Vai Comprar Um Imóvel Usado?

RIO — Depois do auge, a recessão. E, já, a incógnita: qual a melhor hora para comprar um imóvel no Rio? A matemática pra se surgir a uma resposta exata é complexa. Por um lado, há muitos imóveis encalhados, principalmente nas zonas Oeste e Norte, a modelo do Ilha Pura — parado desde as Olimpíadas e retomado só neste instante. Fatos da Ademi declaram que, em janeiro de 2016, havia 12.824 imóveis em estoque. Sem clientes, os lançamentos ficaram suspensos por um tempo e as unidades encalhadas passaram a ser a opção.

Com isto, o estoque foi caindo no decorrer dos 2 anos seguintes. E, segundo o último levantamento, feito em fevereiro, era de 5.635 unidades. Pro professor do MBA em Negócios Imobiliários da FGV, Paulo Porto, esta é uma hora favorável ao freguês que tem condições de pagar à vista ou oferecer uma legal entrada. Por dois motivos: os preços necessitam subir nos próximos anos e diante de um episódio em que as construtoras precisam se capitalizar, o momento de negociação é favorável. — Não é que os imóveis estejam mais baratos, entretanto as condições para a aquisição estão melhores.

1 milhão). Se a entrada for entre 20% e 40%, o desconto podes variar entre 20% e 25% — contextualiza o professor. Ele ressalta que, apesar de todas as promoções nos últimos 24 meses, o estoque de unidades prontas no Rio ainda é alto. Imediatamente, diz, as incorporadoras precisam de fôlego financeiro, não apenas para investir em novos projetos todavia também pelo motivo de já tiraram dinheiro do caixa e fizeram empréstimos.

Dessa maneira, aquelas que têm estoque estão com boas negociações. — Em 2011, a velocidade de vendas de um imóvel de médio padrão era de 60% em até 6 meses. Trezentos 1000 a liquidez é de cerca de 60%, uma vez que a demanda e a renda existem e não há reposição no mercado dessa tipologia.

O presidente da Associação de Dirigentes de Organizações do Mercado Imobiliário do Rio (Ademi-RJ) e da Brasil Brokers, Cláudio Hermolin, pondera que, apesar das unidades em estoque, os números deste ano são mais animadores. Do primeiro trimestre de 2016 para 2017 houve queda de 33% nos lançamentos. Reinaldo Nogueira, Prefeito De Indaiatuba, é PresoCampinas E RMC imediato na mesma comparação entre 2017 e 2018, houve recuperação, de 34% nos lançamentos. Não Pague Cada "taxa De Contrato , os resultados foram puxados, principalmente, pelos “mercados extremos”, que envolvem os imóveis de maiores preços e os mais baratos.

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— O mercado do Rio mostra sinais de retomada. Nesse avanço no primeiro trimestre de 2018, por volta de 75% foram referentes a lançamentos na Zona Oeste, sobretudo em Campo Extenso e Jacarepaguá, e de imóveis do programa Minha Moradia, Minha existência. Para ele, não há diferença entre obter um imóvel prontamente ou ano que vem. Pretendo Investir Em Imóveis. Por Onde Começar? , não há tendência de queda. — É penoso prever os próximos meses, no entanto o que vemos hoje é uma interrupção pela queda de preços. E com esta retomada de lançamentos imediatamente percebemos que existe uma pressão por aumentos nestes bairros. Onde não há lançamentos, não precisa existir alta nem queda.

O professor de Economia e Finanças do Ibmec-RJ, Tiago Sayão, corrobora a opinião de Paulo Porto, da FGV, de que este é um excelente instante para aquisição de um imóvel para que pessoas tem o dinheiro. Todavia, ele chama a atenção para um outro contexto, à cota do pagamento à visão ou com legal entrada para adquirir os melhores descontos.