11 Cuidados Essenciais Ao Assinar O Contrato De Compra De Imóvel

SÃO PAULO - O seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por tua vez, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel. O seguro de fiança locatícia é regulado por normas específicas, principalmente na Lei do Inquilinato que define e limita as garantias de locação.

As regras gerais do seguro de fiança locatícia foram definidas na Resolução nº basta clicar no seguinte post , de 2008, do Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP). na primeira página as principais características está a proibição de um mesmo contrato de locação ter mais de um seguro nesse tipo. Também manda que o período de vigência das garantias do seguro seja o mesmo do contrato de locação.

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Quem paga esse seguro é o inquilino, seja pessoa física ou jurídica. Que tipos de imóveis podem contratar o seguro de fiança locatícia? É um serviço que podes ser contratado para aluguéis de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios etc). Este tipo de seguro, porém, não exime o inquilino inadimplente de pagar o que tem que. Mais sobre o autor , que pagou o aluguel e encargos pro dono do imóvel (segurado), vai buscar o reembolso do total que gastou, cobrando a dívida do inquilino inadimplente. A cobrança conseguirá ser judicial, inclusive. O seguro de fiança locatícia é garantia de aprovação do candidato ao aluguel do imóvel? leia isso /p>

Não. descubra aqui do seguro de fiança locatícia talvez não seja aprovada se o candidato tiver, por exemplo, o nome cadastrado em organização de proteção ao crédito. Outro pretexto de recusa é no momento em que a seguradora avalia que o candidato não tem know-how de pagamento do aluguel. A avaliação da seguradora a respeito do cadastro do inquilino se assemelha à consumada por instituições de crédito. Qual é a renda necessária para aprovação do cadastro do futuro inquilino?

Geralmente o candidato a locatário deve sobressair renda mensal equivalente a 3 ou quatro vezes o valor do aluguel. É comum as seguradoras aceitarem constituição de renda de até 3 pessoas que venham ou não a morar no imóvel. Quais são as vantagens do seguro de fiança locatícia em conexão às além da medida opções?

< Artigo relacionado a isto ="clear:both;text-align: center">• Dá mais agilidade pela aprovação do contrato.

Um negócio só é bom quando atende aos interesses de todas as partes. No caso do seguro de fiança locatícia, em tal grau inquilinos como proprietários e imobiliárias têm vantagens. • Impede o rebaixamento de procurar um fiador. • Fornece mais agilidade na aprovação do contrato. • Impossibilita o desembolso rápido da caução (depósito equivalente a três vezes o valor mensal do aluguel).