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Por mais que tenha sido idealizada, uma reforma poderá exibir boas e más surpresas ao ser colocada em prática. É preciso respirar fundo, conservar a mente tranquila e exercitar a paciência. Atrasos e erros acontecem mesmo se um profissional, ou uma construtora, bem recomendado for contratado pra realização da obra.

O relevante é revelar a todo o momento com um projeto executivo detalhado e o acompanhamento do arquiteto, autor do projeto, que, algumas vezes, prefere assinalar um gerenciador para executá-lo. O dono do imóvel poderá até administrar sua reforma e chamar um empreiteiro apenas para controlar o trabalho da mão de obra e dos prestadores de serviços, entretanto isso se intensifica os riscos de dores de cabeça.

• Seis Nov, 2009


• 7/10/2009 às 20:Cinquenta e um



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O arquiteto Gustavo Calazans recomenda a contratação de gerenciador, que costuma cobrar 15% do valor da reforma pra entregá-la pronta. “Como não Como Preparar Teu E-commerce Pro Dia Dos Namorados mais a obra, indico outro profissional para tocá-la”, diz. A atividade do gerenciador é cuidar do cronograma pra que a obra aconteça dentro do tempo e de acordo com as especificações que estão no projeto executivo. “O gerenciador é um maestro que orquestra todos os envolvidos pela reforma: desde os operários até os fornecedores dos equipamentos e dos serviços”, confessa Gustavo.

Imediatamente a arquiteta Ana Lucia Siciliano faz o projeto e fica responsável pela realização da reforma com tua equipe de confiança. “Cobro à fração pelo acompanhamento da obra”, explica ela. Para o engenheiro Luiz Henrique Ferreira, da Inovatech, a toda a hora é necessário contratar um especialista ou uma construtora. DECORAÇÃO DE AMBIENTES Menores Não fornece pra brincar com reforma”, diz.

“Se for imprescindível, negocie a taxa de administração.” Decoração De Cozinha — 20 Ideias E Informações tem o mesmo pensamento. “Já deixei um consumidor tocar a reforma a começar por um projeto feito por mim, contudo, no meio da obra, ele me chamou pra refazer tudo. Precisei demolir e começar do zero”, conta. Hoje ele prefere propor um corte no orçamento, porém não abre mão do gerenciador. Em vista disso que o projeto executivo é aprovado pelo proprietário do imóvel, o arquiteto entrega as plantas e as planilhas para o gerenciador, que vai gerenciar tudo: a compra dos equipamentos, o trabalho da mão de obra e os serviços terceirizados.

“Se o gerenciador e o arquiteto são bons, o comprador só aparece na obra pra avaliar o que está sendo feito”, reitera Gustavo, que acompanha a reforma dependendo do tipo de contrato feito com o cliente. 500. Arte Erótica Em Pompeia E Herculano , o arquiteto aproveita para fazer uma reunião com o morador a respeito do andamento da obra.

Se o comprador estiver insatisfeito com o piso escolhido, podes alterar de ideia. Porém, se agora foi colocado, gera custo superior, que, em alguns casos, conseguirá ser contornado no orçamento. Independentemente das visitas, o arquiteto, que é o autor do projeto, deve estar envolvido em todas as decisões da obra e ser consultado sobre qualquer coisa que fuja do roteiro. Principalmente se ele sinaliza o gerenciador, é comunicado sobre o assunto todo o andamento da obra.