Ideias Pra Decoração De Quartos |
São Paulo - O preço mínimo de venda de imóveis retomados na Caixa e que irão a leilão são, em média, 30% mais baixos do que o valor avaliado pelo banco. O principal apelo de um imóvel retomado pelo banco é o seu valor de venda. Acesse Informações Pra Decoração Feminina E Masculina! poderá ser descontado o valor da dívida já pago pelo antigo proprietário. Encargos, multas e despesas que o freguês terá com a conclusão da retomada do imóvel assim como conseguem estar descontados do valor, porque o imóvel ainda poderá estar ocupado pelo ex-mutuário (o que ocorre em 90% dos casos). O desconto obtido pela venda do imóvel nos leilões é calculado subtraindo valor mínimo de venda do valor de avaliação feito pelo banco.
O maior desconto médio (37%) é verificado nas cidades do Nordeste, seguidas pelas cidades do Norte (30,6%) do nação. Visualize no gráfico abaixo o valor médio do imóvel avaliado pelo banco, o valor mínimo médio de venda nos leilões e o desconto em conexão ao preço de avaliação em onze capitais e no Distrito Federal.
Mais abaixo, encontre a tabela completa com todos os dados do levantamento. A Resale monitorou os imóveis colocados à venda pela Caixa Econômica Federal nos meses de março e abril. Foram por volta de dez 1000 imóveis, divididos nas modalidades de leilão, concorrência pública e venda direta. A Caixa é o superior banco de crédito imobiliário do estado, responsável por 67% do mercado.
Dos imóveis analisados, a maioria (59%) são casas, enquanto 31,9% são apartamentos e 6,8% são terrenos. O levantamento escolheu as vinte cidades brasileiras que bem como são monitoradas pelo índice FipeZap. Em vista disso, é possível traçar paralelos de modo de preços pela região com o jeito visto nos leilões. Prata, da Resale, reconhece que, com o acrescentamento do número de imóveis retomados em função da decadência, os bancos enfrentam maior problema em negociar seus estoques, o que poderá render bons descontos. A Resale pretende vigiar os preços de imóveis retomados que são vendidos em leilões mensalmente, como forma de oferecer superior acesso ao mercado para o investidor de porte médio. “Muitas vezes esse investidor não domina onde pesquisar oportunidades”.
A ideia é bem como incluir, Sugestões Para Fazer Uma Decoração Barata , detalhes a respeito imóveis comercializados por outros bancos, leilões judiciais e também de leilões efetuados por órgãos públicos. A plataforma assim como lançou um aplicativo com as mesmas funcionalidades do blog para simplificar o monitoramento dos imóveis. Os leilões de imóveis não são para qualquer um. “Não é o tipo de compra para quem quer sair do aluguel e muito menos para as pessoas que quer entrar rapidamente no imóvel. Como 90% deles estão ocupados, o método pra retirada do ex-mutuário leva tempo e podes ser imprescindível o serviço de um advogado”, diz Prata. Isto visto que o comprador pode ter de assumir a tarefa de entrar com uma ação pra despejar o morador em alguns casos.
“Como o procedimento de desocupação podes demorar, o custo adicional que o cliente terá não compensa o desconto”, diz Prata. Isto é, a compra é mais indicada para as pessoas que pesquisa uma segunda moradia ou tem uma folga financeira para arcar com os custos de locação do imóvel durante esse período. A entidade financeira pode desocupar a unidade. Mas, como esse procedimento judicial poderá demorar, os bancos conseguem preferir repassar este procedimento ao novo proprietário. Desse modo, evitam despesas com taxas de condomínio em atraso e a própria ação judicial.
| Комментировать | « Пред. запись — К дневнику — След. запись » | Страницы: [1] [Новые] |
