Группа компаний Al-Bader Trading Co. W.L.L. из Кувейта изучает украинское законодательство с целью возможного инвестирования в перспективе в строительство города на площади около 900 га в 30-100 км от Киева.
Об этом сообщил журналистам заместитель генерального директора группы Махрус Бесисо на Украинско-арабской конференции "Инвестиционные перспективы в Украине" в Киеве, передает "Интерфакс-Украина".

По его словам, в настоящее время компания изучает законодательство Украины.

"Если мы убедимся, что здесь возможно начать подобный проект и законодательная система подойдет нам, то мы готовы инвестировать любую сумму без ограничений. Это будет город с многоэтажными домами, с виллами на площади 9 млн кв. м. Обычно мы предпочитаем строить подобные проекты на расстоянии от 30 км до 100 км от столицы", – сказал М.Бесисо, отметив.

По словам М.Бесисо, аналогичный проект Al-Bader International Development Co. W.L.L. (строительное подразделение группы) уже реализует в Судане на площади 900 га.

По его словам, в аналогичный проект в Судане было вложено $12 млрд инвестиций.

В случае положительного решения относительно начала реализации такого проекта в Украине, строительством будут заниматься украинские компании.

Кроме того, М.Бесисо отметил, что Al-Bader Group интересуется возможностью инвестирования не только в строительство, но и в металлургическую промышленность и оздоровительный туризм в Украине.

Al-Bader Group основана в 1962 году, как консорциум компаний, принадлежащих одной кувейтской семье, и была переименована в Al-Bader Trading Co. W.L.L. в 1976 году.

Источник: Контракты

http://www.domik.net/mod/main/news/id192024177/

Построить собственный дом обойдется вам намного дешевле, чем вы думаете. Обычному человеку надо принимать сам процесс реализации задуманного, как поэтапный план. Так легче будет сэкономить свои расходы.
Большинство людей уверены в том, что приобрести землю для строительства дома невозможно. А само сооружение жилья нуждается в огромных средствах. Нужно построить дом, подвести к нему воду и электричество, построить забор и проложить газ. Все это вполне реально и доступно. Теперь попробуем все это подсчитать.

Земельный участок. Для дома площадью до 170 м.кв. нужен участок от 2,5 до 6 соток. Такая земельная основа обойдется вам от 7 до 18 тысяч долларов.

Проект дома. Если Вы хотите эксклюзивный проект дома, вам это обойдется достаточно дорого. Как пример, приведем Вам стоимость услуг одного из профильных агентств:

Подготовительные работы

от 500 у.е.

3-5 раб. дней

Разработка дизайн концепции (Эскизный проект)
5-10 у.е/м2

10-15 раб. дней

Архитектурно-строительная часть

15-25 у.е/м2

40-60 раб. дней

Разработка рабочей документации
инженерных сетей

5-10 у.е/м2

10-15 раб. дней

Подготовка документации для получения
разрешения на строительство

от 1500 у.е

20-30 раб. дней

Дизайн-проекты интерьеров основных помещений

40-50 у.е/м. кв.

40-60 раб. дней

Авторское сопровождение
400 у.е/месяц
Период стр-ва

Если Вас устраивает типичный проект дома, цена будет дешевле, как минимум в два раза.

Фундамент. Затраты на закладку прочного фундамента составляют приблизительно 250 гривен кв.м. Если брать в общем, основа вам обойдется в 10 тысяч долларов.

Стены. Чаще всего стены сводятся из пеноблоков или шлакоблоков, кирпича, ракушника.На стены из ракушника Вы потратите меньше всего денежных средств. Это от 2,50 гривен за камень. Кладка – 2 гривны. На обычный дом за стандартным проектированием понадобится до 40 тысяч кирпичей.

Крыша. Самая дешевая крыша – шиферная. Кровля, например, красногвардейским шифером (самый экономный) обойдется Вам от 30 гривен за метр квадратный. Все про все, где-то 2 тысячи долларов. Металочерепица. Она обойдется Вам дороже: 80-100 гривен за кв.м. Для того, что бы ее положить на каркас, надо выложить 100 гривен за кв.м. Итого – приблизительно 4 тысячи долларов. Ее стоимость превышает стоимость шиферной крыши в два раза.

Окна. Сегодня стеклопакетов предостаточно для выбора. Дело остается за вкусом. Цены варьируются от 360 гривен за кв.м. С установкой окон цена составляет до 300 доларов.

Сегодня все чаще строят дома по так называемой « канадской технологии ». Во всем мире около 80% сооружаемого частного жилья строится именно по ней. Частый выбор такого строительного решения обусловлен растущими требованиями к экологичности, комфортности жилья и экономии энергии. « Канадский дом » - идеально подходит под такие параметры. Это экологически чистое жилье. Такой дом можно построить за 3 месяца. Для экономии средств нужно отказаться от слишком тяжелых и ценных железобетонных панелей, кирпича или пеноблоков. Перекрытие и стены нужно выполнять из крепких и легких деревянных элементов, которые образуют пространственный каркас (скелет) дома. Такое строительство не нуждается в использовании дорогих подъемных кранов и панелевозов. Для тепло и звукоизоляции можно использовать экологически чистую базальтовую вату, которая в 1,5 раза дешевле и в десятки раз теплее пеноблоков. Благодаря тому, что каркасные стены очень легкие, сплошные бетонные фундаменты стали не нужны. Сегодня общая стоимость обустроенной усадьбы с современным энергосберегающим домом, построенным по «канадской» технологии, площадью 70-120 кв.м. может составить приблизительно 55 - 100 тысяч долларов.

Теперь расскажем Вам, во сколько обойдется все необходимое для полноценного жилья. Про это надо думать уже после постройки самого главного – дома вашей мечты.

Так, скважина или колодец с насосом будет стоить от 1 до 2,5 тысячи долларов. Подведение электричества – от 300 до 600 долларов. Подведение газа – от 2 до 3 тысяч долларов. Тропинки, и площадка для авто – от 1 до 2 тысяч долларов.

Если Вы не ограничены в средствах, лучше строить из кирпича, пеноблоков и железобетона. Сегодня стоимость строительства кирпичного дома «под ключ» 700 – 1000 долларов за кв.м.

При использовании материала этой статьи прямая ссылка на строительный портал Промобуд обязательна http://www.promobud.com.ua/

Источник: promobud.com.ua

http://www.domik.net/mod/main/news/id192017687/

Продолжающийся экономический кризис привел к тому, что остается все меньше людей, способных изыскать средства для того, чтобы приобрести квартиру в Киеве или областных центрах. И если в 90-х годах минувшего века цены на квартиры «держались» благодаря тому, что имелись представители малого и среднего бизнеса со значительными валютными сбережениями, а в начале нынешнего века - благодаря наличию платежеспособных высокооплачиваемых «менеджеров» предприятий и организаций «новой экономики» и благодаря развитию ипотечного кредитования, то сегодня нет ни первого, ни второго, ни третьего. Сегодня «среднестатистический» покупатель недвижимости - это человек, который продает или уже продал имеющуюся в его собственности жилплощадь (т.е. уже самим фактом продажи собственного жилья увеличил предложение на рынке недвижимости). Поэтому совершенно неудивительно, что сегодня предложения на рынке квартир в Киеве и областных центрах превышают спрос в разы.

Резкое повышение тарифов на коммунальные услуги - еще один повод для многих граждан, чтобы «избавиться» от «лишней» жилплощади. Ведь большинство пустующих сегодня квартир счетчиками воды, газа и тепла не оборудованы, но в этих квартирах часто прописаны их хозяева, поэтому их владельцам приходят довольно солидные счета. Кроме того, даже если из квартиры будут «все выписаны» или поставлены счетчики на все, что можно, все равно «пустующая квартира» из-за удорожания других коммунальных услуг обходится хозяевам «в копеечку». В итоге обладание «лишней» недвижимостью становится дополнительным фактором обнищания определенных категорией населения.

Сдача квартир в аренду тоже выходом не является - из-за резкого уменьшения возможностей арендателей сегодня сдать даже приличную однокомнатную квартиру в Киеве за цену намного большую $200, а в областном центре даже за $100 - трудновато, причем, как правило, уплату коммунальных услуг (за исключением «показаний счетчиков») сегодня берет на себя хозяин, в связи с чем доходы арендодателей резко упали.

Поэтому совсем не удивительно то, что несмотря на то, что летом из-за сезонного затишья падение слегка замедлилось, с сентября 2009 г. цены на рынке недвижимости Украины вновь начали идти на спад во все более ускоряющемся темпе.

При этом, несмотря на мизерный платежеспособный спрос и нежелание покупателей платить за квартиры по «заявленным» расценкам, цены на продажу жилья искусственно удерживаются. С одной стороны, их удерживают продавцы, которые ранее покупали недвижимость в расчете на ее удорожание, причем зачастую по более высокой цене, чем сегодня сложилась на рынке. Оживление рынка в мае - начале июня 2009 г. вселило в них надежду, что возможно вот-вот повторится новый рост цен на недвижимость, поэтому такие продавцы «держат цены». Однако если в конце весны - начале лета на рынок недвижимости «выплеснулись» деньги, «спасенные» населением с депозитов, то в ближайшее время подобного «источника оживления рынка недвижимости не предвидится».

Надеяться на то, что будет возобновлено в достаточном объеме ипотечное кредитование, тоже нельзя, и, тем более, масштабы ипотеки уже никогда не достигнут уровня 2006-2007 гг. Таким образом, продавцы, которые приобрели квартиры в расчете на их рост, вынуждены будут либо согласиться расстаться с недвижимостью по более низким, чем они рассчитывают, ценам, либо нести расходы на коммунальные платежи, которые изо дня в день будут расти, либо сдавать их в аренду за «символическую цену». К слову, на рынке аренды жилья арендаторы стали «привередливыми»: сдать «пустую» квартиру без мебели и ремонта сегодня практически невозможно даже по минимальным расценкам. Поэтому владельцам недвижимости, рассчитывающим на определенный доход от ее сдачи в аренду, придется вначале «потратиться» на приобретение минимальной мебели и «косметический ремонт» своих апартаментов.

При этом то, что пока квартиры дешевеют медленно, связано и с тем, что риелтеры откровенно «держат» цены. Так, к примеру, хотя в августе 2009 г. сделок на рынке квартир в Киеве и других крупных городах было мало и активность была на уровне января-февраля 2009 г. (т.е. несколько десятков сделок на многомиллионный мегаполис), риелтеры активно имитировали «возникновение спроса» - вплоть до того, что размещали фиктивные объявления о покупке жилья. Однако «фокусы» не удались, долго имитировать «возобновление спроса» не удалось, тем более, что с началом девальвации гривни интерес к вложению резко подорожавших долларов и евро в недвижимость у населения быстро пропал.

Ситуация складывается таким образом, что обвал цен на рынке недвижимости в Украине в ближайшее время будет почти неизбежным. Весь вопрос только в том, до какого уровня упадут цены. По мнению экспертом, «локальным дном» для ноября-декабря 2009 г. можно считать средний уровень цен на рынке вторичного жилья около $1000 за м2 для Киева и около $500 за м2 для областных центров. На практике это означает, что в Киеве к концу нынешнего года можно будет без труда купить приличную однокомнатную квартиру за $30 тыс., а в областных центрах - за $15 тыс. Самые же дешевые варианты «единичек», а также «гостинки» и «хрущевки» будут котироваться на уровне $20 тыс. и $10 тыс. соответственно. Таким образом, после очередного обвала цен недвижимость вернется к уровню, на котором она была до 2002 г., когда на киевском рынке начался спровоцированный ипотечным кредитованием и «наплывом» с периферии богатых приезжих рост цен на квартиры.
Завтра

«TopRealty»

http://toprealty.org.ua/?action=news&id=734#SXDRF

Депутатский дом на улице Улофа Пальме (запад Москвы), в котором живет популярная актриса и телеведущая Анастасия Заворотнюк, в ближайшее время могут снести из-за проблем с несущей конструкцией здания. Как оказалось, пафосная высотка, построенная в начале 90-х годов прошлого века управделами президента, сейчас держится на "честном слове". Несколько месяцев назад в стенах дома появились трещины: постройка в буквальном смысле слова затрещала по швам, пишет Life.ru.
"Мы живем, словно на пороховой бочке, - призналась мама актрисы. - Уже не один раз к нам приходили представители жилищно-коммунальных служб и проверяли весь дом, в том числе и нашу квартиру. Сказали, что дом небезопасный и что вполне возможно, жильцов будут переселять".
В свое время Анастасия вложила в ремонт престижной квартиры более полумиллиона долларов, сделав ее своим семейным гнездышком.
"Жильцы нашего дома пока не собирают вещи, - говорит консьержка звездного подъезда. - Но все живут в ожидании худшего, ведь понятно всем, что с домом происходит что-то странное. Он просто может в какой-то момент треснуть и разломиться на две части".
В кризис, когда у актрисы не все гладко с работой и финансами, ей ну никак не на руку искать новое жилье, к тому же к этой квартире привыкли и ее дети, отмечает издание. Однако, по словам друзей, Заворотнюк уже всерьез задумалась о покупке частного дома в ближайшем Подмосковье, чтобы не зависеть ни от кого и жить спокойно, не думая о ветхой крыше над головой.
Как напоминает ИА "Росбалт", Анастасия Заворотнюк уже купила квартиру в Крыму. Здесь Заворотнюк вместе с мужем-фигуристом, неоднократным чемпионом США и мира Петром Чернышевым намерены дать старт новому ледовому проекту "Ялта Ice". С июня по сентябрь на ялтинской набережной будет установлен временный каток с настоящим льдом площадью 800 кввадратных метров и трибунами на 2 тысяч человек.
"Но это не главное, - заявила Анастасия Заворотнюк. - Я купила в Ялте квартиру и давно хотела перебраться в Крым на постоянное место жительства. Единственным сдерживающим фактором оказалось то, что в городе нет катка, а как же Петр сможет без него?! Однажды мы гуляли по набережной и пришла идея: а почему бы не построить каток?".

http://realty.newsru.com/article/07may2009/zavorotnuk

Дом стоимостью в 1 миллион евро, расположенный на Рублевском шоссе, известный певец и победитель Евровидения-2008, приобрел в преддверии свадьбы с фотомоделью Леной Кулецкой, сообщает портал apartment.ru.
Певец считает особняк в сосновом лесу весьма выгодным приобретением даже в период кризиса. Новый дом Билан подбирал с ноября прошлого года, причем делал это в тайне даже от своих друзей для того, чтобы сделать сюрприз своей невесте.
Итогом длительных поисков стало приобретение особняка общей площадью около 400 кв.м. с земельным участком в 24 сотки, на которых, по замыслу хозяина, должны появиться бассейн, сауна и музыкальная студия. По словам Билана, именно о так доме он мечтал всю жизнь.
Дима Билан стал не единственной знаменитостью, скупающей престижную недвижимость во время кризиса. Особняк стоимостью более 7 миллионов долларов, расположенный в одном из респектабельных районов Лос-Анджелеса - Bel Air, приобрела певица Мэрайя Кэри. Приобрела роскошную квартиру за океаном, в Майами и российская певица Ирина Аллегрова.
А вот известный коллекционер недвижимости Николас Кейдж, ссылаясь на финансовый кризиса и рост расходов на содержание недвижимости, уже продал принадлежавший ему замок в Баварии и выставил на продажу еще несколько особняков.

http://realty.newsru.com/article/08May2009/bilan