Бывают дни, когда утром душа поет и энергия выплескивается через край...

А бывают такие дни, как сегодня... Поднять подняли, разбудить забыли. Два часа уже на работе. А работать не начинала. Успела разгрести спам, проглядеть форум и ЛиРу, сделать утренние звонки, выпить 3 чашки кофе и ... все... Бардак! Пошла уже работать... Сон по утрам не отменяет этой необходимости

Дожила... Задаю вопросы, меня отсылают за ответами в собственный ЛиРушный дневник... и даже не на свежую запись, а на перепечатку многетней давности:

Дожила...

Вот уж во истину жизнь по спирали... Новый виток?

 

А еще я простыла. Только позавчера качала головой, всплескивала руками и жалилась, что муж заболел 3-ий раз за 2 месяца, полный бардак, типа пусть берет пример с меня: уже и не помню, когда последний раз болела, хоть и нервотрепки тоже хватает. И вот, получите распишитесь... Просто жутко болит горло, небольшой шум в голове, температура... И хде я? Думаете в постельке, с ноутбуком на коленках... Не тут-то было... На работе! Все как всегда...

 

Сегодня утром по аське автор процитировал... Оказалась очень в тему. С его разрешения привожу тут.

 

 

Находи в себе силы улыбаться врагам.

Пусть не знают они, что усталость в руках.

Пусть не знают они,

что не скоро твоя весна, -

Дай увидеть им

Только

победы свои...

 

Находи в себе силы улыбаться друзьям.

Пусть не знают они, что в последнее время ты сдал...

Пусть не знают они,

Что на сердце твоём - тоска,

Дай избавиться им

от вина

и вины...

 

Находи в себе силы улыбаться себе.

Это трудно, но не покоряйся

нелепой своей судьбе...

Пусть смеётся она,

но ты зажми посильней в руках,

Ту надежду,

что держит

тебя

на волнах...

 

(Андрей Лахарев)

 

И чтоб уж совсем авторство соблюсти, небольшая ссылочка на его песни: http://www.realmusic.ru/laharev

Уже не однократно рассказывала, расписывала в подробностях историю ипотечного кредитования, пережитую на собственной шкуре.  Вчера была очередная попытка сначала подружке в письме, потом постов в обном из дневников на ЛиРу. По-моему получилось вменяемо вполне. Продублирую сюда. Может кому полезно будет.

Будут вопросы задавайте.

История 2004 года.

1. Поиски подходящего банка для кредитования. Эту работу в основном проделал муж. Через Интернет. Посмотрел ставки, сроки, условия, надежность банка. Выбрали Внешторгбанк. насколько хороший выбор не знаю. Ставки у них на тот момент были от 10% на 10 лет, от 11% на 15 лет, от 12% на 20 лет в долл. и от 16% на любой срок в рублях. Первоначальный взнос 15% от стоимости квартиры. Процентная ставка, реально будет выше, у нас, например, 11,4% на 15 лет из-за моей системы оплаты труда: премия гораздо выше зарплаты. Это зависит от качества собранных документов и обстоятельств заемщика. Оговорюсь сразу – меня работа банка при получении и оформлении кредита и сделки вполне устроила. Больших проколов не было. Все в срок, быстро. Потом девчонки знакомые там получали, тоже все вполне нормально организовано было. Возможны и другие варианты. Все-таки прошло уже полтора года. Ситуация могла измениться. Но я могу писать только про тот вариант, который был у нас.

2. Выбрав банк, мы заполнили на их сайте www.vtb.ru анкету заемщика. Кстати, там на сайте куча информации и ипотечный калькулятор. Более точная ссылка на информацию об ипотечных программах: http://www.vtb.ru/rus/web.html?s1=424

Кстати, работница банка позвонила примерно через 20 минут после заполнения анкеты :-).

3. Основное – разговор в банке. Даже если будут другие варианты, съездить в банк поговорить с ними стоит. Мы, например, при разговоре получили кучу информации полезной. Кстати, нам это было без необходимости, но они как-то решают вопросы и кредитования под серую зарплату. Только при этом возможно увеличение ставок и снижение суммы кредита. Вообщем надо разговаривать с ними.

4. Кстати, для нас выгоднее кредит было брать под готовое жилье. Во-первых, в готовое жилье можно было сразу переехать, и платить только кредит, а не кредит + оплата снимаемого жилья, в случае строительства. Во-вторых, строительство кредитуется несколько иначе. Там при покупке жилье получаешь не по договору купли-продажи, а по договору инвестирования. Процентная ставка выше до момента передачи жилья в собственность. А документы на передачу в собственность зачастую получают через год-два после того, как заселились в дом. Это получается гораздо дороже. Поэтому мы искали жилье на вторичном рынке.

5. В банке получили комплект документов и поехали их собирать. Тем более, что комплект достаточно внушительный: личные документы, документы с работы, документы об образовании, документы о обственности, о состоянии здоровья заемщика (если есть автомобильные права, то их достаточно, иначе нужны справки из наркологического и психиатрического диспансеров по месту жительства.

6. Кредитный комитет - после готовности документов.

7. Заказывать сумму кредита лучше по максимуму. На более позднем этапе, можно переиграть в меньшую сторону без дополнительных документов, а вот если найденная квартира окажется дороже, то придется второй раз проходить через кредитный комитет.

8. О сроках: с момента предоставления полного пакета документов в банк до решения кредитного комитета о выдаче кредита проходит 2 недели кажется. Потом есть 3 месяца на поиски квартиры. Кстати, отпущенных 3-х месяцев, нам еле хватило. Так что можно начать поиски квартиры даже заранее. На последнем этапе при оформлении сделки надо пару недель на оформление страховки, оценку квартиры и т.д.

9. О дополнительных расходах. Надо учитывать, что кроме платежей за квартиру потребуется оплатить страховку – это ежегодный платеж в процентном соотношении от неоплаченной суммы кредита. И некоторое количество средств на оформление сделки – это разовые затраты. Раньше они составляли какую-то баснословную сумму, а сейчас около 12 тысяч рублей за нотариальное оформление. Оплата аренда ячейки сейфа – тоже разовые платежи, не помню сколько, но не очень много. Оценка квартиры – кажись около 300 долларов (могу ошибаться). Еще какая-то мелочь (на то, на другое). Плюс достаточно существенные затраты на поиск квартиры (тут есть специфика, опишу далее). Итого, без затрат на поиск квартиры и страховки, у нас получилось около 1000-1500 долл. различных разовых платежей.

10. Затраты на поиск квартиры. Здесь ситуация неоднозначная. Можно нанять риэлтерскую фирму, заплатить порядка 4% от стоимости квартиры и они сделают все. Даже то, что не надо :-) Дело в том, что юридическую проверку чистоты квартиры и прочие моменты, связанные с безопасностью сделки делает банк. Это в их интересах. Сомнительную квартиру просто не допустят к сделке. Мы не нашли риэлтерскую фирму, которая осуществляет только работу по поиску квартиры и подготовке (совместно с агентами продавца) стандартного комплекта документов на квартиру. Зато нашлась частный риэлтор, которая сделала эту работу частным образом и соответственно на порядок дешевле :-) Можно искать квартиру и самим, если есть время. Минусов несколько – уметь разговаривать с продавцами это отдельное искусство, отсутствие доступа к специализированным риэлтерским базам квартир (через открытые источники очень мало квартир проходит), надо иметь очень много времени на звонки, переговоры, осмотры. Мы работали с частным риэлтером следующим образом: она подыскивала варианты, созванивалась, договаривалась о встрече и ехала вместе с нами смотреть варианты. По тем вариантам, которые подходили готовились документы для банка. Готовили документы агенты продавца, наш риэлтер, просто контролировала этот процесс. Все проверки и офорление документов по сделке - банк.

11. Страховка и оценка квартиры. Они обязательно. Страховую и оценочную компании рекомендует банк. Надо учитывать, что на это необходимо выделить некоторое количество времени на заключительном этапе перед сделкой. Для страховки приходится заемщику пройти медобследование. Страхуется – жизнь заемщика, квартира и ответственность 3-х лиц. Мы страховались в Ингосстрахе. Оценка дня 2-3. Фирму не помню. Они смотрят квартиру, делают фотографии, что-то рассчитывают. Кредит выделяют не под ту стоимость квартиры, которую определял оценщики. То есть некоторая опасность, что оценка будет ниже того, что хочет хозяин квартиры и потребуются дополнительные средства на первоначальный взнос.

12. Ну вот, наверное, и все. В момент сделки, подписываются документы, деньги (первоначальный взнос и то что выделяет банк) закладываются в сейф с 2-мя ключами (вам и продавцам). Добыть деньги продавец может только после государственной регистрации сделки. Государственная регистрации сделки – примерно 2 недели. Получаешь документы в палате, ключ за акт передачи квартиры от хозяев. И можно въезжать в квартиру.


Фуф! Кажись ничего важного не забыла…

 

Помните притчу? У меня нечто подобное... Я разучилась излагать мысли?..  Почему-то люди меня понимают не правильно. Близкие люди! Которые еще недавно могли сказать то, о чем я только подумала... Или продолжить фразу...

Вчера на маркетинге выпендривалась на тему "действие рождает противодействие", высказывая идею, что как человек общается с людьми, так и люди с ним. Что же это значит не меня не понимаю, а я не понимаю и не слышу окружающих?!.

Пошла думать ;-)

Я едва ли успею влюбиться к приходу зимы,

Значит, буду опять замерзать без надежды согреться

И искать перекрёсток у двух паралельных прямых,

Где могло бы проснуться живущее в сумерках сердце.

 (Юлия «Ginger»)

 

Нашла в сети потрясающий сайт, с очень близкими мне по духу стихами...

Про такие стихи можно сказать одно: "Не мое... а жаль...Могло бы быть мое..."

Ирина Снегова.

У нас говорят, что, мол, любит, и очень,
Мол, балует, холит, ревнует, лелеет...
А помню старуха-соседка короче,
Как встарь в деревнях, говорила: жалеет.

И часто, платок затянувши потуже,
И вечером в кухне усевшись погреться,
Она вспоминала сапожника-мужа,
Как век он не мог на нее насмотреться.

Поедет он смолоду, помнится, в город,
Глядишь - уж летит, да с каким полушалком!
А спросишь, чего мол управился скоро?
Не скажет...Но знаю: меня ему жалко...

Зимой мой хозяин тачает бывало,
А я уже лягу, я спать мастерица.
Он встанет, поправит на мне одеяло,
Да так, что не скрипнет под ним половица.

И сядет к огню в уголке своем тесном,
Не стукнет колодка, не звякнет гвоздочек...
Дай бог ему отдыха в царстве небесном! -
И тихо вздыхала: - Жалел меня очень.

В ту пору все это смешным мне казалось,
Казалось, любовь чем сильнее, тем злее,
Трагедии, бури...Какая там жалость!
Но юность ушла. Что нам ссориться с нею?

Недавно, больная бессоницей зябкой,
Я встретила взгляд твой - тревога в нем стыла.
И вспомнилась вдруг мне та старая бабка, -
Как верно она про любовь говорила!

 

 

P.S.  Мучительно ищу ответ на вопрос "Что такое любовь?"

Вот и новая неделя началась...

За окном темень... В офисе вкусный запах кофе, тихая блюзовая музыка... Организм спит...

Впрочем организм спит постоянно... Работы тьма... но для заставить себя ее делать, нужна мотивация. Мотивации нет. Я не понимаю для кого и зачем это надо. Год назад понимала... В марте, когда работала по 20 часов в сутки, делая и сдавая годовой отчет за 7 ГЭС и УК тоже понимала... Уставала жутко, но работала легко... Сейчас не могу. Руки опускаются.

Если бы не придумала себе новую игрушку - МВА, то 100% жила бы сейчас на сайтах с вакансиями, искала бы новую работу... А так большого смысла дергаться нет... Деньги пока платят. За ничего не делание - хорошие деньги... До Академии опять же ехать близко. Чем не мотивация...

Сейчас обнаружила , что сотрудница повесила над столом цитату Стругацких:

"Я хочу понять, что общего у всех ваших работ? По-видимому,  где-то в невообразимой дали времен они сходятся в точку, и точка эта очень важна для нас... для человечества, я имею в виду, - он снова с аппетитом отхлебнул кофе. - Сверхцивилизация, как я понимаю, это сила настолько огромная, что ее вполне можно считать стихией, а все ее проявления - это как бы проявления нового закона природы. Воевать против законов природы - глупо. Капитулировать перед законом природы - стыдно. В конечном счете - тоже глупо. Законы природы надо изучать, а изучив, использовать. Именно этим я и намерен заняться."

 

РОЖДЕНИЕ КРЫЛА

Аленка вернулась из Казани... Теперь снова все дома ;-)

А это ее новая фотография...

Сегодня закончила читать Я.Вишневского "Одиночество в сети"... второй раз... опять ревела... Второй раз эта книга далась мне даже сложнее. Нет, написана книга очень хорошо и читается легко. Эмоционально сложнее... Рекомендую... Все не однозначно и можно критикивать или восторгаться книгой бесконечно, но мнение о ней лучше составлять самому, а не с чужих слов.

 

Приведу несколько анотаций с разных сайтов:

 

Януш Леон Вишневский - один из самых популярных писателей современной Польши. Был моряком, рабочим, затем окончил университет, получил степень доктора информатики и доктора химических наук. Живет во Франкфурте-на-Майне. Дебютировал романом "Одиночество в сети" - историей виртуальной любви, ставшей реальностью. Главным испытанием для этой любви окажется сама встреча. (http://tradebooks.ckbib.ru/?p=50&id_tovar=500791020)

 

"Из всего, что вечно, самый краткий срок у любви» — таков лейтмотив европейского бестселлера Я. Вишневского. Герои «Одиночества в сети» встречаются в интернет-чатах, обмениваются эротическими фантазиями, рассказывают истории из своей жизни, которые оказываются похлеще любого вымысла. Встретятся они в Париже, пройдя не через одно испытание, но главным испытанием для любви окажется сама встреча...  (http://www.bgshop.ru/description.aspx?product_no=8815766)

 

Живет во Франкфурте-на-Майне, занимается молекулярной биологией. Дебютировал в литературе романом "Одиночество в сети"- историей виртуальной любви, ставшей реальностью. Книга три года не выходила из списков бестселлеров, выдержала множество переизданий- в том числе с дополнениями по результатам дискуссии с читателями на интернет-форумах. На своей веб-странице Януш Вишневский написал: "Боже, помоги мне быть таким, каким считает меня моя собака"."Каждая страница "Одиночества в сети" доказывает, что Вишневскому удалось постичь непостижимое: он понял женщину. И он не удивляется сложности ее душевной конструкции, ее непредсказуемой эмоциональности и логике поведения, которая не описывается никаким алгоритмом. Читая "Одиночество в сети", забываешь, что эту книгу написал мужчина" - Kurier Wydawniczy."Одиночество в сети" - это классический выжиматель слез вроде "Ромео и Джульетты". Но там можно прочесть еще и о декодировке человеческого генома, и о судьбе мозга Эйнштейна" -Wprost. (http://www.lipstick.ru/?act=more&i=4024)

 

Роман, сюжетная канва которого строится на диалогах в Интернете и истории виртуального романа двух одиноких людей, представляет собой нечто среднее между дамскими романами Даниэлы Стил и пособием "ICQ для чайников". Книга, где автор, видимо, открыл для себя Всемирную паутину, пришлась бы ко времени в середине 90-х, но была написана в 2001 году, а вышла годом позже. Если писатель хотел кого-то удивить своим новаторским подходом, то определенного успеха он достиг - у компьютерно грамотных читателей этот опус вызовет настоящее сильное недоумение.

Тем не менее на родине автора, в Польше, книга три года не покидала списка бестселлеров. Можно было бы заподозрить, что распространение Интернета у наших западных соседей идет черепашьими темпами и даже аська кажется им хитрой диковиной. Но нет, доподлинно известно, что с развитием интернет-коммуникации в этой стране все обстоит прекрасно. Так может быть, автора увлекла сравнительно новая жанровая забава - игра в документальность интернет-текста, и именно поэтому он стилизовал свое повествование под лог переговоров двух симпатичных ему людей?

Тоже нет. Тон у персонажей Вишневского слишком напыщенный и манерный, диалоги слишком выспренние. В книге все чрезмерно аффектированно, и при этом - совершенно неинтересно. Перелистнув страницу, успеваешь забыть содержимое предыдущей. Отношения двух героев развиваются неспешно, как воспаление, и долгожданная кульминация - встреча в реале в Париже, которая вполне могла быть описана захватывающе (например, узнавание беременность самоубийство), выглядит тоскливо, как диагноз.

Правда, есть в этой книге одна-единственная фраза, ради которой ее все же стоит прочесть, - на своем сайте главный герой пишет: "Боже, помоги мне стать таким, каким считает меня моя собака". Соня Соколова (http://www.timeout.ru/text/book/1699/)

Хожу в юбках ;-) Вперные за последние лет 10...

Вышиваю крестиком :-D

Какая цель? нет цели... есть некая внутренняя потребность... ничем не подкепленная, ни с чем не связанная. наверное, просто разрываю некий замкнутый круг стереотипов...

Прикольно!

Народ плюется... А мне нравится! Очень даже!