecer de nomear um outro blog onde você possa ler mais a respeito, talvez imediatamente conheça ele porém de qualquer forma segue o hiperlink, eu amo extremamente do assunto deles e tem tudo existir com o que estou escrevendo por esse post, leia mais em clique aqui para ler. É preciso conferir previamente quais taxas precisarão ser pagas, se haverá a necessidade de arcar com garantido e as características do financiamento, entre outros. Apesar disso, não se pode esquecer do ITBI, Imposto sobre Transmissão de Meios Imóveis, que varia de município para câmara municipal. A alíquota média no país é de 2% do montante do imóvel. Em São Paulo, ela é de 3%.

Se estiver comprando um imóvel Leia A InformaçăO Completa Aqui em área condominial, particularmente se for apartamento, observe as condições do condomínio como um todo, se prédio estiver em condições ruins, este post muito em breve, você pode estar sendo cobrado por cotas e taxas extras para realização de obras. Olhe ainda a situação da inadimplemento na taxa condominial.

imóvel próprio sempre asemelhava a um sonho distante. Afinal de contas, ele exige um investimento elevado e, em geral, é pago por vários anos por conta do financiamento. Porém comprar um imóvel não é um sonho tão distante, principalmente para quem inicia a se planejar desde cedo. Até, é provável adquirir um imóvel antes mesmo dos 30 anos. Porém, para isso, é preciso ter muita organização financeira. Confira algumas dicas para atingir objetivo.

Digamos que com uma renda de R$ 2400,00 e pagando aluguer de R$ 960,00, surge uma proposta de sustentar uma moradia de R$ 130.000,00. Quando estiver pensando em comprar uma vivenda, tenha em mente os seus planos para toda a vida para limitado, médio e longo prazo. Se, por eventualidade, não tinha pensado nessa situação ainda é importante que comece a filosofar de antemão de adquirir um imóvel.

Segundo Prata, a compra de um imóvel num país como Brasil custa, em média, oito vezes a renda anual de uma família. Essa dívida irá comprometer conjectura doméstico por até 35 anos. "É talvez a maior resolução financeira de uma família", diga. Por consequência, não deve ser tomada sem bastante elaboração de um projeto financeiro. A prestação do financiamento deve comprometer no maximo 30% da renda da família, mas é recomendável comprometer menos, clique aqui para ler ter um fôlego financeiro.

Quando os FIIs foram lançados no mercado vernáculo em grande volume (entre 2011 e 2013), os investidores confundiram com aplicações de renda fixa e alocaram uma participação do patrimônio maior que a recomendável. Entretanto, imóveis são aplicações de renda variável - seja direta ou indiretamente, pois preço de um imóvel oscila e fluxo de pagamentos de aluguer é incerto. Dessa forma, a exposição a esse gênero de de aplicação deve ser cuidadosamente medida como perfil do investidor.

Compreender quais os argumentos são usados pelos clientes no pedido de desconto é essencial para garantir vendas melhores. Por exemplo, imóveis na planta costumam ter um desconto devido ao risco do negócio, e imóveis para os quais Habite-se foi emitido há mas de seis meses também.

Financeiramente, imóvel empregado costuma ser um melhor negócio. apartamento novo é sempre mas dispendioso. Lógico que se tem prazer de morar onde ninguém nunca morou, em um imóvel mais moderno, com condomínio mais barato, mas é mas caro e tem desabono", diga Samy Dana.

É essencial apreender todas e cada uma das cláusulas do contrato de antemão de assiná-lo. Leia contrato com atenção, particularmente cláusulas de desistência, prazo de encerramento do conjunto e como é a participação nas assembleias", recomenda Rossi. É preciso identificar claramente quem são os contratantes, a descrição do crédito, preço de adesão, amortização mensal e taxa de governo", diz Maria Inês. Ainda segundo ela, é bom saber em particularidades como é processo de antecipação e quitação das parcelas, além das garantias que devem ser oferecidas pelo consorciado na ocasião de ser contemplado com a epístola de crédito.