Общий объем складских помещений в Москве и Подмосковье на конец 2010 года составил около 8.96 млн. кв.м. При этом на долю качественных складских помещений класса А и В пришлось около 6.09 млн. кв.м или 68% от общего объема складских площадей.
В течение 2010 года в Московском регионе около 370 тыс.кв.м качественных складских площадей было введено в эксплуатацию, причем большая часть - во второй половине года. В 2010 году на рынок в основном выходили очереди складских объектов, начатых девелоперами до кризиса.
Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами налицо резкое уменьшение объемов строительства складских проектов. По сравнению с 2009 годом, в 2010 году было введено в эксплуатацию на 49% меньше складских площадей.
Несмотря на то, что рынок в 2010 году восстанавливался, последствия мирового финансового кризиса по-прежнему сдерживают развитие рынка коммерческой недвижимости и складской сегмент в частности. Строительство спекулятивных складских проектов в 2010 году было ограничено проблемами с привлечением проектного финансирования и отсутствием значительной положительной динамики в изменении арендных ставок.
В 2010 году активность арендаторов на рынке аренды складских объектов Московского региона заметно выросла по сравнению с показателями предыдущего года. Общий объем купленных и арендованных складских помещений в 2010 году составил около 750 тыс.кв.м. Максимальный уровень поглощения был зафиксирован в четвертом квартале 2010 года.
Позитивной тенденцией 2010 года стало увеличение числа заявок на крупные складские помещения. Кроме того, в 2010 году был заключен ряд крупных сделок. Так, в первом квартале была заключена самая крупная сделка года – компания «Х5 Недвижимость» арендовала 46,2 тыс.кв.м в складском комплексе «ПНК-Чехов».
Тем не менее, по-прежнему наибольшим спросом у потенциальных арендаторов пользуются помещения площадью менее 1500 тыс.кв.м, на которые приходится большая часть запросов, поступающих в компанию.
 

Источник: ASTERA

P.S. Ответственное хранение,складские услуги-ООО Логист Сервис